關於 文山區新成屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【文山區雙併小宅X綠意仙跡】

文山區是台北市中房價相對親民的區域， 綠意開發在興隆路三段推出的新案「綠意仙跡」，總戶數只有39戶，規劃上採小坪數雙併正兩房，產品單純，在市面上算是相當少見。

#地產秘密客 #台北市小坪數 #新成屋

【2016/12/23 #阮慕驊的股市財經要聞整理】

●股市整理

台股多頭氣弱，大盤連2日破季線，加權指數周四收跌85點，收9118點，成交量579.12億。台指期收跌95點，收9130點，成交11.6萬口。櫃買指收跌0.25點，收123.24點，成交177.77億。
大盤破季線且連2日收最低，顯示賣壓重且缺乏買盤，指數下探9000點防線是可能的走勢。此處宜減碼觀察，不宜貿進。
盤後資料，外資連5賣，賣超72.9億，投信賣超1.35億，自營商賣超2.31億，三大法人合計賣超76.55億。台指期外資賣超3916口，淨多單留倉53984口，投信賣超553口，淨空單留倉42569口，自營商賣超856口，淨空單留倉4140口。
法人全數站在賣方，大盤壓力不會減輕。

●國際財經要聞

1. 北市公告地價現值明年跌2.43%，終止連12年上升
2. 黃金ETF2004年首見連28個交易日減倉
3. 美國11月成屋銷售創2007年2月來新高
4. 美股壓回，市場憂心川普效應過度抬高股價
全台地價在連漲12年後終見回跌，台北市各區平均公告現值明年較今年下調2.43%，其中以文山區下調幅度最大，挼近4%，顯見房地產多頭市場已然結束進入空頭修正期。

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阮慕驊老師活動邀約請洽詢☎ (02)2741-5255分機11 劉小姐
#阮慕驊 #財經專家 #NEWS98 #財經一路發 #國內房地產 #國際房產 #股匯市 #經濟 #台股 #美股 #人民幣 #VIX #FED
#大家一起發發發

今日謝絕所有採訪，免得記者跑來受大風大雨之苦，台北吹得好晃，希望各位都無災無難。另，如果你社區有警衛等人需要上下班，請你們出錢讓他們搭計程車，不要騎機車。

在北部的此時，朝南的窗戶就挺不賴，可保持開啟通風又沒有大雨殺入，窗外看到雨勢都是東西橫著打，看來朝東窗或朝北窗又要遭殃了，勉強的好處是老天幫你洗洗玻璃跟紗窗，但麻煩的就是淹水入窗內與牆緣。

回到房市，颱風季節讓大家再度想起，山坡地不要買，再便宜都不該賭一把。讓我想起汐止的林肯大郡之樓倒、基隆的城上城之巨石滾落，文山區的御花園之土石入中庭，再有建商打出多便宜的房價，都不該去住，別讓自己砸錢還陷入泥沼。

反正沒事就翻翻舊報紙，然後就一直看到這個違規的廣告。
啥南港最夯？明明就在汐止，就是不能引導消費者認為那是南港，而貪到便宜。
這樣的建案我們不要買，連廣告都大喇喇的騙人，還有啥是真的？蓋房子會認真？出了事會保固？送的東西能用？
廣告內容就不討論了，那已經是其次，我並不會相信他賣得有多便宜。也要告訴你們，任何要求低自備的建案，如果有哪個建商要求簽假合約，請帶著證據來踢爆他。

新聞王的執行團隊說他們找到汐止每坪27萬元的新成屋，比那個山裡面每坪33萬元還便宜，我不禁替我的朋友一坪買40萬元而擔憂，因為過去不少人套牢在「汐止有捷運」的加價夢幻當中。

00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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座落在景美溪旁的『天際SKYLINE』
擁有獨家的台北市美景
更能欣賞新店溪的遠山遠水
緊鄰景美商圈
生活機能非常完善喔！

#景美商圈
#新店溪
#台北市景觀

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投資興建:凱祺建設股份有限公司(維多利亞集團)
營造公司:旭地營造(甲級營造廠)
基地位置:台北市文山區景興路300號
基地面積:約449.52坪
樓層規劃:1棟 地上27層 地下5層
構造種類:SRC
戶數規劃:209戶住家/5戶店面/92車位 (75組子母+17個平面)
坪數規劃:19~30坪
主力房型:2房、2+1房
公設比例:約35.60%
管理費用:100元/坪/月
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161019東森 比中古屋便宜？北市新成屋價格現4字頭
影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ

記者謝家璇：「台北市房價跌跌不休，已經創下了三年來的新低點，也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎？像是現在在我背後的這個新屋，就打出了一坪4字頭的房價，吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」

記者 謝家璇、謝季潾 採訪報導……↓

台北市，出現了四字頭的房價，聽起來好不可思議，這個建案位在台北市文山區，打出超低價格，吸引買氣，不過他們，卻不是台北市的唯一一家。

我們點開買屋網站，發現4字頭的房價一大堆，通通都降價求售，以低價，換取買屋率，這也真的奏效了，第二季房屋成交屋齡，台北市從上一季的20.5年，下滑到19年，新北市差最多，從20.3年跌到13.9年，差了6年之多。大家買的房子，越來越新，老舊中古屋，漸漸不被考慮。

房仲業者陳泰源表示：「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”，目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」

新成屋的成交量增加，主要有三個面向，政府要推動防災型都更，得先把老屋移除，喊出老屋健檢，讓中古屋買賣壓力變高，接著，囤房稅調高，又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢，只好降價求售。

房仲業者陳泰源表示：「建商因為有囤屋的壓力，所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜，站在消費者的角度，他當然會覺得說，一個是屋齡可能已經5年以上了，一個是全新的房子，全新的房子比5年以上的房子還要便宜，那我當然買新房子啊！」

台北市房價創下三年來的新低點，新屋銷售價也創新低，但投資人卻不見得完全買單，因為政府政策不斷放送，這個價錢就是探底了嗎？大家還是觀望的多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176494007