#這不是業配文 之前在報社工作,採訪認識了這家建商公司,背後團隊是一群對建築有想法的七年級生,跟他們很聊的來,後來因此成為了好朋友,只要有新作品完工,就會邀請我們來參觀。
先說,這家建設公司規模雖然小,但他們是全台灣第一間與「無印良品」合作的建商,後來一堆建設公司想模仿,但都沒有他們做的到位。
他們整個住宅風格就是很日系,外觀簡潔到不行,如果你喜歡華麗風,他們家就不太適合你,在社區裡,看不到石材地壁面,當然也沒有金閃閃的水晶吊燈,也不是那種金碧輝煌的華麗高調路線(畢竟朋友個性超級低調,從古至今堅持不露臉)
他們家的房子,真的很像在日本街頭,會看的到的小品住宅。
你們看一下那張廁所圖,馬桶與淋浴間分開,這我超愛,而且白磁磚好美,全室裝潢都是木質色調(其實來參觀還有一個目的,看他們怎麼配色,給我新家裝潢的靈感🤣)
先說,這建案已經賣完,來買的人,百分百都是自住客,在二手市場上根本看不到他們家釋出的物件,他們家的案子戶數不多,平均一年就推這麼一個案子。
那天建設公司朋友說,「有個客人說要買房子,但聊了之後發現他應該是投資客,後來沒有賣給他。」
我想大部分建設公司為了營利,賣掉賺錢最大,哪會管誰來買?總之,朋友個性很務實低調,我沒有跟他們說會發在臉書,希望看到不要介意,我只是覺得認真做事的人,房子那麼美,應該要跟大家分享一下。😆
PS:建築團隊目前努力尋地中,土地很難找😅 題外話,他們家也是打造全台第一間「無印良品共享辦公室」的團隊(是一群無印控)
#房子已經賣完
#連我都買不到
#地產秘密客
投資客裝潢風格 在 馬賽克主婦的超營養廢話 Facebook 的精選貼文
2020/01/04
出賣老公
GAP到底為什麼要設計紙袋上衣
重點是還有人誤買了它!🤣🤣🤣
#我家裝潢很醜因為當初是投資客做我買現成但沒錢改
#硬要解釋因為怕大家誤以為是我喜歡的風格哈哈
投資客裝潢風格 在 黃后駕到 Facebook 的最讚貼文
對的!!
我們買房了🤔🤔🤔
但今天要分享的並不是房子的開箱,而是再購屋時發生的一些經驗之談。有要買房子的就讓我們繼續看下去吧!
其實從決定結婚開始,跟開明的公婆達成的共識就是「要自己獨立搬出去生活,才真正叫成家。」所以就開始了我們的看屋之路...
從最剛開始我們都先朝「中古屋」的部分看起!有些朋友說「幹嘛要買老房子啊?新房子不是比較好嗎?」但在「預算有限」的情況之下,中古屋絕對是你的首選!因為中古屋的入手價格絕對比新成屋來的漂亮、大小坪數也不會輸給現在的新屋、有部分的建材也比現在耐用、還有有些房子的座落的地段也會比新成屋來得好!但,這個但出現了!容我休息喘口氣換下一段再來詳談..............
正因為是「中古屋」你就必須要有砍掉重練的打算!以單單房子來說,就電路管線而言,重新拉過這是絕對的事、老房子的室內空間規劃「絕對是浪費的」因為以前人沒有太過多的系統收納概念、衛浴設備也可能完全不符合現在人的使用習慣、地磚已經變形、油漆已經斑駁⋯⋯等等的硬體問題。麻煩的部分是「水路」無法有過多的修改,很常跟隔壁鄰居會有共用到的問題,曾經聽過同條巷子第二戶在通排水結果家裡炸水⋯⋯
軟體的部分,正因為是老房子,所以就必須要有跟舊有街坊鄰居相處的問題、還有前身的屋主是為何原因而決定售屋。我跟黃先生還看過前身是做神明壇的呢!!
現實的經濟問題,其實買中古屋是為了省預算,但你也要有一定程度的儲蓄,畢竟中古屋的貸款成數一定低於新成屋不見得符合你的需求,還有裝修的費用也是不容小覷的一筆大資金呀!
所以,我們傻傻的轉看了「投資客」的物件,所謂投資客的物件就是「由他們買中古屋進行翻新裝修,再二手釋出」,雖然每次去看都有那種買了我一卡皮箱就能馬上入住的感覺,但卻發現其實「暗藏危機」。除了裝潢的樣式風格不見得是你喜歡的之外,在裝潢的用料上也是有很大的疑慮。防不防水、耐不耐用、是實木還是貼皮、板材(氧化鎂板-通常用於天花板)及隔間的問題、最嚴重的甚至是本身屋況有漏水或是壁癌的危機,這些問題再經過看似完美的包裝之下都無法察覺,等到入住了一陣子之後才發覺實在會後悔莫及啊!
看遍了中古屋、投資客物件已經讓我們對買房子這件事情產生了很大的影響,原先一頭熱的氣氛好幾度降到了冰點。最後我們選擇看「蛋白區與蛋黃區-市區與郊區」交界的新成屋,捨棄了最最最在乎的「住市區」的這件事。(當初會想選擇中古屋是因為大多數都在市區)
而新成屋又有預售屋的這個選項!新成屋就是已經蓋好在那邊,你能看得到所有的一切。預售屋就是一個建設公司規劃的藍圖,大部分就是看圖然後現場就是一塊甚至連整理都還沒整理好的土地。
因為對於自己的家有太多的幻想(地磚顏色、房子隔間、廁所大小、插座位置.......)所以我們選擇了預售屋的這個選項,當然第一個吸引我們的點就是房子所在的地點,依然屬於嘉義市、附近有公園、有國中小學、有市場、交通上不管到市區甚至是上高速公路都很方便。還有比起市區的價格,接近郊區的價格真的低了些許。再者是建設公司「畫出來」的房子外觀也屬於心中部分喜歡的樣子,所以再來來回回的考慮之下,我們買了!時間是105年的10月,沒錯!就是兩年前!
在這裡,我們不說怎麼殺價的過程、也不特別談簽約的過程、更不會指名道姓的說出建設公司的名字,以下所述就是這次購屋的最大經驗及收穫!
還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的農地,再經過半個多月的考慮再次成為屋主去看基地時,已經開挖地基了。爾後有空就去談談我們新家想要進行客變的部分,再準備填平一樓平面時,我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。然後一有空就滿心期待的去看我們的房子,每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢,在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節,在已經看得懂、看得出來的狀況之下,我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了!
喂!看到這裡感覺是要休息一下了~
也讓我好好整頓一下思緒改天再細細說明到底我們買了預售屋之後發現了什麼無法彌補的問題⋯⋯
未完待續.......