#蛻變中的高雄 #變好 #變強 #變壞
#前鎮草衙設置綜合運動中心內設冰宮
#捷運前鎮高中站體周邊土地聯合開發
#土地規劃興建社會住宅結合多功能運動場館
宛蓉今天(23)日進行市政總質詢,將就「蛻變中的高雄」與市府團隊共同探討如何讓高雄變好.變強.或變壞,高雄在防疫上的表現及這次高雄在東奧上的表現變得更好,但是還可以變得更強,如加強培訓直輪曲棍球,建立聯合國永續發展的目標城市,前鎮漁港的建設及催生運動場館設置,都可以讓高雄變得更強。但有可能會變壞,如宛蓉一直念茲在茲快要消失的台語,市府至今沒有任何組織.沒有活動及任何的動作,如聯合國就評定臺語是瀕臨消失的語言。
#蛻變中的高雄可以變得更強,
臺灣在這次東奧獲得2金4銀6銅成績亮眼,高雄有六位選手征戰奧運,相當優秀。但體檢高雄市競賽選手,高雄市有一群優秀的溜冰曲棍球運動選手,他們有非常棒的成績, 征戰海外成績亮眼,在國內小選手滑出全國冠軍更是常態,多年蟬聯總統盃全國錦標賽冠軍實力,合計在一年的全國大賽15組比賽中拿下10金1銀2銅的驚人成績。
在國際比賽中2016年勇奪香港5S國際冰球錦標賽U10組冠軍,也受到如加拿大等國的關注,曲棍球也繫敗過世界強的瑞典隊,加拿大年終經典賽立刻發涵邀請前往參賽。2019年第二屆滑輪全項目世界錦標賽
男子青年組直排曲棍球第9名比賽5場對上世界前八強的國家隊伍。
目前高雄市唯一的一座訓練場地大坪頂「直排曲棍球場」一個月多達1600人次使用,場地擁擠,場地簡陋並於球場彎道處興建『短桿曲棍球』場地,這些優秀的選手需要政府的裁培,急需改善其設備,請市府務必協助促成。
除了曲棍球外,其實冰球運動也是拿手的項目,可惜高雄市沒有「冰上曲棍球場」,選手無訓練場地,錯失奧運參賽資格。捷運前鎮高中場旁有一塊占地3千坪的社教用地非常適合興建社會住宅並結合運動場館,希望市長能加以關注,成立專案推動小組:負責單位/運動發展局、經發局、教育局、捷運局周邊土地結合民間OT開發利用。
有人才(選手)、有事蹟(成績征戰國內外實力輝煌)、有教練(征戰多場次有經驗)、有土地(捷運前鎮高中站出口處3000坪)結果是要讓高雄選手在國際舞台發光發熱發亮 #冰球運動會是下一個將高雄推向國際舞台讓世界驚豔的運動項目。
新草衙曾經造就台灣的經濟奇蹟,但時過境遷地方逐漸沒落,青年學子不斷外移,人口老化,宛蓉希望當地閒置的土地能再活化,讓人口能回流。
因此,建議這塊3千坪的社教用地能規劃興建社會住宅,再結合多幼能運動設施,透過OT.方式委外經營 #運動場館可以興建冰球場。
高雄市新草衙地區土地處理自治條例案,大部分住戶以優惠價格取得土地所有權,但仍有300多戶沒有承購 #其中100多戶是相當弱勢非常值得市府去協助安置他們 #前鎮高中站旁的社教用地土地規劃興建社會住宅 #低樓層可結合多功能運動設施 #將閒置土地再活化達到人口回流。前鎮、小港區缺乏大型休閒娛樂場所。可以採OT方式委由民間經營,目前國內有台北市小巨蛋冰上樂園及新北市土城運動中心,兩座冰宮已經在運作。台中市北屯國民運動中心,於110年動工。冰宮所帶來的經濟效益:以台北小巨蛋為例,年營業額超過四千萬 #在亞熱帶的高雄 #冰宮冰球場有商機 #為前鎮地方帶來更多收益。
宛蓉一向關心小港森林公園內興建功能幼青銀複合式運動場館,希望市府能關注其興建的進度。
https://ivod.kcc.gov.tw/watch/2/202108KCC0305R1100823090237VIDEOmp4
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,更多新聞與互動請上: 公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw ) PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ ) PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage ) PNN Youtube頻道 (...
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【無可奉告】
#沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的,是我出賣了隋棠姊姊,但我必須說,是「她跟我」一起被出賣的,為了自清,我想藉機爆個料:
我的至親好友、有深交的房仲同業,都知道,兩年前(2019年)我曾成交過一個高總價的物件,客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物,為何當時新聞沒有報導????因為我就不是這種人!
而且,這種新聞出來是兩面刃,我是賣方經紀人,我如何對賣方(前屋主)交代呢?
總之,清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易,位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8~9樓的樓中樓戶,總坪數138坪、含2車位,在4月間以總價8250萬元成交,新屋主正是知名女藝人隋棠,根據謄本資料,該屋貸款約4500萬元;《蘋果新聞網》調查,該屋6年前開價1.4億元掛賣,同時以逾10萬出租,直到今年初房客退租,原屋主降價求售,才讓隋棠撿到大便宜,比原始開價便宜5700萬元;拆算車位後,每坪低於67萬元,也創下社區單價新低紀錄。
(林佩萱/連線報導)......↓
對此,隋棠經紀人表示:「不太清楚,藝人的私事也不方便代為回應。」
經查,大直傑座屋齡28年,共分為A、B、C棟,總樓高分別為9樓、10樓、15樓,總住戶68戶,公設比僅14%;隋棠購入的A棟8~9樓戶,為頂樓的樓中樓格局,規劃5房3廳3衛浴,總面積138.81坪、含2車位,以總價8250萬元成交,拆算車位後,單價約66.8萬元,為社區最低單價交易。
值得一提的是,由於該房包含15坪的大露臺,即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一,購屋單價也落在73萬,但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料,該房有向銀行申請貸款,依照最高限額抵押貸款5440萬元推算,該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露,隋棠「準備要裝潢了」,且該房為邊間,座北朝南,採光通風良好,規劃雙主臥,光是內部的使用空間就有近百坪,還有大露臺,親子在家就能享受戶外空間。
據了解,該房已掛賣6年,原始開價1.4億元,期間有房客以每月逾10萬元承租,研判屋主不急著賣出,直到今年租客退租,屋主才積極銷售,降價到9938萬;獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願,價格一路再談到8250萬元成交,相較於最初開價,等於大降5700萬,對買方來說,相當划算。但對於交易過程,《蘋果》致電陳泰源僅低調表示,「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場,附近住戶陳小姐透露,不知道隋棠在這裡買房,不過「大直的豪宅環境很好,值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露,自己理財態度保守,認為「有土斯有財」,與其投資股票,不如買房;2004年,她在關渡買下20坪小宅,因距離市區稍遠,2010年又在大安區通化街附近,買下中古屋;去年3月,她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查,隋棠目前仍持有通化街的房產,從她3次購屋經驗來看,買房重視交通和採買等實用機能,且眼光精準,在大直買下百坪豪宅,讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,鄰近通化夜市的通化街門牌,即便房價較低,近一年每坪成交行情也有65~70萬;他估計,以30坪左右來算,現值行情超過2000萬是行情價,依所在路段不同,價值可能高達近3000萬,若藝人還有其他房產或豪宅,坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大直傑座」屋齡雖然已28年,但該社區鄰近捷運大直站、明水公園,純住宅區的環境清幽,讓屋主惜售,實價揭露至目前為止只有7筆交易,而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶,但因樓高僅9層樓,所以視野略微受限,拆除車位後單價低於67萬元,「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監/黃舒衛:大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊,因為開發時間比較早,在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區,休閒、消費跟教育有很大的優勢,例如知名的雙語學校永安國小,的確吸引了很多的小家庭,甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。(明水路東側)向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品,目前即使是中古屋,單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
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#茜家公益新衣二手拍捐款公告✨
茜茜再多補上1萬多,共捐出12萬元。
2020/1月 47060
2020/8月 24100、121109
2020/10月 28,050
216399/2=108199
茜茜一向愛惜大家對我的信任與支持,除了永遠為爸媽奮戰,也持續將這份支持用各種形式回饋社會,尤其是在生育孩子之後,我最為關注的兒童與婦女。
茜茜生三寶之前,2020做了三次『茜家之公益新衣二手拍』,裡面的東西大多都是新品新衣(不計成本),部分二手衣,很謝謝大家的熱情參與!
為什麼要特別辦線上拍賣,而不是直接捐助物資❓
不直接捐出物品,而寧可再額外花不少時間和人力整理+上架,是因為捐款單位比起物資更需要現金來靈活運用。
所以茜茜已經好幾年持續做著這件事情,發揮自己的小小影響力,讓大家用很誇張的價格買到茜家好東西(不計成本。佛心來著。大家開心就好😆),並將此小小善舉,透過小小的力量,把愛傳出去💕
二手拍三次(2020/1月、8月、10月)金額共為108199元,茜茜自己再把金額多加到整數,總計捐出12萬元。
因為金額不小,所以茜茜陸續在看可以怎麼分配給好的社福單位,加上生完三寶以後忙碌程度超乎我想像,也有計畫與社福單位合作,無奈因疫情關係而計劃暫停...心中仍沒有忘記此事,持續捐出,終於近日全部完成捐款,來跟大家總報告。
/
以下是茜茜捐款的單位,有部分是平時我都有定期定額捐款,有部分是特別去找需要捐助的,很多知名大機構募款能力強,反而很多不被看見的小機構更需要幫忙!
希望藉此拋磚引玉,如果有想要捐款的歡迎點以下網址,讓我們在疫情的時候,也能關懷他人,一起把愛傳出去💗👇🏻
1. 雅文兒童聽語文教基金會 CHF
【多障及發展遲緩聽損兒聽語訓練經費】
網址:https://ababa.tw/usQa1/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
2. 天主教善牧基金會
【星火傳愛服務計劃經費募集】
網址:https://ababa.tw/zAVjc/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
3. 台北市基督教勵友中心-中山大同區兒少保護個案家庭維繫及重建服務中心
【急難抗疫,用愛蔬困】
網址:https://ababa.tw/bcCTt/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
4. 1919基督教救助協會 中華基督教救助協會
網址:https://ababa.tw/76gvj/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
5. 台東哈拿之家
網址:https://ababa.tw/EPIhr/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
6. 財團法人台東縣私立天主教聖十字架瑪利德蘭社會福利基金會【失能老人日間照顧服務】
網址:https://ababa.tw/ugaaV/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
7. 聖道兒童之家
網址:https://ababa.tw/QKWMF/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
8. 基督教芥菜種會
網址:https://ababa.tw/aoZut/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
9. 財團法人台北市林思宏x5醫師慈善基金會
【堅固的護牆,溫柔的靠山】
網址:https://ababa.tw/AiUnY/bf
捐款:$5000(不索取禮物)
10. 財團法人基督教惠明盲人福利基金會
網址:https://ababa.tw/lBU8m/bf
捐款:$10000(不索取禮物)
11. 花蓮縣老人暨家庭關懷協會
網址:www.hlof.artcom.tw
捐款:$5000(不索取禮物)
12. 迦南養護中心
網址:http://www.7705568.org/
捐款:$3000(不索取禮物)
13. 關愛之家 台灣關愛基金會
網址:https://www.hhat.org/index
捐款:$3000(不索取禮物)
14. 勵馨基金會 The Garden of Hope Foundation
網址:https://www.facebook.com/gohfoot/
捐款:$4000(不索取禮物)
15. 兒福聯盟─孩子的守護者
【兒童保護與創傷服務】
網址:https://www.children.org.tw/
捐款:$10000(不索取禮物)
以上茜家總計捐出台幣$12萬元,留言處有捐款證明以供參照。
沒有一整筆只給一個單位,而是分給十幾個社福機構,是因為希望透過這次的捐款,讓更多人看見還有很多小社福單位很需要被關注。
大家可以複製留存,以後如果有想要捐款就不用擔心捐錯地方,目前這些都是真正好的社福單位唷!
#希望盡點小小的力量
#每年都持續把愛傳出去
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