低度使用住宅9.96%創新「低」？內政部先把資料補齊吧！
根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
雖然今年空屋率從2010年的19.3％降為18.5％，是普查以來首次下降。但是，人口增加的新北市、桃園市、新竹市，空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
儘管空屋數量越來越多，內政部的可能成交指數（國泰建設）卻從67.76一路成長到95.26，再來到今年的127.3；591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示，全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市，可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等，新竹縣市則達5.07%。
如此怪異的現象，台灣民眾感受甚深，早已見怪不怪。
然而，內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果，聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
我就要請問內政部，「低度使用住宅」占比為9.96%，與普查結果的18.5%相差近一倍，到底哪一個數字才是對的？實際上，8月26日，內政部在我們召開的協調會上這樣說：
「內政部使用的是地政及建物登記資料，而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形，所以 #從未搜集過非自住統計資料；由於空屋的定義不明確，有統計上的困難，#低度用電也未必是空屋。」
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料，低度用電也未必是空屋，那低度使用住宅低於10%，有什麼好高興的？
喜孜孜的內政部，有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛，可想而知。
好吧，就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾，台灣的空屋率確實首次下降到10%以下，難道9.96%很低嗎？
在一般已開發國家，為維持住宅市場運作，#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料，紐約2011年的空屋率是3.12%，倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低，比較一下就知道了。
因此，今天上午，我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長，一起召開「房價越漲囤房越多？說好的居住正義在哪裡？正視問題，提出對策！」記者會，提出三點訴求：
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌：公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網，並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案：立法院已有多個囤房稅相關法案，應盡速排審。
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案：行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋，以及大量非自住房集中化的現象，並盡速研擬院版囤房稅法案。
我也要奉勸內政部，好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後，再來討論囤房現象到底嚴不嚴重，好過拿出一個自己都不承認的數據，要台灣民眾相信「囤房問題有限」。
排審囤房稅法案 在 [新聞] 立院29日排審囤房稅獨缺政院版- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210428004949-260410
內文：
財政委員會藍營召委曾銘宗29日排審房屋稅條例有關囤房稅制、貨物稅條例汽機車汰舊換
新與節能家電減徵貨物稅優惠延長實施等法案。曾銘宗指出，近期房貸金額與買賣移轉棟
數皆創十年新高，應採用囤房稅抑制過熱房市，惟目前囤房稅只有綠營郭國文、藍營及其
他在野黨版本，獨缺政院版草案。
央行3月國銀消費者貸款統計顯示，房屋貸款餘額、建築貸款分別為8兆1,875億元與2兆
5,394億元，雙雙創下歷史新高紀錄，而六都3月買賣移轉棟數交易量達22,576棟，也是創
下十年來新高、年增13.9％。曾銘宗指出，房市熱度並未因政府打炒房而減少，應考慮全
國統一實施囤房稅制度、讓房市降溫。
因應近期部分地區房地產價格異常上漲問題，行政院健全房市小組號召各部會動起來，例
如央行兩度施行信用管制，內政部實價登錄2.0即時揭露預售屋交易、財政部房地合一2.0
對短期買賣房屋課重稅等新制將於7月上路。另外，財政部也擬定房屋稅條例草案，房屋
現值十萬元以下免課房屋稅優惠將排除適用法人與三戶以上自然人。
外界質疑房屋持有稅過低，導致屋主持續囤房炒作。財政部表示，房屋持有稅涉及三大面
向，包括地方政府稅基稅率、城鄉差距、供需情況等。
在稅基方面，地方政府每三年重新評定房屋稅基（房屋標準單價），但彰化縣、金門縣近
37年未曾調整過，與房價漲幅數倍情況不符。在稅率方面，全國僅三縣市採累進房屋稅率
，有17縣市仍為房屋稅法定最低稅率1.5％。
財政部強調，各縣市發展有別，台北市訂定差別稅率可行，但如果擴大到全國歸戶，讓偏
鄉縣市按相同標準課稅可能引發爭議，加上繼承或共有房屋等問題，不宜訂定全國統一標
準。
此外，財政部指出，房屋市場也要考慮供給面與需求面情況，如果在需求大於供給地區，
囤房稅可能導致稅負轉嫁到租屋族，無法達到以量制價效益。
心得：
可能在一讀會就會把囤房稅擋掉了
現在問題是房屋稅屬於地方稅
地方不想用囤房稅不行嗎？
還是稅法要直接大修法呢？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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