有人對詐欺犯的心理狀態有興趣嗎?
許多犯罪者不認為自己是犯罪，他們擁有自己一套的內在正義，認為自己比法律可靠，即使傷害他人也是有理由的。
在這裡先撇開道德層次，我想把焦點放在為什麼現在社會那麼多專騙老人的年輕人，我有想了解他們的好奇，畢竟這已經是四處蔓延的社會問題，光在那裏唱高調譴責、卻不想去了解是沒屁用的。
(如果你認為反正詐欺犯就是該死不需要理由，那麼你可以不要浪費時間看這篇了)
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在「老人詐欺」這本書中，資深記者鈴木大介深入詐欺的犯罪現場，試著呈現那些理應是社會中堅的壯年世代，為什麼會淪落到詐騙有錢老人的掙扎與渴望。
日本的轉帳詐欺，或者是誘騙他人購買未上市股票、洗腦式的推銷販售等這些惡質的商業行為，至少有70%以上的被害人是60歲以上。
難道是日本年輕人向下沉淪到這種地步，國家已經沒救了嗎?
當然沒那麼簡單。
(這讓我想到，有些老人看到年輕人政黨傾向和自己不同，就哀嘆國家要滅亡了，修但幾咧~~不要抱著非我族類的傲慢，要不要先想想為什麼年輕人要和這些老人唱反調)
容易被拉攏為犯罪成員的年輕人，無力翻身而下海的原因和台灣極其相似：就業之前就已經負債累累的人生(學貸)，身處於超貧困階層，缺乏正向關心缺乏希望感的一群。
當然犯罪集團也善於利用這些脆弱的心靈，並將其行為更合理化：
「全日本所有人存款總額的6成集中在60歲以上的人手中，而且他們平均可以領到18萬的厚生年金。這個金額，幾乎就等於你們今天看到的工業區工人平均月收，而老人不用工作就能領到。固定領取年金的老人中，有四成根本用不完，所以存款愈來愈多(加上老人只存不花的特色)……」
(不要用泛泛道德觀批評說難道努力一輩子有錢是錯的嗎，難道你想說年輕人不努力嗎，還是努力也看不到未來?至少這說法的確打中這些人的要害)
「…日本的老人是世界上最有錢，也是最小氣的人種，年輕人吃不飽在呻吟的時候，這群老人卻死抱著錢還一副得意洋洋地模樣，所以從他們手中奪取區區兩百萬，我心裡完全不會有罪惡感…」
也就是說，日本是一個由富裕的高齡者和貧困的年輕人所組成的國家，某些年輕人的確是怨氣沖天無處發洩。
想想台灣的處境和日本有多接近，你知道你再怎麼努力，光靠自己，即使在雙北工作卻無法在雙北地區置產，你不再和你的父母一樣，只要努力就買得起房子。
這些詐騙分子看到有些老人付得起五千萬的老人照顧中心費用，就覺得詐騙5百萬圓對老人也沒損失。
這就是犯罪集團的犯罪心法。
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作者並不是沒有解決方法，而是他歸結出的心得並不是教大家如何反詐騙(這種知識請自己去google)，而是要大家一起深思根本問題：
尊老卑幼的階級觀念要改了。
(別以為只有老人的苦才是苦，年輕人就必須把吃苦當吃補~~這樣想也太自私)
只要階級化社會存在，詐欺就不會消失。
現代老人應負起的社會責任，不是只把兒孫的教育費準備好而已，而是要有培育「年輕世代」的眼光，不要只忙著囤積自己的有形資產，讓年輕人陷入再怎麼努力也沒用的無助感。
而我這群中生代，則要極力避免錯誤擴大，學習傾聽更多，對問題更謙卑。
日本置產請再多想想 在 Re: [請益] 日本買房- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近剛簽約一間中央區晴海的tower mansion,趁這個機會分享一點經驗給大家
先說一下小弟的背景,我是去年一月開始來日本上班,到目前差不多一年半
因為高度人才的分數有超過80分,最近有在考慮申請永住,
而且因為現在每月房租快要日幣30萬,實在有點吃不消,也起了買房自住的想法
所以前一陣子就跟老婆兩人到處看房,後來看上兩個物件,跟兩個物件的業務談過
依照之前在網路上搜尋的結果,外國人如果沒有永住資格,最好工作滿5年以上比較好談貸款
所以那時候也是有些擔心貸款談不下來,不過業務們說我的條件還不差,可以幫我送件看看
後來兩個物件的貸款事前審查都有過,都是35年,一家給我全額貸款,利率約0.6%
一家我同意出頭期款一成五的情況讓業務去談,談到利率0.425%
後來就選了後面那一家也就是晴海這個物件(3房室內面積約20坪,總價約日幣8000萬元)
算下來每月本金加利息約日幣16萬元
加上每月管理費及修繕基金約日幣20萬元,比現在房租省多了
另外依照業務試算,每年固定資產稅加都市計畫稅約日幣25萬元,
因為買新房後13年內每年還可以節稅40萬日幣,算起來還算有賺啦
只是有一點大家可能要注意,如果用自住的利率買房,後來要回國想要出租給第三人
需要事先取得銀行同意,因為這樣就變投資物件,與當初約定不同,
銀行可能會調高貸款利率(上網查了一下投資物件利率好像1.5%到2%?不是很確定)
以上一點經驗跟大家分享,謝謝
※ 引述《jiansheau (jiansheau)》之銘言：
: 看到建案名字嚇一跳
: 我有台灣同事好像就買這棟
: 不過他已經簽約了
: 所以應該不是同一人 哈
: 前陣子剛在日本買房畢業
: 簡單回一下
: —
: 直接劃重點
: 日本的房產適合「在日本自住」跟「長期持有」的人買
: 「自住」
: 自住的房貸利率這陣子最低在0.4左右，
: 條件好可以全額貸款，分35年。
: 貸款金額的1%還可以分十年抵稅。
: 自住利率低，貸款期間又長，
: 算下來就跟房租差不多，甚至更便宜。
: （全額貸款的情況下，本金加利息比同一間的房租還低，這在台灣應該不可能發生）
: 所以如果工作在大公司，打算久居的，
: 或是拿到永住的，買房比例很高。
: （去年去朋友家聊天，十幾個人不是已經買房，
: 就是正在看房準備要買...超扯）
: 「長期持有」
: 日本買賣房屋的成本很高，
: 中古屋一買一賣就扣掉十趴了，
: 再加上短期交易被扣的稅金也重
: 很少人在短期買賣的。
: 政府的政策也很明顯，
: 「打擊炒作交易」
: 「鼓勵長期自住」
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: 回頭說說芝浦
: 地理位置不錯，街廓也蠻舒服的，
: 是日本人心中的好區。
: 要說缺點的話就是附近都是辦公區跟大樓，
: 比較少可以逛的店，感覺上有點像南港。
: 高樓層眺望應該不錯，沒被擋到的話，
: 東側可以看到東京灣，西側可以看東京鐵塔。
: 地理位置的話，保值性沒啥問題，
: 不過新房的話跟車子一樣有落地折價的概念，
: 就看要追求的是爽度還是CP值了。
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如果條件不錯且日文溝通無礙,還是建議直接找日本當地銀行談
聽說中古屋可能有一點殺價空間,但我沒買過中古屋,所以不知可殺價的幅度是多少
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