美民調:近7成美國人支持台灣獨立 52%贊成派軍保台
美國獨立智庫「芝加哥全球事務委員會」(Chicago Council on Global Affairs)26日公布最新調查顯示,如果中國入侵台灣,有超過半數的美國人贊成美軍協防台灣,並且有近7成的受訪者支持台灣獨立。
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3651933
《美國之音》報導,芝加哥全球事務委員會這項調查發現,69%受訪者支持美國承認台灣為獨立國家,65%支持台灣加入國際組織,57%支持簽署美台自由貿易協定,53%的受訪者支持美國與台灣正式簽署結盟,52%的受訪者贊成派遣美軍防衛台灣,46%支持明確承諾在中國入侵時保衛台灣。這是該智庫自1982年首次提出這些問題以來,歷次調查中記錄到的最高比例。
民調還發現,美國的共和黨比民主黨或獨立人士更支持軍事防衛台灣,贊成派遣美軍防禦台灣的共和黨人有60%、民主黨人50%、獨立人士49%。
調查說,受訪者支持台灣的重要因素是對中國不信任,雖然大部分美國人不熟悉台灣,但若美國政府改變現有的對台政策,大多數美國人似乎準備好承認台灣獨立。
這項調查在2021年7月7日至26日進行,樣本包含2086名居住在美國50個州和哥倫比亞特區的18歲或以上成年人。抽樣誤差幅度為正負2.33個百分點。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
抽樣誤差 因素 在 華人民主書院 New School for Democracy Facebook 的最讚貼文
民調:逾半民眾對兩岸、外交關係感到悲觀
2017年來到,TVBS民調中心調查民眾對2017年台灣各方面發展的看法,顯示有53%的民眾對未來一年的兩岸關係感到悲觀,是歷次調查中最高的,只有20%表示樂觀,外交方面,台灣面臨嚴劇考驗,僅20%民眾對外交處境樂觀,有近6成(57%)民眾感到悲觀。
雖然近日景氣好轉,但受兩岸及國際情勢不穩定因素影響,民眾對於2017年的經濟發展仍有超過54%表示悲觀,這次調查也顯示,民眾對於反映經濟景氣的指標市場、股市、房地產及就業市場看法也都轉趨悲觀。有40%的民眾對股市感到悲觀,36%認為房地產景氣會變壞,甚至隨著一例一休的實施,有高達7成的民眾認為,失業問題會越來越嚴重。
在民生消費的物價方面,有78%的民眾認為,今年物價上漲情形轉趨嚴重,比例較2014年調查(69%)增加9個百分點,可能與近期油價上漲,和一例一休新制上路有關。詢問民眾對未來一年台灣的整體發展,有半數的民眾感到悲觀,高於表示樂觀的34%。
不過,整體而言,有多達73%的民眾仍覺得自己幸福,詢問有工作民眾預期自己未來1年的收入,調查顯示,近6成認為薪水將維持不變,只有23%認為會增加。另外,對於今年的生活狀況,調查顯示,有46%的民眾預期2017會比2016年難過,較2年前調查多出7個百分點,民眾較不看好今年的生活狀況,可能與預期薪水凍漲,和同時擔憂物價上漲有關。
此次是TVBS民意調查中心於去年12月23日至29日晚間18:30 -22:00進行調查,共接觸1255位20歲以上台灣地區民眾,拒訪為221位,拒訪率17.6%,最後成功訪問有效樣本1034位,在95%的信心水準下,抽樣誤差為±3.0個百分點以內。
本新聞由新頭殼提供
抽樣誤差 因素 在 投資藝術家 Facebook 的精選貼文
川普入主白宮機率提高;市場空慌氣氛瀰漫
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昨天美國聯準會暗示12月可能升息
另外既上週美國FBI宣布重啟希拉蕊「電郵案」
昨天又公布柯林頓卸任總統前特赦逃稅大戶的消息
雙雙重挫希拉蕊民調
使得近期川普民調反敗為勝小贏希拉蕊1%
從統計學上來說1%差距加上抽樣誤差
代表雙方民調相當接近
最後選舉的結果有可能
如同英國脫歐一樣跌破大家的眼鏡
為美國總統大選的不確定因素
恐慌指數VIX急遽升高
金融市場避險氣氛濃厚
投資人開始賣股轉向避險性資產黃金
造成股市跌、黃金漲的現象
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今天權值股受到美股下跌影響
台積電、鴻海、大立光、國泰金、富邦金
等重量級權股全盤皆黑
汽車零組件、生技、太陽、工具機能受創最深
塑化族群勉強持平
加權股價指數重挫71.77點
成交量為668.6億,收在9067.27點
代表中、小型類股的櫃買指數持續探底
籌碼面
台股現貨:
外資買39.82、投信賣12.6、自營賣4.55億
三大法人合計賣出56.99億
期貨部分:
外資-5,599、投信-788、自營+571
期貨未平倉:
外資+65,244、投信-47,173、自營商-3,703
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外資連續賣超台股
融資融券餘額逐漸減少
籌碼面呈現大幅減碼
台股人氣始終低落
從技術面來看今天紮實的黑K棒
指數短期間難以止跌回穩
指數恐怕會回測9000點整數關卡
整體來說指數仍為多頭盤整格局
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股市總是有漲有跌
想要在這個市場賺錢
就要乘市場恐慌時勇於危機入市
若每次都漲起來就想買
跌下去又不敢買
合起來就是「輸錢」的原因
因此若指數跌破9000點後
有止跌回穩的跡象
可部分資金買進指數型ETF或
指數連動性較高的權值股
今年都輸錢的投資朋友
近期請多多觀察台灣50(0050)、高股息(0056)
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今天出現危險訊號的個股:
同致(3552)、碩禾(3691)、浩鼎(4174)、巨庭(1539)
匯鑽科(8431)、鈊象(3293)、智易(3596)
請大家小心謹慎
抽樣誤差 因素 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252