【龔成問答信箱】(Q17281-Q17300)
Q17281:
老師 有樣嘢好想問你,你係儲錢,財富增長階段會唔會有時好想買野 如果有你會點解決呢?
有時候覺係呢個階段每日重複咁返工放工 好枯燥乏味
有時想買野舒解下 但知道自己要為將來著想又唔敢買 搞到好辛苦咁 想尋求意見
龔成老師:
好簡單,我會好好「利用想買野的慾望」,作為動力。
例如財富每累積$10萬,就比自己一個獎勵,當時我都是這樣做,定好晒$10萬、$20萬、$30萬,每個目標有咩獎勵比自己。
這樣生活就會更有趣味,同時儲錢又變得更有意義。
你可以按自己的情況,去定一些目標。如果你這刻太辛苦,就要調整翻,平衡都是重要的。
------------------------------------------------
Q17282:
成師兄。請問1177 ,15蚊買。應該點呢。2送1。姐係1000股變1500股 但到時下調33.33%咁咪有排升唔返原位? 好事定壞事,因中生每幾年都送一次紅。咪不停拆細我手上既股票?
可否教下 點計 送紅股會回調幾多。
龔成老師
同一個餅,原本切2份,現時切3份,對整個餅來說,無分別的,而每一份的價值,就會下跌3分1。
這只是左手數與右手數的問題,你唔需要特別分析,因為對企業價值無影響。
股價跌3分1,你股數多左,根本是一樣的。
------------------------------------------------
Q17283:
龔成老師你好:
1.我22歲,月入15000,扣了生活費,每月可用收入10000,想在5年後有100萬;以及提早財務自由,我應該用何分配?
2.我有購買你的50隻優質股,想問一下 178 莎莎國際,股價一直跌,又虧損,它還是優質股嗎?
3.我應該如何判斷,股票是否在便宜區,例如小米,比亞迪?
龔成老師:
1)你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
如果你不想月供,就自行分注投資。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
2)莎莎(0178)的質素,的確有少少下跌,中短期會弱,但不是零質素。
當我地分析時,要以長期的角度去分析,唔好只睇當刻情況。
佢回勇要較長時間,因此這股就算投資,都唔好大注。
3)要計平貴,就要先計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。有了企業價值後,下一步就是比較現時股價,就知當刻平或貴。
------------------------------------------------
Q17284:
龔生,你好,經常見到你在指引股票市場的方向,想請教一下對橫琴房地產是否有見解?是否適合入手?
龔成老師:
橫琴是長遠有發展的地區,中央都視佢為一個發展地,加上地理上近澳門,而澳門的地方太細,所以長遠發展時時,就會與橫琴配合。
長遠橫琴有發展力的,至於地產方面,就要留意翻平貴,例如分析租金回報率,交通、配置、發展等。
------------------------------------------------
Q17285:
龔成老師你好,我本身冇咩投資經驗,三個月前先開始接觸股票。
年齡27歲,流動資金200k
有4個問題想請教老師!
1.我自己睇中咗某啲股票,
分別有:(659)(1137)(1896)(3690)(1093)
請問前景如何?
補充:現持有少量(1137),之前有12,3%升幅冇放到,而家得返4%。
2.另外而家醫藥股好強勢,我有留意開幾隻,例如有:(9969)(9926)(6185),而家適合投資嗎?
3.坊間有好多基金或債券產品可以收息,如果選擇投資喺美國債券,你認為合適嗎?
4.最後係想幫朋友問,早前佢入咗啲WhatsApp group,聲稱消息好準確,聽咗啲消息之後入咗XXX,成本價大約係$2.9x。跌到去而家呢個位$0.4,想問佢應該走定繼續守住?
補充:佢呢隻輸緊30k,筆錢唔等住用。
抱歉問題比較多,感激老師指導
龔成老師:
1)新創建集團(0659)不差,但增長力不強,收息為主。
香港電視(1137)有潛力,但不確定性大,只能小注。
貓眼娛樂(1896)有危有機,只能小注。
美團點評(3690)有潛力,但現價不平,回少少可小注。
石藥集團(1093)有質素,現價合理區中上部,可投資。
2)不是話佢地無潛力,只是不少都是新上市,加上風險較高的類別,自己要衡量風險。
3)如果你年齡較大,想集中收息,就可考慮。
4)近期非常多WhatsApp group的騙局,我不知今次是否,佢地的手法是推高某股,令本質不佳的股票日日升,到高位是不斷推介,然後就不再人為支持,價格就自然跌回歸到真實價值。
我不知XXX是否這類,我不知。
若然作基本面分析,這企業的合理價值不會超過$1,所以,相信這股無得守,賣出是較好的做法。
------------------------------------------------
Q17286:
老師,你點睇00035,遠東發展?
我見佢入場費低,派息都ok
想問佢增長力夠唔夠?
龔成老師:
遠東發展(0035)業務有點多,物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場,以及證券與金融產品投資。
例如佢的物業發展,其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理,佢將擁有28間酒店,分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。
不過,全球經濟較弱,地產較一般,都對佢造成一定的影響,但相信只是中短期,長遠仍是不差。整體質素是有的,收息可以,但股價則未必是增長型。現價都可以投資的,合理區。
------------------------------------------------
Q17287:
Hello成哥 1038長江基建月供下帳面已經下跌30% 近排好多國家都加緊審查 好似收購越嚟越艱難 呢間公司質素會唔會已經下降?
而且佢今年派息好似冇增長
龔成老師:
增長力的確比過往減,但這股仍值得持有的,李氏父子仍不斷增持同系股票,即是間接增持長建(1038)。
這反映佢地都認為現價有投資價值,就算不是平,都是合理區的中下部,因此,你有貨可持有,如果本身持有較多,月供可減金額。但如果本身持貨唔算多,月供可保持,等佢上翻D先停。
其他國家都加緊審查,的確會影響左佢的發展,但單計佢這刻持有的業務,其實都是一個不差的組合。而收購部分相信只是減慢,唔會停止的。
------------------------------------------------
Q17288:
Sir ,以下係我的買入價
3323 8.74元
9999 128.8元
9618 233.8元
2382 135元
呢4隻,可賺錢?
龔成老師:
中國建材(3323)質素中等,但不算強,這企業最大的問題是盈利不穩,主要由於成本問題令佢出現這情況,結果就是令股價不穩,投資者亦會視為有風險,因此這類股的估值不會太高,你見市盈率就知。
這股現時在合理價水平,但賺錢能力不算好強,長線投資都可以,但就未必值得投入太多金額。
網易(9999)有質素的。
先講講佢基本業務,佢創立於1997年,為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家,並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。
2001年,戰略擴展到在線遊戲業務領域,根據App Annie的數據,按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算,集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。
2006年, 推出有道業務,後已成為在紐交所上市的智能學習平台;2013年,推出音樂 流媒體平台網易雲音樂;2016年,開設電商平台嚴選,迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。
佢而家提供超過140款手遊和端遊,涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務,包括智能學習及其他業務,如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。
整體上,佢業務有一定的優勢,以及仍有增長力。
不過,現時唔算平,同時市況波動,因此唔建議太進取,而小注投資是可以的。
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,2019年盈利為120億,初步以此推算,股價並不算平。當然,這股有一定的增長力,之後的市盈率會減。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平,如果買,都可以,但要控制注碼。這股可以長線投資的。
舜宇光學科技(2382),有質素,可持有,長線無問題。這股有一定的潛力。
------------------------------------------------
Q17289:
老師你好,最近金界控股3918下跌,同時我都持有2000股(1手),你覺得我應該等個價位升返少少再放定長揸睇長遠發展?
因為我發覺佢股價波動都幾大
唔該老師
龔成老師:
金界控股(3918)有質素的,你一手可以長線持有,不用擔心。
佢係柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70年至2065年的賭場牌照,NagaWorld僱員人數超過5500人。
另外,金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍(柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外)內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。
另外,金界的Naga2期,總建築面積超過12萬平方米,當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域,而Naga2將設有約1000間酒店客房,娛樂設施及賭場,以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業,包括面積不少的免稅品商店。
柬埔寨仍是發展中的國家,當中的潛力不能忽視,中國的旅客不斷增加,預期這情況仍會持續,而金界在金邊的壟斷優勢,再配合新發展項目,是一個不錯的機遇。
另外,中國經濟轉弱,中短期會對佢不利,但長遠仍是正面的。不過,柬埔寨始終是新興的市場,總會存有不確定性,股價上落會較大大,因此,這股可持有,但不建議太大注。
------------------------------------------------
Q17290:
請問龔sir買元朗樓收租值得投資?
龔成老師:
坦白講,元朗這區長遠的土地供應是全港較多的地區,以投資價值計,只是中等。
當然,如果你選元朗較中心,最近地鐵站的地點,價值就會好翻D。
------------------------------------------------
Q17291:
我之前買佐恆大,19蚊放了,宜家升好多,不過龔sir話恆大有風險,負債累累,都唔明點解升咁多。
龔成老師:
其實,風險是企業的不確定性,與升跌多少未必有絕對關係。
恆大(3333)負債多,利用槓杯去進行業務,當中國樓市旺,佢業務會比其他公司更好賺,相反,當樓市出左少少問題,佢的問題會比其他公司更大。
而我地投資,會先考慮風險,即是有可能的損失,而面對這類股,會較小心,注碼都會控制,但這不代表佢不會升。
------------------------------------------------
Q17292:
老師,我想開始月供股票,但有一個疑問:
假如我現在開始月供$5000盈富 至少5年以上
跟現在一次過用30萬買入 然後一直持有5年以上
2者會有什麼分別?謝謝
龔成老師:
兩者都是投入$30萬,所以在投入資金上,無分別。
最大的分別,是「買入價」。
如果你現時一次過投入$30萬,假設買入價為$30,這就是你所有盈富(2800)的買入價。如果你成功在低位買了,你就會有高報,如果你不幸在高位買了,你就可能有虧損。
至於月供股票,簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢儲貨。
當中兩大好處,第一,減少你一次過在高位買入的風險,因為平均了買入價,對於未能掌握買賣時機及平貴的投資者來說是較好的。
第二,自動在高位買少d,低位買多d,對平均價有利。
例如,每月以相同金額$5000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入200股;第二個月升至$35,就能買入143 股;第三個月跌回$30,就能買入167股。
總結這三個月,投入了的資金為$15000,累積股票為510股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
------------------------------------------------
Q17293:
另外想問2669中海物業呢一類物管股算唔算係優質潛力股?用月供嘅方式做長線投資適唔適合?
龔成老師:
中海物業(2669)有質素的。
中國的物管行業,是有質素的,因為現金流強,業務穩定,加上行業處於增長狀態,不過大部分股都升左唔少,所以要小心估值,以及衡量注碼。你小注月供,長線是可以的。
------------------------------------------------
Q17294:
龔成老師你好
剛剛已報名你的課堂
想請問課堂會有筆記派嗎?
另外 想請問 788現價合理嗎?如果持有嘅數量佔投資組合約20%會太多嗎?
龔成老師:
股票班每堂都有兩份筆記,包括power point形式,以及一份文字版筆記。另外,課程後段,會有一份「企業評估表」,給學生,方便同學評估企業。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
中國鐵塔(0788)有質素的。現價合理。
這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力,這股算是合理價。
由於這股有發展力,可長線。但如這刻買入,分注入可以的。
不過,佔組合去到20%有點多,10%-15%較好。
遲D上堂見!
------------------------------------------------
Q17295:
老師, 我五月份開始跟你學習投資股票, 當時388 ,12, 2388 每樣買咗一手 而家升值大約十幾個percent
咁個市一路係咁升, 咁我係咪應該繼續持有呢? 因為好多人都幾手货手入 ,就可以減磅。。
龔成老師:
暫時可以持有。
港交所(0388)如果你有幾手賣一手,但如果只有一手,就持有先,等佢真的升得再誇張先賣。
另外兩股持有無問題,現價仍合理。你要長線投資。
------------------------------------------------
Q17296:
龔成老師您好,非常感謝您的教學及無私的分享,很認同您的人生觀及投資觀念,讓小弟獲益良多,希望老師可以百忙中解答小弟一些問題。
<背景及短期目標>
本人39歲,上年經歷婚姻失敗後認識現任女朋友,希望可以重新振作,未來一年可以有勇氣再次求婚。在這之前想增值自己財富讓另一半安心及有將來。
<財務狀況>
現在長時間在澳門工作,月入只有約6萬7左右,持有澳門一個物業及一個車位(房貸需每月供1萬5,車位沒貸,兩者均自用所以沒有現金流入),因前段婚姻完全沒有理財觀念,現金只有約20萬
少量股票(10手領展823、4手工商1398),每月5%需投入公司私退金,現滾存約28萬。閱讀老師的文章後檢視自己這幾個月的財務,每月應可存3萬左右(若需調整請指教)。
<問題>
1. 我想以老師所著之書打好基礎,想請問以下閱讀次序是否正確?(如有遺漏請糾正)
- 80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
- 財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲(本人想在香港持有物業)
- 股票勝經>年報勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股
2. 因澳門通路比較難集齊所有老師著作,請問有沒有其他方法可以一次過購買?
3. 按照小弟的短期目標,未來一年我該如何部處?因大巿較波動,明白財不入急門,想保留現金以備未來結婚之需同時亦不想錯失投資機會。
4. 按照老師建議,未來中、長期將以月供股票形式增值。人生已過半才醒覺,感覺自己很失敗,希望現在還不算太遲,未來有更好規劃,想以50歲財務自由為目標。
以上內容沉長請老師見諒,希望老師及其他學員繼續努力增值,讓自己及身邊所愛的人幸福美滿,先在此謝過。
龔成老師:
1)其實無絕對的次序,大約就得:
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
理財系列:80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
財務自由與資產配置系列:財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲
股票系列:股票勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股>年報勝經
其實有唔需要太順序的。
2)你去水坑尾宏達,一次過同職員話要訂就得。
3)你將要結婚,當然要準備一定的現金,在扣除相關開支後,才可以進行投資。
如果現金不多,就不要心急動用,就算把握唔到機會都無計。要先考慮你需要。如果餘下有資金剩,現時大市情況,分注投資都可以,但就一定要同時留有現金。
4)其實你持有澳門一個物業及一個車位,都已經是有一些財富,只要之後的配置上,加強翻股票就得,你這刻應加大儲蓄金額,如果有資金剩,就可以開始月供或自行分注投資。
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
------------------------------------------------
Q17297:
龔sir, 想請教:
短期目標:
2~3年內購買$4~500萬以下住宅
長期目標:財務自由
持有資產:
- 月供2800 & 823,各$4500
- 騰訊 (700) $341買入 及 國藥 (1099) $20.75買入
- 自願強積金$20K多,保證年利率2.5%
- 預算用$20萬投資
以目標為本
打算重整資產分配
1) 月供股票 $10K
a. 2800 + 823 + 中媒/中電/港燈/6823 + 水桶1,每隻平均分配。
請問咩組合較理想呢?
b. 分析完中媒、中電、港燈,看來是否中電較能配合目標呢?
c. 如果分4隻,那隻水桶1會較好?
2) 國藥是否值得繼續分注投資?
3) 自願強積金
是否該賣出轉換其他資產呢?
4) 從你fb中經常提及要預留現金,留多少才算恰當呢?
5) 如果用$20萬投資,那些值博率較能作投資?如何分配?例如部分ETF……
6) 瑞聲(2018) & 舜光(2382)
2018 是過往10年10倍倍升股,及乎合選股的要求,請問這2隻股你覺得如何呢?如果有值博率,咩價是合理區?
龔成老師:
1)雖然這些都是可月供的股票,但盈富(2800)可以投資較多,至於增長力較一般的股票,未必能完全配合你的目標。
要財務自由,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
煤氣(0003)、中電(0002)、港燈(2638)、香港電訊(6823)都是收息類股,增長力不強,你要睇翻是否適合自己。
2)國藥(1099)不算差,但又未算好強,增長力中等,這股雖然可投資,但就唔建議好大注。
3)要睇你的實際需要,你唔好比中短期因素影響,要從長遠角度分析。如果該部分是合理的配置,而長遠仍有價值,就可持有,唔需要比中短期因素影響。
4)要睇大市及個人的情況,你預現時3-5成可以。
5)投資ETF是最簡單的方法,當然,你都可以投資個股。以你的情況,部分平穩增長,部分則潛力股,建立平衡作用。
銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
6)這兩股都是有質素的股票,在之後的發展,舜宇光學會較好。
------------------------------------------------
Q17298:
龔成老師,已看完你的股票聖經。得益良多。剛買了自務自由行及50優質潛力股,期待汲取更多知識。我有兩個問題請教
1) 剛開始月供股票兩個月,想調整一下分配。月供8,000. 想問一下供6隻股票會否太多? 還是集中3-4隻比較好? 初步打算 3000 盈富,1000 領展,1000 中銀,1000 比亞迪,1000 銀娛/金沙,1000 恒基/ 媒氣。(HSBC 只可以1000做單位)
2) 手上有10多兩飾金,近日飾金價升了不少,應該趁高價套現再買入優質股,還是繼續持有比較好?
3) 金沙 vs 銀娛,長遠你比較看好那一個?
龔成老師:
1)如果你能做到長線月供,起碼3年以上,你同時供上述6隻是可以的。現時已經可以進行,但最好你每月能同時留到一定的現金。
2)要睇這些金佔你的財富比例多少,黃金在財富比例中有一定的作用,但持有太多就無意思,因為始終無現金流。如果你較多,可以賣部分。
3)兩隻都是有質素的股票,可以投資,金沙(1928)收息會較好,而銀娛(0027)增長力較強,所以要睇你的投資目標。
------------------------------------------------
Q17299:
你好龔成老師:我明白複利息驚人之處,但我有一個疑問,就係如何將收到嘅股息再股資到該股票上,如果該股票本身可以以股代息當然就解決問題
由得佢自己去滾,但如果派嘅係現金,一般如果同一股要只手持幾手甚至幾手都冇時
股息就只會得幾千甚至係幾百蚊,根本不足以再持貨,是否有甚麼辦法我未想通?祈望得到老師指教!!
龔成老師:
最初投資時,由於本金唔多,股息都唔多,這時未能「再投資」是正常的。
你可以先儲起這些現金,之後到一定的數量,再投入買股票。你亦可以將這些股息,連同自己的儲蓄,一併去投資,這都能產品再投資的作用。
你可以買翻原有股票,或者投資其他優質股。
總之,複利息的關鍵,就是「再投資」。
------------------------------------------------
Q17300:
啊sirsir,想問平穩投資50萬,只是50萬,不再加錢注入,以複式效應滾存30年,可以累積到幾多財富呢?謝謝!
龔成老師:
假設回報率是10%,如果$50萬滾存30年,就可滾存至$870萬。
如果回報率為8%,就是$500萬。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過7,050的網紅Edzyl Playgrounds欸走,也在其Youtube影片中提到,今年二月來新加坡一直想說要來體驗這個全球最大的屋頂無邊際泳池,57層樓高游泳是除了在沙漠游泳外,最讓人感到特別的一件事。 - - 濱海灣金沙酒店 涵蓋 3 棟超現代建築的豪華飯店,俯瞰濱海灣,對街即是金沙購物中心的奢華商店,步行至海灣舫地鐵站只要 2 分鐘。 溫暖寬敞的客房設有可欣賞城市或海...
新加坡 金沙 娛樂城 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q13261-Q13280)
Q13261:
成哥你教得好好,我明白好多之前唔明的野,我而家想請教下:
1. 你中提到如果幾年來毛利率下降,只有兩個原因,其中原因是減價促銷,可否用以下數學公式的分子和分母增減去解釋毛利率為何下降?
毛利率=(收入—直接成本)÷收入
2. 這直接成本是否只包括已賣出貨品的成本?
3. 你怎樣分辨毛利率下降是因減價促銷或貨品成本上升所致?
龔成老師:
1)你這條公式,正正是毛利率的公式,當直接成本增加時,毛利率就會下跌。又或當直接成本增加時,而銷售價格無法作出相應的增加,都會令到毛利率下跌,反映企業的賺錢能力正在減少。
2)每個行業的直接成本,定義都有所不同,但都是指最直接的成本部分。最簡單的理解就是零售業,貨物的來貨成本就是直接成本。
3)要分析當時的大環境,有無加價的情況,當時經營環境如何,對手是否處於減價的情況。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13262:
老師,我在10年前買了XX的月供基金,每月供2千,之前因agent建議,轉過兩三次投資組合,所以10年後,無升到。
依家仲蝕緊幾千蚊,依家最新的投資組合是7成供中國基金,3成系Healthcare基金。
由於供左10年,就算surrender都唔洗罰錢,戶口現時有197K左右。想請問我是否應該繼續供落去。我其實還有一份儲蓄保險,每月供$2000, 但要到56歳先可以攞番D錢。
我會參考老師的的建議,下個月開始月供股票,打算$3000 (2800) 及 $2000 (1211)。其實已經41歲,應唔應該供1211定系選港鐵或其他股呢?
謝謝老師﹗
龔成老師︰
保險公司的基金,有好有壞,我好難評論,但當中的潛在費用,往往不少,反而簡單的投資在指數基金,例如盈富基金(2800),長期回報往往更多,而且管理費好少(0.1%左右)。
你再了解下,你所投資的基金,當中的投資策略,以及投資在甚麼類別的項目中,分析是否有長線投資價值,然後才決定是否停供。
至於儲蓄保險不要動了,每人都有基本保障需要,只要唔係過多就無問題。
以你年紀,尚有增長力,所以你月供安排無問題。但如果你將來想加大供款,建議集中番係平穏增長股,如盈富(2800)、金沙(1928)、港鐵(0066)、中銀(2388)、恆基(0012)會較好。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13263:
百威亞大應該增有 我現時有60手 27.7 買
還是走?
這股是否優質?及有前景?
因我看他是啤酒界的一哥
龔成老師︰
百威亞大(1876)主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷,集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等,未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模,有長遠投資價值。
但你有留意我fb,都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上,集團就算有吸引力,但新股半新股真實面要慢慢先見到,加上佢估值困難。
簡單來說,這股質素是有的,但估值方面較難,股價因此會波動,因此佔比方面要注意。
所以,此刻只建議持有小注,同時你要明白當中的風險。如果60手佔你總資金比例不輕,你最好賣出部份。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13264:
你好龔成老師,我有廿十萬股票分別是
1398,5000股,買入價6.64
0005,400股,買入價68
0388,200股,買入價296
0788,8000股,買入價2.14
0700,100股,買入價460
0966,1000股,買入價21.1
1368,5000股,買入價4.69
現多突然多了一筆資金大約三十萬,以及有大約三十五両實體黃金在保險箱,我應該怎樣去增加自己既財富?請指教
謝謝
龔成老師︰
你現時持有股票都有質素,但問題是各類別的股票都有。平穏增值股︰388、700、788、966、1368 / 收息類︰5、1398。
我地投資增值係會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時,會因應番你的人生階段。如果你年青,可以"平穏增長股"+"潛力股",但你已近退休之年,就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
你新增的30萬可以因應你現時年紀,投資以下股票,同時對你現有組合作出調整︰
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
收息股︰港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
至於黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,因此,有持有價值,而現時我地的現金,一定長期貶值,所以黃金長期會向上。
不過,黃金沒有現金流,持有無法創造出經濟價值,因此,黃金不會成為我地財富組合中,佔比太多的部分(約3%)。所以,你可以將部份黃金變現,再去投資股票,長遠效果會更好。
由於現時大市只在合理區,你資金可以先投入一半。餘下一半待大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線持有。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13265:
成哥你好!我2017年尾開始投資股票,由於冇系統性學習過股票知識,亦冇睇過任何股票書,而且當時股巿又處於熱炒時期,我自己抱住人買我唔買會虧嘅心態去踏入股巿。
經過呢兩年嘅學習,尤其買咗你大部分嘅作品後,令我覺得投資嘅收成要用時間、耐心去見證。
我有個問題,當時我用均價23蚊買咗6800股美高梅,以現價嚟講我已經輸咗一半有多,如果當初買美高梅之前睇咗你嘅作品,起碼我選擇咗金沙、銀河,就算跌咗都冇現在咁慌張,因為仲有息收、重要嘅係企業仲有成長。
我現在想將6800股以現價來計嘅美高梅轉成另一隻股,最想轉嘅係《50隻優質潛力股》介紹嘅 楓葉教育 或者 轉成 特步國際 ,你認為合適嗎?
另外,我仲持有 正榮地產,均價5.7買嘅,呢隻可守等佢升定換馬好呢?
感謝你!
龔成老師︰
美高梅中國(2282)有質素的,只不過你在2017年大升市時買入,個價比較貴。但唔洗太擔心,我地唔應該因為股價下跌而止蝕,只會因為企業優質度改變而止蝕。賭業中短期不利,但長期仍處於賺錢的狀態,因此唔需要擔心,有得守的。
只是你買入價貴左,可能要長少少時間。相信行業中短期會弱,股價會較為不利,但不要理會,長遠會慢慢好轉的。
正榮地產(6158)主要在中國從事房地產開發、物業租賃及物業管理業務。此股質素算中等,經營現金流長期負數,加上負債比較嚴重。如果佔組合唔多可以持有,但長遠轉至優質股較好。
楓葉教育(1317)本質不錯的,長遠仍是正面的。這股有長線投資的價值,但由於股價較為波動,最好分注投資。
因為佢過往增長快,但在政策風險下,最影響的不是現時的業績,而是之後的發展,令增長力減慢。但如果以一間平穩增長的企業來計,現價已是合理價,因此現時可以理解為合理區中下部。
特步國際(1368)主要從事鞋履、服裝及配飾等體育用品的設計、開發、製造、銷售、市場推廣及品牌管理。
集團獨家總代理商經營的全國超過6,200家零售店組成的龐大分銷網絡,其覆蓋全國31個省份、自治區及直轄市,集團在海外亦設有一些銷售點。
此股有質素,作為內地知名體育品牌,無論在品牌和規模都有一定優勢。但由於環球政局不穏、內地經濟放緩等負面因素,預期零售相關行業收入會進一步轉差,特步也不會例外。此股有長遠投資價值,只要佔組合比重不太高就無問題。
如果你覺得美高梅佔比太重,想轉到其他類別股份,楓葉教育或特步國際都是可行的選擇。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13266:
老師,請問醫藥股值得月供嗎?如果中生和石藥邊隻長線較好?
龔成老師:
唔少優質的醫藥股,都值得月供,長期不斷儲貨的。
人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多多。
例如中生製藥(1177),長遠仍有一定的發展,佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。
但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。
佢商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。
雖然現價就有少少貴,月供是很好的投資方法。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13267:
老師你好,想問1211,在38元有貨,可以中線持有嗎?
龔成老師︰
我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響,買入價只是一個心理因素。
比亞迪(1211)因為早期出左業績,雖然有增長,但較近期的數據及預期業務較弱,相信中短期仍會弱。
要留意,我地分析時,唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望,但中國車市都預左有影響。
中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利,這會影響整個行業。
股價由高位回落不少,現在回落至合理水平,同時反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利,但長遠前景仍在的,有貨可守。但要留意,這股有風險,因此不能太大注。
車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇,所以要著重分析長遠的因素,唔好太理會中短期的情況。預期佢中短期有可能進一步弱,但所有野,都是有危有機,如果想買入後1年就有利潤,咁就買錯股了,這股從來都是長期的,預期2、3年後先有真正的爆發情況。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13268:
1. 如果想將一部分資金長線投放美股市場,應該買s&p500 定係數隻大型龍頭科技or零售的成長股較好。因為覺得s&p500 過度分散。
2. 可唔可以排序下2020,2313,669既優質度同潛力。
3. 呢3隻既未來十年前景如何。
4. 669同業多唔多競爭者,市場接唔接近飽和。
5. 2313作為代工廠護城河如何,盈利壓力同波動性有威脅嗎,代工廠係咪應該估值比低d。
6. 三隻都值得買? 謝謝你🙏
龔成老師︰
1) 選擇數隻大型龍頭科技or零售的成長股都可以,但重點是這些係優質企業就可以。記住,我地投資其中一項好重要的,就是投資自己熟識的企業,若果對中港企業較為認識,就應較多在這裡選取適當的股票。
唔好因為近年美股的升幅不錯,多左人投資美股,就認為美股較好。
2 & 3)
創科(0669)主要從事製造與經銷電器及電子產品,有一定的優質度、有增長力,但又未到潛力股,只能視為平穩增長類,因為佢最高速發展的時期相信已過,現時已有相當的規模,相信往後只能平穩增長。
安踏體育(2020)製造及買賣安踏品牌體育用品,以及分銷國際品牌產品。集團全球化的戰略,令佢本身的生意及規模發展都不錯。
不斷增加資金去拓展業務,這必然有危有機,這點會令佢短期的派息能力較差,但如果你目標是長線就無問題。佢其中一個優點,就是在增長的同時,負債並無特別增長,這令企業的風險不算高。
申洲國際(2313)本質不錯的,近年的生意與盈利都有不錯的增長,加上佢股本回報率(ROE)處於高水平,反映佢雖然做代工方式為客戶製造針織品,但由於利用全縱向模式營運,令佢都有一定的優勢,有一定的賺錢能力。
三者都各有優勢,優質度相若,但以潛力計,則安踏和申洲會較高。
4) 雖然有競爭對手,但集團領先電池工具技術、改良市場原有工具技巧和成本跟生產效率控制得宜等因素,都令佢保持優勢。你留意番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升。
5) 申洲國際(2313)以代工模式經營,主要客人如NIKE、ADDIDAS等都是大型品牌,理論上會降低了集團議價能力。但你睇番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升,可見佢其盈利能力未受代工形式所影響。
6) 3隻都是優質股,可以長線持有,但現價偏貴,最多只可做月供或分注形式去小注買入。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13269:
本人27,月入21000,投資知識仲在學習中,今年1月先開始緊月供股票(月供$5.5k左右),而10月開始打算調整月供既金額
1211 $1500 (現有250股)
2800 $5000(現有845股)
0066 $2500(現有258股)
想問下以上金額分配合理嗎?
另會每月儲起$4k,現時大約有$80k, 存款,都明自己遲左好多起步,都希望35歲時可儲到150萬(年期都想愈早愈好),如果想達成目標,應點再安排?
另外呢幾個月都有不同既社會活動進行中,睇到的股價下跌緊,但我都明白買股票係買緊個間公司而唔應該只著重於股價,但點都會有的擔心
多謝你咁忙都用心解答問題,辛苦老師啦!
龔成老師︰
有心唔怕遲,現在起步也不算太慢。由27去到35歲尚有8年時間,以恆指年回報10%(連股息再投資)約有10%,以你月儲$13000計(月供9K+儲蓄4K),大約可以增值至178萬,當然要睇番到時情況,相信你達標機會很大。
你月供組合無問題,可以跟你安排。至於每月儲到的$4000,現時大市大致在合理區,你可以等大市出現一定程度的下跌,就投資在平穏增長股。
例如:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、粵海(0270)、領展(823)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等,這樣會增長得較好。
近數月,香港社會出現不少不穏定因素,都令很多股票股價下跌。
但我地一定要了解股價下跌的原因,基本上,現時社會狀況造成股價中短期向下係好正常。只要了解翻當中的事情,無影響到企業核心就唔需要擔心太多。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13270:
龔成老師,想請教下你關於資產轉資嘅疑問。手頭上有幾百萬資產,正打算轉換貨幣做美金,但又唔肯定呢個做法是否明智之舉? 換成美金 還是 開一個外國戶口 轉資 比較好?
另外,不知道老師有無留意近年新加坡嘅經濟發展潛力?轉資開戶的話,坡紙 同 美金 邊款較好?
我二十七歲 有一份穩定全職 最近見好多富商都逐漸有轉資風向 令我有呢方面嘅考慮 但有好多疑問出現 希望老師可以提點一下 想了解下老師的意見,謝謝
龔成老師:
如果你現時持有的是港幣,是否轉做美元,其實無所謂,因為有聯匯,你唔需要擔心港幣會出事,所以,除非你想投資一些美元類的資產,否則,唔需要刻意轉做美元。
至於坡紙同美金,最重要的,是「不要單單持有貨幣」,如果你持有的目的是單純外幣,意義不算大。因為「紙幣」只是「政府借據」,你單持有是無意義的,只會貶值,你一定要投資「外國資產」,先有作用。
因此,如果唔睇好香港經濟,應選定長遠睇好的地區,投資該地的資產,到時先轉相應的貨幣。
不過,我相信香港只是中短期問題,我仍對香港長遠發展有信心的。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13271:
老師,見大快活跌左唔少
現價可否買入?
謝謝
龔成老師︰
大快活(0052)是有質素的,我都很喜歡這股。比起其他一些潮流飲食,我會偏向選大快活。因為香港人變得好快,潮流飲食的不確定性高,業務可以很好,又可以好差。
反而最基本,民生的必需品,好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響,股價出現倒退是正常的事。
但相信這些因素只會造成中短期影響,集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生,較有抗跌力。現時股價合理,有長線投資價值,但中短期依然會波動,最好分注入市。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13272:
成哥,有人將2800 同安頓A50 比較,你點睇?
如長線持有,月供股票
2800, 南方a50, 安碩a50 邊樣較好,有咩分別
龔成老師︰
盈富(2800)是追蹤在香港交易所上市50間優質上市公司的股票組合
南方A50(2822)和安碩A50(2823)追蹤在深交所和上交所上市的50隻最大市值A股,由於2隻股票追蹤目標一樣,表現雖然都會有分別,但唔會太大。
盈富(2800)所屬香港市場比較成熟,價格波動無咁大。而大陸股比較波動,但長遠增長力會較強。雖然中國比過往年代增長較慢,不過長遠仍是不差的經濟體。
如果你想要較平穏增長,可選盈富。假若你想以有較大增長,以潛力為先可以南方A50(2822)和安碩A50(2823)。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13273:
龔成老師你好,有問題想請教一下。本人看完你的著作,現在買了一手滙豐及一手恒生,因希望收息,見到中銀香港又不錯,想買一手,這組合可以嗎?
但你說過銀行股佔的比例不可超過30%,該買什麼代替中銀香港好呢?請賜教,謝謝
龔成老師︰
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
其實你可以用番「先增值,後現金流」作方法去審視番你的組合,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。
所以係放配投資項目時,會因應番你的人生階段。如果你年青,可以"平穏增長股"+"潛力股",但你已近退休之年,就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
你可以因應番你架年齡,去審視番你現有組合是否適合 ,同時可以在當中找中銀香港的替代股。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、恆生(0011-增長力稍遜於中銀香港)、長建(1038)、粵海(0270)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
收息股︰港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13274:
成哥,想問下同仁堂國藥3614同 1666科技,而家兩隻邊隻值得買D?同埋我成日搞唔清香港同仁堂D鋪係屬於 1666定 3613?
龔成老師︰
同仁堂科技(1666)主要從事醫藥技術開發、技術諮詢、技術服務;製造、銷售中成藥、生物制劑。
同仁堂國藥(3613)則是同仁堂(1666)旗下企業,主要集中在生產、零售及批發中藥產品和保健品;並提供中醫診療。
故你所講的同仁堂香港店,其實都屬於這2間企業,只不過同仁堂國藥(3613)係直接管理。
由於同仁堂集團收入主要來自銷售中藥產品,故同仁堂國藥(3613)較有增長力。但要留意,這類股的行業變化較大,同時研發上,無可避免有風險。雖然同仁堂算是藥業保健股中,較穩健的一隻,但都無可避免受行業不確定性影響,因此,只要投資不太大注。
整體而言,2隻股票都有投資價值。現時同仁堂科技(1666)估值合理,而同仁堂國藥(3613)有點貴,如果買都要分注進行。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13275:
龔成老師,本人買了你的投資教學書籍, 獲益良多,在此感謝!
本人40歲單身, 剛剛5月買了一層560萬300呎40年樓齡的單橦樓係天后區自住. 因為社會不懚時勢所以樓價已下跌。不過如老師所說, 如果自住又供得起就不用太擔心. 我想用餘下的錢作以下部署作60歲退休(1300萬), 想
老師結予一些見議:
1.投資成份保險月供$3000, 已滾存50萬 - 不變
2. 公司ORSO 月供11000, 已滾存50萬 - 不變
3. 存款 10萬 - 計劃買入盈富,恆地, 港鐵
4. 每月收入扣除開支剩1萬, 計劃每季買入以上股票 (因為工作關係所以不能月供)
龔成老師︰
你想法正確,由於你物業是自住性質,故樓價波動唔需要理,最重要係供得起。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目。
以你年紀,尚有增值能力。所以你選擇的平穏增值股:盈富(2800)、恆基(0012)、港鐵(0066)都是可以的。建議你比重放較多在盈富,可以令你組合更平衡。
而你用每季固定金額代替月供股票,這個策略都可以做到平均格價效果,所以無問題。但你每季只會儲到3萬元,不足以3隻股票各買1手,所以你可以全數買晒盈富(2800)就可以了。
現在離你60歲尚有20年,以恆指年平均回報10%計,季供$30000到時大約會有680萬,以完成你目標一半以上。
只要你ORSO和投資保險回報唔係太差,相信到時你60歲累積到的總資產和你目標唔會差太遠。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13276:
龔成老師你好,小弟今年27歲,月入7萬5左右。現在手持大約120萬現金,有份十年儲蓄(每年供1萬美元,已供兩年),扣除保險及各項開支,每個月儲到6萬~6萬5。
中短期目標想買樓自住,長期就當然係財富增值。老師,想問你點睇而家個樓市?我而家係咪應該做住財富增值(例如月供股票),再睇睇個樓市變化再決定,抑還是繼續儲多d彈藥(現金),作好短期內上車既準備? 謝謝!
龔成老師︰
相信中短期有可能出現調整,但當中仍有未知數,而我一向不太預期中短期的,不過,我好有可能在一年內增持香港物業。至於長期,因為需求大,供應仍然不足。因此長遠仍會向上的。
香港樓現價略貴,投資價值的確較少,但自住價值仍在。現時香港樓市比合理價,貴左少少,唔算太多。如果你短期內有迫切需要買入一間屋自住,你要留意番供款,只要得起樓價變動唔需要太理會。
否則,現時以回報計股市會較吸引,對你財富增值較有效。現時大市在合理區,你可以將每月一半儲蓄(作月供)和一半現有資金(要分注入市),投資平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)。和小注潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
餘下的資金,等大市大跌再入市,會對你財富增值效果提升。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13277:
龔成老師:想問現在香港甘乱,經濟ㄧ定會很差 ,手上的股票由盈轉虧,港鐵是否还可以長期持有?
1177現在還有盈利,是不是先賣出先?要不要止蝕?還是跌低買入?謝
龔成老師︰
首先,你要明白投資股票,就等同投資企業,我地要考慮的是企業質素和前景。基本上,就算是優質股,股價中短期上落好正常。但如果上落太大,就要了解翻當中的事情,有無一些影響企業核心的因素。
我相信香港現時的社會狀況,中短期會對股市方面會有負面影響,但受影響程度,就要睇外國真正的走資金情況,當中還有都好多變數。
不過我相信,長遠資金唔會大走,始終香港都是有優勢,有錢賺的地方就有資金來。因此,我相信中短期有影響,但又唔需要過份地擔心。
港鐵(0066)中短期的確不利,但長遠而言,香港的長遠發展必然是向著新市鎮,鐵路系統必不可少,將來社會對鐵路這個大型運輸系統的依賴必愈來愈多。
加上政府亦表示這會是發展的重點,故無論是鐵路以及相關的物業,都會保持增長,長遠計必然向好,持有無問題。
中生(1177)因中央出左d藥品降價的政策,「以藥品規格採購試點進行,據透露本次帶量採購的具體操作方法,是按藥品通用名進行遴選,企業必須要保證有足夠的生產能力,價低者得」。所以,預左對行業有影響。
不過,中生製這類咁大的企業,財力較強,就算市場出現中短期的亂局,只會淘汰左一d無質素無實力的企業,長遠對佢影響有限。但賺錢能力減少,企業無可避免去扣少少分,但依然有質素,可持有。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13278:
呀sir,宜家個個都覺得零售業受最大影響
同埋佢地股價都跌左唔小,咁係咪適合掃貨?
利福/莎莎/周大福/六福呢d股係咪要把握機會掃多d
龔成老師
你的方向正確。
我地投資,永遠是睇企業的長期業務面,中短期的事情與股價波動,不用理會。
上述的股票,長遠仍是有質素的,但中短期一定會弱,而我地投資者正是把握「中短期不利事情令股價受壓,從但長期因素無變」的機會入市。
不過,現在的股價仍未算好平,同時股價會波動,因此,未到訓身的時候,但已是合理區中下部,可以分注投資長線持有。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13279:
龔成你好! 我想請教現市的投資方向,我和先生每月9萬收入,有一BB &工人,之前3月在自住樓套了200萬出來。
現自住樓每月供款增加$6,000(負現金流$6,000)
在4月(高位,約100萬首期,8成按)買了一細價單位收租,每供$15,000,收租$12,000(負現金流$3,000,未計$800管理費)
現持股票$40萬(港鐡、煤氣、金沙、比亞廸,知識有限,只懂呢幾隻)
現金$120萬HKD
現香港情況差,又撤資又乜乜
1) 我是否需要轉持美金?
是否要開海外戶口?(保住自己既錢)
2) 我如何運用現款投資?
(例如:買REIT收息幫補負現金流,會否賺息蝕價?High yield bond fund收息如下圖有無得諗?環球吹淡風,風險高嗎?)
謝謝你的時間!
龔成老師:
1)不用轉。
香港只是面對中短期問題,長遠仍是有前景的,同時,港幣有聯匯,不用擔心。
當然,你可以在長遠建立一個環球的組合,這是任何時候都可以的。
2)你這刻物業的比例較多,宜增持翻股票的比例,以你的情況,我相信平穩增值股如盈富(2800),以及收息股都是你的選擇。
收息股不要再投資太多地產類的股票,可以考慮翻港燈(2638)、香港電訊(6823)、深高速(0548)等這類股會更加好。
至於債券基金,則有好多的,這一定要仔細睇先得,有d則有潛在的風險,絕對不是保本的產品。
第一,有些基券基金,會投資「高收益債券」,即是「垃圾債券」,你一定要睇睇佢所佔的比率。
第二,債券基金往往不是單純地持有債券,而是可以作買賣,以及利用衍生工具作對沖等策略,即是可能有價格上的波動。你要睇下該基金的策略,是否高風險。
第三,不少銀行都會提供借貸,以槓杆去放大回報,以平息借貸去賺取息差。這一定會提高了風險。
我不是說債券基金有問題,只是說明當中的風險,最重要的,這不是保本產品。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
Q13280:
想問下金界合理價位係幾多?
現價應唔應該入?
龔成老師:
金界控股(3918)有質素的。現價合理中上部。
佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70年至2065年的賭場牌照,NagaWorld僱員人數超過5500人。
賭業本身是高毛利行業,而金界壟斷了金邊的業務,加上業務平穩,財務穩健,沒有未償還借貸及債務,企業有一定的質素。
但要留意,金界所發展的是較新興的市場,若然比較澳門的賭業股,金界的增長及潛力較大,但當中的風險同樣略高,因為業務難免存有不確定性,這點你要明白,亦因為這原因,若投資此股,在注碼上不能去得太盡。
-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\
多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
新加坡 金沙 娛樂城 在 第10屆立法委員選舉新北市第1選區候選人-陳昭宏 Facebook 的最佳貼文
昭宏昨夜騎ubike途徑八里渡船頭
夜間的八里左岸
blingbling超夢幻
能遠眺對面淡水夜景
景色不輸新加坡金沙娛樂城夜景
還有咖啡廳傳來的旋律
適合情侶約會、溜小孩聖地
歡迎大家夜間來體驗夢幻八里喔!
keep walking
#黃金右腳向前行望您牽手一同行
新加坡 金沙 娛樂城 在 Edzyl Playgrounds欸走 Youtube 的精選貼文
今年二月來新加坡一直想說要來體驗這個全球最大的屋頂無邊際泳池,57層樓高游泳是除了在沙漠游泳外,最讓人感到特別的一件事。
- -
濱海灣金沙酒店
涵蓋 3 棟超現代建築的豪華飯店,俯瞰濱海灣,對街即是金沙購物中心的奢華商店,步行至海灣舫地鐵站只要 2 分鐘。
溫暖寬敞的客房設有可欣賞城市或海灣景色的落地窗,並提供迷你吧、免費 Wi-Fi 和平面電視。家庭房設有起居區、Nespresso 咖啡機和陽台。入住升級的客房和套房可使用供應免費早餐的休息室。部分套房提供管家服務和/或私人健身房。
設有超過 80 間別緻的餐廳和 24 間酒吧,包括可一覽城市景觀的空中酒吧。另設有頂樓無邊際泳池、觀景台和 SPA。
--
濱海灣金沙(英語:Marina Bay Sands)是位於新加坡的一座面向濱海灣的綜合度假村,由拉斯維加斯金沙集團所開發,並由 Ssangyong Engineering & Construction 、有利建築(新加坡)等公司承建,被譽為是世界上最貴的獨立賭場建物,包括土地成本在內的建造成本在五十七億美元[1][2]。
濱海灣金沙酒店坐落在15.5公頃的土地、總樓地板面積共有581,000平方米。自2010年4月27日開幕之後,其標誌性的設計已經完全改變了新加坡的天際線與旅遊景觀,該物業有一家酒店、會議中心與展覽設施、劇院;設有娛樂城、零售商、和多樣化的餐館,其中娛樂城的面積為15,000平方米,佔比3%。
濱海灣金沙的三棟塔樓頂端,托著外形像船隻的懸臂平台,設有無邊際游泳池、空中花園、觀景台,其中無邊際游泳池是全球設於建築物中最高處的游泳池。
新加坡 金沙 娛樂城 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
更多新聞與互動請上:公視新聞網 http://news.pts.org.tw
PNN公視新聞議題中心 http://pnn.pts.org.tw
PNN 粉絲專頁 http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage
PNN Youtube頻道 http://www.youtube.com/user/PNNPTS
PNN Justin.tv頻道 http://zh-tw.justin.tv/pnnpts
新加坡 金沙 娛樂城 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
更多新聞與互動請上:公視新聞網 http://news.pts.org.tw
PNN公視新聞議題中心 http://pnn.pts.org.tw
PNN 粉絲專頁 http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage
PNN Youtube頻道 http://www.youtube.com/user/PNNPTS
PNN Justin.tv頻道 http://zh-tw.justin.tv/pnnpts