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阿北務實！阿北可愛！！【回顧】
一【明倫社宅租金最高4萬 柯P迸出驚人語｢不希望全是窮人住｣】
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1861178554022215&id=584986081641475
蘇志成：這是在做環保，逼你們住戶少吹冷氣
＃師父的苦心
＃你們不能不知
不過說真的，外面三房月租四萬的案子，應該都有含冷氣了不是嗎？結果這邊還要多付冷氣月租費？
＃社宅都不社宅了
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4188588681192919&id=100001254844402
柯粉的超譯天地：
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1166716560447047&id=650387945413247
有錢人住的本來就該尊爵不凡～阿北誤食、阿北可礙！#中華民國最美的風景
一【明倫社宅租金最高4萬 柯P迸出驚人語｢不希望全是窮人住｣】
一「再要中央統一「社宅收費計算公式」 柯文哲：北市房價怎可能跟中南部一樣-民視新聞網」
一「柯市府認了社宅定價太高 允調降租金、改室內實坪計價 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1861178554022215&id=584986081641475
#房產知識Hen重要
距離圓山捷運站走路3分鐘，真的挺方便！
但3房型的月租金4萬卻沒有冷氣，你們覺得合理嗎？
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#社宅 #明倫社宅 #租金 #租屋 #房地產 #樂居
(#幸福看這編)
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這幾天，社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點，都存在著認知差異。有人說：政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。
透過這一集的《今晚，我想來點真心話》、我想跟大家聊聊：「為什麼社宅應該設定自償率？」
臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以 #長期收支平衡為財務規劃考量、 要 #自負盈虧，所以當然不能不考量財務自償性。
又因為這筆基金是以 #融資方式 籌措，必須負擔龐大利息；於是106年起，我們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地，還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 #各基地開發條件、 #經營管理成本、 #修繕成本呈現極大的差異。
臺北社宅的自償率，設定在55年後要回收興建成本， 「 #為什麼是55年呢？」 因為設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。
政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現 #居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北，負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。
兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，確保政府長期收支清楚且平衡，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
社會住宅在臺灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，我們都傾聽。儘管最近批評大過鼓勵，但我相信隨著這段時間高熱度的討論，臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。我也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
今晚，來聽聽更多真心話吧！
在這裡看看我怎麼蓋社宅：
https://youtu.be/Ni_83UlwHRA
把你問題投稿到問題箱，我來回答：
https://forms.gle/uYR2UYH1Zsh9FXmQ8
我全部的真心話都在這裡：
https://www.youtube.com/playlist?list=PLivp01P9aEvZr3TZEwnTppMklxXcWrUN8
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