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東寧店買一送一‼️
連續三天 指定飲料買一送一
近期還有立頓聯名飲料
天氣熱 飲料喝起來♡♡♡
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🔺10/1 買一送一 蘭葉那堤
🔺10/2買一送一 蜜桔檸檬
🔺10/3買一送一 大青梅果綠
14:00-18:00限來店購買 每人限購一組
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#大青梅果綠 #蜜桔檸檬 喝起來酸酸甜甜
清爽順口 很適合炎熱的天氣ෆ͙⃛ 我自己蠻喜歡大青梅果綠 青梅的韻味好加分！#蘭葉那堤 茶香奶香完美結合 喜歡咬珍珠的話 可以加珍珠增添口感！
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#立頓聯名飲品
🔺立頓海鹽萊姆紅 $60
使用立頓黃牌紅茶 加上萊姆汁
裡面還有QQ的愛玉 喝起來口感豐富
整體酸酸甜甜 不錯喝ᯅ̈ᯅ̈ᯅ̈
🔺珍芋茉莉那堤 $65
使用立頓茉莉花茶 搭配鮮奶
還有小芋圓、波霸～整個就是我的菜
建議微糖剛剛好 才不會太甜唷！
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📮台南市東區東寧路197號
⏰10:00-21:30
☎️06-2081125
🐆
前陣子流行密集恐懼症會發瘋的豹紋珍奶
結果我意外買到這個
看起來也是差不多捏
還便宜很多哈哈哈
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#逢甲 #逢甲夜市 #逢甲美食 #逢甲必喝
#郭姐茶坊
#黑糖波霸鮮奶 +小紫蘇 $55 買一送一❗️
🏠位址：台中市西屯區福星路615號
⌚️時間：11:00～0:00
⚡️電話：0900-265677
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郭姐茶坊當初從台南搬到台中
一開始是在台灣大道設店
轟動得很排隊排到瘋掉💦
結果台南人本人在下小的我
從來都沒聽過它（誒？😂
反正後來就在逢甲這個小角角定下
.
鮮奶部分使用我愛的一番鮮
中杯55買一送一我覺得蠻划算
可是可能太準時十一點站在門口
阿姨表示波霸還沒入味😂
要加小珍珠才會有味道
我就問那可以改加小紫蘇嗎？
阿姨說好後
我就得到一杯混珠小紫蘇黑糖鮮奶
（名字要多長？😆）
料多到爆絕對沒有偷修圖！！
點了半糖試試
黑糖溫順的甜味搭配鮮奶
甜度適中不會卡痰
小紫蘇脆脆的口感帶來層次
整杯咀嚼起來真的有夠爽👍
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小小冷知識一下
台南飲料店都是分波霸跟珍珠
中北部才是分大小珍珠
阿我兩種都愛只是胖
所以後來乾脆不太喝飲料🥲
.
#popyummy #yummyday #cako #吃貨人生 #胖還是要吃 #台中 #台中美食 #台中飲料 #taichung #taichungfood #taichungdrink #電池吃台中 #電池吃甜食
我是沒有什麼特別驚人的專長
唯一可以拿出來說嘴的
大概就是很會挖掘好喝的飲料店（？
可以說是飲料偵探ㄉㄟˇ斯～哈哈哈哈哈哈
9/10即將開幕的 #茶聚 #竹北中山店
我問老闆哪一個是必點
他竟然想都沒想 直接回我：「每一個都是。」
只好當起糾察隊 毛起來一口氣點10種不同口味
Okay 確認過味覺 完全沒有任何雷的～
每一款真的都好好喝～～～
我心目中的第一名是 #沐雲芋圓冬瓜
結合了冬瓜茶、奶蓋、芋圓，三樣我愛的都在這一杯❤️好幸福～芋圓的部分非常了不起，大概是波霸珍珠的大小，非常有嚼勁，不像有些飲料店的芋圓軟軟的讓我畏懼，每一口咬下去都還有芋頭的香氣，直接冠軍！
第二名頒給 #靜岡抹茶鮮
喝得到抹茶粉的粉末感、入口有滿滿的抹茶香氣，但卻完全沒有任何苦味！我的天啊～太優秀了～平常喝抹茶最怕苦，畢竟苦這個字真的沒辦法出現在我的生命裡哈哈哈～而這杯不但濃醇香甜，還配上黃金比例的鮮奶，高級！太高級！
第三名則是 #沐嵐蘋安紅
是聽起來很無聊，但卻非常鮮甜、清脆的蘋果紅茶，100分～蘋果汁跟紅茶加在一起實在太搭了，很適合夏天 而且每一口都會無—限—回—甘
另外其實還有很多蠻特別的飲品
像是季節限定的 #踏雪尋莓冰沙 也很推薦～～
冰沙口感細緻、每一口都咬得到藍莓果粒
同時還加入了紅茶凍、奶蓋，口感非常豐富
如果喜歡喝基本茶可以選 #香片姍姍
我覺得蠻特別的，沒有在別的飲料店看過；而且還榮獲2021比利時iTi認證二星獎！喝起來是綠茶加上濃郁的茉莉花香～～順口好喝外，回甘後會有一點像是水果的香甜感，也可以搭配其他配料變成特調飲料，總之茶底本身優質～～不管單喝還是特調都好喝
題外話～單身的女生們聽好了！
妳們以後不用再煩惱要買哪家飲料
來這裡就對了 不用再選了
因為帥老闆 @tdd._0518 目前單身
不要怪我沒有提醒你們～
請大家自行把握 哈哈哈哈哈哈哈哈
🔺茶聚—竹北中山店 🔊9/10正式開幕！
地址🔍新竹縣竹北市中山路50號
電話☎️03-5507999（外送範圍請撥打詢問）
營業時間10:00-22:00（9/10之前試營運11:00-19:00）
9/10-9/12有開幕活動～限定only 3天
於11:00-18:00購買「沐嵐珍奶」買一送一！！
《做生意，點計數?》
又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?
錄影日期2020年4月7日(星期二)
摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1
總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?
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內容全文:
依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。
做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。
外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。
賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。
專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。
一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。
一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。
總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!
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想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。
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《如何以最低成本做多些生意?》
錄影時間: 2019年9月14日(星期六)下午四時中環
考考你，美國人好鍾意飲金寶湯。其中一個最有效賣多啲金寶湯嘅方法就當然係減價。
根據1998年美國 Journal of Marketing Research, 有三位教授用咗一個星期時間去咗86間超級市場造研究，出咗呢份報告 An Achoring and Adjustment Model of Purchase Quantity Decisions. (決定買幾多嘅決策模式)。
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《做地產經紀 - 如何做多些生意分享會》
日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
+852 90361143
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佢哋發現如果純粹減價，由每罐美金89仙減至79仙， 平均每個人會買3.3罐。 行過買嘅機會率係7%。咁點樣唔令成本增加情況底下，令多啲人買多啲呢。
再減多啲? 買一送一? Pack 成四罐一包? No no no no no! 咁點呢?
答案係， 擺個sign 喺度 Limit 12 Cans per Person, 每人限買12罐， 咁啲人睇到 limit 12罐，一定係好嘢啦， 個個係咁買，咁樣平均每人買就會由3.3罐提升至7個。 行過買嘅機會率亦都會由7%提升至9%。 無再減多啲價，成本無上升過，但總生意額就可以升咗165%。 同做生意有咩關係?
如果有兩間餐廳， 大家都係有一百個客， 一間就100個坐曬係入面，另一間就入面坐咗97個，門口有三個排隊。 我想問你，如果你兩間都唔識兼無所謂，你要幫襯其中一間，你會幫襯邊間呢?
我肯定你唔會咁得閒數入邊間餐廳有幾多個人坐低咗 。我只知道，只要你唔係趕時間，9成嘅你都會幫襯有人排隊嗰間，唔介意等一陣，叫嘢食都多啲，當然唔係排到話打曬蛇餅咁耐啦。
所以如何間餐廳醒啲的話，即使唔滿，都應該擺一啲reserved嘅牌喺度霸住啲吉枱，等門口有人排隊。當賣免費廣告。 放曬啲客入去，係戇居嘅。應該走兩三個就再放兩三個，走兩三個就再放兩三個，門口永遠有人排隊，就永遠會有新嘅客跟住排隊。
如果佢蠢嘅，一百個客比佢坐低曬，只要走咗兩三個再走兩三個再走兩三個，間餐廳就好快冇曬客。 惡性循環。
排隊嘅就永遠有人排，冇人排隊嘅就越嚟越少人來。最終可能好快玩完。 因為人就係犯賤嘅...... 瘦田無人耕，耕開就有人爭。
大家地產界嘅經紀朋友，我專買舖，我係靠你搵食。你先係我老闆。 前幾日聽到施永青講地產界，依家嘅市況，年底前分分鐘要裁減三分一人手。 我希望嗰個唔係你。 你衰，我都係衰。
盡我一分力，我好想同你哋做地產經紀嘅朋友分享下點樣做多啲生意。 嚟緊幾個禮拜， 我都會搞一啲早餐會， 放低我個女返學之後，同你小組大家分享下點樣喺地產代理界做多啲生意， 點樣做個「好」同埋最緊要「搵到錢」嘅經紀。大家交個朋友。
就下星期二/星期四開始啦，朝早8至9點，每次限五位，就係佐敦彌敦酒店 Starbucks 或者附近茶餐廳。有興趣參加，直接WhatsApp 你咭片比我 90361143， 我再通知你日期同地點。 想做多啲生意嘅朋友，大家撐住。
《做地產經紀 - 如何做多些生意分享會》
日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
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#如何最低成本做多些生意，#大家做生意撐住，#地產經紀早餐分享會
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到底排隊排多久？農曆初六開工日，星巴克買一送一vlog#6│Qistin Wong TV│Starbucks Buy 1 Free 1 on LunarNewYear Sixth. How long will line up?
台灣農曆初六是開工日,
這一天有很多店家都有配合咖啡買一送一的活動,
像是星巴克、伯朗咖啡、西雅圖咖啡、7-11、萊爾富、OK超商等等,
都有配合這優惠,
芭樂媽帶小元寶一起去星巴克買一送一,
排隊真的排很長很長,
我們到底排了多久呢?
一起來看看吧!
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