今天完成了房貸的合約，和Mr.H到銀行簽了名，接下來就是25年的房貸，從九月開始償還！！！
Mr.H是個積極派，六月中確定買到房後，當下馬上就聯絡好律師和銀行貸款專員，甚至在七月初就已經設置好水、電、瓦斯和網路的移轉和變更，但積極派遇到拖延的銀行貸款專員就變焦慮大師，前陣子得知貸款要到八月中下旬才會完成簽署，他整個睡也睡不好，想著若是拖延到律師的時間，搞不好我們還要付律師更多的錢，於是在幾日睡不好的焦慮後，他聯絡了銀行貸款專員的主管，竟然意外的獲得了免付銀行審核費用300加幣的優惠，而且房貸合約簽署日提前了一週，專員還說會送我們禮物卡Gift card，雖然不知道面額是多少，但心情輕快多了！:)
目前房貸利率是1.32%，原本申請30年的貸款，結果銀行給我們25年，我們到今天簽署時才知道，Mr.H說若是我們一擲千金沒留點後路的話，這30年變25年也會是龐大的負擔，好加在還在我們預估的範圍內，而且利率也比之前知道的還低些，真的要開始新生活了，一步一步的完成所有的任務，雖然搬家和清潔打掃還是讓我覺得壓力大，但也開始期待新生活了！
#加拿大買房
#房貸利率
另外說明一下，結果我星期六下午打了輝瑞第二劑，睡前只是手臂痛，後來星期日醒來有種五臟六腑都不自在的痛感，星期日晚上是怎麼躺都覺得很痛苦的想哭，上半身異常的痠痛伴隨著五臟六腑都移位的不適，好加在星期一下午就舒緩許多，目前是星期二晚上，身體還是稍有不適，手臂只有按壓時會覺得痛，希望星期三睡醒就是一條活龍呀！！！
#疫苗副作用
#山城姑娘的日常生活
照片是7月10日那天，夫妻倆特地開車到未來的家附近，二個人散步的了解一下周遭的環境，呃…除了熱浪來襲曬的我頭昏眼花之外，天空是蠻美的啦！(汗)
房貸審核時間 在 Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
回報一下最後結果
之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成
但因為提早買 (看的社區突然有人要賣)
完稅款會有缺口不足 想說跑信貸
之前看網友和請教理專過
房貸送件->房貸核准->送信貸和信貸撥款 -> 房貸最後撥款
有點風險 但的確可行
昨天房子交屋了
回報給版友
之前有先詢問兩家銀行房貸業務
有先跟業務誠實說房貸審核核准後
房貸撥款前會去申請信貸 (信貸拿去補完稅款和裝潢金)
跟房貸業務的說法是申請信貸是為了投資理財
問過這兩家業務 都說房貸撥款前會再看一次聯徵 (這時會看到信貸申請和撥款紀錄)
但這兩家都說信貸不影響房貸，房貸撥下來沒有問題
但我房貸最後只有送一家
等房貸核准後，找另一家銀行送信貸
前天銀行房貸撥款下來 也順利交屋了
分享給版友實際經驗 但還是要自行評估風險
※ 引述《MONOotis (新手上路)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1VdCzXgd ]
: 作者: MONOotis (新手上路) 看板: Loan
: 標題: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
: 時間: Sat Oct 31 10:43:43 2020
: 想請問一下版上的專家
: 原本打算農曆年後買房子
: 但這幾天鎖定的社區突然有人要轉售
: 看了案件覺得還不錯 想提早入手
: 但我頭期款還差一些
: 之前認識的理專有說
: 房貸前不能貸信貸會有問題
: 但可以這樣操作
: 付完簽約款(10%)後
: 可以等房貸通過馬上申請信貸(會多貸當裝潢費用)
: 信貸下來剛好可以繳完稅款(5%)
: 但時間點要抓得剛好
: 想請問這樣操作有問題嗎? 真的有人這樣操作過?
: 可行性高嗎?
: 感謝大家!!
: PS:我房貸跟信貸 業務評估過說沒問題 工作穩定 年收入有400
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