囤房稅在地方上有重大進展,中央別再睡!
上週 林易瑩 台南市議員 帶來一個值得關注的快訊,台南市府終於在市政會議當中決議,通過「#囤房稅修正草案」,接下來就要進議會審查了!
這次在台南即將審議的囤房稅,將會影響到持有很多間房屋的族群,也就是所謂的「非自住用房屋者」,具體內容將採差別稅率,持有 5 戶以下,每戶稅率為 2.4 %, 6 戶以上,每戶稅率為 3.6 %。
此次囤房稅修正草案能有重大進展,不得不提的是,易瑩多次在議會質詢、監督市府提出版本,而台南市府在囤房稅議題有積極作為,在市政會議通過草案的態度,我們也表示支持。
居住正義是否能在台南實現,接下來就看台南府會的決心了!
過去在新竹縣及新北市,曾發生議會在審議囤房稅草案時調降囤房稅,新竹縣府及新北市府卻悶不吭聲的前例,這次法案送進台南議會後,會有哪些討論,新竹縣及新北市的戲碼會不會再次上演,也值得我們共同關心。
最後,也請財政部和內政部正視空屋囤房問題。
我們已經公布好幾批數據,證實台灣囤房問題的嚴重性,更提出實證資料破解高房價都是剛性居住需求、空屋都在鄉野等話術,空屋越多房價越漲的問題,已經迫在眉睫。
地方都已經動起來了,中央就別再睡了!
同時也有336部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,新竹是台灣科技產業重鎮,有台灣矽谷之稱,每年都吸引廣大年輕人才移居進駐,是台灣最年輕、最有活力的科技城市。 為了讓新竹縣民擁有舒適宜居的生活環境,新竹縣長楊文科致力打造「生態永續、綠色宜居」的城市藍帶,全力推動海岸線,以及河岸、水圳的整治及綠美化工程。 ✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友(ID:...
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新竹縣及 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最讚貼文
"今天傍晚,央行臨時祭出第三波打炒房,品揚你怎麼看?"讀者問。
2020年12月7日,央行宣布:
"自然人第3戶以上限貸6成,無寬限期。高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期。並於同年12月8日生效"。
2021年3月18日,央行宣布:
"自然人第3戶貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。而購置高價住宅貸款最高成數,由 6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。並於同年3月19日生效"。
2021年9月23日,央行宣布:
"自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。並於同年9月24日生效"。
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直接講我的看法:
1.央行在短短不到一年的時間,屢次修訂貸款方案,確實可以看到央行有在試圖抑制如今病態、過度炒作的房市。
但以經驗論,政府過度干預市場的結果,很大概率只會讓房價繼續飆漲(因為賣方或房東直接成本轉嫁),致使沒房的人更難買到房子,貧富差距會更加擴大。
2.對於真自住者也是會有影響,但若財力有撐,這些其實不會構成問題。
去年央行祭出限貸令的時候,本來想說(銀行鑑價鑑不到,買方自備款要提高)應該有機會降溫房市。但時至今日,新竹買房自備款準備成交價的30~40%都很常見。買方對這部分也逐漸認清事實與接受。
換言之,買房子已儼然成為高門檻的資本遊戲。若能力不夠,就會被洗到外圍。而蛋黃、蛋白、蛋殼區的房價區分,將會越來越明顯。
3.新竹雖非六都,但卻直接被央行點名.....看來事情並不單純。
你各位要小心了!!要是創新高價再不收斂,哪天政府開大絕招,臨時宣佈第二間限貸六成,這樣就影響甚鉅了。
(欸不對,現在大家已經漸漸習慣自備款要準備成交價的30~40%了,所以影響應該不會那麼嚴重。只是若沒有資產或沒有富爸媽可金援的人,單靠收入買房,只有一個字"難")。
新竹縣及 在 基金市場大觀園 Facebook 的最讚貼文
央行利率6連凍
8縣市第2戶沒有寬限期
包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市
新竹縣及 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
新竹是台灣科技產業重鎮,有台灣矽谷之稱,每年都吸引廣大年輕人才移居進駐,是台灣最年輕、最有活力的科技城市。
為了讓新竹縣民擁有舒適宜居的生活環境,新竹縣長楊文科致力打造「生態永續、綠色宜居」的城市藍帶,全力推動海岸線,以及河岸、水圳的整治及綠美化工程。
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新竹縣及 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
央行再度對房地產市場出手,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管,有房仲認為,會衝擊持有多戶的投資客外,增加中小型建商取地難度。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546223
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新竹縣及 在 高金素梅 吉娃斯 阿麗 Youtube 的精選貼文
《秀巒部落災後座談》
~高金素梅2021.09.22
十天前,尖石鄉秀巒部落發生了大規模的崩塌,造成白石溪河道淤積形成淹塞湖,緊鄰河道的族人住宅成了受災戶,秀巒國小師生崩塌當下也緊急逃難。這片崩塌地一直存在,災害來得突然,雖然有預警和監測機制,然而災後,我也發現工程治理單位、教學單位、衛生單位、地方政府等等,橫向聯繫與溝通不足之處,特別是部落的族人都不知道該把安全寄託在誰身上,除了族人居住和生活上的恐慌,第一線的村長、鄉長和議員,也承受著極大的壓力。
昨天的座談之後,我做了幾個結論:
一、崩塌地治理機關「水保局」,應計算出這片崩塌地的土方量與岩盤位置,並評估坡面排水與上方泰崗部落道路、農路之排水系統如何整治。
二、河道治理機關「水利署」,待土方清除後,重新檢視坡腳之穩定性,並針對上游兩岸因河道淹塞問題,加強護岸保護工程。
三、由於災害可能經常性發生,請「原民會」協助族人避災所需之「中繼屋」土地取得與基礎設施,並向內政部爭取興建組合屋,以供族人避災所需。
四、受災戶之房屋修繕,請鄉公所協助提報至原民會,申請房屋修繕補助辦理。
五、請國教署與縣府、秀巒國小,針對師生避災與後續教學事宜,提出規劃。
六、工程治理單位水保局和水利署,應將其專業評估報告與建議,提供給在地相關公務單位參酌使用。
七、崩塌地上方為泰崗部落之主要道路,請新竹縣政府針對道路排水現況重新檢視,避免將水排入此崩塌地。
八、因為本案涉及中央與地方跨局處業務,我將建議行政院針對本案成立專案小組,統整各單位意見,讓後續工程整治與部落族人防災避難工作得以順利進行。
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