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〈觀察〉金融挺企業不只靠傳統放款 應趁疫情強化「創新籌融資」
https://news.cnyes.com/news/id/4681207
金管會亦可考慮放行兼有債權與股權性質的夾層融資 (Mezzanine Finance)。其實在 2016 年，金管會就曾拋出「四挺」策略，其中就提及將研議夾層融資，但至今五年過去，卻都沒有進展。
所謂「夾層融資」，根據國外經驗，適用的企業普遍具有兩種特質，一種是根據該企業目前的營運狀況及規模，還無法透過上市櫃等公開市場籌資；另一種則是在銀行的授信風險評估下，即使該公司未來有一定的發展潛力，但現階段在銀行業授信規定下，所能獲得的一般性融資極其有限。
「夾層融資」的定義與操作方式，主要是介於債權及股權投資之間的融資型態，由銀行先放款給企業，除收取固定利息外，雙方可約定在一定期限後，將部分比例的貸款，依約定價格轉換成股權投資，具體可結合金控旗下或銀行自設創投子公司操作。當日後風暴遠離，相信金融業者應能回歸風險報酬衡平原理，並享有較放款固定收益更高的股權報酬率。
#少在那編
抑制短期炒房❗️「房地合一稅2.0」今天三讀通過，未來2年內買賣課45%重稅❗️
去年底行政院宣示打炒房後， #房市健全小組 整合部會推出各項措施，包含👉「#內政部 實價登錄2.0」、「#央行 的選擇性信用管制措施」、「#金管會 加強不動產授信的金檢」等等。
今日 #立法院 三讀通過「房地合一稅2.0」，是「#財政部 從交易課稅」面來健全房市的強力措施。
這次修法有三項重點：拉長短期持有的定義，納入公司法人與預售屋。
✅未來將會有更多的房地交易被視為「短期持有交易」，將課較高的稅率。
✅根據統計，公司法人的短期持有即出售房地的數量是一般民眾的四、五倍之多。因此未來「公司法人」也將納入課徵對象。
✅新法注意到「預售屋」炒作問題。將和「內政部實價登錄2.0」的「預售屋價格透明化」和「禁止預售屋紅單交易措施」7月1日一起上路。
國文擔任本會期財政委員會召委，感謝朝野合作，讓這次修法過程順利。相信房地合一2.0勢必能對健全房地市場起到更大的效果！
#打炒房 #健全房市
#國文在國會
🔗新聞聯結🔻
立法院三讀 房地合一稅2.0新制7月上路
https://www.mirrormedia.mg/story/20210409inv002/
朝野立委肯定房地合一2.0三讀 在野續推囤房稅
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202104090102.aspx
立院三讀通過 2年內賣房課45%重稅
https://is.gd/iFx2NW
房地合一稅2.0修法三讀通過 7月1日正式上路
https://news.housefun.com.tw/news/article/121458293579.html
「房地合一稅2.0」三讀7月上路，2年內買賣課45％重稅，在野黨接下來將推囤房稅
https://www.thenewslens.com/article/149394
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3) 本專案最高核准金額為NT$300,000。
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5) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
6) 總費用年百分率不等於貸款利率。
7) 本總費用年百分率之計算基準日為110年02月24日。
8）本專案自借款日起一年內全部清償或提前部分清償者，提前清償違約金以清償時貸款餘額之4%計付。
9) 詳細內容依本行最新規定為準，本行保留專案內容變更、徵提文件資料、決定貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。
10) 本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請留意，以免損害自身權益。
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