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Q: 林口 龜 山 房屋一娃一貝，一期一會 在Facebook 的評價

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Q: 林口 龜 山 房屋591房屋交易網 在Facebook 的評價

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林口龜山房屋在一娃一貝，一期一會 Facebook 的最佳解答

By 一娃一貝，一期一會

2020-10-08 13:05:15 有 52 人按讚

連假沒有安排行程?
那就去龜山逛逛建案，順便遛小孩吧!
.
對! 你沒看錯!
建案內外都有兒童遊戲區❤
還有甜點、炸物、冰淇淋免費享用。
不怕看屋時，小孩在一旁歡歡歡💪
.
🌱 距離未來百貨商圈步行5分鐘
🌱 機捷A7，鄰近林口長庚生活圈
🌱 A7到台北車站與機場各30分鐘
🌱 提供購屋前五年享階梯式房屋稅、地價稅減免的優惠
🌱 擁有千坪私人社區花園
🌱 社區內有托嬰中心
🌱 中庭種植上百棵櫻花樹 (不用去外面人擠人)
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.
遙想小時候放學隨著路隊回家是必然，跟同學在附近公園玩耍亦是常態，但不知從何時開始，附近的綠地變少了，生活周遭的安全係數也比過往來得低，因此，有了孩子後，總希望附近可以有個公園，或是社區有個大中庭讓我們可以安心的放生小孩，讓孩子也能同樣享有我們曾擁有那樣自由自在的童年。

『禾悅花園』讓我發現，這些期待，將不再只是腦海中幻想的畫面。
如果你也有小孩，來走走吧!
或許，這裡會讓你更勇敢刻畫出…心中陪伴孩子長大的模樣。

Tags: 林口龜山房屋

一娃一貝，一期一會

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這是一個不旅遊會窒息的媽媽，時常穿著親子裝，帶著老公與孩子環遊世界?

林口龜山房屋在我是崴爺 Facebook 的最佳解答

By 我是崴爺

2020-04-28 21:01:35 有 5,680 人按讚

■《看房記》

最近真的很常看房，從內湖、南港、松山，一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。

看房，一直是我的休閒嗜好(很特別吧)；以前我還是上班族時，同事是偷偷上網逛Y拍、加團購，我是上網看591。

假日，朋友相約看電影，我是約朋友、同事去看建案，連代銷公司都認得出我的臉。

雖然當時買不起，但看看這些房子，腦中會自動勾勒出美好的未來，其實蠻療癒的。

也是給自己多一點賺錢的動力。

看房，是一個很勵志的休閒活動，推薦給大家(哈哈)。

我的第三本書 #外掛人生裡，有寫到我買房的歷程，有興趣可以翻翻。

/

雖不是專家，掐指算算崴爺也買賣過七戶房子，有自住、有投資，有小賺、有賠過、也有套牢中的，也算熟能生巧。

崴爺分享一下這十多年的買房心得，給想要買房的新鮮人。

/

█【預算】

買房前，先看看自己的口袋，不要太過勉強。

買房是要讓自己生活有品質，而不是讓自己過得沒質感，甚至淪落到被迫賣房套現的地步…

只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產)，現在銀行房貸應該都可以貸到八成；也就是你必須有兩成的自備款。

如果你有200萬的購屋準備金，你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)

每一千萬的貸款，每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準)；崴爺會建議，要多準備半年的還款預備金，才不會過得戰戰兢兢。

另外，買房還有不少「隱形成本」。

如果是透過房仲，會需要支付服務費(買方約2%左右)；還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費；這些也要預抓一下。

█【裝潢】

崴爺告訴你，如果這不是你人生最後一戶房子，未來可能轉賣的話，裝潢真的不要花太多ㄟ！(如果你錢多就另當別論。)

因為當你轉賣時，這些裝潢，真的都帶不走、也不值錢。

誰管你花了兩百萬裝潢，現在買方都是看時價登錄在喊價；裝潢就像新車，落地就不值錢。

我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)

█【投資】

小資族想靠投資房產來增值，那個美好時代已經過去了。

2014年後，奢侈稅、時價登錄政策上路，壓縮房價的增值空間，現在上網就查得到實際成交價，少了朦朧美….

如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳，你會發現啊，現在新屋量真是多到嚇人。

通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區，買來自住是可以的，但如果「以投資為前提」買屋，到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。

想脫手只能比誰低價，沒有你想像中好脫手。

你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房，用31萬脫手，以為可以小賺…

因為日後你賣房時，會有很多隱形成本：仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…

這樣東扣西扣的，你的售屋成本，會比你想像中高。

對了，如果有正價差，還會多一筆房地合一稅喔！

崴爺自己觀察，新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房)，也許還有一丁點投資空間。

█【迷思】

新建案、預售屋不見得比舊屋好。

同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多)；雖然「看起來」比較有賞心悅目，但魔鬼藏在細節裡，房屋的品質不見得比舊屋好…

所以買預售屋時，建商的信譽、口碑，是重要的參考依據；我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案，這樣才查得到實際的口碑。

█【風水】

要請老師看過；這是我個人的偏執。

/

買房就像結婚。

婚前，你有很多機會，可以慢慢看、慢慢比較；千萬不要為了結婚而結婚。

三觀不合，勉強屈就或高攀，日後只會有層出不窮的麻煩和問題。

離婚會比結婚更難。

/

(照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍，專業吧)

Tags: 林口龜山房屋外掛人生

我是崴爺

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林口龜山房屋在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文

By 591房屋交易網

2019-06-01 14:42:43 有 28 人按讚

一大早就好high~~~ 為蝦咪捏！
因為萬眾矚目的591林口龜山賞屋團來了！

今天要帶大家到龜山A7重劃區及林口新市鎮，都是北台房市一級熱區！超🔥超夯

接下來還會有可愛小編介紹「亞昕昕聯心」，讓大家搶先看該案的規劃與特色

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期待嗎？趕快點開看直播吧!

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✔️根津苑：
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林口龜山房屋在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

By 35線上賞屋

2021-07-06 21:00:13 有 60,755 人看過有 707 人喜歡

雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說馬上就來了!

#A7重劃區
#體育大學站
#龜山區

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A7重劃區體育大學站龜山區

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林口龜山房屋在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

By 35線上賞屋

2020-12-18 21:00:11 有 89,736 人看過有 647 人喜歡

⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做，所以不配置外管，以方便客戶以後裝置⚠️

森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題部分片段我們有錄第二次啦~~

#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語

---------------------------------
投資興建：君悅建設有限公司
營造公司：捷堡營造⼯程有限公司
基地位置：桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積：約1030.74 坪
樓層規劃：4棟地上15 層地下4 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃：約25~46 坪
房型規劃：2~4 房
公設⽐例：32.46-33.79%
管理費⽤：預計50 元/坪/⽉
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A7重劃區歐式建築文青雙語

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林口龜山房屋在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

By 35線上賞屋

2020-12-04 21:00:12 有 116,728 人看過有 941 人喜歡

VAF清潔氣流是小編覺得本案的一大特色
也是以前沒有和大家介紹過的
大家覺得本案如何呢~歡迎在底下留言分享!!!

#VAF全戶清潔氣流
#德國倍世淨水
#千坪公園第一排

---------------------------------
投資興建：和耀建設
營造公司：國城營造
基地位置：桃園市龜山區樂捷段172地號
基地面積：約1309.15坪
樓層規劃：7 棟 / 地上 15 層 / 地下 4 層
登記類別：第五種住宅區
戶數規劃：280 戶住家/ 11店面/ 295 車位(59機械車位)
坪數規劃：約28-48坪
房型規劃：2-4房
公設比例：約32%~32.5%
管理費用：暫定60元/坪/月
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#25. 林口A7捷運加盟店、龜山區買屋賣屋 - 大家房屋

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#26. 林口龜山買賣房屋的店鋪團隊_大腳印房地資訊網

中古屋租屋店面商辦土地廠房團隊列表. 林口龜山買賣房屋的店鋪. 陳先生. 電話:0915319413 · 委托賣房委托找房 · 高雄市站| 聯繫我們| 關於我們.

#27. 桃園龜山加盟店、龜山區買屋賣屋 - 住商不動產

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#32. 住展- 住展雜誌房市地產新聞購屋資訊預售屋新成屋實價登錄

住展雜誌「租售報導雜誌社」創社於1985年，為專業不動產資訊研究中心，旗下媒體刊物有：住展月刊、惟馨周報、住展房屋網及房市年鑑等。「住展房屋網」在2007年10月 ...

#33. 第1屆新北衝浪滑板公開賽北海岸引爆新浪潮- 生活 - 中國時報

信義房屋：7年全國購屋坪數少3坪. 16:592023/06/05 ... 洪孟楷爭取林口－龜山輕軌王國材回應了. 20:352023/06/05.

#34. 零錢硬幣存款機哪裡有？全台零錢ATM 據點大彙整 - Money101

國泰世華（林口分行）, 桃園市龜山區文化三路319號. 國泰世華（桃興分行）, 桃園市桃園區中山 ... 國泰世華（鳳山分行）, 高雄市鳳山區中山西路203號.

#35. 大停水！桃市4區6/12起最長43小時影響近17萬戶| 社會萬象

因應停水作業，台水公司規劃於蘆竹區及龜山區設置34處飲用水供水站（各 ... 天進行儲水作業，並利用12日0時至8時用水離峰時段，將龜山及林口2處水池 ...

#36. 921大地震- 维基百科，自由的百科全书

989.5gal · 無 · 九份二山、草嶺、中橫公路等地 · 921大地震餘震 · 罹難人數：2,415人 · 失蹤人數：29人 · 受傷人數：11,305人 · 房屋全倒：51,711棟 · 房屋半倒：53,768棟 ...

#37. 鴻越雲鼎

桃園市龜山區鴻越雲鼎房屋，全部8件，新進物件0件，最新降價0件不二家蛋黃酥 ... 雲鼎林口,連翔初韻,桃園市龜山區文昌三街118號,長庚A8 捷運雲鼎,龜山 ...

#38. 2023 台北到林口長庚捷運動 - gitmeknki.online

我是看地址,林口長庚/桃園長庚地址都是桃園市龜山, 這是很近的意思嗎? ... 2023 台灣房屋統計實價資料指出，桃園除了捷運周邊，市內6個國道客運轉運站房價也明顯上揚， ...

#39. 彰化銀行-國內服務據點

分行代號國內營業單位. Domestic Offices 電話TEL 傳真FAX SWIFT ‑‑‑‑ 總行(台北) Head Office (Taipei) (02)25362951 () 1094 信託處. Trust Division (02)25362951 (02)25215447 2120 國際金融業務分行. Offshore Banking Branch (02)25362951 (02)25214873 CCBC...

#40. ATM/補摺機據點 - 台新銀行

服務項目（點擊項目可篩選）. 提. 提款. 存. 存繳款(跨行存款). 鈔. 提供100元鈔券. 鈔. 提供200元鈔券. 無. 符合無障礙空間. 視. 可供視障民眾使用. 補. 補摺機.

#41. 連續6房客都在相同位置上吊！最猛凶宅屋主成交前反悔 - 風傳媒

... 甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中.

#42. 陶板屋和風創作料理

以日式精緻的雅食文化，打造和風洋食餐飲，享受用心灑下每一款滋味，都為了滿足您與家人的美味關係！

#43. 林口收驚

林口天气预报15天_林口天气预报15天查询_米胖; 林口县人民政府房屋 ... 竹林山觀音寺位於新北市林口區，是林口區最大廟宇，也是林口、龜山、蘆竹等。

#44. 服務據點| 客戶服務櫃台 - 南山人壽

南山人壽成立於1963年7月，深耕台灣近半世紀，素以專業經營、財務穩健著稱；在業務人員素質、教育訓練、科技應用及客戶服務等各方面均居業界領導地位，深獲社會大眾的 ...

#45. 平均地權條例上路前法人搶買豪邸合法節稅| 房市情報 - 經濟日報

近期豪宅頻傳交易信息，揭露法人購屋潮。 ... 〈平均地權條例〉未來在法人購買住宅上勢必會帶來不小影響，把握新法上路前，以法人名義買住宅，不但房屋可認列成本抵營所稅，還 ...

#46. 置產七大都會區高雄門檻最低年收60萬有機會 - EBC地產王

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最 ...

#47. 桃園市 - Mobile01

新成屋供給嚴重不足房仲嘆~ 「房地合一稅」讓屋主更惜售~！(好宅老編市調特輯). 好宅攻略の老編. 2023-06-06 21:20. 17. 最末 · 林口/龜山A7 A8 A9購屋同窗會.

#48. 基隆法拍屋豐稔街二樓基隆港生活圈二樓優室法拍林小陽

房屋資料. 案名, 7/4 基隆港生活圈豐稔二樓│豐稔街97號2樓, 案號 ... 泰山區法拍案件|·林口區法拍案件| ·蘆洲區法拍案件|·五股區法拍案件 ... 房屋聯絡人資訊.

#49. 台灣租屋網

榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等，與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ...

#50. 新北、桃園人注意！7行政區「最長停水43hrs」 23萬戶快儲水

... 務必提早儲水準備，而蘆竹、龜山等地區亦會設置共34處飲用水供水站。 ... 桃園市龜山區、蘆竹區、桃園區、八德區，以及新北市林口區、泰山區、五 ...

#51. 好房 House Fun 5月號／2013 (NO.1)買對重劃區你要知道的9件事

根據有巢氏房仲網調查,受惠>〝合宜宅議題,鄰近的桃園縣龜山鄉、新北市林口區網路看屋 ... 有巢氏房屋副總劉炳耀分析,三峽、林口、淡水等平價區域,目前部分地區仍有機會 ...

#52. 詩肯居家: 全牛皮沙發、電動皮沙發、義大利皮沙發專賣

義大利原裝進口皮沙發、全牛皮沙發、電動皮沙發、餐桌、餐椅、收納茶几、床架、床墊、系統家具，詩肯居家全國服務據點最多、好逛好停車。30分期輕鬆購。

#53. 有巢氏房屋

小巢專賣-中正區小資裝潢豪邸附車近古亭捷運站. 台北市中正區廈門街. 1,588萬. 17.81坪 1房(室)1廳1衛 4.8年 · 富錦街麗緻美居. 台北市松山區富錦街. 3,588萬.

#54. 藍月升起: 送你18個快樂處方 - Google 圖書結果

家鄉鄰近林口,一個稱作龜山的地方。小時候,因為臺地頂部平整,我們對住在山上的林口人,統稱「坪頂人」遷住林口已三十多年了,剛來的時候,霧好濃。那時候小,嫁過去會跟著 ...

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