關於 旁邊就是新北汐止 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

今天是元宵節
過了今天過年就真的過了
大家有拜拜
還有準備湯圓或元宵吃嗎?
祝大家元宵節快樂 ^_^

春天來了
就是該去賞櫻散步
還有到戶外走走
多曬太陽
對身體健康也是有幫助的
畢竟陽光可以殺菌的
大家今年賞櫻了沒?

有陽光的櫻花拍起來特別美
這邊雖然假日來
又不是一大早
所以人潮超多的

但只要有耐心等
還有懂得構圖
避開很多人潮
拍起來也是不錯看的

今天週六
雖然沒下雨
但大陸唯一能來的團體
就是大陸冷氣團來襲
大家還是要注意保暖
衣服多穿點別感冒了
現在因為武漢病毒的關係
生病看醫生大家都很怕

有空還是要多出去走走
讓自己至少動一下
讓身體伸展拉筋一下
身體健康
絕對比家財萬貫
卻臥病在床的好吧

沒拍得很好
希望大家會喜歡 ^_^

台北 內湖 東湖 內溝溪樂活公園 櫻花

#Canon
#元宵節快樂
#今天要吃湯圓
#台北景點
#台北旅遊
#免費景點
#內湖
#東湖
#內溝溪
#捷運文湖線
#東湖站三號出口
#樂園公園
#櫻花
#寒櫻
#夜櫻
#人比花更多
#菜市場
#Sakura
#今年衝的第三個櫻花景點
#二零二零年
#鼠年櫻花
#旁邊就是新北汐止
#來回大概三十公里左右
#一個小時內就能騎到

要看到更好畫質的照片
請到這邊的相簿連結
建議用電腦點全螢幕放大看
畫質應該會更銳利更好
跟FB差很多的 ^_^
https://www.amplframe.com/photo/1215166

今天是元宵節
過了今天過年就真的過了
大家有拜拜
還有準備湯圓或元宵吃嗎?
祝大家元宵節快樂 ^_^

春天來了
就是該去賞櫻散步
還有到戶外走走
多曬太陽
對身體健康也是有幫助的
畢竟陽光可以殺菌的
大家今年賞櫻了沒?

有陽光的櫻花拍起來特別美
這邊雖然假日來
又不是一大早
所以人潮超多的

但只要有耐心等
還有懂得構圖
避開很多人潮
拍起來也是不錯看的

今天週六
雖然沒下雨
但大陸唯一能來的團體
就是大陸冷氣團來襲
大家還是要注意保暖
衣服多穿點別感冒了
現在因為武漢病毒的關係
生病看醫生大家都很怕

有空還是要多出去走走
讓自己至少動一下
讓身體伸展拉筋一下
身體健康
絕對比家財萬貫
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沒拍得很好
希望大家會喜歡 ^_^

台北 內湖 東湖 內溝溪樂活公園 櫻花

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建議用電腦點全螢幕放大看
畫質應該會更銳利更好
跟FB差很多的 ^_^
https://www.amplframe.com/photo/1215166

這是今年衝的第三個櫻花景點
都是騎機車就能輕鬆到達的地方
這邊離捷運文湖線東湖站三號出口也很近
出去走一下就到了

新北三重騎機車到內湖快汐止的
東湖內溝溪樂活公園
來回大概三十公里左右
三重騎到那邊大概不用一小時
反正就是民權東路騎到底
沒多久再注意看GOOGLE地圖導航就能到

這邊的花況開的也不錯
只是人潮超級多的
可能在捷運站附近而已
交通很方便
週邊也算很熱鬧
賣吃的店家也一堆

便宜三千初頭的鏡頭
也能拍出好照片
只是前後左右都是人潮
所以要拍到沒什麼人的照片
真的要等要有耐心
畢竟這邊是公共場所
大家都可以到
而且還看到很多外國人
或是包著頭巾的外國人來拍照
或是錄頻道的影片
所以拍照自己構圖要注意
就能拍到人沒那麼多的而且有跟櫻花的合照

大概是快中午才到
已經快頂光了
所以拍照也要注意
注意光的位置
就算頂光
也能拍出好照片 ^_^

想跟一大片開的美美的櫻花合照
可以考慮來這邊走走拍照
反正是免費景點
走走看看盛開的櫻花
心情也不錯 ^_^
現在這區是寒櫻

沒拍得很好
希望大家會喜歡 ^_^

台北 內湖 東湖 內溝溪樂活公園 櫻花

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#三千多元鏡頭
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#旁邊就是新北汐止
#來回大概三十公里左右
#一個小時內就能騎到

要看到更好畫質的照片
請到這邊的相簿連結
建議用電腦點全螢幕放大看
畫質應該會更銳利更好
若是手機記得螢幕
要先翻轉成橫向的看
跟FB差很多的 ^_^
https://www.amplframe.com/photo/1213952

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

【強力爭取自行車道-福德一路銜接康寧街】
千呼萬喚之下！#康寧街拓寬 工程已完成第一階段，並也把錦豪之前建議的 #自行車道 規劃完成，錦豪鍥而不捨要求 將福德一路自行車道銜接康寧街部分也規劃入內，並在 #樟江大橋 懸掛自行車道 #串聯樟樹灣 地區，#侯市長 每次來汐止視察 #都被我緊迫盯案，福德一路自行車道 #可望將於明年動工。
康寧街拓寬工程已於11月底完工，這是要搭配111年的南下匝道工程，也就是說在 #伯爵山莊 前會新增一個往高速公路的 #南下匝道，這 對大社后居民來講真是一大福音。 緊接著康寧街將拓寬第二階段工程，明年動工預計 #到湖光活動中心前。
康寧街拓寬我們看到市政府的努力，未來仍須將康寧街 #電桿地下化，趁著 #同興路 延伸工程，將這些難看又危險的電桿納入公共設施空間裡，因為有壓降等問題，#全數下地 須多次協調相關單位並尋找適合地點。
規劃自行車道實屬不易，福德一路 #生活大國 社區旁要銜接自行車專用道，面臨腹地不足施工困難等問題，旁邊 #金龍抽水站 緊鄰基隆河不能被自行車道影響，又遇到高速公路橋下空間腹地不。足不易規劃專用道等問題，開會質詢會勘無數，#還好我小弟我很有毅力，終於看到曙光。

臨時起意的台中之旅🤩第一次自己到外縣市一個人旅行✨第一天是自己一個人逛台中~第二天跟表姐一起💞
⬇台中兩天一夜行程⬇
01/19
🚉搭08:15的火車 汐止火車站➡️台北火車站 走去台北轉運站買客運票
🚍搭09:30的客運 台北轉運站➡️台中朝馬站 ✔️統聯客運全票$260

🚌到朝馬轉運站走去秋紅谷(4mins)
搭公車到科學博物館(8stops 6mins)
走去勤美誠品綠園道(6mins)

🟤 勤美誠品綠園道
//天氣很好超多人在旁邊的草地野餐還有很多狗～不過一個人不知道去那邊要幹嘛 我就走走拍照逛逛(不知道能去哪裡 甚至進去誠品那一棟的大創逛🤣)之後就走去審計新村逛逛～～
🟤Toast man 吐司男晨食專賣店
//其實是走去審計的路上看到的店 人很多就想說吃吃看 點餐到取餐大概等了半小時 我單點了‘’龐貝起司火山‘’起司是一大塊 也沒有到多大啦 圖片上面的牽絲超長 我的完全沒牽絲🥴但是是好吃的 吐司還有奶油味🍞內用有兩層樓吧應該 反正我坐在一樓 還可以看到各種口味鐵板吐司製作過程～～
🟤審計新村(離勤美🚶🏻‍♀10mins)
//比我想像中大 整個都是小店和市集 在那邊走走晃晃
🟤范特喜_綠光計劃(離審計新村🚶🏻‍♀5mins) ✔️走走逛逛
//不知道去哪裡結果看Google map發現這裡 想說可以去去看 跟審計也很像啦 就是市集 不過沒有審計那邊熱鬧那麼多人～～
🟤若草(離審計新村🚶🏻‍♀8mins)
//真的不知道要去哪裡 就看了Instagram發現這家咖啡廳 東西超重想說可以去那邊待著想要去哪裡 順便休息一下 門口沒有招牌 但是人很多 在那邊待了一個多小時之後想說可以去國家歌劇院 結果表姐説阿姨在家 我就先去他們家放東西 再跟阿姨走去國家歌劇院～～
🟤台中國家歌劇院(離秋紅谷🚶🏻‍♀21mins)
//之前就來過 只是只有在門口跟一樓 沒有走上去 這次逛完整個國家歌劇院 裡面也很多販售的小東西 餐具、茶葉、樂器、音樂盒⋯什麼的都有 真的超大 頂樓(六樓)還有空中花園～～
🟤蔦屋書店(離國家歌劇院🚶🏻‍♀4mins)
//這個在南港city link也有開 只是我還沒去過 我們只是進去晃晃看看 蠻大的 除了賣書還有一些文具之類的～～
🟤逢甲夜市(離國家歌劇院🚶🏻‍♀32mins)
//之前高二畢業旅行來的時候人超多點也都超多 這次來發現好多店都關了 人也少了很多 某一條路還變寬了!!!我們吃了大腸包小腸 阿姨說她覺得我們吃的那家比其他家好吃 還吃了紅茶臭豆腐 沒有紅茶味🤣還是汐止的比較好吃 而且汐止的也比較便宜😃最後走回家吃了表哥同學開的雞蛋糕 名字是雞蛋雞蛋雞蛋糕 有超多口味 我們點了花生顆粒口味 我覺得蠻好吃的～～

01/20
🟤Bsquare比斯奎爾烘培坊
//阿姨帶我跟表姐來吃這家早餐 在飯店裡面 我們都吃香料嫩雞三明治跟熱紅茶 在這裡待了幾個小時 邊看書滑手機聊天吃早餐～～
🟤壽司郎
//表姐帶我去吃壽司郎 我第一次吃 真的跟表姐說的一樣比爭鮮好吃🤣我吃了五盤 炙燒起司鮭魚、山芥末烤牛肉、炸雞軍艦、極上洋蔥蟹肉棒跟炙燒起司鮮蝦 都不錯吃 我比較喜歡炙燒系列～～
🟤東海大學
//東海大學真的有～夠～大～很多小山坡的那種路 校園蠻像一座森林 我們去是為了看路思義教堂還有牧場 不過牧場實在太遙遠 後來就放棄了～～
🟤東海大學路思義教堂
//著名景點之一 去的時候有人在拍學士服🎓有人在拍婚紗👰🏻🤵🏻我跟表姐也幫對方拍了幾張照片 不過教堂外觀沒有想像中的美⛪️在這邊坐了一下～～
🟤東海藝術商圈
//跟著指標走以為會有什麼東西 結果來回半小時 真的半點東西都沒有 甚至沒有什麼店 我們就走回公車站了～～
🟤茶湯會
//珍珠鐵觀音奶茶 單純因為口渴所以買了一杯飲料哈哈哈哈 原本想喝奶綠但看菜單沒找到 就點之前喝過的～～
🟤Uber eats麥當勞
//怕沒有社巴回家 看了一下客運時刻表 剩下快一個小時 就決定回家點Uber eats 跟表姐決定吃麥當勞當晚餐🤣～～

🚍搭19:41的客運 台中朝馬站➡️台北轉運站 ✔️和欣客運全票$245
🚉搭22:30的火車 台北火車站➡️汐止火車站

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