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【核子滅蚊大法】廣州中山大學核技術輻射量產絕育雄蚊溝哂雌蚊達致減蚊滅代
核子除左用作核彈同核電廠仲可以將核技術應用係滅蚊，中國廣州中山大學宣布，由中山大學組建的中國國家原子能機構核技術（昆蟲不育）研發中心，將核技術應用於「滅蚊」上，原理係利用實驗室使用射線輻照破壞雄蚊生育能力，然後量產絕育蚊放生同野生雌蚊交配，最後蚊絕子絕孫達到滅蚊實效！咁如果呢個技術可以用係人身上，實驗室量產射線輻照核好多Mirror咁靚仔的男團溝哂啲女，人類就可以減人滅代，怪唔之得人類要簽署核不擴散條約！核子真係恐怖，我寧要褲子不要核子！
很多人會說「核災發生機率比被車撞死還低」。是的，完全以科學原理和工程技術面來看核電或許如此，但是我們不能凡事只看理論不問實務啊！只要涉及人為操作就一定有變數，地震海嘯等天災也不是人能預測的；如果人為操作失誤或遭遇天災，火力電廠出問題頂多是跳機大停電或短期火災空污而已，但是核電廠出問題造成輻射汙染需要數十數百年的世代去承擔。
不能總是用「核災不會當下把人燒死，但火力電廠發生火災會」之類的話術忽視輻射污染的永久危害，這和中國掩耳盜鈴的作法又有何不同呢？即使核災風險極低，只要有個萬一，核災的後果都是難以承受之重。
支持核能可以，我也很期待乾淨低風險的第四代核能趕快研發成功創造人類的能源利器，但同時我們必須保持理智。核四在工程和位置上有太多條件真的不夠安全，我們不該為了支持核能，而硬是催眠自己去接受明明有疑慮的拼裝設備；反核者不需急著也反對第四代核能、擁核者也不必全盤接受有問題的核電廠，這種態度才能促進溝通，且才是對自己的理念負責而足夠理性務實的！
很多人會說「核災發生機率比被車撞死還低」。是的，完全以科學原理和工程技術面來看核電或許如此，但是我們不能凡事只看理論不問實務啊！只要涉及人為操作就一定有變數，地震海嘯等天災也不是人能預測的；如果人為操作失誤或遭遇天災，火力電廠出問題頂多是跳機大停電或短期火災空污而已，但是核電廠出問題造成輻射汙染需要數十數百年的世代去承擔。
不能總是用「核災不會當下把人燒死，但火力電廠發生火災會」之類的話術忽視輻射污染的永久危害，這和中國掩耳盜鈴的作法又有何不同呢？即使核災風險極低，只要有個萬一，核災的後果都是難以承受之重。
支持核能可以，我也很期待乾淨低風險的第四代核能趕快研發成功創造人類的能源利器，但同時我們必須保持理智。核四在工程和位置上有太多條件真的不夠安全，我們不該為了支持核能，而硬是催眠自己去接受明明有疑慮的拼裝設備；反核者不需急著也反對第四代核能、擁核者也不必全盤接受有問題的核電廠，這種態度才能促進溝通，且才是對自己的理念負責而足夠理性務實的！
第一件事，我答答網友建築成本的問題。當日我是看到了個圖表。其實是美聯的建築尺價，於是我便引用了。因為我看到覺得非常震驚。網友話不是的時候，我也作了一個深入的考證。
我現在便整體答一答大家真正建築成本的問題。其實在2001年前，我對建築成本非常熟悉，因為機鐵三條線的雲石都是我做的，我自己親自去傾deals的。那時候普通樓大概是1200元左右，後來97年因為通縮便跌到800~900元左右。而近年是急升的，因為自從2001年之後，香港的建築便大幅減少，建樓數目由一年6~7萬下跌至2~3萬。於是整個行業大幅萎縮，令很多人轉行，該行的新力軍減少，但突然這一兩年又開始大興土木，搞十大基建，建樓又再增加。現在基本是不夠工人，所以令到建築成本在過去三年增加了一倍。工人的工資是怎樣，最貴的紮鐵或者釘板，表面價錢是千多元。我問過一些人，實際上如果要找到人做，應該都會炒到近三千元，這個就是實情。這是以技工來講，當然搬搬抬抬就不是這個價錢，他們一個連幾個新手來拉平價錢，但基本上熟練工人是要大約3000元的。
現在的建築價是怎樣呢？其實材料價也升了很多﹐人工價也炒貴了。公屋大約是要二千多元，有質素的私樓大約三千多近四千元，豪宅便大約六七千元。這個是現在的實況。但是我看那統計，它又不是這樣計的。因為現在賣樓是根據實用面積，所以要把建築成本攤回實用面積計算﹐那會增大三至四成。大家明白嗎？
因為現在唯一的呎數是實用面積，賣樓的呎數是用實用面積，而實用面積是細過建面積，而建樓是用建築面積來建的，但賣的是用實用面積來賣的，所以每個實用面積入面的建築成本是貴三成，真正的情況是這樣。而且還會繼續上升中，十大基建和現在開始大量建屋，人工在未來1~2年是會再升40~50%這方面我是毫不懷疑的。
另外，我平時講話。有些很淺的事，我不會經常詳細講，所以會講得較簡短。我再答多一次成本和售價的問題。經濟學會講售價只是由兩項東西決定，是供應和需求決定，和成本是沒有關係。但這是一個短期現象。舉例，如果大亞灣核電廠爆炸，香港的樓建築成本是幾多根本沒有關係，即使是跌到1元1呎都沒有人買。同樣香港建屋1元1呎，但現在這個需求之下，它仍可以賣到2萬元1呎。短期內，這是完全沒有影響，尤其是建築成本在供求不平衡的情況下，樓價上升的一刻，它是不會有成本的考量。1元1呎的樓也有權賣3元1呎，也有權賣3元1呎，也有權10萬元1呎。這是沒有直接關係。
但相反，長遠來講就一定有影響，即是建築成本非常貴，現在實用樓即使不是豪宅，只是一些初級豪宅呎價也去到1萬5千元。成本估計是8~9千元。如果樓價向下插的時候，如果威脅到建築成本的時候，長遠來講，建築成本是沒有彈性，是不是將會沒有人建屋呢？沒有人建屋的時候，便會把供應縮小。長遠來講，是不可能不把建築成本不放在樓價之上。
我希望可以詳細講一次，之後不用再講。因為每次這樣講，會太過長。於是跳過了中間的步驟，希望大家明白當中的基本原理，因為永遠都是這樣。你認識經濟學，一定要認識供求。我覺得沒有東西重要得過認應供求。然後認識貨幣供應。
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