連假的最後一天,大夥兒來聊聊年輕時到舞廳七投的回憶吧!
謝謝網友李妃立分享昔日她在中泰賓館3樓迪斯可舞廳「KISS」服務時,與同事於1986年拍攝的合照;上圖是上班日在「KISS」入口處留影,下圖是休假時在「KISS」舞池旁的吧台留影。
她說:「我們是KISS最早一群的工作夥伴。當年剛開幕時(1986年7月27日開幕),下午就有人開始排隊等晚上八點入場,真的是人山人海,一票難求。記得門票是新台幣350元含一杯汽水。鷄尾酒要另外買,一杯250元。當時的KISS是名模、港台演藝人員常到之處,因此常會常常見到明星及名人。但因為Disco音樂超大聲,Bass也有如地震的搖動,我們常常接到飯店客人及附近住戶的抱怨。Modern Talking、Janet Jackson、Petshop Boys、Whams 的歌都是我們泰國特聘來的DJ~Michael和他的助手小可最常放的。真的很懷念!」
我還記得,那是1989年,KISS 一張門票350元附一杯飲料。到了中泰賓館3樓,進入 KISS 後,一個很大的舞池對著高聳的DJ台,牆上有立體的法老王和埃及豔后的雕像,一個個包廂在樓上。
晚間9點,DJ開始播放一首接一首的熱門舞曲,I should be so lucky (lucky lucky lucky~)、I wanna dance with somebody (with somebody who loves me~)。
到了11點,高高掛著的大飛碟隨著「The Final Countdown」的前奏,循著軌道滑下,所發出的白色光芒吸引了在場所有人的目光!
最後,The one you love 的薩克斯風旋律響起,一雙雙情侶開始擁抱慢舞,然後一連串的抒情英文歌,其中 A shoulder to cry on 是我最喜歡的歌曲……(又開始懷念 Tommy Page的歌聲了~)
回顧「中泰賓館」的歷史:
1964年7月開幕的五星級飯店「中泰賓館」,位於台北市敦化北路166號。
1986年7月27日,在中泰賓館的3樓開幕的 Super Disco 舞廳「KISS」,則是台灣許多五、六年級生的青春回憶。
後來,KISS 轉型為有 piano bar 和 live band 表演的「Kiss La Bocca」,舞池大幅縮水。
2009年5月21日,中泰賓館董事長林命群與全球奢華酒店集團文華東方酒店集團(Mandarin Oriental Hotel Group)簽約,拆除中泰賓館,改建為「台北文華東方酒店」,並委託文華東方經營管理,其中的酒店式豪宅「文華苑」迅速完銷,而號稱「超六星級飯店」的台北文華東方酒店,則於2014年5月18日正式開幕。
同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過2,400的網紅魔術師黃柏翰-奇幻製造Pohan Magic-Wonder Studio,也在其Youtube影片中提到,官方網站https://www.pohanmagic.com 粉絲頁https://www.facebook.com/pohanmagic 一、激勵夢想演講「逐夢的魔法旅程」 預計為90-110分鐘,希望透過活潑的表演、有趣的故事,讓同仁開始思考自己的興趣是什麼?以及如何堅持自己的夢想。 (一) ...
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190717蘋果【富豪房東2】創見束家出租昇陽國寶CP值輸給文華苑
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601277/
不只菁英前董座蔣東濬出租名下豪宅文華苑,根據《591租屋網》刊出資訊顯示,北市經典豪宅昇陽國寶11樓戶也求租,房東就是創見集團束崇萬家族,房仲強調,「住進來的租客,運勢都蠻旺的。」但《蘋果新聞網》發現該物件在3月就曾放在《591》求租,且比較兩筆物件,月租一樣是55萬元,文華苑無論是租金、公設、配備都大勝昇陽國寶,難怪仲介會說,「一釋出很快就被租走了。」
(唐家儀/台北報導)......↓
昇陽國寶位於信義區松勤街,是經典豪宅,屋齡約28年,樓高14層、一層2戶,總戶數22戶,規劃176坪、181坪、276坪以及278坪四種房型;名人住戶包括綜藝大哥胡瓜、潤泰集團總裁尹衍樑等,其中創見集團束崇萬家族是最著名住戶,旗下擁有7戶豪宅。
束家目前持有7、13、14樓整層以及2樓、10樓各1戶,以及今年1月,以總價3.25億元,最新入手的11、12樓的樓中樓戶,目前共持有7戶,推估買進該名宅的產權比率將近5成。
但束家右手買進、左手出租,根據《591》資訊,束家出租的11、12樓戶,7房4廳6衛2陽台,總坪數278.58坪,含車位月租要55萬元,不含管理費6萬4828元可以養寵物,經手仲介表示,「已經出租一段時間了,該屋是空屋,沒有家具、家電,裝潢、屋齡雖然有點偏舊,不過住進來的住戶、租客,運勢真的蠻旺的。」記者發現該物件在3月就曾放在《591》求租。
《蘋果》比較兩筆交易,雖然月租都是55萬元,但蔣東濬出租的文華苑為5房3廳5衛4陽台格局,權狀坪數為340.92坪,扣掉33%公設,實際使用坪數約為228坪,不但包含16萬元管理費,室內還有衣櫃、熱水器、冷氣、天然瓦斯、冰箱、洗衣機等基本配備,更別提其擁有文華東方酒店規格的物業管理,奢華公設配備多功能景觀宴會廳、空中花園、中庭花園、健身房、游泳池、頂級水療SPA等。
反觀束家出租的昇陽國寶,公設雖僅有18%,實際使用坪數也約是228坪,但僅有熱水器和冷氣,因屋齡偏舊,社區附屬游泳池、健身房、宴會廳都顯得較陽春,兩相比較之下,承租文華苑是較聰明的決定。
對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,豪宅不附裝潢、家具的原因,是「有錢人都有極度主觀的審美觀,有特定偏好的品牌、款式、顏色。」他補充,豪宅租客會透過專門的租賃公司、房仲幫忙選擇物件,而且8成都是用公司名義承租,得以申報營運支出,可扣抵稅務,而通常租客們會希望戶別單純一點,單層4戶都嫌多,並注重物業管理、公設的豐富度,希望社區能自成一處小天地。
至於站在屋主的角度,在看屋前,一定會先過濾租方的身分背景,避免招來一些假觀光客 ; 通常不歡迎養寵物、有燒香習慣的宗教信仰,以避免破壞屋況,另外租約一定會公證,保證買賣雙方權益。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/1907172cp.html
文華苑名人 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
190603蘋果 兩富豪競奪文華苑 陳泰銘被賺2億不心疼
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190603/1575394/
小老百姓打拼一輩子,有間小窩就心滿意足,但對於有錢人來說,動輒破億的豪宅可能只是收藏品。《蘋果新聞網》彙整近年名人已曝光豪宅發現,擁有國際酒店品牌加持的「文華苑」,熱度始終不墜。其中最為人津津樂道的,就是國巨董座陳泰銘與精英前董座蔣東濬爭相搶買,原本陳有七戶、蔣有九戶,陳泰銘日前購入第八戶,交易單價創文華苑歷來新高,結果賣方就是蔣東濬,如今二人皆持有八戶,但這次交易,已讓蔣大賺逾2億元,這場豪宅之爭,正方興未艾。
(陳韋帆/台北報導)……↓
「文華苑」位於北市慶城街、文華東方酒店旁,總戶數僅26戶、採取一層2戶設計;根據實價揭露,陳泰銘在3月間購入13樓戶,總價6.07億元,拆算每坪約215萬元,單價創歷來文華苑實價揭露最高;累計陳泰銘至共持有文華苑8戶,合計砸下43.24億元蒐羅豪宅。
根據謄本顯示,該筆交易的賣方就是蔣東濬,他持有該社區9戶,如今讓售一戶與陳泰銘,交易資料指出,2009年蔣東濬以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入,持有10年後轉賣陳泰銘,賺進2.22億元,相當每年增值2千餘萬。如今兩人同樣各擁8戶文華苑,占比總戶數6成以上。
房地產市場眾所周知,陳泰銘獨鍾文華苑,2016年他從龍巖集團總裁李世聰手上買下第1戶,每坪單價才176萬元,在當年算是「破盤價」,因為李世聰以5.1億元買進,賠了1800萬元脫手,卻是陳泰銘日後多筆文華苑交易中,最划算的一次紀錄。
蔣東濬則是文華苑的原始住戶,預售時期已買3戶,再逐步收購,最高紀錄持有9戶文華苑,估砸20多億元,不僅購屋成本低於陳泰銘,轉手賣給他的13樓戶也賺逾2億元,可謂大贏家。
目前陳泰銘擁有文華苑2樓一戶,3樓兩戶、9樓一戶、11樓兩戶、13樓兩戶,秉持同樓層、重隱私的原則;觀蔣所持有的4樓兩戶、5樓一戶、6樓一戶、7樓一戶、10樓兩戶、12樓一戶,主要以面對公園景觀的上下樓為主。
解析富豪為何衷情文華苑,台灣房屋智庫發言人張旭嵐進一步指出,許多豪宅都強調大師級設計,因此都各有特色,也各自吸引死忠的高資產族,不過讓文華苑成為集郵式豪宅的最關鍵因素,還是因為飯店式管理的軟體服務。
由中泰賓館改建的文華苑,是亞洲第一棟文華東方酒店的管理住宅,而26戶都以「文華東方酒店的總統套房」等級來規畫,主臥室約90坪,還設有專用緊急逃生門。同時提供頂級的物業管理,包括請飯店主廚到府外燴,或是禮服送洗等特殊需求,都比照文華東方酒店的規格由專人處理,因此吸引金字塔頂端的富豪購入。
不過享受高級服務的代價也不小,文華苑每個月管理費一坪370元,以一戶260坪為例,每個月至少要付9萬多的管理費,一年超過百萬,是目前全台管理費最高貴的豪宅,若持有八戶,就是至少8百萬,能買文華苑,並養得起,非等閒之輩能為之。
張旭嵐指出,酒店式的硬體規格和頂級服務管理,造就文華苑在豪宅市場中的頂級地位,雖然坪數大,總價門檻高,仍讓富豪趨之若鶩,甚至不斷收集,多半是為子女或家族同住而添購,而豪宅的資產增值空間也成為富豪們不斷收購因素。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,對於富人而言,在已經擁有一戶的豪宅狀態下,發現鄰居素質、環境、建材、物業管理品質都很好,住久了之後,還要找不動產標的時,當然要找同社區的最好,對於買家而言,除了方便好管理之外,通常企業財團也都是「大家族」,親戚們能夠住在同社區,增進家族情感,又便於管理,一舉數得,總比買了其他不瞭解的社區,入住後才發現接踵而來的問題,那才頭大。
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文華苑名人 在 魔術師黃柏翰-奇幻製造Pohan Magic-Wonder Studio Youtube 的最佳解答
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一、激勵夢想演講「逐夢的魔法旅程」
預計為90-110分鐘,希望透過活潑的表演、有趣的故事,讓同仁開始思考自己的興趣是什麼?以及如何堅持自己的夢想。
(一) 如何下定決心走出自己的路? 放棄高薪工程師變魔術師。
(二) 魔術師的演出經驗與趣事。
(三) 透過學習而改變。
(四) 築夢踏實:環遊世界變魔術。
二、魅力表達課程「暖場破冰魔術!」
預計2-4小時,學習超吸睛的生活魔術,培養表達能力與說服力,並成功打造自信心!讓人人都能成為有魅力的魔術師!
(一)生活魔術教學。
(二)如何吸引觀眾目光並對你產生興趣?
(三)大人&小孩的幽默互動技巧
(四)魔術心理學:引導觀眾與增進說服力
【企業演講經歷】
TEDxTAIPEI演講、富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、三商美邦人壽、TEDx南山高中、富邦文教基金會、廣三公益文教金會、MOXA心源基金會、和碩聯合科技、公視「就是這Young!」校園巡迴
、中國信託「SNAP」變課程、華視訓練班「英語魔術營」教育訓練講師、吳若權「魅力自信課程」培訓課程、貝殼放大「貝殼好室」名人講座、Hahow好學校「暖場破冰魔術」自信魅力講師、Design For Change年會魔術工作坊培訓課程、遠東百貨VIP魔術工作坊。
類別:企業、激勵演講、勵志講座、名人講座、企業演講推薦、自信魅力講師、教育訓練、培訓課程、職涯演講、企業培訓、夢想講師、激勵講師
【校園演講經歷】
師範大學、靜宜大學、高師大附中、瑞祥高中、新營高中、新化高中、新化高工、大湖農工、彰化高商、大同中學、上騰工商、光復商工、瑞穗國中、瑞穗國小、大榮國小、萬榮國中、富里國中、富源國中、瑞美國小、玉東國中、東里國中、鶴岡國小、台東高商、文華高中、自強國中、阿蓮國中、光明國中、光武國中、龍井國中、育賢國中、國華國中、民德國中、大崗國中、陽明國中、九德國小。
【魔術講座與表演】
臺北大學、台灣大學、輔仁大學、淡江大學、交通大學、中原大學、逢甲大學、靜宜大學、中興大學、虎尾科技大學、中山大學、建國中學、成功高中、永春高中、松山高中、安和國小、龍埔國小、桃子腳國小、中園國小。
【演出經歷】01/金融業
匯豐銀行感恩晚宴、安聯投信感恩晚宴、施羅德投資論壇、元大資產尾牙、元大證券尾牙、保德信金融集團家庭日。
02/科技業
台積電P4廠尾牙、SAS科技聖誕晚會、TPCA電子展、四零四科技家庭日兩千人、神腦國際XSony經銷商晚宴、HTC家庭日。
03/車商
藍寶堅尼車主晚宴、保時捷70週年晚宴、賓士汽車貴賓活動、中國Volvo經銷商會議
04/醫學年會
放射線醫學會年會、獸醫師年會一千人 、台中中國附醫泌尿科忘年會、生殖醫學年會。
05/政府活動
僑務委員會議行政院長晚宴、GEC+全球創業大會、賓州投資貿易辦事處貴賓之夜、外交部英語小尖兵選拔記者會、新北市自造者嘉年華。
06/飯店百貨業
涵碧樓會員之夜、微風南山開幕、長榮鳳凰酒店駐演、理想大地表演、 環球購物中心貴賓活動、台茂週日綜藝秀、遠東童裝活動。
07/尾牙春酒
可口可樂千人春酒、緯來電視尾牙、 康新設計耶誕派對、龍星公司尾牙、嬌生集團尾牙、施舒雅晚宴、謚台工業尾牙、龍星公司尾牙、Costco春酒、祈憶艾益生尾牙
08/開幕式&記者會
傑太日煙公益支持大會、 yes123求職網記者會、大風起兮:民國初年知識份子文化救國歷程特展 、故宮列支敦士登秘藏珠寶展貴賓之夜、親子天下MAKER PARTY。
09/其它
國泰人壽雪梨高峰會兩千人、Thermos保溫瓶會員之夜、台中扶輪社年會、國家實驗動物中心餐敘。
010/婚禮
王李府婚宴等數十場桌邊魔術。
011/【校園演講】逐夢的魔法旅程、【企業演講】幽默互動的魔力、
TEDxTaipei、和碩科技、公視「就是這Young!」校園巡迴、明基友達基金會講師等數十所校園演講。
012/課程
華視訓練班講師、吳若權「魅力自信課程」、HAHOW好學校、Design For Change年會。
013/
壽宴&生日派對
王先生、陳先生70大壽等數十場私人派對。
014/社區活動
中悅維也納母親節、天泉社區聖誕節、發現之旅社區耶誕活動。
【個人簡介】
畢業於台灣⼤大學,也是台灣最年年輕的魔術冠軍,他獨樹一格 的表演風格,與幽默的互動⽅方式,帶給觀眾華麗的視覺饗宴。
2010年年曾受邀於「中國央視曲苑雜談」節⽬目演出
2012年年代表台灣遠赴英國參參加「F.I.S.M.世界魔術⼤大賽」
2014年年受邀⾄至美國好萊塢「魔術城堡」演出
2015年年登上TEDxTaipei演講
2016年年登上法國著名電視節⽬目「世界超級夜總會」
2017年舉辦首度舉辦個人秀「奇幻製造者」
Magician Pohan Huang,is the youngest magic champion in Taiwan.His unique performing style and humorous interaction with people.Leads the audiences in to a feast with full of surprises.
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二、魅力表達課程「暖場破冰魔術!」
預計2-4小時,學習超吸睛的生活魔術,培養表達能力與說服力,並成功打造自信心!讓人人都能成為有魅力的魔術師!
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【企業演講經歷】
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【校園演講經歷】
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07/尾牙春酒
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010/婚禮
王李府婚宴等數十場桌邊魔術。
011/【校園演講】逐夢的魔法旅程、【企業演講】幽默互動的魔力、
TEDxTaipei、和碩科技、公視「就是這Young!」校園巡迴、明基友達基金會講師等數十所校園演講。
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華視訓練班講師、吳若權「魅力自信課程」、HAHOW好學校、Design For Change年會。
013/
壽宴&生日派對
王先生、陳先生70大壽等數十場私人派對。
014/社區活動
中悅維也納母親節、天泉社區聖誕節、發現之旅社區耶誕活動。
【個人簡介】
畢業於台灣⼤大學,也是台灣最年年輕的魔術冠軍,他獨樹一格 的表演風格,與幽默的互動⽅方式,帶給觀眾華麗的視覺饗宴。
2010年年曾受邀於「中國央視曲苑雜談」節⽬目演出
2012年年代表台灣遠赴英國參參加「F.I.S.M.世界魔術⼤大賽」
2014年年受邀⾄至美國好萊塢「魔術城堡」演出
2015年年登上TEDxTaipei演講
2016年年登上法國著名電視節⽬目「世界超級夜總會」
2017年舉辦首度舉辦個人秀「奇幻製造者」
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【校園演講經歷】
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僑務委員會議行政院長晚宴、GEC+全球創業大會、賓州投資貿易辦事處貴賓之夜、外交部英語小尖兵選拔記者會、新北市自造者嘉年華。
06/飯店百貨業
涵碧樓會員之夜、微風南山開幕、長榮鳳凰酒店駐演、理想大地表演、 環球購物中心貴賓活動、台茂週日綜藝秀、遠東童裝活動。
07/尾牙春酒
可口可樂千人春酒、緯來電視尾牙、 康新設計耶誕派對、龍星公司尾牙、嬌生集團尾牙、施舒雅晚宴、謚台工業尾牙、龍星公司尾牙、Costco春酒、祈憶艾益生尾牙
08/開幕式&記者會
傑太日煙公益支持大會、 yes123求職網記者會、大風起兮:民國初年知識份子文化救國歷程特展 、故宮列支敦士登秘藏珠寶展貴賓之夜、親子天下MAKER PARTY。
09/其它
國泰人壽雪梨高峰會兩千人、Thermos保溫瓶會員之夜、台中扶輪社年會、國家實驗動物中心餐敘。
010/婚禮
王李府婚宴等數十場桌邊魔術。
011/【校園演講】逐夢的魔法旅程、【企業演講】幽默互動的魔力、
TEDxTaipei、和碩科技、公視「就是這Young!」校園巡迴、明基友達基金會講師等數十所校園演講。
012/課程
華視訓練班講師、吳若權「魅力自信課程」、HAHOW好學校、Design For Change年會。
013/
壽宴&生日派對
王先生、陳先生70大壽等數十場私人派對。
014/社區活動
中悅維也納母親節、天泉社區聖誕節、發現之旅社區耶誕活動。
【個人簡介】
畢業於台灣⼤大學,也是台灣最年年輕的魔術冠軍,他獨樹一格 的表演風格,與幽默的互動⽅方式,帶給觀眾華麗的視覺饗宴。
2010年年曾受邀於「中國央視曲苑雜談」節⽬目演出
2012年年代表台灣遠赴英國參參加「F.I.S.M.世界魔術⼤大賽」
2014年年受邀⾄至美國好萊塢「魔術城堡」演出
2015年年登上TEDxTaipei演講
2016年年登上法國著名電視節⽬目「世界超級夜總會」
2017年舉辦首度舉辦個人秀「奇幻製造者」
Magician Pohan Huang,is the youngest magic champion in Taiwan.His unique performing style and humorous interaction with people.Leads the audiences in to a feast with full of surprises.
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