早安❤️星期一看看美景,其它的影片我們再放IG 動態
小Z很愛大海,看到海真的讓人無憂慮,而且在這還看到海豚🐬
真的仙境無誤
還有自己的大草地小孩可以跑跑跳跳,必竟現在疫真的很難讓他們到處玩😭
有人猜的到這間 #AirBnB 房價多少嗎? 😱
是說 #房價 不是我們租的價錢
第13張有隔壁鄰居居然有jacuzzi 天啊泡在那看美景~ 這次去太冷了~ 不敢下水
很多事物不是看表面的😂
喜歡租Air BnB 多看看不同的房子(就是喜歡有曾經擁有,不在乎天長地久,這樣更新鮮)
我們真的要多看看外面,曾經剛來美國是個井底之蛙去個朋友的朋友家,就覺得天啊,他們家真的是豪宅
後來越看越知道自己當時的視野
一山還有一山高~ 但再舒服也沒有自己家舒適~
開始租Air BNB 有好多不敢置信,雖然這房子不是豪華版,但這日落🌄 及海景真的無敵
決定開始要有Air BnB特集
話說這房子可以買小Z家 20幾間
而每年美國這 #地稅 可以幾乎買台車😅 大家知道美國地稅可以到1-2點多嗎?
所以很多人還是選擇租房
等於如果買一間1千萬的房子,每年地稅就有可能要20萬~真的很可怕,尤其在新區
所以我們看房子只會找比較舊再翻新,不然那地稅真的很划不來
每年和朋友約好要出去玩一下~
我們邊玩還邊追貨💪很多都入續到手
大家記得要去後台放上會員資料
今年因為疫情平常大家就沒出去玩,決定租了這間,不過我們很幸運
這家是剛登在air bnb我們租的算很便宜,比起去住飯店更喜歡租一棟尤其有美景的,這海景真的無價
看了二天頭痛都沒了,用電腦過多,頭真的很容易痛,真的要放鬆一下~
所有的一切真的沒有健康來的重要~
每個人的價值觀不同
和朋友聊覺得我們這群人很浪費、有人寧願花錢買名牌、我們是喜歡花在回憶~
金錢買不了這些時光的、
最近工作錯過小萬歲好多好多可愛的樣子,這女人現在最會說的話是 #媽咪 陪我 ♥️
喜歡和她抱抱感受心的感覺 這幾天她真的好開心,光看到這什麼都值得了
#malibubeach #beachfront
「日落豪宅是真的嗎」的推薦目錄:
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 小z美國代購代標 Facebook 的最佳解答
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 平民保險王劉鳳和 Facebook 的最讚貼文
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 CC's everyday tits & bits Facebook 的最佳貼文
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [閒聊] 日落豪宅S5 - 看板EAseries - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 日落豪宅Selling Sunset|頂級房屋經紀人帶你看千萬豪宅與 ... 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 閒聊日落豪宅第六季抓馬不斷討論區!(有小雷) - Netflix 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 美國房仲揭《日落豪宅》真相3點與台灣差很大 - Facebook 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 日落豪宅是真的嗎的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 日落豪宅是真的嗎的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 日落豪宅是真的嗎的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [心得] Netflix 實境秀日落豪宅S01-03 - PTT 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [《日落豪宅》第六季秀中自有妮可婊] 韓劇跟西洋劇 ... - YouTube 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [閒聊] 日落豪宅6的頂樓案件 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [心得] Netflix 實境秀日落豪宅Selling the suns- 看板EAseries 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [心得] Netflix 實境秀日落豪宅Selling the suns - EAseries 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [閒聊] 日落豪宅第六季的笑點(無雷) PTT推薦- EAseries 的評價
- 關於日落豪宅是真的嗎 在 [心得] netflix 日落豪宅s4 - 看板EAseries - PTT網頁版 的評價
日落豪宅是真的嗎 在 平民保險王劉鳳和 Facebook 的最讚貼文
連載文章 22—2020/09/01
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享
但至少,我們已經邁出了第一步。
目前依照建商和住戶達成的協議,原先在這裡的住戶,在改建完畢之後,得以一戶換一戶,同樓層換同樓層,每一戶再加送一個機械式停車位。未來的新大樓從原先的十層樓變成二十五層,整棟建築用鋼骨SRC建構,離公園離捷運站又都非常近﹔另外,更不用說改建期間,每一戶可以領到的搬遷費(遷出、遷入各給三萬)、蓋多久領多久的月租屋費(一戶二萬元),實在太令人滿意了。建商預計花四年時間改建完畢,也就是未來五年,我在這裡將會有兩戶,每一戶三十八坪的房子;我媽媽一戶,我自己一戶。五年的投資報酬率時間,換來利潤多增加了一•五倍。
喔!我忘了說,每一戶除了汽車停車位之外,還會再加碼贈送一個摩托車停車位。各位你們發現了嗎?這些讓你瞪大眼睛的結果,統統只來自一個觀念的改變。
養兒防老,不如養房最好
正如我說的,觀念轉個彎,連世界都跟著轉彎。
曾經有一位保戶帶著兒子來找我。我們聊著聊著,聊到人生七十歲以後要怎麼半?如果不幸生病了,醫療保險真靠得住嗎?
這又是一個多數人的迷思:因為有了「保險」這項產品,所以人們認定,在發生意外或是疾病時得靠保險才能得到幫助。那如果今天這個世界沒有「保險」這樣東西,怎麼辦?還是得想辦法啊!這時,只有一個顯而易見最實際的需求-錢。看病的錢從哪裡來?救助的錢從哪裡來?很簡單,但也是問題的本質,事實上,我認為不一定要靠保險公司賣的醫療保險。
我舉了一個簡單的例子,我說:買房子可不可以養老?他說可以。我接著說:既然房子可以養老,它可不可以治病?萬一我患有慢性病、中風,要請外勞的時候,房子有沒有用?他想了一想,「好像可以。」我說當然可以,我們現在花幾千塊錢買個住院一天理賠一千的險種,等到我七十歲的時候,鈔票都縮水了,理賠金也還是一天一千,有什麼用?難道我們應該把辛辛苦苦賺來的錢通通放在保險裡?錯!我個人認為,錢,應該放在對的地方-
房地產,就是個可以把錢放到這裡的好東西。
有了自己的房子以後,萬一生病了需要用錢,為什麼不拿房子跟銀行抵押?記住!是抵押,不是賣掉。假設抵押個一百萬。有這一百萬,你愛吃什麼就吃什麼,愛住什麼醫院就住什麼醫院,這一百萬可以提供的服務不也跟醫療保險一樣?這難道不是另一種醫療保險?至於為什麼只能抵押不要賣?因為如果以抵押方式向銀行貸款一百萬,按造現在的利率,本利攤還,一個月還五千多元就可以了,稱個五年、十年,搞不好房子又漲了,為什麼要急著賣?你用貸款貸出來的錢治病,比靠保險公司的醫療險治得更好,為什麼?住院保險還有理賠,一旦出了院,不但花費可能比住院多,甚至連一毛錢都領不到。
「那也要有房子才能貸款啊!現在年輕人連買房子都買不起了,哪能想那麼遠?」原來這位保戶的兒媳婦,一直想買一間新房子,但是看來看去永和有電梯、管理員和漂亮公設的新成屋,少說一坪也要六十萬,買個三十坪也要一千八百萬,誰買得起?
「為什麼一定要買附有公設的新房子?」我提醒他,「附有公設的房子大約有百分之三十都是公設坪數,算下來買三十坪的房子,加加減減,實際坪數只剩二十坪。住二十坪,卻付出去三十坪的錢, 一坪六十萬,六百萬就這樣不見了。」再加上一個月一、二千的大樓管理費又是一筆開銷、一年下來要付多少?別忘了還有房屋貸款,就算頭期款繳掉三百萬好了,剩下一千五百萬,未來每個月要再付上七、八萬的貸款。再說,年輕夫妻如果生了兩個小孩,一男一女怎麼辦? 二十坪的房子夠住嗎? 現在新房子愈蓋愈好,建材幾乎都採用SRC,沒有七、八十年是沒辦法改建的。也就是說,如果三十歲的年輕人現在買了新房子,到死都要被套牢在這間房子上。誰負擔得起?就只因為兒媳婦喜歡?
老屋比新屋值得投資
「比起新成屋,何不買問傳統舊式的五層樓公寓?」我用另外一個角度為他分析,這種房子一坪可能都還要二十五萬左右,但是好處是第一,沒有公設,你買三十坪實際上就是三十坪, 一坪三十五萬的話,總共一千零五十萬, 二十坪總共也才七百萬﹔第二,不用付大樓管理費﹔第三,不管是二十年還是三十年的傳統舊式公寓,這些老房子久一點再過三十年,一定會遇上「改建」。
改建代表什麼意思?意思是,如果一棟五層樓的公寓,每一層面積三十坪,上面
一共住了五戶人家﹔三十坪除以五等於六,就是一戶擁有六坪的土地。到時如果改建,每一戶的「持分」就是六坪。根據我之前海砂屋得來的經驗,五層樓的舊式公寓改建,一戶可能可以換到兩戶!那時房子就不是一坪三十萬了,你現在買的舊公寓才花不到一千萬,經過二、三十年以後,房子升值又加戶,而且又變成兩間新房子,多美好的事情。
至於唯一無法跟電梯豪宅相比的就是大樓管理員,沒有管理員也可以裝不鏽鋼鐵窗啊,省下來的錢,還可以再加裝一個保全系統咧。所以我不僅僅建議這位爸爸和他的兒子,更建議他們去說服這位未來的媳婦,儘早換個觀念,讓錢途轉向更寬闊的道路。
從民國七十幾年負債二百多萬開始,我從負數往上爬。雖然進入保險界剛開始賺不到錢,但是在途中不小心發現了另一個契機,讓我決心去做大家都不願意著做的事情﹔做著做著,又不小心接觸到更冷門的外勞仲介、認識了一些老聞,再從賣外勞仲介產品,變成賣也很冷門的個人意外險、個人一年期壽險、個人一年期癌症險......。賣著賣著十幾年過了,現在,我賣保險賺到多餘的時間,讓我比別人有了更多時間和機會,再去做更多的事情。
人生到這個地步已經非常完美了,真的很感謝。所以,在此要奉勸很多年輕人,不要急著要賺錢,平常把我們的工作做好, 一旦有機會,總有一定一天輪到你。
慢慢來,成功才來得快
現在很多年輕朋友,遠從四面八方來找我諮詢,我從他們身上發現了一個相同的問題,因為大家都想要快速致富,心太急,所以走錯了一些一路。
過去,台灣跟現在也遇過一樣的情形﹔房地產一下暴漲,大家必須不吃不喝存下幾年的薪水,才能賺到第一棟房子,物價波動不穩,民眾當然會怕。再加上不管是書店還是媒體,暢銷排行榜上最熱賣的都是財經書﹔電視頻道轉過來轉過去,每台都在講財經、講賺錢,賣得民眾心裡都亂了方向。現在的年輕人,尤其是剛出社會、三十歲左右的年輕人,他們會怕,怕找不到未來在哪裡?既然找不到工作、找不到好的工作,有些人甚至乾脆不工作了,但不工作是非常錯誤的選擇,尤其是現在這樣的大環境底下。
很多人說台灣失業率很高,可是從另一個角度看,台灣也有很多工作沒有人願意去做:營造、做組工的、做高速公路的、做傳統黑手的,都沒人去做﹔逼不得已,我們必須請外勞來做。前一陣子電視上有個名嘴說年輕人不可能沒工作,沒有工作的人去找他,他幫你找,只怕你不做而已。沒有錯,只怕你不做而已!
以前我住的地方有一個水電工人,我看他每天開一台破破的小發財車,裡面塞滿滿的電線水管,還有一些工具,身邊帶一兩個小徒弟,每天早上出發上工一直到傍晚才回來,日出而作日落而息。看起來他好像全身髒兮兮的,後來我才知道,他有三棟房子。那時大約是民國八十五年左右,不要看他只是做水電的,既沒有公司行號也沒有店面,就這樣一路做下來,也累積到了大錢。
我也看過有些人,不願意屈就自己接受薪水比較低的工作,結果一事無成。
日落豪宅是真的嗎 在 CC's everyday tits & bits Facebook 的最佳貼文
最近看的美劇還有【日落豪宅】
這是一個真人實境秀,聚焦在洛杉磯豪宅區的房仲集團,旗下美女業務如何賣出一棟棟的豪宅。裡面的女生各個身材都好到不行(不過據說只有一個的胸部是真的 😂)還直接帶妳逛遍(我這輩子都不可能接觸到的)洛杉磯頂級豪宅。
除了畫面賞心悅目,我覺得本劇的重點是女人在一起那種競爭的心態跟無止境的bitch fight 😂 一天到晚在那邊爭論誰在誰背後說了什麼,誰又背後捅刀誰,歪國人跟亞洲人果真文化很不同,這些(瘋)女人直接把“有話直說”提升到一個新的境界 😂😂 這些女主角們真的是在比霸氣的,裡面最機歪的克莉絲汀還說出:「當我想埋葬某人,妳們就要來給老娘列隊拿好鏟子。」這種經典名言(根本美版霹靂火)而且她的個性我覺得超雙子,但經查居然是天枰,一點都不像啊(疑惑)
不過第二季看到最後有點忍不住想揍人,這些女人真是夠了喔妳們是還在high school嗎(搖她們肩膀)然後兩個男老闆好強,每天面對這種娘們的戰爭還能處變不驚置身事外真的好有修養,一點都不牡羊(哈哈哈我是在假看劇真研究星座嗎)
日落豪宅是真的嗎 在 日落豪宅Selling Sunset|頂級房屋經紀人帶你看千萬豪宅與 ... 的推薦與評價
... 豪宅的過程,還可一窺富豪們的上流世界,美艷房仲們之間的勾心鬥角更是 ... 嗎?連飾演漫威電影尚氣的劉思慕也是她的客人,人脈濟濟的她不可小覬。 海瑟 ... ... <看更多>
日落豪宅是真的嗎 在 閒聊日落豪宅第六季抓馬不斷討論區!(有小雷) - Netflix 的推薦與評價
這一季終於沒有克里絲汀!(本來以為不會亂吵架了),但!真的又是一個大亂鬥,個人小心得,妮可真的好煩真的不需要一直跟克克里斯海爾, ... ... <看更多>
日落豪宅是真的嗎 在 [閒聊] 日落豪宅S5 - 看板EAseries - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
第五季比想像中快上,劇情一開始還是克莉絲汀跟大家吵
後來有些房產交易就比較OK。新黑人房仲至少蠻專業的
豪宅看了五季加州豪宅風格都大同小異缺乏驚喜了
看片重點都是女房仲的精美妝髮、名牌服飾包包及手錶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.155.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/EAseries/M.1650789439.A.F01.html
... <看更多>