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📌📌林口社宅首批住戶9/1起申請續租，24H線上辦理🏘🏘
#林口世大運選手村 #社會住宅 2,500戶已全數出租，因應首批住戶租約3年期屆期，國家住都中心已自8月31日起分批通知住戶續約。為方便民眾申請，本次續租採24小時線上申請及各區服務中心現場收件雙軌受理，方便有意願續租的住戶申請。
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📌📌林口社宅9/1起續租 租金6折以下🏠🏠
#林口世大運選手村 #社會住宅 自2018年釋出迄今，2,500戶已全數出租，提供有租屋需求者實際且有效的照顧。因應首批住戶租約屆期，#國家住都中心 將自9月1日起陸續通知1,322戶住戶續約，另為期於弱勢照顧及營運財務間取得更健全永續的平衡點，續租租金採每年調漲1.5％計收，全數維持在市價6折以下。
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為照顧弱勢及在營運財務間取得更健全永續的平衡點，續租租金採每年調漲1.5%計收，仍全數維持在市價6折以下！
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希望這部影片，能夠讓大家更了解『林口世大運選手村，社會住宅出租申請』，如果有什麼看法，歡迎在底下留言。
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[參考]
1.片頭-2018社會住宅－愛上社宅篇 完整版
2.內政部
3.新北市青年社會住宅
4.成吉思汗健身俱樂部
5.背景音樂 Payday
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150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4
三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。
記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓
單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。
房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。
居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。
房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。
為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。
東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？
記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。
房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。
如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。
內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。
房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。
台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。
為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372
為林口選手村住宅出租提供承租資訊，及疑問解答，在這邊我們很樂意為大家解答所有出租相關資訊，及入住後相關規定及內部陳列設施的疑難雜症。歡迎大家一起來交流! ... <看更多>
(恕刪)目前除了林口社宅出現有空屋，所有社會住宅全數搶租，都需抽簽， ... 的是正確與事實，你說社會住宅出租率低是普遍的現像，我不能認同，也不是事實林口選手村的 ... ... <看更多>
林口選手村出租 在 [新聞] 林口社會住宅沒租完專家：空屋太多影響- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1358971
內文：
林口社會住宅沒租完 專家：空屋太多影響出租率
林口選手村社會住宅，從107年底第一波招租後，除了小坪數全數出租完畢之外，還有300
多間的三、四房房型還空著，七月底，即將開辦第三波招租，國家住都中心強調，這次將
一改傳統作法，採用「隨到隨辦、分梯次入住」，還放寬了租屋資格，也加開專案，讓一
般民眾來申請，希望能提高出租率。
記者劉俐均：「世大運結束後，林口選手村轉為社會住宅出租，107年底第一波招租、一
二房房型全數租完、供不應求，而目前所剩的三四房房型，即將在七月底開辦第三波招租
一共釋出349戶，特別放寬了租屋資格，另外再加開專案招租給一般民眾入住。」 國家住
都中心執行長張溫德：「這個就是我們的三房型，其實從門口進來、廚房到餐廳到客廳，
你會發現它整個客餐廳面很開闊。」 一進到客廳，寬敞明亮，三房一廳的格局，適合有
小孩的家庭，而且租金價位，很親民，符合社會住宅的優先戶，一萬三就能入住。 國家
住都中心執行長張溫德：「預告我們準備要受理三四房招租。其實現在每天的詢問度至少
有二十幾位民眾在詢問，另外我們也除了上次，我們有的照顧警消同仁方案，包含軍警消
他們都不受財務資格的限制，可以來受理申請。」
在人口密集的大台北地區，每每推出社會住宅都搶破頭，但世大運選手村，位於林口區，
交通成為出租的阻力，選手村社會住宅一共有2500戶，但目前2087戶承租，出租率83%，
還剩下349戶三四房的房型，要再次招租，為了提升出租率、不僅放寬月收入限制，還增
加軍人、警消人員申請，另外再開設專案142戶給一般租屋族，以市價九折承租，最快一
個月後就能搬進去。 國家住都中心執行長張溫德：「小坪數一二房的部分，在我們一
開始招租的時候就很搶手，三、四房的部分，我們除了用共住的方案，讓大家多一個選擇
，就是你原本可能想選一房，但是你可以跟你的同事朋友、三個人要選一房的合起來變成
選三房。用這樣的方式，我們現在也有二十幾戶共住戶入住。」 有別於其他社會住宅，
林口選手村祭出利多來招租，像是陳小姐，選擇從台北市搬來這裡，就是看準社區的環境
。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因為我們本來是住在台北市區，然後我們是來看過這裡
的地形，還有這裡的環境、跟這裡的人人事物都覺得跟台北市比覺得滿好的。」
在社區裡的閱讀室，陪伴小孩讀故事書、享受親子時光，在林口社會住宅第一波招租，陳
小姐一家就辦理抽籤登記，更渴望在這裡落地生根。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因
為台北市的社會住宅、如果說運用我們現在的方式，招租起來的話，他們價錢多多少少會
比較高一點。」 但現今以小家庭居多，小坪數一、二房難搶，空屋剩45到55坪的房型，
房產專家分析，林口的通勤缺少競爭力、以及空屋率本來就高，恐怕是影響招租成效主因
之一。 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰：「林口的房子實在是非常多、空屋餘屋非
常多、它房價也在跌，租金不可能像台北拉上去，所以這樣來講，它是不是又具有那個優
勢，房價高漲的時候有那個優勢、房價下來的時候未必。」 房產專家強調，林口地域不
便，加上現代人需求房型也有所改變，社會住宅釋出大坪數本來就難出租，恐怕得提升更
多誘因，才能吸引鄰近租屋者的意願。
心得：
新聞是說一房2都出租了，只有3房4房租不出去
是單身者太多嗎
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