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同時也有536部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅呱吉,也在其Youtube影片中提到,這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包: 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎? 這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
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IDOL MIC Drop涼鞋收到了~
實體很好看‼️ 黑色那款MIC Drop涼鞋底很舒服,很好穿
鞋盒收到就是長這樣.....是很好看沒錯,但是寄回去一定會裂🤨 我收到就有鞋盒裂了。會用泡泡紙包著+箱子寄出,但是真的不能期待鞋盒能夠完美無損傷😭
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收到就是長這樣 在 呱吉 Youtube 的精選貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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收到就是長這樣 在 Root's Game Store Youtube 的精選貼文
#Root的遊戲心得小舖 #影子傳說 #影之傳說
其實正確的譯名是「影之傳說」
不過以前卡帶上面都寫成「影子傳說」
算惹,將錯就錯吧
後來重玩才知道,其實只有夏秋冬三大關的循環
其實遊戲長度很短,不過我覺得滿難的就是
破第二輪的公主會穿豪華衣裝!
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收到就是長這樣 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的最佳解答
電動車概念真的很熱門🔥,截至今年第三季,已經有3檔電動車ETF掛牌🚗,不過不說大家可能沒發現,其實我們的國民ETF 0056,有1/3成分股也包含了電動車的概念,友達、群創更是目前電動車車用面板🖥,世界排名數一數二的供應鏈🌏。
其中最重要的就是這個Mini LED技術,它的大小比傳統LED還要小、可以分區調光🔍,可以呈現更細緻鮮明的畫面,而且有著長時間高亮度顯示🔆,也不會有色衰和烙印的優勢,很有可能成為未來車用顯示的主流。
像這次三星提供我們拍攝使用的這台:75吋的Neo QLED 8K量子電視📺,就是採用量子Mini LED技術,大小只有傳統LED的1/40,可以呈現3300萬的8K解析度,畫面更細緻生動沒話說外,還搭配了各種很智慧的實用功能🤖,尤其現在疫情影響,家裡如果有一台這樣的智慧電視,不管是要WHM或遠距學習都會方便很多!
這次派可老闆也特別請三星提供小尾巴們,各種機型的特殊折扣優惠,折扣連結在這👉 https://forms.gle/X4NgoP8ybJrJ6TQi9
(因送貨地區及安裝方式,皆會影響報價金額,故需先填寫訂購表單後,由專人聯繫提供折扣報價)
另外派可老闆說😺,收到三星Eco-Package紙箱做的貓跳台太開心了📦,所以要來回饋大家,抽出三位幸運得主,每位可以得到【🎬威秀影城電影交換票2張🍿】活動辦法就在柴鼠兄弟FB,9/20截止趕快去參加!(註:此為柴鼠兄弟FB獨立舉辦活動,台灣三星並未參與、提供或贊助此活動)
#ETF0056 #電動車概念 #MiniLED
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0:00 派可老闆來了
0:23 0056裡面有多少電動車?
1:51 Mini LED新一代顯示技術
3:33 開會運動遊戲視訊切割畫面超多工使用
5:35 99%無邊際螢幕完全看不到邊
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【跟著柴學FQ 做自己的提款機】
⭐️出版三個月熱銷突破十刷三萬冊
⭐️連續12週(4/2~6/24)蟬聯誠品書店財經/商業暢銷榜冠軍
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【聯絡柴鼠】
e-mail:[email protected]
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收到就是長這樣 在 [心得] Line Bank 渣打未核卡/聯邦核卡- 看板creditcard 的推薦與評價
★職業類別: 醫療業
★年資:4
★年齡:31
★申請卡片:(名稱及卡別)
聯邦LINE Bank 聯名卡
渣打LINE Bank 聯名卡
★年收入:120萬
★提供之財力證明:mydata連結 後來有補上薪資條
★最近三個月有無申辦卡片:無
★核卡額度:
聯邦 200k
渣打 未核卡
★申辦過程:
雖然2%現在不算超神 但也堪用
想說首刷禮還蠻吸引人的 就想好處拿完就放著當備用
本來是屬意聯邦卡 網購回饋對我比較實際
但因為沒有辦過渣打的卡 蒐集控就想辦來自我滿足一下XD
昨天辦Line bank 今天早上通過
中午先送了渣打的申請 20分鐘後又送出聯邦的申請
(渣打不知道怎麼了 信箱認證信卡了我快一小時......)
看板友兩張都有拿到 想說都丟丟看XD
大概兩小時後 聯邦就告訴我核卡成功
可能是因為我有NNB和賴點卡的關係?
這時無聊點開渣打看申請進度
發現已經未通過 囧
我就補了好幾個件 畫面都沒啥變化 於是怒打客服
我: 不好意思 我有申辦你們那個Line bank卡 我補了幾個件 不知道有沒有收到?
客服: 您好 請提供案件編號
我: XXXXXXXXXXX
客服: 抱歉 這個案件顯示已經結束 我們不會發卡給您
我: 但你們網頁顯示可以補件耶? 還是我需要補什麼給你們嗎?
客服: 抱歉 這個案件顯示已經結束 (對 真的跳針我)
我: 那我可以請問一下我是有少給什麼嗎?
客服: 抱歉 我們的審核都是綜合評估 評估結果就是不會發卡
後來我就放棄了 客服顯然不想理我XD
我是第一次被拒絕 到現在還是不清楚哪裡出了問題QQ
永豐 台新 玉山 富邦 聯邦 國泰 幾乎都沒跟我說過我的資料哪裡有問題
而且mydata基本上就是把我的一切都暴露給銀行看了
我應該是沒有不良信用紀錄才對 囧
只能安慰自己渣打是我為了自嗨才辦的 不是真的非這張不可Q
★心得:
其實我2%實體一直都有大戶 LP也有黑狗跟U熊
Cube就是打游擊用
一直下來也沒什麼不便
但我就是管不住我這手(ry
這次被打槍算是蠻有趣的經驗 凡事總要有第一次
但希望只有這一次就好了QQQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.207.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/creditcard/M.1689338092.A.E25.html
※ 編輯: thwasdf (114.37.207.47 臺灣), 07/14/2023 20:37:06
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