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【節日分享】1013國際標準時間日
摁摁~廣播廣播🎙
歐嗨喲大家早
目前是十月十三日上午🕘點鐘
還在路上的夥伴們🏃🏻♀️加快腳步啦!!!
廣播完畢 摁摁
大家別緊張😝小編兒不是故意嚇大家
是因為今天是訂定時間的重要日子
所以才特別嚴肅的哈
🌞對了
問問大家知道被本初子午線通過的🇬🇧倫敦
比🇹🇼台北慢幾的小時嗎?
答對了!!! 就是8️⃣小時
所以每次看國外賽事都要配合時差
雖然累得半死但就是一定要看首播📺
⚽️各位球迷是不是也跟小編兒一樣啊?
#國際標準時間日
#睜眼小編兒
#東八區時區
早安！星期二(火曜日)。
月亮來到金牛座的今天，
大環境出現欣欣向榮的氣氛。
這個月相是有利於感官放鬆和享受的，
特別是吃美食、聽音樂、使用香氛、欣賞藝術、接觸大自然，
或是按摩、泡澡、聊天，或慵懶地躺在沙發上。
然而，太陽在巨蟹、月亮在金牛的日子，
更適合為生活的安全感而努力，例如：
增加金錢收入、做好財務計劃、
購物精打細算、好處落袋為安。
傳統上，月亮在金牛座時，
事情發展總能緩慢沉穩。
但是受到水星和天王星能量的提升，
以及木星沖旺太陽的的影響，
突發的活力和變化，
將為我們開啟新的契機。
帶有「震盪」、「流動」和「灌注填滿」特色的事件，
也將在生活中出現。
◎時間的祕密 (非東八區時區者請自行轉換為當地時間)
(1)上午1:34am前
大勢底定，情勢等待變化，
宜休息、休閒，稍安勿躁。
(2)上午1:34am起至中午12:57pm前
溝通、交通、交易暢旺，
學習和工作的效率高，
也有利於家人、團隊、利益共同體之間的互動。
(3)中午12:57pm起至晚上10:15pm前
既有發展將有擴大、加碼、意外變速的可能。
雖然能量相對動盪，但創意十足。
適合需要變化、開創、行動的事情。
(4)晚上10:15pm起
先前的緊張、忙碌或加速的狀況放緩，
更適合放鬆、休息、休閒，
值得好好享受屬於自己或親密關係的時光。
★今日幸運星
上升、太陽、月亮在金牛、巨蟹、處女、魔羯。
祝大家週二順心！
#NaomiCampbell上升魔羯土星合相水星在金牛
#今日星象
月亮進入金牛(01:34)、月亮60度水星(12:56)、太陽180度逆行木星(15:58)、月亮0度天王(22:14)、月亮60度海王(入相位)、太陽180度逆行冥王
https://www.elle.com/tw/fashion/issue/g33291076/naomi-campbell-best-quotes/
【今日曝光】第1946成交 (傳)，感覺4.5分， 深水埗通州街256號West Park地舖，1樓及2樓，成交1.5億，地下建築面積1250呎，1樓建築面積3000呎，2樓建築面積2410呎，合共6620呎，呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。
如果要達至3%的回報，租金需要是375000，即約每呎租出平均呎價57元。
通州街這一段比較靜，附近消費力也好低，勝在有好多重建項目，日後應該會更旺。
WEST PARK前身為西九龍奧華酒店（Ovolo West Kowloon），興勝發展於2016年以3.41億元買入。該酒店總樓面約3.88萬方呎，涉約63個房間，即平均每間房間價值541.9萬元，呎價逾8,700元。發展商曾透露，斥資逾1.1億元翻新成住宅出售，每呎翻新費用約3,600元。換言之，每呎成本價最少12,300元，以首張價單平均折實呎價18,646元計，利潤率逾五成。間隔：
間隔涵蓋1至2房，包括：1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。當中以2房戶為主，共有61伙，佔供應量逾96.8%，實用面積由333至493平方呎；1房戶僅有兩伙，位於5及6樓C室，實用面積均為333方呎。
配套：項目不設住客會所，但提供多層式停車場。日常生活上，因樓盤自設3層商場，加上區內有大量民生商店及食肆，更鄰近南昌站大型商場V Walk，可謂自給自足。
交通：項目擁有荃灣線、西鐵線及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水站或南昌站，只需約7至10分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線。
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限聚令放寬至4人， 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期：9月15 (二) / 9月17(四) ＜最後一輪＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )
台南充滿了幾十年以上傳承的老店，也充滿了一代又一代傳承下去的精神，有很多老味道真的不是我們影片能夠傳遞的，你得要去吃了才知道，或者你要問台南當地人才會明白一吃吃了六十年的味道是怎麼一回事啊!(我個人只能說真的是好吃，那個手路菜的氣魄就是不一樣!今晚颱風大家看美食配飯吃吧!)
阿霞飯店
香港美食家蔡瀾曾經這麼說過:「台南，是我最喜歡的地方，凡是愛吃之人一定會愛台南，大街小巷都開有食肆，多間百年老店，也都集中在這裏。」
而在他的心中，台灣最好的一家餐廳就是【阿霞飯店】。因為在他的眼中，阿霞飯店有著台灣美食所有的要素，它從路邊攤起家，原先是給大家吃個粗飽的香腸熟肉攤位，但漸漸地越做越大，幾次搬遷之後，逐漸成為台南手路菜的一大名店。名店的背後其實是到八十二歲才退休的吳錦霞犧牲自己青春，拉拔一家子大小親戚出國留學，成長茁長的奇女子一生的縮影。
但阿霞總要成為傳奇，總是要有新生代來接棒。
阿霞飯店的廚房就是所有火裡來水裡去的料理修羅場的化身；對於二十四歲就要跨入這個的第三代吳建豪來說，他並沒有別的選擇。因為父母硬是扛了幾千萬的借貸把阿霞飯店給接了下來，不管客人翻臉，師傅出走，口味變化，他都得要一肩扛起，除了自己家人之外，沒人看好一個毛頭小子可以接下這幾十年的老店。
生炒鱔魚、紅蟳米糕、蝦棗、豬肝捲這些手路菜從小吃到大，但真要掌廚，一匙醋、一匙糖、一匙醬油的比例都只在老一輩心中，想要建立流程，只好從頭學起。新一代的口味也要重新調整，所有東西都得一樣一樣嘗試，你做不出來，師傅不會服你，廚房開不了新菜單。站在火爐前面，心中也有一把火在燒；大廚離職，你也只能咬牙接下來。
台南辦桌菜代表的是富足，是功夫，烏魚子就是要厚片切，慢慢烤出味道來；處女蟳蒸米糕就是要蟹黃飽滿，蝦棗就是要豬網油手工捲起來之後油炸，客人吃了幾十年，偷不了工，省不了時間。
這世界上只會有一個阿霞，也只會有一個阿霞飯店，但子子孫孫會繼續把老實、努力、認真、豐富的手路菜精神開枝散葉的傳遞出去；老店以外的錦霞樓開在購物中心，雖然位置更多，地點更新潮，但廚房的菜單和程序工法卻只有更嚴謹、更忙碌，沒有絲毫的鬆懈。
也許，多年以後，我們會在不同的國家，不同的時區，嚐到更多傳承幾十年的台南味，而到了那時，我們也會以阿霞流辦桌所出自的國度而感到驕傲吧!
