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關於 新鮮人租屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在新鮮人租屋這個產品中，有15篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅基隆好議員 鄭文婷律師，也在其Facebook貼文中提到， 文婷的法律小教室 歡迎收看本次的「文婷法律小教室」。 租屋系列-女學生版Part II 開學了，相信很多大學新鮮人找房子的時候，難免都會遇到一些租屋的問題： 今天要討論的焦點就是女學生租屋時要如何保護自己的安全，該注意哪些細節？ 如果在租屋處發現遭安裝針孔攝影機又該如何處理？ 此外，房東若是以各...
　同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩 民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1 台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則...

「新鮮人租屋」的推薦目錄：


新鮮人租屋 在 基隆好議員 鄭文婷律師 Facebook 的最佳貼文

基隆好議員 鄭文婷律師 By 基隆好議員 鄭文婷律師

2020-09-21 11:58:39 有 80 人按讚
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文婷的法律小教室

歡迎收看本次的「文婷法律小教室」。
租屋系列-女學生版Part II
開學了，相信很多大學新鮮人找房子的時候，難免都會遇到一些租屋的問題：

今天要討論的焦點就是女學生租屋時要如何保護自己的安全，該注意哪些細節？
如果在租屋處發現遭安裝針孔攝影機又該如何處理？
此外，房東若是以各種名義對房客進行騷擾，我們又要如何來保護自己？

今天節目邀請大學新鮮人Katharine 現身說法，提出他心中有關租房子的疑難雜症，且讓文婷律師為大家解開疑惑🤔

#開學季
#新鮮人租屋
#拒絕偷拍與房東騷擾

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基隆好議員 鄭文婷律師

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基隆-市議員鄭文婷 《正義》、《正直》、《正派》 公益律師，獻身義務提供基隆法律服務20年，堅持社會正義
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新鮮人租屋 在 基隆好議員 鄭文婷律師 Facebook 的精選貼文

基隆好議員 鄭文婷律師 By 基隆好議員 鄭文婷律師

2020-09-14 12:08:59 有 100 人按讚
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文婷的法律小教室

歡迎收看本次的「文婷法律小教室」。租屋系列-女學生版。開學了，相信很多大學新鮮人找房子都會遇到一些共同租屋的問題：

女學生租屋要如何保護自己的安全，我們要注意那些細節？如何避免惡房東利用簽約進行詐騙？如何杜絕不公平的條款避免自己的權益受損？

今天節目邀請大學新鮮人Katharine 現身說法，提出他們心中有關租房子的疑難雜症，且讓文婷律師為為大家解惑。

#開學季
#新鮮人租屋
#杜絕惡房東

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新鮮人租屋 在 基隆好議員 鄭文婷律師 Facebook 的最佳貼文

基隆好議員 鄭文婷律師 By 基隆好議員 鄭文婷律師

2020-09-07 23:00:03 有 92 人按讚
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文婷的法律小教室2.0

歡迎收看全新改版的「文婷法律小教室」Part2。

快開學了，相信很多大學新鮮人找房子都會遇到一些租屋的問題：

🔺職涯這麼久的時間裡是否曾遇過房東與租可之間的糾紛

🔺如果透過房仲找房子，又要注意那些事項？

🔺如果要結束租屋關係，又如何避免自己的權益受到屋主無謂的要求呢？

今天節目邀請碩士新鮮人Thomas現身說法，提出他心中有關租房子的疑惑，同時也讓文婷律師為大家解開疑惑🤔❗️

#開學季
#新鮮人租屋
#杜絕惡房東

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新鮮人租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-25 09:32:01 有 13 人看過 有 0 人喜歡
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210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1

台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。

（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓

房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。

民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」

民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。

東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」

根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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新鮮人租屋 在 Eden艾登 Youtube 的最讚貼文

Eden艾登 By Eden艾登

2021-08-25 12:02:01 有 73 人看過 有 4 人喜歡
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#租屋 #房東 #podcast
https://linktr.ee/aiaidontstop

Ｑ:：小氣俗辣色情集一身的人是誰呢?
Ans：我的房東

還以為租房子要看地點交通或屋況

殊不知房東才是一堆妖魔鬼怪👻

不管房客死活、東西壞了不修，甚至還照三餐傳色情圖片?

這集就來開箱 我們遇過的雷房東⚡️

交往對象要慎選，謹記房東也要❗️
_____________________________

✿Instagram : aiai_dontstop

✿Email : aiaidontstop@gmail.com

░IΠҒΩRMΔTIΩΠ
:
▹Instagram : eden_luo

https://instagram.com/eden_luo?utm_me...
▹mail : missidolkol@gmail.com

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Eden艾登

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???? ??? ????? ?? ×???? × ?????? »???? ║[email protected]
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新鮮人租屋 在 音樂新鮮人Jeff Youtube 的最佳解答

音樂新鮮人Jeff By 音樂新鮮人Jeff

2021-07-24 21:15:13 有 129 人看過 有 0 人喜歡
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⭐️租屋處隔音太差，常被鄰居檢舉唱歌太大聲？
⭐️下班回到家很晚，但就是超想唱歌怎麼辦？

今天讓DJ Jeff幫你不專業實測
網路上眾多歌唱初學者推薦
三款讓你唱破喉嚨也不吵到人的神器！

＿＿＿＿

0:00 精彩預告
0:15 需要消音神器的原因
0:40 第一款神器介紹
1:11 歌唱實測
1:25 簡單講評
1:44 第二款神器介紹
2:06 歌唱實測
2:18 簡單講評
2:31 第三款神器介紹 （JEFF推薦）
3:00 歌唱實測
3:13 簡單講評
3:53 不花錢的其他方法＆結語

＿＿＿＿

博客來-【PROIDEA】消音高歌器| 鈴木太太公司貨
https://www.books.com.tw/products/N011848111

◆2017 GOOD DESIGN受賞商品
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◆練唱幫手，不怕吵到別人、尷尬
◆骨傳導接收音訊可清楚聽見歌聲

＿＿＿＿

📍喜歡影片請按讚👍🏻訂閱✅開啟小鈴鐺🔔
📍節目主持人：新鮮DJ Jeff
主持人IG ▶︎https://reurl.cc/7yz1a9​​
🌐關注音樂新鮮人節目IG，獲得最新資訊！
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#歌唱 #消音 #神器 #友善鄰居 #練歌神器 #實測 #唱歌 #歌唱練習

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音樂新鮮人Jeff

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音樂、藝文專訪節目，每週一晚間六點於FM88.1首播、九點重播，於熱門Podcast平台，Spotify、SoundOn、Apple podcast、Google podcast 上架播出，內容以音樂分享、人物專訪為主，主力推廣新生代歌手與台灣本土文化原創音樂，並提供音樂人一個完整、自由暢談作品的空中舞台。 ▶︎節目合作洽信箱◀︎ [email protected] ---追蹤音樂新鮮人--- ?Spotify ▶https://reurl.cc/q8Yvgq ?音樂新鮮人IG平台▶https://www.instagram.com/fresher_music_official/ ?音樂新鮮人FB平台▶ https://www.facebook.com/freshermusic88 ?近期節目來賓: ?中國好聲音、聲林之王 / 李芷婷 ?31屆金曲最佳新人入圍／楊士弘、持修 ?新生代饒舌歌手／婁俊碩 ?新生代唱跳歌手／鼓鼓呂思緯 ?29屆金曲最佳組合入圍／Crispy脆樂團 ?31屆金曲最佳台語歌手入圍／張涵雅、陳以恆 ?31屆金曲最佳客語專輯入圍／黃宇寒、黃子軒 ?Street Voice街聲熱門歌手 / 高娜娜、克里夫、馬汀、侑彤...等創作歌手
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社群媒體上有些相關的討論：

新鮮人租屋 在 [請益] 房價的極限會到哪？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者jl40 (jl)
看板home-sale
標題[請益] 房價的極限會到哪？
時間Tue Apr 11 21:46:27 2023

薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿
開好開滿 遇到升息 也是很累

不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲
一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先
不論

這樣週而復始 又沒有人口紅利 到最後房子就變成特定階級在那邊買來買去 反正不是給
一般人買的 只會越買越貴 租金當然要調整

做生意的 也只能轉嫁消費者 轉嫁不了的 也只能收攤
純租屋的 也只能讓薪水不斷地被通膨跟房租侵蝕

我就是在想 要到怎樣的極限 才會停止
如果不會停止 那市場必定也要有讓人生存下去的條件啊 如薪資超漲 挖到石油

買得起的 貸好貸滿 也是得房奴幾十年
買不起的 也不能讓他租不起啊

如果底層的人都生存不了 移走他鄉 那就沒人可供使喚服務

就當台灣也是失落的30年好了
未來10年薪資結構應該跟現在沒差到哪去

房價所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍

家戶年所得100萬 要12.96年 不吃不喝 才能買1296萬的房

房價所得比 現在是還太低？ 還是已到極限？
各區域的極限應該要到哪？

我當然是希望已到極限


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.84.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681220789.A.A13.html
→ DASHOCK: 天空才是極限 04/11 21:48
推 kurenaiz: 誰知道未來會怎樣 兩年前有人能預料AI演變這麼驚人嗎 04/11 21:48
→ kurenaiz: 說不定AI突破後人類就做出核融合 市中心房子就沒價值 04/11 21:48
推 a123454698: 收支比70%，現在台北市就差不多接近 04/11 21:51
→ kusomanfcu: 極限是 你不想討論房價 然後每天忙著繳租金 04/11 21:52
→ kusomanfcu: 目前台北市 租金所得比還有20%的漲幅空間 04/11 21:52
推 iamdiff: 外天空啊 04/11 21:54
推 ppav0v0v: 人口一直少 最後房價自然會跌 04/11 21:54
推 taruru: 13年不吃不喝就能買表示還能漲很多很多 04/11 21:56
→ jl40: 那是會到哪？20年不吃不喝嗎？ 04/11 21:57
→ chrisstar: 當任意門或竹蜻蜓上市 04/11 21:59
→ chrisstar: 人類移動暢行無阻的時侯 04/11 21:59
→ chrisstar: 房子跟車子都會不值錢 04/11 21:59
→ chrisstar: 有夢最美 04/11 21:59
推 Robben: 瞬間移動的時候 04/11 22:01
推 KrisNYC: 極限就香港 北上廣深阿...但台灣人確實比較不喜灣壓力 04/11 22:04
→ KrisNYC: 所以應該是不會 或相對很慢才可能達到那種程度啦 04/11 22:05
→ KrisNYC: 租金大概人均收入4x%=美國大城的時候 你就很難想買房了 04/11 22:05
推 kusomanfcu: 離樓上說的大概還有20%空間 04/11 22:06
推 tfct: 若那個時候就是台灣又大批出去當台勞了 ubereats都沒人送 04/11 22:08
→ tfct: 麥當勞沒員工 要吃啥 04/11 22:08
→ tfct: 自己煮？ 04/11 22:08
推 sora0115: 我也好奇 照理說房價應該是未來租金現值的總和 就算算入 04/11 22:10
→ sora0115: 土地價值 中古屋租金不到房價3%以上的話 真的還有空間嗎 04/11 22:10
→ CrabBro: 看你寫得有點認真不知道要不要認真回 04/11 22:10
→ CrabBro: 台灣離租不起還很遠，像香港出現劏房那種才是真的極限 04/11 22:11
→ jl40: 我是真的好奇啊 04/11 22:12
→ CrabBro: 而且台灣租金佔所得比例並不高 04/11 22:12
→ CrabBro: 此外台灣的地下經濟很發達，政府帳面外的家庭收入很多 04/11 22:13
→ CrabBro: 看房價所得比這個指標其實失真很嚴重 04/11 22:13
→ sora0115: 這樣說起來 北部（至少雙北）房價和房租是不是有點失衡 04/11 22:14
→ CrabBro: 此外台灣房貸年限長利率低，所以負擔率不高，在台灣房子 04/11 22:14
→ CrabBro: 又有資產的價值，買房同時等於住+投資+存錢，資本隨通膨 04/11 22:15
→ CrabBro: 上漲的幅度長遠來看超過利息本身，有錢人反而想盡辦法借 04/11 22:15
推 tfct: 房租跟著所得走 所得不到誰要租 04/11 22:16
→ nicejeffery: 套房一個月3萬吧 04/11 22:16
→ tfct: 有台北市房子是身份地位的象徵 又不是人人靠收租賺錢 04/11 22:17
→ tfct: 買豪車有賺頭嗎？還不是滿街豪車 04/11 22:17
→ kusomanfcu: 就說 離租金 天花板還有20% 然後 收入年年還是增加 這 04/11 22:17
→ kusomanfcu: 也代表房價真的天花板還很久 04/11 22:17
推 KrisNYC: 香港的非豪宅 大概九龍~紅勘的正常人住的房子 04/11 22:18
→ KrisNYC: 室內大概15~17坪格3房+一個小空間給傭人住 大概台幣3500 04/11 22:18
→ kusomanfcu: 等租金所得比壓到極限後 房價才會停漲，這個後照鏡 04/11 22:18
→ kusomanfcu: 很多國家都一樣 04/11 22:18
→ KrisNYC: ~4000萬左右 台北市還離這樣有點距離 但我不確定台灣人 04/11 22:19
→ kusomanfcu: 但是收入增加後 又繼續漲了 04/11 22:19
推 tfct: 台北市房住起來不如新北便宜划算 所以是奢侈品 奢侈品當然就 04/11 22:19
→ tfct: 跟租金脫勾囉 04/11 22:19
→ KrisNYC: 會不會直接選擇外移 畢竟香港人長期盡量不想被洗出半島 04/11 22:19
→ KrisNYC: 本來對元朗青衣都很排斥 長期歷史造成這種狀況 04/11 22:20
→ tfct: 香港的平均所得高 這樣比準嗎？ 04/11 22:20
推 a96932000: 當你只會考慮租金多少,不考慮房價多少的時候.. 04/11 22:21
→ KrisNYC: 香港的一般食堂打工仔也只有4萬左右收入阿 套房要2000萬 04/11 22:21
推 freekid: 房租跟著所得走，問題是居住空間可以壓縮，雅房變上下舖 04/11 22:21
→ freekid: ，客廳擺床，省出來的空間讓更多人租，美國不就是這樣 04/11 22:21
→ tfct: 所得高-》租金高—〉房產有價值 04/11 22:21
→ KrisNYC: 租金是2萬台幣租不到正常房子 雖然金融從業人口比例高啦 04/11 22:22
→ KrisNYC: 是的 紐約客廳分租是非常正常的狀況 04/11 22:22
→ tfct: 比那種常見的職業比較準吧 例如小學老師 護士 04/11 22:22
→ KrisNYC: 你說的職業收入大概台灣1.5~2倍 在當地不算高薪 04/11 22:23
推 kusomanfcu: 等極限到了 叫我 我去看盤 04/11 22:23
→ tfct: 我沒記錯的話應該至少兩倍薪 04/11 22:24
→ KrisNYC: 台灣的護士加計輪班是5~9萬 香港絕對沒有10~18 04/11 22:24
→ tfct: 兩倍薪 那房租 就兩倍 房價也兩倍 差不多吧 04/11 22:24
→ KrisNYC: 老師的收入範圍也很廣 台灣的老師教久了會變成7萬多 04/11 22:25
推 CCOOGG: 極限就是去年6月前 醒了沒 04/11 22:25
推 Iamjkc: 台北市的房價就可以了 04/11 22:25
推 kusomanfcu: 租金不是兩倍 是砍半面積 才兩倍租金 04/11 22:25
→ CCOOGG: 還依依不捨是吧 套在山頂上慢慢失溫 04/11 22:25
→ tfct: 台灣的護士哪有9萬 你在幻想喔 04/11 22:25
→ kusomanfcu: 哈哈哈 04/11 22:25
→ KrisNYC: 大概1.5 左右 真的高很多的就是金融業 其他1.3~2倍左右 04/11 22:25
→ kusomanfcu: 所以是4倍 04/11 22:26
→ tfct: 9萬請一位護士 我幹麻不5萬請兩位 04/11 22:26
→ KrisNYC: 有的 資深還願意下來輪班的就會到89萬 只是資深通常不輪 04/11 22:26
推 s06i06: 建議多看看後照鏡 少幻象一些奇怪的模型，不然幾年後又被 04/11 22:26
→ s06i06: 市場教育QQ 04/11 22:26
推 k0939770752: 猜頭猜尾幹嘛，才猜不准不如跟著趨勢就好 04/11 22:26
→ KrisNYC: 你可能不知道護士是強迫輪大小夜的.... 04/11 22:26
→ kusomanfcu: 5-9 差不多 04/11 22:27
→ KrisNYC: 但也是看醫院 有幾個宗教/銀行體系的薪資好像很可怕的低 04/11 22:27
推 tfct: 當然是從最初階人數最多的來比 04/11 22:28
→ KrisNYC: 低到醫界有名 但它們有自己的學校提供源源不絕的新鮮人.. 04/11 22:28
→ tfct: 你可能不知道我連香港都有認識護士 04/11 22:28
→ tfct: 我不知道的東西不會拿來舉例啦 04/11 22:29
→ KrisNYC: 你說話的方式真的很不像40歲自己開業 有考慮精進一下嗎 04/11 22:29
→ KrisNYC: 你不知道的是台灣護士的薪資吧... 04/11 22:30
→ KrisNYC: 畢業兩年的菜鳥輪滿大夜就能破五萬囉 04/11 22:30
→ tfct: 你就當我不知道好了 哈 04/11 22:30
→ KrisNYC: 诶 我不很確定是畢業還是實習也算年資....? 04/11 22:30
→ KrisNYC: 反正年資5以上有輪大夜大概7 輪很少大概5 特別資深的 04/11 22:31
→ KrisNYC: 有掛特別任務之類的就會超過這個數字 9確實不多不常態 04/11 22:32
推 tfct: 香港的鳥鳥的診所護士就兩萬港幣起跳了還準時上下班 04/11 22:32
→ KrisNYC: 但每間醫院的年終給法也不一樣 攤下來其實是操 但是不低 04/11 22:33
→ tfct: 香港的醫院輪職護士會比鳥鳥的診所少嗎？ 多少可以去問問看 04/11 22:33
→ KrisNYC: 鳥鳥的診所護士你沒先把實習走完大醫院蹲幾年有人要你? 04/11 22:34
→ KrisNYC: 護士的職業生涯全世界都是實習+畢業+考照+職業年資喔 04/11 22:34
推 tfct: 台灣我隨便講個專科護理師 6萬 我認識的 04/11 22:35
推 luckysmallsu: 楠梓買30的會住套房嗎？ 04/11 22:35
→ KrisNYC: 不是外面開的醫生護士就是菜雞耶... 04/11 22:35
→ ByronX: 雀食4套房啊 04/11 22:35
→ tfct: 疫情期間專責病房照顧Covid-19才拿滿10萬 04/11 22:35
→ tfct: 我直接講 三峽恩主公 04/11 22:36
→ KrisNYC: 那就是所謂的特殊任務 但好像每個醫院給的差很多...很扯 04/11 22:36
→ tfct: 反正她換醫院了 04/11 22:36
推 ice1015: 我看寵物店徵人，都四萬見紅休了....護士這樣其實有點少 04/11 22:36
推 heidifans: 真不知道你們何時才能認清事實、我不是說房價不會跌， 04/11 22:36
→ heidifans: 但現在還在等房價跌的人，真的買的起嗎？ 04/11 22:36
→ KrisNYC: 台灣這6年確實是把比較基礎的工作薪資拉上來了 04/11 22:37
→ tfct: 哪來的9萬 平常才6萬 是「專科護理師」做部份住院醫生工作 04/11 22:37
→ tfct: 的 04/11 22:37
→ KrisNYC: 中階就...蠻兩樣情的 變成選擇/運氣很重要 04/11 22:37
推 kusomanfcu: 寵物店理由美容師不是那個價格，4萬見紅只是櫃檯 04/11 22:37
→ kusomanfcu: 裡面 04/11 22:37
→ KrisNYC: 你好煩喔 你一邊講話都沒有發現你在打自己臉耶 04/11 22:38
→ kusomanfcu: 4萬還有業績推銷獎金 04/11 22:38
→ KrisNYC: 你認識那個幾歲 專科護理師幾年年資 常不常態背夜班 04/11 22:39
推 tfct: 其實我知道護士 有更多更高薪的工作 10幾萬到20都有 但是我 04/11 22:39
→ tfct: 不高訴你 你就永遠不會知道 04/11 22:39
→ KrisNYC: 專科護理師5~6正常 輪班下去直接78 老一點89 很難推嗎? 04/11 22:39
→ kusomanfcu: 只要讓人覺得煩他就贏了XD 04/11 22:39
→ KrisNYC: 你說出來的內容證實我說的比你說的更貼近事實 那你在講啥 04/11 22:40
→ tfct: 想知道我可以站內跟你說 嘻嘻 04/11 22:40
→ KrisNYC: 你要不要把看片醫師和只接4~6診的客座醫師算進來說香港 04/11 22:41
→ KrisNYC: 醫生錢比台灣多4~8倍? 04/11 22:41
推 kusomanfcu: 我知道有個兼差工作 包吃包住包車包汽油 然後白天照 04/11 22:41
→ jl40: 請教一下 北部一般護士5~6萬 中位數房價到多少是極限？ 04/11 22:41
→ kusomanfcu: 樣上班 ，在工作內容是聯絡掃地阿姨和排菜單還有罵小 04/11 22:42
→ kusomanfcu: 孩 每個週末還要包出遊 04/11 22:42
推 cue: 革命才會停止 04/11 22:42
→ KrisNYC: kuso講完了 台灣人目前能接受的居住空間還比香港大 04/11 22:42
推 seou: 每坪均價300萬吧 04/11 22:42
→ kusomanfcu: 每個月這兼差有2個基本工資 過年還有24個月年終獎金 04/11 22:43
→ kusomanfcu: 生日還有紅包 04/11 22:43
→ KrisNYC: 房價所得比北市還在香港的7成 其他大概5成 04/11 22:43
推 tfct: 沒啊 就用一般低階初階比就好了啊 你自己要拿什麼9萬來比 04/11 22:43
→ kusomanfcu: 無聊還可以罵老闆 04/11 22:43
→ KrisNYC: 你要算天花板同時你要去預估房子尺寸和總價兩個變數 04/11 22:44
→ KrisNYC: 阿房子是給初階的人買的嗎 初階就去租房子就好了啊 04/11 22:44
→ kusomanfcu: 罵一罵老闆就叫老闆線上刷卡 04/11 22:44
推 s26492755: 當大部分人只考慮租房的時候吧 現在還有人期待能買 就 04/11 22:45
→ s26492755: 還會有成交 04/11 22:45
推 tfct: 低階初階的人在撐房租的不是嗎？ 房租代表房產的投報率價值 04/11 22:45
→ tfct: 啊 04/11 22:45
→ KrisNYC: 你恩主公不幹了調去跑林口長庚難道每天台北跑林口? 04/11 22:45
→ s26492755: 租金還在漲 房子獲利能增加就還會爬 04/11 22:45
→ KrisNYC: 阿台灣現在就初階的人的2x%繳租 低於香港紐約的4x%~5x% 04/11 22:46
→ tfct: 租不出去的房 就自爽而已啊 04/11 22:46
推 wwwssps: 至少再漲50% 04/11 22:46
→ s26492755: 或者是租金不變但居住面積減少 也是變相漲租 04/11 22:46
→ KrisNYC: 你賺5萬台北要找1萬2的套房免強還能找得到吧 04/11 22:46
→ KrisNYC: 賺2萬港幣 4000港幣在香港要住什麼房google一下好嗎 04/11 22:47
→ s26492755: 這個到天花板的時候 房子可能就會持續平在那 04/11 22:47
推 kusomanfcu: KrisNYC 你要當下一個犧牲者了 以後跟我一起講 04/11 22:47
→ kusomanfcu: 記得繳房租 就好 04/11 22:47
推 tfct: 我只是說房租跟所得綁在一起 香港低階所得是台灣2倍 就租金 04/11 22:47
→ tfct: 兩倍 房產的價值就兩倍 很合理啊 04/11 22:47
推 KerKerKerX3: 只會噴 04/11 22:47
→ s26492755: 不過這是指發展完全的市區 重劃區還有素地就還有可能 04/11 22:48
→ s26492755: 性 04/11 22:48
→ s26492755: 台北一萬二現在是改套 以後可能頂加改套了 04/11 22:48
→ KrisNYC: 2萬港幣8萬台幣而已 1.6倍都說不上好嗎.... 04/11 22:48
→ tfct: 實坪來看 香港跟台北市比單價是多少？兩倍嗎？ 04/11 22:48
推 kusomanfcu: 04/11 22:49
→ KrisNYC: 更不要講真正的低階跑堂餐飲員工都4萬多台幣而已... 04/11 22:49
→ kusomanfcu: 04/11 22:50
→ tfct: 2萬港幣是鳥鳥診所的涼涼護士 這台灣也有一般小診所也有不 04/11 22:50
→ tfct: 到四萬就請得到了 04/11 22:50
→ kusomanfcu: 看懂了嗎 04/11 22:50
推 s26492755: 哇靠近60年的電梯大樓 04/11 22:50
→ tfct: 比較涼差拿的少很正常 04/11 22:50
→ KrisNYC: 你要先定義信義區比中環 那尖沙嘴 九龍 紅勘 旺角要比哪 04/11 22:51
→ kusomanfcu: 04/11 22:51
→ s26492755: 我租過兩次香港人 其中一組現在租 我權狀14坪的套房跟 04/11 22:51
→ s26492755: 我說好大 我都不好意思了 04/11 22:51
→ kusomanfcu: 笑死 04/11 22:51
→ kusomanfcu: 真的都不知道自己在說啥 04/11 22:52
→ kusomanfcu: 整天混混呃呃 04/11 22:52
→ s26492755: ？ 你說另一個k還是我 04/11 22:52
推 tfct: 我只熟中環上環銅鑼灣 尖沙咀還好 其他都不熟 聽你分享看看 04/11 22:52
→ s26492755: 你是不是記恨我今天影射你小gg 04/11 22:53
推 KrisNYC: 你放心 他一定是講t 04/11 22:53
推 macair: 亞洲看看北上廣東京首爾，台灣根本地板價 04/11 22:53
推 Mimmature: 台北現在差不多極限了 房子真的都太老 04/11 22:53
→ Mimmature: 還會持續老下去 除非全面都更 04/11 22:53
→ s26492755: 喔 原來中間有卡人 04/11 22:53
→ KrisNYC: 因為他想比一般人所得和租金比但跟我吵了50句護士 04/11 22:53
→ s26492755: 台灣租金真的相對便宜啊 以前就說過了 04/11 22:54
→ tfct: 應該有人被我首次黑名單啦 看不到好爽 04/11 22:54
→ ice1015: 租香港人是移民的嗎，還是用中國護照 04/11 22:54
推 kusomanfcu: 04/11 22:54
→ kusomanfcu: 04/11 22:54
→ s26492755: 所以我一直說租金還有空間 04/11 22:54
→ kusomanfcu: 記得繳租金 04/11 22:55
→ KrisNYC: 香港本來屋齡就沒有比較新 當年牧師烙人幫大天二 04/11 22:55
→ s26492755: 我有黑單兩個t開頭很久了 不知道哪一個 04/11 22:55
→ KrisNYC: 和山雞解圍那一堆樓到今天也還在那 當年就舊得像要倒了 04/11 22:55
→ s26492755: 不是移民 是居留證還啥的 04/11 22:56
→ KrisNYC: 浩南都要當阿公了 大天二也摔下去2x年 那些樓也還是在那 04/11 22:56
→ s26492755: 一次工作現在還在租的是學生簽 04/11 22:56
推 ice1015: 大天二被丟下去XDDD 04/11 22:57
→ KrisNYC: 04/11 22:57
推 kusomanfcu: 他只看的懂這句 “記得繳租金，之後還會漲”不信你試 04/11 22:58
→ kusomanfcu: 試看 04/11 22:58
推 tfct: 04/11 22:58
推 s26492755: 我對香港沒概念 粉嶺皇后山腳跟 九龍九龍城區紅磡 這地 04/11 22:59
→ s26492755: 段好嗎 租客填的地址 04/11 22:59
→ kusomanfcu: 算好區了 04/11 22:59
→ tfct: K大 看一下 我有沒有唬爛 2萬我還低估了 是香港護士的地板 04/11 22:59
→ tfct: 價 04/11 22:59
→ ice1015: 學生簽以你的挑剔作風，你會租給他喔 04/11 22:59
→ s26492755: 說對了 我第一次租學生 04/11 23:00
→ s26492755: 因為給我感覺很老練 04/11 23:00
→ tfct: 台灣護士的地板價大概在3.2萬吧 那種門診沒啥事幹的護士 04/11 23:00
推 KrisNYC: 都是好地段 很貴很貴的地段 04/11 23:00
→ s26492755: 看到人我會以人為主 我看人蠻準的其實 工地混久了 04/11 23:01
推 kusomanfcu: 一般人便宜社區四房也要2萬 04/11 23:01
→ KrisNYC: 就不是全香港人都護士 你糾結護士幹嘛阿... 04/11 23:02
→ s26492755: 我唯二兩次差點翻車 一次你們知道 租朋友女兒 沒辦法 04/11 23:02
→ s26492755: 人情世故 一次被偷偷拿去做二房東 但警衛也說 那個真 04/11 23:02
→ s26492755: 的斯斯文文很會裝 04/11 23:02
→ KrisNYC: 你講得對 香港護士薪資很高 比台灣護士高很多 然後呢? 04/11 23:02
→ s26492755: 難怪他們一直說好便宜跟很大 然後父母付錢的 當下直接 04/11 23:02
→ s26492755: 三個月掏出來 04/11 23:02
推 tfct: 你也可以用小學老師薪資來看啊 又不一定護士 04/11 23:02
→ KrisNYC: 有影響它們一般打工一個月就是4萬多台幣頂了? 打工的多 04/11 23:03
→ KrisNYC: 還是護士老師多 04/11 23:03
推 deepinheart: 你房東的房價所得比可能是無限大…因為帳面上他可能 04/11 23:03
→ deepinheart: 收入是0 04/11 23:03
→ KrisNYC: 還是油尖旺餐廳就不需要跑堂了? 04/11 23:03
推 albert1229: 今年的房價和我一樣沒有極限 04/11 23:04
推 kusomanfcu: 香港來到台灣錢很好用，很多學生過來可以省花費 04/11 23:04
→ KrisNYC: 香港移民過來開店的我聽過幾個抱怨啦 說他們覺得便宜的 04/11 23:05
推 s26492755: 我去年還破例租個一個50歲的 我剛好邊招租邊整理 對方 04/11 23:05
→ s26492755: 跟我聊了一個小時還多久 我後面覺得蠻真誠的就租了 因 04/11 23:05
→ s26492755: 為上一個當天才退租他們就來看 我隔天要打疫苗跟他們 04/11 23:05
→ s26492755: 押三天後再算起租 讓我整理下 他們可以先搬沒關係 結果 04/11 23:05
→ s26492755: 我隔天來 房子被他們整理的超乾淨 後面也都是穩定交租 04/11 23:05
→ s26492755: 跟續租 所以條件歸條件 如果感覺人可以 我會放寬 04/11 23:05
→ KrisNYC: 訂價在台灣除了台北之外大概都被嫌貴 04/11 23:05
→ kusomanfcu: 我那時候住東莞和兩個香港大姐住一起 都是講好大好大. 04/11 23:06
→ kusomanfcu: .... 04/11 23:06
→ KrisNYC: 租房子s26大你現在6還7間在收了 經驗是真的比較足 04/11 23:06
推 tfct: 低薪族群付的起房租—》房租高—〉房產價值高。 如果低薪族 04/11 23:06
→ tfct: 群付不起房租—》租不出去—〉投報率差 房產就沒價值。台北 04/11 23:06
→ tfct: 市房租不高，代表台北市的房雖貴，貴在變成奢侈品身份地位象 04/11 23:06
→ tfct: 徵而非投資價值 04/11 23:06
推 shena30335: 現代社會頂多過的苦，要流離失所三餐不飽很難，房價目 04/11 23:06
→ shena30335: 前雖高但完全無法壓迫到基本生存權，還有很長距離可走 04/11 23:06
→ KrisNYC: 什麼東西大 你講清楚耶 04/11 23:06
推 ice1015: 什麼大，我知道我大，別宣揚 04/11 23:07
→ KrisNYC: t你盲點出在你一直在看最低薪的 你以為高薪就會買 04/11 23:07
推 s26492755: 是還沒壓迫到生存權啦 04/11 23:07
推 kusomanfcu: 房間啊 04/11 23:07
→ s26492755: 欸欸 我很確定那個大是在說我 04/11 23:07
→ KrisNYC: 這個出了台灣不太一定 紐約年薪破千萬台幣的華西街人士 04/11 23:07
→ tfct: 所以，台北市或雙北的房要有上漲動能，要經濟大好 低階的人 04/11 23:08
→ tfct: 也薪資上漲才行 04/11 23:08
→ KrisNYC: 很多還是租房把租金往上抬 新光傑仕堡10多年前就一間租 04/11 23:08
→ s26492755: 不過室內含陽台八坪半 是第一次被說大 04/11 23:08
→ KrisNYC: 黃立行12萬多 和當年的高以翔 基本上租金各城市不同 04/11 23:08
→ KrisNYC: 最低階的有最低階的市場 台灣來說就是分租/頂加 04/11 23:09
推 shena30335: 你覺得房價高，但社會上根本沒有針對房價遊行抗議罷工 04/11 23:09
→ shena30335: 代表社會大眾對於房價還是處在可忍耐可忍受的狀態 04/11 23:09
推 kusomanfcu: 因為 華西街很多地方租房 已經達到壟斷了 04/11 23:09
→ s26492755: 你們有沒有發現很多傑仕堡 新莊就有兩個傑仕堡 04/11 23:09
→ KrisNYC: 確實我有覺得除了台北市以外 以前其它地方租金拉不高 04/11 23:10
→ kusomanfcu: 中古很少釋出 04/11 23:10
→ s26492755: 中和我丈母娘之前也買一個傑仕堡 04/11 23:10
→ SFC66: 我只相信 物極必反 04/11 23:10
→ kusomanfcu: 那些蓋那個都故意的 04/11 23:10
推 tfct: 我只是隨便推論而已 換個角度看，不看投資效益 還是很多人想 04/11 23:10
→ tfct: 住台北 04/11 23:10
→ KrisNYC: 但這幾年很奇妙 其他縣市也很多新房開蠻高的租得出去 04/11 23:10
→ s26492755: 房屋自有率高加上租金相對便宜 還沒壓迫到 當然不會遊 04/11 23:10
→ s26492755: 行 04/11 23:10
→ kusomanfcu: 因為不能營運一般住宅套房出租 04/11 23:10
→ KrisNYC: 等一下 我說的是新光那個只租不賣的傑士堡.... 04/11 23:10
推 wwwssps: 只能說利率現在還是世界低 現在不買以後後悔繼續繳房租 04/11 23:11
→ s26492755: 我是不知道會不會物極必反 但就還沒到極 04/11 23:11
推 shena30335: 要有一個認知，這個社會買不起的是少數，不要一直幻想 04/11 23:11
→ shena30335: 買不起的人整天悲鳴哭喊就是大多數人的心聲 這是謬誤 04/11 23:11
→ s26492755: 利率低 持有成本低 你看是不是很適合當房東 04/11 23:11
→ s26492755: 其實這個看五折團去公共平台投政策就知道了 鍵盤支持就 04/11 23:12
→ s26492755: 可以的還沒過門檻 04/11 23:12
→ KrisNYC: 每個國家國情真的不太一樣 日本也很喜歡給通勤/住屋補貼 04/11 23:12
→ s26492755: 看選舉也知道 喊加稅的兩個議員低票落選 04/11 23:12
→ KrisNYC: 有時候我們靠北日本薪資低 但它們高階其實有很多補貼 04/11 23:13
→ s26492755: 上的議員每一個政見是打房的 04/11 23:13
→ KrisNYC: 這個補貼也是有點助長他們只租不買 退休回鄉下的氣氛 04/11 23:13
→ s26492755: 沒一個政見 04/11 23:13
→ s26492755: 靠北 沒跟每結果不同 04/11 23:14
推 kusomanfcu: KrisNYC 你就試試看 神秘句子 04/11 23:14
→ kusomanfcu: s26492755 你試試看 神秘句子 04/11 23:14
→ s26492755: 如果維護跟持有成本高 會降低買房意願啊 04/11 23:14
→ s26492755: 神秘句子 04/11 23:14
→ s26492755: 沒東西啊 靠 04/11 23:14
→ kusomanfcu: 記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__ 04/11 23:15
推 Aixtron: 去看看香港，台灣港仔越來越多 04/11 23:15
→ s26492755: 喔喔喔 04/11 23:15
推 kusomanfcu: 記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__ 04/11 23:16
推 KrisNYC: 我基本上相信他有一間民生公寓3樓拉... 04/11 23:16
推 kusomanfcu: 你看馬上變正常 信不信 04/11 23:16
→ s26492755: 只租過兩次香港人 是不沒多少樣本 但跟他們聊過都是台 04/11 23:16
→ s26492755: 灣房子好大 電費好便宜 04/11 23:16
→ KrisNYC: 其他就 抬槓嘛 不太過分就大家互相體諒一下 04/11 23:17
→ kusomanfcu: 我相信他一定也有在付租金 04/11 23:17
→ s26492755: 他還有一個徵友醫生的帳號… 04/11 23:17
→ kusomanfcu: 很明顯 04/11 23:17
→ s26492755: 我是不知道為什麼要換條件去歐兔徵友就是了 04/11 23:17
→ KrisNYC: 大概率是開個復健診所之類的自營? 04/11 23:17
→ s26492755: 其實付租金也沒啥不好 有的是自己有房子 然後工作調動 04/11 23:19
推 kusomanfcu: 但是講到租金漲，他會跳的更誇張XD 04/11 23:19
推 tfct: 那個搞八間的裝潢仔 搞八間才12萬的收入也在大頭症 根本懶得 04/11 23:19
→ tfct: 鳥他 04/11 23:19
→ kusomanfcu: 很明顯 04/11 23:19
推 KrisNYC: 他講得像開業自營 但是一些費用抵減的基本原則跟公司行號 04/11 23:19
推 s26492755: 我有個房客 林口房子租人 自己租我這 離親戚近 04/11 23:20
→ KrisNYC: 有點問題 診所類或是本來可以報費用項目就少的行業機率高 04/11 23:20
→ KrisNYC: 應該是營業那邊租的 那漲房租是真的會痛 店面應該不會啦 04/11 23:21
推 s26492755: 他的說法是 有頭有臉的人要模糊化自己網路上的設定 04/11 23:21
→ KrisNYC: 街邊店的生態這三年大洗牌 租金行情現在非常亂 04/11 23:22
→ s26492755: 所以IB大說住離忠孝復興站兩站先生 我快笑死 04/11 23:22
推 tfct: 漲房租我怎麼會痛 我是替員工或消費者著想 04/11 23:22
→ KrisNYC: 人設4x歲還去徵友是比較奇怪 4x基本上孩子都上小學了 04/11 23:22
→ s26492755: 店面租金很跳啊 但被你跳到就爽了 04/11 23:22
→ tfct: 大頭症奈米房東思考狹礙當然什麼都不懂 04/11 23:23
推 s26492755: 我一個同行 賭對商圈買了店面 不時在嘴我住宅收益低 04/11 23:23
推 kusomanfcu: 還不簡單 全部都是唬爛就沒問題了 04/11 23:23
→ KrisNYC: 真的 店主突然發癲要漲你租 搬不搬都是錢丟水理 04/11 23:23
→ s26492755: 他奇怪的是 徵友帳號45歲 然後他一開始說自己47歲 有 04/11 23:25
→ s26492755: 次跟IB大說到建中校友就變電到校正回歸45歲了 酷吧 04/11 23:25
→ kusomanfcu: 台灣有樂透和威力彩啊，中了後收入是需要人設的 04/11 23:25
→ s26492755: 沒聽他提過大學 大概人生高光時刻都在高中了 04/11 23:25
→ s26492755: 45還47歲的人 只會嗆我建中 多酷啊 04/11 23:25
→ kusomanfcu: 花掉一堆後 然後有危機 喊糟 在房版很多啊 04/11 23:25
→ kusomanfcu: 有幾個就那個樣子 04/11 23:26
→ KrisNYC: 建中乾麵去年收掉了 時代眼淚 04/11 23:26
→ s26492755: 我那個朋友原本租給麵包店 然後漲租 附近房仲原本想透 04/11 23:26
→ s26492755: 過我牽線去租 也被租金嚇到 最後麵包店關門 現在是窯烤 04/11 23:26
→ s26492755: pizza 04/11 23:26
推 iimirageii: 極限在於需求 你認為以現在的法規 04/11 23:27
→ iimirageii: 台灣以後房屋需求量會大嗎？ 04/11 23:27
→ s26492755: 基本上熱門商圈就是這樣 房東漲吞了賭爛 不吞裝潢搬家 04/11 23:27
→ s26492755: 都是錢 04/11 23:27
→ s26492755: 台灣可居住面積少 人口過度集中 沒解決這個問題 都市 04/11 23:28
→ s26492755: 的需求都還是有的 04/11 23:28
推 tfct: 裝潢學店仔 建中就夠電你了 還需要講大學幹嘛 04/11 23:29
→ s26492755: 我農地附近石門水庫有些有庭院透天 還真的跟以前價格一 04/11 23:29
→ s26492755: 樣 然後那種類型一般也不會有人去租 04/11 23:29
推 bigriffon: 一坪千萬啊 04/11 23:30
→ s26492755: 是說我附近有一個合法農舍要賣 2021的時候全新的2680 04/11 23:30
→ s26492755: 現在開3150 我是覺得他要賣很久 04/11 23:30
推 funjustice: 沒有極限 04/11 23:31
→ s26492755: 房產其實吃地域性跟類型 04/11 23:31
噓 Creeping: 去租房，別做夢房價會跌，乖 04/11 23:31
推 tfct: 搞了8間破套房 的破收入也在現寶 就說大頭症還不承認 04/11 23:32
→ jl40: 可惜 我已經…. 04/11 23:32
推 tc1988: 房蟲都傻傻的不會想太多 然後錢一直進來 04/11 23:33
推 s26492755: 已經什麼…. 04/11 23:34
→ andykao082: 炒房黨不倒就繼續漲啊 04/11 23:34
→ jl40: 沒啦 早在20前就買了 現在也需要 04/11 23:35
→ s26492755: 其實前面不是有人在問 貸款年限 好像投資能獲利就要酸 04/11 23:35
→ s26492755: 天選之人 04/11 23:35
→ s26492755: 這時代不會投胎 你一定得學著投資 不管是任何工具 04/11 23:35
→ s26492755: 20年前就看買哪了 04/11 23:35
→ s26492755: 如果像我說的山莊 口憐沒漲 04/11 23:36
→ andykao082: 一堆農舍豪宅是怎樣？政府擺爛 04/11 23:36
→ s26492755: 如果市區 躺著收錢了 04/11 23:36
推 hcd12394: 如果有條件開放中資進來買台灣房地產，感覺就不存在天花 04/11 23:36
→ hcd12394: 板了 04/11 23:36
→ s26492755: 農舍豪宅有些合法的 不用激動 04/11 23:36
→ s26492755: 農建地 老丙建 04/11 23:36
→ jl40: 就自住而已 非投資 也不懂 定存也有些 就傻傻安心過日子 04/11 23:37
推 s26492755: 04/11 23:38
→ s26492755: 這種木屋也不算豪宅吧 04/11 23:38
→ s26492755: 蓋在郊區也沒影響人 不要這麼生氣 04/11 23:39
→ s26492755: 至少你有自己的房子啊 跟我媽一樣定存派 然後不跟銀行 04/11 23:39
→ s26492755: 借錢 04/11 23:39
→ jl40: 嗯 我較保守 媽說不要欠人家錢 04/11 23:42
推 patrol: 極限就是大部分人吃不起飯，用不起電以後再也不會漲 04/11 23:43
推 diablojonn: 北部其實淡水地夠大 只是少了一條高速公路 可惜 04/11 23:44
→ jl40: 這也太極限了 04/11 23:44
→ patrol: 因為沒有交易，沒有漲幅 04/11 23:44
→ buwa56: 就算暴動上街頭都還早 04/11 23:45
推 tyshowman: 不要再什麼不吃不喝XXX年才能買房了 那媒體的洗腦標題 04/11 23:45
→ jl40: 林口也很大 偏一點的價格也還好 04/11 23:45
→ tyshowman: 一堆買得起的財商不夠看了就以為自己買不起 04/11 23:45
→ tyshowman: 買房誰跟你不吃不喝存N年然後全現金買的 04/11 23:46
→ jl40: 好像在說我 04/11 23:46
→ troy911: 直到宇宙邊境 04/11 23:51
噓 ENCOREH33456: 就沒這麼多人口，別再被房價不會跌這個泡沫騙了 04/11 23:53
推 s26492755: 我是覺得現在這種利率不要害怕借貸 04/11 23:53
→ s26492755: 不管你要幹嘛 有把握就是透過借貸來擴大規模跟戰果 04/11 23:54
→ jl40: 任何事都有風險 每個人承受壓力能力不同 04/11 23:56
推 aids893001: 先看你之前選誰 04/11 23:57
→ jl40: 但回頭看都被通膨吃了 不過也還好 現金流才是最重要的 04/11 23:58
推 aresa: 有沒有可能房子一直以來都是菁英階級才能持有的東西，爺爺 04/11 23:58
→ aresa: 那輩太強了分家產才搞得好像父母那輩有房很正常？那年代太 04/11 23:58
→ aresa: 魯的應該沒什麼機會有後代？ 04/11 23:58
→ s26492755: 看你想買哪而已啦 多數問題是喜歡的買不起 買得起的不 04/12 00:00
→ s26492755: 喜歡 04/12 00:00
→ s26492755: 以前我父母輩也是很辛苦才買房 04/12 00:00
→ s26492755: 外婆全家就一間永和透天 還被舅舅敗掉 04/12 00:00
→ jl40: 到處都有房 感覺應該是很平常的事 怎會弄得好有壓力 04/12 00:01
→ IPHONEISGOOD: 逃出鬼島就好ㄌ 漲到一坪一千萬也沒差 04/12 00:01
→ s26492755: 而且如果是板上比較常見的七年級未必都有得繼承 04/12 00:01
→ s26492755: 後面生得少 我們這一代的小孩還比較多能繼承房產 04/12 00:01
→ kusomanfcu: 等到60歲嗎 04/12 00:03
→ s26492755: 如果是繼承 應該60歲還未必能等到 04/12 00:04
→ s26492755: 現在人長壽 04/12 00:04
→ kusomanfcu: 之前那堆喊繼承仔 可能身上都有老人臭了 04/12 00:04
→ s26492755: 還是自己打拼比較能不被長輩掣肘 我丈母娘很愛用經濟 04/12 00:05
→ s26492755: 來限制老婆 04/12 00:05
→ kusomanfcu: 然後整天說是即得利益者不給年輕人機會XD 04/12 00:05
→ pttabs: 現在太低了，應該還要再漲兩倍啦 04/12 00:07
推 s26492755: 我想起鐵雄哥 04/12 00:07
→ s26492755: 某次我發現幹 我比他小 老是說什麼我剝奪他年輕人的機 04/12 00:07
→ s26492755: 會 04/12 00:07
→ ice1015: 我同事50歲 兩個小孩，還住在父母的40年老公寓一起三代 04/12 00:07
→ ice1015: 同堂，他父母看起來還活跳跳.....再10年都難掛，可能要2 04/12 00:07
→ ice1015: 0年..... 04/12 00:07
→ s26492755: 我年紀比他小 04/12 00:07
推 gn01693664: 無上限 直到宇宙末日 04/12 00:08
→ s26492755: 那同事厲害 我就沒本事讓我老婆跟公婆住 04/12 00:08
推 kusomanfcu: 鐵雄比 Ibiza 大 04/12 00:09
推 s26492755: 之前我媽住我社區同棟樓下 有一次我隔壁要賣 我打算當 04/12 00:09
→ s26492755: 盤子也要買讓我媽住 就被我老婆拒絕了 太近不行 04/12 00:09
→ s26492755: 但我老婆常常在我工作的時候 會煮飯揪我媽過來吃 也不 04/12 00:10
→ s26492755: 能說她不孝順 04/12 00:10
→ kusomanfcu: 板上可能只比帥過頭年輕吧？ 04/12 00:10
→ s26492755: 鐵雄會嗆我建中嗎 哈哈哈 04/12 00:10
→ s26492755: 你知道我曾經在五折團的分支看到帥過頭發言嗎 04/12 00:11
→ kusomanfcu: 不會 那早就知道沒有任何意義 04/12 00:11
→ s26492755: 但沒人認出他 04/12 00:11
→ ice1015: 講繼承的，我是覺得很難啦。 04/12 00:11
→ ice1015: 現在35-50的幾乎都有兄弟姐妹一個以上，那一代都生2-4個 04/12 00:11
→ ice1015: 。 04/12 00:11
→ ice1015: 父母有兩房以上的其實不多，根本不夠分。 04/12 00:11
→ ice1015: 然後每個來版上的都說他有的繼承XDDD 04/12 00:11
→ s26492755: 那鐵雄好一點 我怕人只能回憶三十年前的事 很慘 04/12 00:11
→ s26492755: 報告 我獨生子 然後拋棄我爸的負債 我應該真的有得繼 04/12 00:12
→ s26492755: 承我媽的房子 04/12 00:12
推 a96932000: 還是要有距離感啦~~真的住隔壁肯定會有更多的"關心" 04/12 00:12
→ s26492755: 不過我都勸他 都出去玩把錢花掉 04/12 00:12
推 s26492755: 我最近在看小木屋 是真的很想 我媽 我老婆 我鵝子小狗 04/12 00:13
→ s26492755: 都住一起 04/12 00:13
→ s26492755: 老婆是說等我媽老了需要人照顧可以一起住 04/12 00:14
→ s26492755: 在這之前還是維持住附近 04/12 00:14
推 mountain821: 盲點是全現金買房，三十年房貸是對抗通膨的好武器， 04/12 00:21
→ mountain821: 巴菲特都說過了 04/12 00:21
推 s26492755: 我勸買自住都被鞭說想出貨勒 04/12 00:22
→ s26492755: 自住這麼無敵的事幹嘛不做 04/12 00:22
→ s26492755: 然後有些叫你不買的最後自己買 或蹦出一句我有房繼承才 04/12 00:23
→ s26492755: 叫害人 04/12 00:23
→ s26492755: 沒得繼承沒有老家的 真的都該買一間自住房 04/12 00:23
→ jl40: 很多人不見得存在槓桿的觀念 只知道要背負很久的房貸 又怕工 04/12 00:25
→ jl40: 作不穩定 04/12 00:25
→ jl40: 我就是 04/12 00:26
→ s26492755: 換一個簡單想法 04/12 00:27
→ s26492755: 你擔心貸款工作不穩定 04/12 00:27
→ s26492755: 那工作不穩定要如何繳房租 04/12 00:27
推 s26492755: 那工作不穩定要如何繳房租 04/12 00:28
→ s26492755: 你的居住成本並不會因為你的工作而有所改變 04/12 00:28
→ ice1015: 現在還需要擔心沒工作嗎XD 04/12 00:28
→ ice1015: 管理員保全需求越來越高，什麼鬼行業都在缺人。 04/12 00:28
→ ice1015: 連大貨車司機都開放年齡65上限 04/12 00:28
→ jl40: 也是 但可以先回老家 04/12 00:28
→ s26492755: 不是付房租就是付房貸 04/12 00:29
→ ice1015: 只要保持身體壯況不要太爛，都有得作 04/12 00:29
→ s26492755: 本利和的說法你有在繳貸款不用解釋了 我換個更簡單的 04/12 00:29
→ s26492755: 說法 04/12 00:29
→ s26492755: 付租金30年 你頂多拿到房東獎狀 繳房貸30年能獲得權 04/12 00:30
→ s26492755: 狀 04/12 00:30
→ jl40: 但房買了 付不出房貸就要斷頭了 不然就要信貸撐 04/12 00:30
→ s26492755: 所以你有老家可以回 這就是條退路 居住成本還是沒有不 04/12 00:31
→ s26492755: 見只是變成你父母或長輩承擔 04/12 00:31
→ s26492755: 付不出可以賣啊 04/12 00:31
→ s26492755: 你想一下房貸違約率0.1%不到 04/12 00:31
→ jl40: 我不是要辯 只是說出很多人的顧慮 也許需要一點勇氣跟衝動 04/12 00:32
→ s26492755: 就知道賣房也是個選項 04/12 00:32
→ s26492755: 我知道啦 我只是在跟你說不同的觀念 04/12 00:32
→ s26492755: 你租房 是在幫房東付房貸養房東 房租純消費約什麼都沒 04/12 00:33
→ s26492755: 有 04/12 00:33
→ s26492755: 沒工作了 也是得滾 04/12 00:33
推 a96932000: 你可以回老家住,新買的房還能就地出租....不敢說每間房 04/12 00:33
→ s26492755: 你買房 付房貸給銀行 本金買賣就能拿回的 04/12 00:33
→ s26492755: 其實只是要跟你說 工作不穩定 對買房租房一樣意思 04/12 00:34
→ a96932000: 出租都能壓過本利合,但只要不是價格太高的物件,吃掉大 04/12 00:34
→ a96932000: 部份我想問題不大...回老家後跑個外送做個超商說不定 04/12 00:34
→ a96932000: 都嘎得過來.... 04/12 00:34
→ s26492755: 像A大說的回老家住 房子租人付房貸也是選項啊 04/12 00:35
→ s26492755: 另外真的不要害怕借貸 04/12 00:35
→ WWIII: 天空才是極限 04/12 00:35
→ ice1015: 你繳的時間夠長，五年轉貸一次，把月付金降低。 04/12 00:35
→ s26492755: 除非我有一個小工 信貸20萬說要投資 結果都拿去吃喝玩 04/12 00:35
→ s26492755: 樂開查某 04/12 00:35
→ ice1015: 要是出意外，我能不能租雅房，把房子租人 04/12 00:36
→ s26492755: 這叫借錢享樂 遲早完蛋 04/12 00:36
→ jl40: 這我都了解 觀念上的差異 事實上我也沒剛需 只是預留未來的 04/12 00:36
→ jl40: 事 04/12 00:36
→ ice1015: 然後找工作，等到狀況好轉，我再把房子收回自住 04/12 00:36
→ s26492755: 買自住房真的划算到極點 別養房東啊 04/12 00:37
→ ice1015: 很多手段跟退路 04/12 00:37
→ s26492755: 沒剛需更好啊 妥善規劃手上資金 只要你找到適合你的投 04/12 00:38
→ s26492755: 資模式就好 資金不該被閒置 04/12 00:38
推 s26492755: 沒來由的閒置資金就是被通膨吃掉降低你的貨幣購買力 04/12 00:39
→ jl40: 我家也有租屋養房東40年了 04/12 00:40
→ jl40: 前年漲了兩成 04/12 00:41
→ jl40: 但後來發現30年沒漲過租金 04/12 00:41
→ s26492755: 那很好計算啊 你租金40年付出去多少 04/12 00:42
→ s26492755: 如果這筆錢拿去買房繳房貸 04/12 00:42
→ ice1015: 停，S大別算 04/12 00:43
→ s26492755: 你就有權狀 然後租屋40年房東有沒有給你講狀 04/12 00:43
→ ice1015: 他知道了，不要鞭他 04/12 00:43
→ jl40: 大地主 忘了有這間房吧 連租約都是好幾年想到才換 04/12 00:43
→ s26492755: 我不會鞭他啦 又沒咬我 04/12 00:44
→ s26492755: 只是要說租金付出去就沒了 04/12 00:44
→ jl40: 那是上一代生意要租的 04/12 00:45
推 ice1015: 喔，那就沒辦法 04/12 00:45
→ ice1015: 生意所需 04/12 00:45
→ jl40: 也幫我們賺不少 房東人很好 我們也才有能力買房 04/12 00:45
→ ice1015: 可說是工作成本 04/12 00:46
→ jl40: 應該這樣說 的確 04/12 00:46
→ ice1015: 只是社會演變快速，以前那種十年二十年不漲租的情境蠻難 04/12 00:47
→ ice1015: 再現，就只能往前走。 04/12 00:47
→ jl40: 但也住了全家五六口 04/12 00:47
→ ice1015: 往前走就要好好考慮資金利用的問題 04/12 00:47
推 s26492755: 其實房東房客本來就是互助 房東提供房客居住環境 房客 04/12 00:47
→ s26492755: 幫房東賺錢 04/12 00:47
→ jl40: 大環境的確變很大 04/12 00:48
→ s26492755: 我是同組不漲租 04/12 00:48
→ s26492755: 物價都漲 房租遲早也漲 04/12 00:49
→ s26492755: 然後你漲我漲各種漲 04/12 00:49
→ houjay: 等到藍綠都下台吧 04/12 00:50
推 s26492755: 咦 檯面上有打房成形的政黨嗎 04/12 00:51
→ s26492755: 我這邊只有時力 但低票落選了 04/12 00:51
→ chouvincent: 自己去問蔡英文阿 04/12 00:53
推 linsam06: 送你一句話：物極必反 04/12 01:03
推 s26492755: 都不知道要等多少年才來到物極勒…. 04/12 01:06
→ egogeorge: 目前就已經是極限了 04/12 01:10
推 destinygirl: 台灣還有非六都的鄉下可以躲，鄉下到城市車程大約半 04/12 01:14
→ destinygirl: ~一小時，也沒有離很遠，想買都買得起啦！ 04/12 01:14
推 jayzhu: 如果塔綠班再做幾年你也許就能看到了 04/12 01:28
推 yuanhy63: 強中自有強中手 一山還有一山高 峰峰相連到天邊 04/12 01:38
推 rockhart: 動物本能，餓死跟睡公園會怎麼選？ 04/12 01:51
→ kusomanfcu: 要到物極還要現在的租金漲幅維持10年 04/12 01:53
→ kusomanfcu: 再炒房10年就知道了極限了 04/12 01:54
→ ice1015: 要是薪資成長，10年可能不夠 04/12 01:55
→ jackie0804: 就大家不要生，幾年後會開始明顯 04/12 01:55
推 iwcuforever: 5年內會有大型工運...看發展了 04/12 01:56
→ kusomanfcu: 薪資那邊我加進去了 04/12 01:57
→ kusomanfcu: 10年就夠了 04/12 01:57
推 stanleyiane: 台北一坪均價賣1000萬，高雄一坪均價賣200萬，這就是 04/12 02:44
→ stanleyiane: 極限了吧 04/12 02:44
推 jay0215: 沒有極限 04/12 03:28
推 m54k600ive80: JPTT 04/12 03:45
→ mopigou: 沒有極限，你不是還有生命嗎？ 04/12 04:34
→ k798976869: 無極限 兩大殺器還沒用：百年房貸 開放中資 04/12 05:44
推 acolam: 革命阿 只會怨嘆被當韭菜割 只不過是貪生怕死之徒罷了 04/12 06:05
推 canallchen: 沒有極限，現在老闆都說要開放移工。 04/12 06:15
→ rainsilver: 看台北破百還可以漲就知道還沒到極限 04/12 07:03
推 k85564: 家戶年所得100萬還是不要買房的好 04/12 07:43
→ tinuo: 只要民眾仍然民智未開，繼續被政客當韭菜割，是沒有極限的 04/12 07:59
推 koushimei: 以歷史較大尺度來看 就是一直跟著通膨成長 04/12 08:08
推 chord210: 就看少子化什麼時候有影響了… 04/12 08:14
→ jjjerry: 空空趕快買就是了，在不買真的都不用買 04/12 08:26
→ Brian23: 過去好像10年就翻倍 無法想像10年後 桃園新2房要2600萬 04/12 08:34
推 ferrari293: 04/12 08:35
推 leveger0903: 假設少子化 我猜測蛋黃區不會跌 非蛋黃區10年上下開 04/12 09:20
→ leveger0903: 始會出現持平或是下滑 另外猜一個是蛋黃區有可能會 04/12 09:20
→ leveger0903: 漸漸轉移到新的地區 04/12 09:20
推 ahg: 等新北均價破百就極限了…. 04/12 09:23
噓 davis0918: 沒有極限 滅台綠共會炒房炒到突破天際 懂? 04/12 10:17
推 blove: 這一兩年老闆發現員工不好找就會開始發酵了 04/12 11:02
推 medy: 有夠可悲，是在期待台灣變香港嗎？ 台灣空屋率有算進去嗎？ 04/12 11:17
推 alexqwer: 沒有一坪三百萬我是不買的 04/12 11:35
推 ken12202408: 看看香港和對岸 04/12 12:08
推 mow1982: 只有租客會跳樓，房東過得很好 04/12 13:11
→ mow1982: 其實還會再漲一倍 04/12 13:11
→ mow1982: 台灣租金太便宜，還會再漲 04/12 13:12
推 zhi5566: 就是一堆傻空再算薪資 算到變白癡左膠 04/12 14:39
→ cocoi: 改實坪制就是為了再把房價推高阿,誰知道漲價還一堆人嫌... 04/12 15:49
推 hectorwei: 極限大概是一坪一億，現在還早得很 04/12 17:00
推 peterzumthor: 台北漲不上去了靠實坪制換單位噴一波不懂為啥要反 04/12 21:02
→ peterzumthor: 對 04/12 21:02
推 ENCOREH33456: 金流都移到新竹了，台北還妄想房價繼續漲啊 04/13 02:42
推 drimp: 拿平均收入看房價沒意義 高收入的人一個人就買一堆 月薪4萬 04/14 12:09
→ drimp: 是要買狗窩？經濟學供需沒學過嗎 月薪4萬的人根本無法成為 04/14 12:09
→ drimp: 買房方被排除在這個市場之外了 04/14 12:10
→ drimp: 不然你怎麼不問窮人這麼多怎麼有房子一戶一億 就不是賣給你 04/14 12:10
→ drimp: 看到的窮人阿 04/14 12:10






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新鮮人租屋 在 剛畢業#社會新鮮人#租屋- 工作板 - Dcard 的推薦與評價

剛畢業#社會新鮮人#租屋. 工作. 我是今年畢業的畢業生第一次到高雄租屋找房子上網看了很多5X1 找了很久找到自己喜歡又乾淨的房子But! 對第一次租屋知識很淺的我想問 ... ... <看更多>

新鮮人租屋 在 一個台北租屋族的真實告白。 - YouTube 的推薦與評價

影片讀取中

這是我四年來對於臺北 租屋 的感想與碎念。不知道有沒有在臺北 租屋 的人，跟我有類似的感受？#台北# 租屋 #北漂#Xible. ... <看更多>

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#3. 新鮮人租房子要省錢也要活命 - 信義房屋

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#9. 新鮮人租屋7大注意事項 - 地產天下- 自由時報

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#10. 社會新鮮人租屋資訊- MixRent｜2023年4月最新出租物件推薦

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#11. 「首租族」教戰手則社會新鮮人3招省房租 - 好房網News

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#12. 租不起！ 新鮮人薪水近半付房租 - 當代漂泊- 痞客邦

好房網統計，從台北市租屋壓力觀察，要入住燙金門牌的大安區代價不小，8坪套房租金要價1萬2,272元，高達社會新鮮人平均起薪的47％，等於薪水近半拿來 ...

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#39. 新鮮人工作離家遠租屋交通可補助

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#40. 勞動力發展署全球資訊網-就業相關補助

因面試或就業有交通往返、需搬離原日常居住處所或需租屋居住（搬遷後居住處所或租屋處所需距離就業地點30公里以內）。 未就業青年向公立就業服務機構辦理求職登記，經 ...

#41. 租屋族必知！如何花少錢住好房？看房付訂前先記下這些小撇步

畢業季、求職季才剛不久，不少剛踏出社會的新鮮人不但要面對身為職場菜鳥的工作壓力，「租屋房事」更是許多離家的「空巢」青年們最大的煩惱。

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#43. 台北租屋、出租專屬社團 - Facebook

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#44. 2023 租屋補助2.0 搶先看！3 分鐘了解申請條件＆流程 - 袋鼠金融

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＃不想再過朝九晚五固定的死薪水了嗎？ ＃不用擔心入行沒人教，公司完整教育訓練 ＃包租代管新興產業，提早進入搶得先機

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【住展房屋網/台北報導】指考放榜後，不少大學新鮮人準備踏入租屋市場，崔媽媽基金會日前就提醒，自明年元旦起，內政部公告的新版房屋租賃定型化契約上路後，房.

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#95. 新店房租

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#96. 和鄰居互動像家人，可能嗎？台中楓生共居公寓的實驗

「包括高齡友善、減少租屋歧視，不同世代的共居，還有居民間自主性的互助或交流，都是我希望達成的目標。」楓生共居公寓創辦人張詠卿說。

#97. 分租套房- 2023

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#98. 學生事務

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