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＼ 向日遊豆知識 ／ EP5 三內丸山遺跡
大福家族的好朋友-向日遊代理日本許多縣市的觀光推廣，本周要為大家介紹日本青森縣的 #三內丸山遺跡。
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三內丸山遺跡是目前　＃日本規模最大的繩文時代聚落遺址。從出土的遺址群能一窺約5,500年～4,000年前人類在此生活的面貌，珍貴且歷史意義深遠。2000年被指定為國家特別史跡。

三內丸山遺跡原是建設棒球場的預定地，1992年展開事前調查時，意外挖掘出大量遺跡。青森縣因此決定中止建設工程，從1994年起致力於遺跡維護，現在肩負研究繩文文化、保存出土文物、展示與教育宣導等功能，從遺跡園區的專用通道徒步就能到達 #青森縣立美術館，非常推薦安排順遊。

出土文物當中，除了各地遺跡也常見的豎穴式住居群、高架式建築遺址之外，也挖掘出許多異地出產的翡翠、琥珀、漆器等，推測透過貿易交換而來。還有許多石器、土器與土偶。

土偶造型相當特別，因為外觀薄如板狀，而被稱為「#板狀土偶」，目前出土文物當中體積最大的「大型板狀土偶」高約32公分，已入列國家重要文化財，展示於園區博物館內。園區內也復原部份豎穴式住居群、倉庫群與一座高約14.7公尺的大型掘立柱建物等，便利民眾參觀，感受3000年前的生活面貌。

▶如何前往：從JR青森站搭乘前往三內丸山遺跡的市營巴士，車程約需30分鐘，在「三內丸山遺跡站」下車。

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➽延伸推薦--專訪向日遊掌舵手：https://reurl.cc/bR20d3

圖片提供/向日遊

150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM

感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪：

1.特殊交易，實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。

不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用1萬元買房子，將來用1000萬賣掉，代表政府認定你賺了999萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。

以下是新聞報導……↓

敲敲鍵盤，不少人會上網查詢區域行情，自從實價登錄上路後，房屋交易價格無奇不有，除了履創新高，現在還出現超低銅板價。

記者 許敬柔：位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓，總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。

無獨有偶，中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪，總價3420元。

民眾直呼太誇張，台北市寸土寸金，竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓，究竟是什麼原因？點開實價登錄網站的交易明細，寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易，民情風俗因素等交易」

也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣，個人董事長轉給公司法人，還有人說因為祖先托夢才便宜賣，理由千奇百怪，但房仲業有不同解讀。

房仲業者 陳泰源 表示：可能是債主跟債務人買了這個房子，債務債權互相抵消；另外，像台灣有上千座廟宇，有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地，導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅，政府就是有規定說不管，如果再沒有過戶的話，政府就要直接強制徵收，所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。

專家也提醒，低價買到這種物件可別以為撿到便宜，未來如果要轉手賣出，所得稅更重，不過實價登錄以來，房地產交易的狀況透明化，也讓各種交易行為通通攤在陽光下。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255