国际专家：柬埔寨应允许外国人买地发展
2021年9月20日
金边：只要外国人成为柬埔寨公民，就可以向柬埔寨的外国人购买土地，但一位国际专家表示，柬埔寨应该更加开放，以便他们可以在有条件的情况下购买土地进行开发。
国际房地产专家、MRICS MISM 首席执行官 Sunny Soo 9 月 19 日表示，在柬埔寨，许多想要诚信经商的外国人或合法外国公司无法购买土地，也无法获得合法所有权。他们只是想要一个头衔来保证安全，没有什么比拥有头衔更安全的了。
“在柬埔寨，想要购买超过 5 公顷土地的外国人需要特别批准，”他说。这意味着，如果您购买的土地少于 5 公顷，外国人将无法获得土地所有权。 “因此，柬埔寨应该给他们所有的地契，不管他们买多少，但条件是已经买了土地的人必须在五年内在实际土地上开发，而不是承诺只留下口耳相传在尺寸上发展或仅在纸上发展。“我们必须强迫他们发展。 ”
Sunny Soo 表示，重要的是不要忘记土地只是一小部分，仅占总投资的 10% 至 20%。假设投资者拿 2 亿美元在柬埔寨购买土地，就意味着他们将不得不再拿 10 亿美元在这块土地上进行开发。
他说，在世界历史上，没有一个国家可以购买另一个国家的土地来占领，只能为战争而战。现在看看日本，这个国家很有钱，有钱买整个纽约曼哈顿，但是明明问，有可能吗？答案是否定的，不可能，只有日本人在那里投资。
“因此，不必担心将土地所有权授予外国投资者，如果可以做到，更多的外国投资将流入柬埔寨，”他说。
然而，Sunny Soo 说，地契是在他们必须开发他们购买的土地的条件下制定的。如果他们不建造，他们将被罚款。如果他们不按照约定建造，如果他们做了违法的事情，移民局将禁止他们进入柬埔寨，如果他们不遵守，他们购买的土地将成为柬埔寨的国家财产。
“因此柬埔寨可以控制外国投资者的涌入，”他说。如果他们有犯罪历史，就不能来柬埔寨。这些都是柬埔寨可以做到的。 ”
他补充说，不用担心，整个柬埔寨的城市都是中国人或日本人，因为这不可能发生。但如果像西哈努克城这样的中国人很多，那是件好事。现在很多高层建筑因为中国人而如雨后春笋般涌现，如果我们看流入城市的资本是巨大的。看看他们建立的业务对柬埔寨来说是非常有利可图的。
