今年4月中從種子種下去的義大利San Marzano 番茄最終回,今天全採摘了上桌。
十顆種子,九顆成功發芽, 長成九株,一株平均長出五顆番茄。
加上之前已吃掉四顆番茄左右,完美無暇、沒有爛掉、沒有被毛毛蟲偷吃的,九株成品總計十顆小番茄。(完熟率低於5%)
這投資報酬率怎麼算怎麼不划算。
盆子換了三次(沒料到會長這麼高),每個都還買了支撐的番茄籠,不計我的農務時間勞力成本,光其他支出就3000台幣左右。
十顆番茄,等於一顆300。
但很多事情不是人人都變成經濟學家就能看得到全貌。
第一次看到番茄成功冒芽、比青春期的男孩子長得更快、番茄苗圃一度是我們家最綠意盎然的區塊。
我也無法忘記第一次修剪枝葉時,發現巨大的蛾毛蟲🐛又驚又喜又雞皮疙瘩的感受。
在想著該怎麼處理家裡的毛蟲時,我和朋友與工程師討論一番。
重視生態平衡的朋友跟我說「順其自然吧,這是大自然,人也是其中一環」
當然也有朋友主張趕快消滅或弄走昆蟲,不然全部都會被吃光。
我一開始放生了一隻到牆外庭院,但心裡卻又心心念念,不知道放生會不會反而害了他。
後來又來了第二隻、第三隻⋯才學會睜隻眼閉隻眼。
那是一種轉念。
我們的生活其實不缺番茄,種植不是要賣或生計,那麼,這樣的生態收穫,不也是極為難得的驚喜和學習嗎?
換句話說,不去計較「我種的你來吃,不公平」,反而去想,「謝謝你,你來吃我種的,反而幫助我看到不同的風景。」
也是因為有了選擇跟嘗試的機會,所以我們更加能摸索出自己面對周遭環境的想法,以及選定一種讓自己舒服的態度。
十顆番茄,幫助幾隻蛾,加上學會對人生另一種思考的觀點,這樣的價格,也許不算貴。
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投資報酬率怎麼算 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
【591特別報導】
以房養老 北勢商圈【發財墅】
591特約編輯/報導
『套房別墅當房東,開創被動收入』
能輕鬆當個包租公、包租婆,是很多人夢寐以求的事;因此,規劃人生中的被動收入時,房屋出租一直都是個很熱門的選項。位於靜宜、弘光大學學區的【發財墅】,便是因應如此需求而誕生的產品。
【發財墅】的產品規劃,相當清楚就是定位為提供出租套房的別墅產品;每棟戶別共擁有9間套房,讓你一次當上9間套房的房東,獲取出租收益。以基地位置來說,【發財墅】距離靜宜、弘光大學相當接近,在兩所學校的外宿人口需要消化的情況下,理論上要找到學生願意承租並不困難,學套也一直是很夯的產品。簡言之,以產品規劃及地理位置而言,【發財墅】的確有其「發財」的條件。
『大事小事不用愁,出租輕鬆管』
一般來說,房東仍然需要處理許多關於房客的大小事,從找房客、收房租,到幫忙解決房客的各式疑難雜症。有鑑於此,【發財墅】特別為屋主準備了一連串的相關服務,包括刊登租房廣告、帶客看屋、簽約、房客管理、社區清潔、維修通報、代購傢俱及代收租金等,就是想讓你房東當得輕鬆,省下你當房東最不想面對的事。詳細的服務內容建議在購屋時可以再仔細詢問清楚,以免產生糾紛;同時,類似的包租、包管服務常有設定服務年限,也可以考量一下未來如果服務終止時,9間套房的管理自己能否應付。
『精打細算,追求穩定投報率』
投資報酬率對於【發財墅】這樣的產品是件重要的事。業者利用每月每間5800的租金,以年租金收入扣掉每年利息支出除以自備款算得16.8%的高投報率,的確是挺令人心動。不過,這樣的投報率也要在滿租及保持試算的租金水準下才能達成。
以周遭平均約4000-6000的學生套房價位而言,全新的【發財墅】或許能在租賃市場保有競爭力,但為了出租速度及達成滿租的目標,在租金上可能也會有某種程度的退讓。目前現場正推動超低自備款方案,以一戶1299萬為例,包租2年每年坐收租金43萬,讓投資端以小額資本保本、保值、保利的房產價值,在詭譎多變的局勢中,維持穩定的收入。不過,除自備款外的貸款總額、基本傢俱、裝潢,也是房東必須投資的成本;每個月的被動收入怎麼賺,心中的投資報酬率怎麼算,實際走一趟【發財墅】,也許你會有不同的收穫。
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我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
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投資報酬率怎麼算 在 [請益] 年化報酬率計算- 看板Stock 的推薦與評價
請問大家
因為年底將近,想算一下今年整體投資報酬率,我的App並沒有一些數據或是整合資料可以
看,如果用出入金的總和跟帳戶價值計算的話可以嗎?
例如: 入金3萬,出金2萬、帳戶股票價值3萬,這樣年報酬:3/(3-2)=300% 這樣對嗎?
感覺好像不是很精準,還是有更好的算法?
還是大家都怎麼估?
還是大家都是以金額計算? 例如賺了 一台國產車?
因為績效應該只能用%來評斷吧?
謝謝各位
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