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風車草劇團 2021 音樂劇場
《通菜街喪屍戰》War of Tung Choi Guys
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梁祖堯X湯駿業X卲美君X胡麗英X陸昕X郭小杰X趙祥誠
一個不知名嘅病毒爆發，香港竟然變成喪屍戰場，在旺角通菜街的一間寵物店內，在危急存亡之際，幾個香港人，能否保持善良，和喪屍決一死戰？
這個貼地搞笑又窩心的音樂劇場
2021 3月見 。
編劇：梁祖堯 阮韻珊
導演：梁祖堯
音樂總監：Mike Orange
12-21/3/2021
葵青劇院演藝廳
粵語演出 [In Cantonese]
^節目含不雅用語
*優惠門票數量有限，先到先得，額滿即止
主辦：風車草劇團
風車草劇團為葵青劇院場地伙伴
#風車草 #風車草劇團 #windmillgrass #windmillgrasstheatre #通菜街喪屍戰 #梁祖堯 #湯駿業 #卲美君 #胡麗英 #陸昕 #郭小杰 #趙祥誠 #音樂劇場
社福聯合陣線 ~ #時代抗疫行動
#防疫物資共享行動
透過社區人士愛心共享，兩次收集共有二萬多個口罩，更令不少人之後主動聯絡社福聯合陣線，表示希望捐贈更多防疫物資予我們。
今天將會進行第三輪收集口罩及防疫物品的共享行動，繼續需要社區人士的分享💪🏻，希望將「共享有餘」的信念傳給更多人，為不少殘疾人士、自助組織或機構沒法為服務使用者找到口罩的單位籌募防疫物資。
日期：29/2(星期六)
時間：下午2:00 - 5:00
收集物資
1. 獨立包裝的合規格外科口罩
2. 全盒沒有開封的外科口罩
3. 獨立包裝消毒酒精紙巾
4. 獨立包裝消毒酒精棉片
5. 酒精搓手液
物資收集站
樂高寵物店銅鑼灣分店
香港銅鑼灣景隆街30號地下
樂高寵物店通菜街分店
九龍旺角通菜街156號地下
樂高寵物店太平道分店
九龍旺角太平道4號B
樂高寵物店海壩街分店
荃灣海壩街108-114號
樂高寵物店元朗分店
元朗大棠路41-59號金朗大廈地下4號舖
樂高寵物店沙田中心分店
沙田中心 L3 54號舖
樂高寵物店大埔分店
大埔運頭街75-87號永和樓地下
#社福同工義務駐守收集點
每一個收集點都會有社福同工義務駐守，樂高職員不會觸碰物資，物資亦會即晚送返中央收集點。🙏🏻
如有查詢可 PM 社福聯合陣線 FB專頁 或 WhatsApp 92663226
https://www.facebook.com/100421891400579/posts/186246652818102
社福聯合陣線 ~ #時代抗疫行動
#防疫物資共享行動
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日期：29/2(星期六)
時間：下午2:00 - 5:00
收集物資
1. 獨立包裝的合規格外科口罩
2. 全盒沒有開封的外科口罩
3. 獨立包裝消毒酒精紙巾
4. 獨立包裝消毒酒精棉片
5. 酒精搓手液
物資收集站
樂高寵物店銅鑼灣分店
香港銅鑼灣景隆街30號地下
樂高寵物店通菜街分店
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樂高寵物店太平道分店
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樂高寵物店海壩街分店
荃灣海壩街108-114號
樂高寵物店元朗分店
元朗大棠路41-59號金朗大廈地下4號舖
樂高寵物店沙田中心分店
沙田中心 L3 54號舖
樂高寵物店大埔分店
大埔運頭街75-87號永和樓地下
#社福同工義務駐守收集點
每一個收集點都會有社福同工義務駐守，樂高職員不會觸碰物資，物資亦會即晚送返中央收集點。🙏🏻
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#社福聯合陣線 ~ #時代抗疫行動
#防疫物資共享行動
透過社區人士愛心共享，兩次收集共有二萬多個口罩，更令不少人之後主動聯絡社福聯合陣線，表示希望捐贈更多防疫物資予我們。
今天將會進行第三輪收集口罩及防疫物品的共享行動，繼續需要社區人士的分享💪🏻💪🏻💪🏻，希望將「共享有餘」的信念傳給更多人，為不少殘疾人士、自助組織或機構沒法為服務使用者找到口罩的單位籌募防疫物資。
日期：29/2(星期六)
時間：下午2:00 - 5:00
#收集物資
1. 獨立包裝的合規格外科口罩
2. 全盒沒有開封的外科口罩
3. 獨立包裝消毒酒精紙巾
4. 獨立包裝消毒酒精棉片
5. 酒精搓手液
#物資收集站
樂高寵物店銅鑼灣分店
香港銅鑼灣景隆街30號地下
樂高寵物店通菜街分店
九龍旺角通菜街156號地下
樂高寵物店太平道分店
九龍旺角太平道4號B
樂高寵物店海壩街分店
荃灣海壩街108-114號
樂高寵物店元朗分店
元朗大棠路41-59號金朗大廈地下4號舖
樂高寵物店沙田中心分店
沙田中心 L3 54號舖
樂高寵物店大埔分店
大埔運頭街75-87號永和樓地下
#社福同工義務駐守收集點
每一個收集點都會有社福同工義務駐守，樂高職員不會觸碰物資，物資亦會即晚送返中央收集點。🙏🏻
如有查詢可 #PM社福聯合陣線FB專頁 或 #WhatsApp92663226
【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。
連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
。。。。。。。。。
這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】
另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?
。。。。。。。。。。。。
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旺角金魚街（即通菜街）寵物店、水族店林立，各花各種貓狗、觀賞魚及爬蟲類都能在此地尋獲。讓人目不轉睛的彩魚、寵物蝦、珍禽異獸外，有些小生命卻成為寵物的活飼料，就算意外地跌在水渠上，只被看作「已污染」而任由牠們流落街邊積水等死。不過，這些被遺落的小生命若夠幸運碰上雪兒的話會被她救起，更會被帶回家作寵物般疼愛而獲得一線生機。
22歲的雪兒從幼稚園時期就跟媽媽到金魚街逛街、為貓兒購置物品，當年她就迷上小動物，甚至是爬蟲及兩棲類。她4歲就開始飼養龜、角蛙，迄今，家中所飼養的寵物就超過20種，包括不同品種的鸚鵡、龜、蜘蛛、蜥蜴、曱甴等等，而樹蛙更有19隻。
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今日新聞: 金魚街又蝕讓! 第1849成交(堅)， 感覺7分， 旺角通菜街(金魚街)162號地舖， 水渠道及弼街之間，敏華冰室，建築面積約1000呎，成交4900萬，月租13萬，回報約3.2%。簽約日期約2020年7月10日。
原業主於2015年11月用5150萬買入
買公司，建築1000呎，門闊14呎，這間舖算平市值1成。由於肺炎第三波， 現在好多買家都縮。 這間冰室位於金魚街最旺段，也是社運/肺炎的重災區。 但位置的確是一流， 算做抵買。
成交比較:
- 通菜街190號，資深投資者李耀華買入，成交4450萬，租客銀河水族館。 地舖約1000呎，閣樓約400呎。
- 通菜街196號地舖，2019年5月成交4900萬， 兩個水族館租客。 神話水族館及辣椒店水族館。細間啲，無咁深。
- 通菜街138號，地下連閣樓兩個租客，成交7800萬，2020年5月成交， 租金合共223616, 回報3.4%。 地下及樓上寵物店。 卓越(前)老闆葉先生老婆蝕讓500萬。
【工商舖新聞】旺角通菜街地舖4900萬蝕讓
《信報》新冠肺炎疫情反彈，商舖市道受壓，有經營食肆的舖位蝕讓離場。由太興集團（06811）相關人士持有的旺角通菜街舖位新近以4900萬元易手，持貨5年料實蝕約800萬元。
市場消息指出，旺角通菜街162號地下，建築面積約1000方呎，原以5900萬元放售，終大減1000萬元或16.9%，以4900萬元沽出，呎價約4.9萬元。
據土地註冊處資料，上址原由太興集團主席陳永安等人2015年11月斥資5150萬元購入並自用。2018年底，市傳指舖位易手，但實際只是把舖位業權轉予太興集團執行董事陳淑芳等人。
經過最新的沽售行動，舖位5年賬面貶值250萬元，跌幅4.9%，若計及印花稅等入市成本，實際虧損料接近800萬元。
舖位現由太興集團旗下品牌敏華冰廳經營，據悉月租13萬元，新買家享3.2厘租金回報。
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣65間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2020年底前，我們最少要買入多一億商舖，每間五千萬以下，最好是一至三千萬。
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