Search
📣📣個人住宅出租給「這對象」，租金享優惠🏘🏘
#財政部 南區 #國稅局 表示，住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之 #房屋稅 納稅義務人，將住宅出租給接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，所獲得的租金收入，每屋每月免納綜合所得稅額度，從2021年6月起自1萬元調高為1萬5千元；超過1萬5千元部分，可核實減除必要損耗及費用或按財政部頒定所得年度之必要費用標準計算之餘額，申報租金所得。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
【#財經補給讚】💪力挺防疫最前線，報稅展延至八月‼
感謝最前線作戰的醫護人員，財政部將作為您安心的後援，快來看看報稅大補帖！
⬅壓線6/30前：
✔適用第1批（今年7月30日）退稅
✔可使用手機、平板或電腦進行網路申報
✔多元方式（如信用卡、行動支付工具等）繳稅
➡餘裕7/1後：
✔可就近至任一國稅局（含分局、稽徵所或服務處）申報
✔應檢附文件可於完成申報後，8/12前寄至戶籍地國稅局或送至就近國稅局即可
✔執業登記之醫事人員及其配偶，申報及繳納期限得展延至8月2日
🔎醫事人員109年度綜所稅期限展延： https://pse.is/3jam6z
🔎109年度適用之費用率調整： https://pse.is/3btf9v
🔎綜合所得稅減免稅負措施： https://pse.is/3kdg2v
資料來源： 中華民國財政部
🧑🧑#公益出租人 注意「這件事」🏠🏠
每年綜合所得稅申報期間至5月底，財政部2021年配合疫情延長至6月30日止，#營建署 提醒，房東若出租住宅給領有 #租金補貼 的房客，只要在申報所得稅時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，2022年免稅額度提高為最高1萬5,000元，扣除折舊費用43％，屆時實際需課稅的所得更少！
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢
影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU
只租不賣的住宅計畫，又有新構想，內政部想在明年推動六都市府「當二房東」，分別跟民間承租1千戶房屋，用8折的價格租給弱勢民眾，而答應配合的房東，在簽約的3年內，政府將補助修繕費，代保最高50萬保額的兇宅險，租金所得也能減免，但實際估算，房東必然虧損，而且還得承擔凶宅房價崩跌的風險。
記者 劉佾樺/葉郁甫 台北報導……↓
生活在首都買房難、想便宜租屋一樣不容易，內政部最近有個新想法。
記者葉郁甫：「106年起政府有意當起二房東，透過房仲或者物業管理向房東們承租房子後，再以8折的價格租給弱勢族群。」
初估1千5百萬預算，六都市府各找1千戶由房仲或物業公司代管，優先租給弱勢民眾，像是低收入戶65歲以上老人、身心障礙者，或是有3名以上未成年子女的家庭，民間團體傾向支持，看上的是政府的強制力。」
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱：「政府當二房東的方式，政府就會優先租給需要的弱勢，所以第一個就是政府不會不租給他，第二個事情是用這個方式解決，本來很多房東因為租稅或管理的問題不願意出租。」
每年補貼1萬塊修繕費，房租所得稅減免，還有代保30到50萬額度的兇宅險，但實際估算原租金2萬的房子以8折出租後，弱勢民眾3年下來少給房東14萬4千元，而1萬6的房租所得減免後每月只要2千4，但3年加總只回收8萬6千4，還缺5萬多，最糟的狀況是，如果租期內房客在屋內身故，以1千萬的房子來算，房價至少打7折，但理賠金最高只有50萬，房東划不來，代管人也覺得麻煩。
房仲陳泰源：「3年期間的這些(租屋)糾紛他要委託房仲，那他要給房仲的這些服務費或是管理費，他要給多少費用呢？會有物業管理願意做這種賠本的生意嗎？」
公宅不知何時改好，政府想就地取材幫助居住弱勢，但可不能讓房東們當了冤大頭。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666770
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160498008
當公益出租人享3稅減免 #稅賦省很大 #作夢也會笑 1. 綜合所得稅免稅額最高1萬5千元/月 2. 房屋稅稅率降為1.2% (同自住住家用稅率) 3. 地價稅稅率只要千分之二(比照 ... ... <看更多>
... 透過包租代管業者出租，除可依租賃住宅市場發展及管理條例」第17條減免所得稅外，該出租房屋可排除於非自住房屋戶數，無須以非自住房屋稅率課稅。 ... <看更多>
所得稅減免 在 黃秋生領就業金卡享健保.所得稅減免｜華視新聞20210503 的推薦與評價
... <看更多>