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房屋貸款火險 在 Money101.com.tw Facebook 的最佳貼文
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房屋貸款火險 在 綠角財經筆記 Facebook 的精選貼文
買房是許多人一生最大的一筆支出，25 Myths You’ve Got to Avoid書中也講述了關於房子的四個迷思。
作者提到自己父母買房的經驗。他們1966在華盛頓特區，以45,000買下房子。(自己出10%，其餘貸款)，然後在1994以360,000賣出。
相當可觀的獲利。
於是許多人有這樣的想法。存夠頭期款，就買房子。買自己能力與貸款額度允許所能買到的最大最高價房子。然後，之後二三十年，慢慢把貸款還清。居住期間不僅不再需要付租金給房東，未來還可以靠房子的增值大賺一筆。
然後作者舉他的朋友為例。在1980年代末期，在紐約買了自己負擔極限的房子。然後在房地產下跌時，黯然離場。
70、80年代，美國房地產表現很好。造成很多人以為可以靠房產致富。接下來的狀況，完全不是這樣。
當一個資產類別之前表現很好，漲很多，漲到大眾認為必賺，不會錯時，反而是最需要小心的時候。
自己住宅的主要作用是提供居所。你會用它。這是其主要目的。
假如居住期間也剛好增值，那是額外的獎賞。不是主要目的。
倘若買自宅，卻把賺錢當主要目標，你就會開始算，我貸幾成，房子增值多少，我就會賺多少。假如還一頭熱的以為買房子一定賺，那自然就會想要買自己能力所及可以買的最高價房子。
這個做法會把太多的金融資源鎖定在房地產上面，排擠其它財務目標。假如後來房市表現不好，更可能虧蝕大把金錢。
買適合自己目前家庭狀況的房子就好。沒有投入房地產的資金，可以投入股市等其他資產類別，也有增長的機會(當然也有虧損的可能)。
不過也不要因為想把錢省下來做為其它投資之用，就買太小的房子。等到你住進去，發現不夠家庭成員使用，需要換更大的房子。你會在高昂的房地產交易成本上，再花一筆。
另外一個想大量貸款買高價房子的心態，就是因為房貸的利息可以用來免稅。
房子本身需要整理維護，也要繳房屋稅、還有假如你比較小心，還有火險、地震險等支出。房子是要不斷花錢維持的物件。
金融市場起起伏伏，不要認為房地產是例外，一定賺。
買自有的房子主要目的是要居住，不是增值。
這或許是買房子時較為健康的心態。
完整討論可見今天文章:
https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2021/05/25-myths-youve-got-to-avoid-if-you-want_01548215763.html
房屋貸款火險 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#阿明小教室 #一圖秒懂 #一次搞懂房屋險(2)
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「921地震」以前9成的房子都沒有
投保地震險造成民眾與貸款銀行巨額損失，
所以政府在民國91年4月1日起實施
「住宅地震基本保險制度」規定
屋主從原本「住宅火險」
擴大為住宅火災及地震基本保險，
讓民眾面對震災時有基本的經濟補償。
購買超額地震險、輕損地震險、
擴大地震險一定要先投保住宅火險
附加基本地震險！
特別注意，
如果你是沒有房屋所有權的房客，
法規允許以住宅火險加購輕損
地震險而不需投保基本地震險。
一次搞懂房屋險(1)
https://54aming.com/articles/070a22a22
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房屋貸款火險 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140619中天 賣保險加輔選 房仲兼差 月收入多50K
影片網址→http://youtu.be/6lYcHzdbcGc
感謝三林的採訪（林昕潔、林宜潔、攝影林東銘大哥），以前我的兼差新聞，是房仲+活動主持+婚禮歌手+臨時演員，現在是房仲+保險+輔選。
面對全球化的趨勢，我們面對的是更激烈的競爭，一技之長已經無法生存（除非那個技術是極少數人會），現在都要多元發展，既然我從事的是業務工作，就是人脈的工作，所以房仲、保險、輔選，都是與人接觸的行業，維持並提升自己的「不可替代性」才是王道！
當然，我的終極目標就是一條龍生產線，買房子找我、貸款也可以找我、裝潢也可找我、買房子的火險也可找我、賣完房子剩餘的錢買買儲蓄險也可以找我，XD
以下是新聞報導......↓
房仲業者 陳泰源：這間房屋的座向是正的坐北朝南。
介紹房屋格局很熟練，30歲的房仲業務陳先生去年靠仲介房地產賺了200萬，但現在一通電話，他立刻脫下房仲領帶變身保險推銷員。
保險業務員 陳泰源：李小姐請進，這是我待的保險公司。
向客戶講解美金、外幣定存，房仲兼差賣保單，原來是政府打房，有房仲好幾個月沒成交，只好跨行K書考證照彈性時間賣保險，每個月可多個1～2萬元收入。
房仲業者 陳泰源：今天就是整個交易量萎縮很明顯，目前為止比較多是靠租案。
入行四年碰上房市降溫，但房仲沒底薪，印傳單、電話費、生活費月開銷至少2.6萬，只好東奔西跑找兼差。
游錫堃輔選青年軍 陳泰源：「游門」催落去，凍算！
利用房仲口才幫忙年底候選人輔選，再加上考證照賣保險，副業收入最多時可以50K。
房仲業者 陳泰源 表示：我下一個目標就是希望還可以考到產險，因為客戶跟我買房子時，可能他還可以跟我買火險。
統計去年房仲倒閉關門店數總共384家，就怕今年延續倒閉潮，年輕房仲有人靠吃老本硬撐，也有人積極衝副業，瞄準客戶存款和荷包，賣房子也賣保險撐過房市低潮期。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75677486
房屋貸款火險 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120602中天商圈租金漲！吉馬陳麵線5家店面剩2家
影片網址→http://youtu.be/mMm9IVthENk
感謝記者范欣餘的採訪，這家麵線真的很好吃，以前我爸爸常常帶我們全家一起去SOGO巷弄內的那一家店吃，而且還一定要搭配所謂的五色蔬果清湯喝！美味又營養！
可惜！東區商圈真的租金與房價，漲幅都太驚人了！賣這種低單價的東西，真的是超辛苦！而且阿！通常屋主也其實不太想要出租給開餐廳的，因為只要一樓是開餐廳，整棟大樓社區都還要幫忙保火險，萬一發生火災，樓上住戶全部都跟一樓屋主槓上了！屆時還得不償失呢！
至於有人問：不是現在大環境不好嗎？應該都利多出盡了，房價到底是在漲三小朋友？我只能說，一級商圈的店面產品真的不是普通等級的有錢人玩得起的，都是金字塔很頂端的有錢人，因為本身店面就帶有「投資味」，所以銀行貸款成數本來就很低，買得起的人多半都是口袋超深！屬於有錢人在資產配置規劃上的一環嚕！
以下是新聞報導......↓
熱呼呼麵線，蚵仔這麼大一顆，仔細攪拌還有大腸當配料，全盛時期號稱一天熱賣3000多碗，知名連鎖麵線無聲無息，一口氣關了3家店。
路人甲：大概兩個月前吧？(就關了)生意就普通啦！
位於忠孝東路的店面已經拉下鐵門，掛出招租布條，房仲透露，最新月租32萬，相當每坪2.6萬/月，但就在4/3關閉忠孝分店後，麵線業者位於西門町的成都分店5/31也不做了！同樣考量租金。
房仲業者陳泰源表示：店面喔，它還是一直陸陸續續在漲，像東區就很明顯，漲幅至少有2成，甚至平均漲幅都是在3成。
奢侈稅上路滿一年，冷卻不了精華商圈店租，就拿SOGO商圈來說，巷弄店面每坪租金從1.5萬漲到1.8萬；靠近大馬路從每坪3萬漲到3.4萬；西門町店面平均漲了5000塊/坪！
偏偏業者做的是小生意，除去成本不算，一碗麵線60塊，得賣5333碗/月，一支香腸35塊，一個月得賣9000多支，就連人潮滿滿的士林分店，去年7月才開張，當初老闆還現身大灑紅包，不到一年宣告停業。
知名連鎖麵線業者5間店關到剩下2家，傳出有意轉戰士林官邸，不再屬意一級商圈，就怕租金年年漲，知名店家也得轉個彎求自保。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50574297
房屋貸款火險 在 即使保了也只能根據房屋造價進行理賠。 ♀️情況二：投保的 ... 的推薦與評價
房貸 族、租屋族不能不知道‼️ 現在只要投保住火險即可享有67折和抽獎機會一次單筆滿3000元還可再抽豪華防疫組合守護您最熟悉的避風港，給您的愛家一個保障 ... ... <看更多>
房屋貸款火險 在 [房屋火險] 有關房屋貸款火險過期逾繳問題- 看板Insurance 的推薦與評價
Hi~ 我有個房屋貸款的火險原本要在9/23 繳火險保費， 但是因為一直沒收到繳費單，我也壓根忘了這件事... 直到這幾天才接到銀行電話要辦，說我可以由 ... ... <看更多>
房屋貸款火險 在 [房屋火險] 有關房屋貸款火險過期逾繳問題- 看板Insurance 的推薦與評價
Hi~
我有個房屋貸款的火險原本要在9/23 繳火險保費，
但是因為一直沒收到繳費單，我也壓根忘了這件事...
直到這幾天才接到銀行電話要辦，說我可以由銀行配合的保險，
或是我自己另外去找保險來辦。
我跟銀行說我會另外找保險公司辦，火險保費我會從預計繳保險費當天(11/30)開始算，
銀行說我的火險保費是連續的，要我從9/23 算起...
我跟銀行說這不太合理呀，我度過了9/24~ 11/29 風險期，
為什麼我要繳過去已經平安無事的費用，這段期間我沒收到火險保費的通知，
這不是我的問題，這兩個月的風險已經過了，我認知沒必要保過去時間的保險，
請問我這樣主張合理嗎?
和作保險相關的朋友聊，房屋火險是一種自動續保的概念，
房屋險大部分是銀行要擔保的，所以房屋險不能斷，才會這樣的流程，
朋友覺得應該還是以9/23 來續保起算。
雖然說這兩個月的保費沒多少錢，但是我還是想多問問網友意見，
弄清楚一下，謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.50.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Insurance/M.1606449285.A.217.html
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