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用買賣名義來送房確實不錯
但孩子一定要有錢
贈與跟買賣都要面對稅
保險還是有用處的！
有位先生的兒子今年準備結婚，想把名下的3棟房子其中一棟送給兒子
但不懂稅法的他，心想用買賣的名義，把房子賣給兒子就可以省下贈與稅
但沒想到這種方式根本不可行，因為他根本提不出已支付價款證明
搞得他必須付上高額的贈與稅，但父母們遇到類似情況，該怎麼合法節稅又送房呢？
以前有父母為了規避贈與稅，透過交叉移轉，以買賣名義將不動產過戶給旁系三等親
但因實際上並未收錢，這類方式一旦被查獲，不但要補繳稅款
還可能會依規定處以罰鍰，簡言之，這種方式就叫做「假買賣真贈與」，實在難逃國稅局的法眼...
想看更多：14歲罹2癌切腿保命 單腿名模30歲骨癌逝
http://bit.ly/2t6OYB6
#遺產 #國稅局 #贈與稅 #資產轉移 #買賣 #不動產 #贈與稅 #遺產稅 #土地增值稅 #一生一次 #一生一屋 #支付價款證明
但是根據興中地政士事務所負責人陳坤涵表示，就算三角移轉，很有可能出現「被人出售、要不回來」、「對方過世，變其遺產遭人繼承」、「被其債權人查封」、「被要求一筆手續費」及「被檢舉」的風險。
特別是檢舉後，不但要補稅，更會被罰款（檢舉者有獎金）。所以，如果是真正的買賣，一定要有實際的資金往來，且保留「支付價款證明」！
https://udn.com/news/story/7243/3495912…
... 財產的買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅，但若能提出已 支付價款 的確實 證明 ，且該已 支付價款 不是由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不在此限。 ... <看更多>
二親等親屬間的財產買賣，應提出確有支付價款之事實證明... ... <看更多>
支付價款證明 在 [請益] 二等親交易問題-市價之認定- 看板home-sale 的推薦與評價
想請問版友，如果有二等親以內親屬間交易的狀況
為了避免被課稅:要有已支付價款證明，或是用贈與的方式
其中贈與又可以"依市價贈與"及"依公告現值贈與"
差別就是會影響取得的交易成本，進而影響之後買賣的房地合一稅
但問題是，這個市價該怎麼認定??
因想跟長輩買老公寓，而該物件價值其實也是大約落在200~300左右
故大概會出價200~220來購買
延伸問題:
若市價能壓在220萬內，是否先贈與，我再貸款還錢給長輩這樣比較划算
若市價220萬以上，能否比照一般買房，先付2~3成，餘額貸款??
先感謝願意回答的高手們~~~!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619749032.A.E77.html
一個1000萬的物件，可以說市價1000，但我殺價到800成交
市價就變800吧???
(而且短時間內不會賣啦XD~~~)
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 04/30/2021 11:15:20
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 04/30/2021 12:49:34
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