好久沒有分享新的好玩親子景點了~
在FB看到資訊,立馬上網報名,
帶晴寶和Annie衝一波~~
🎡遛樂kid是個快閃免費親子樂園,
有電動車可以開、球池、磁鐵拼圖、小型兒童溜滑梯、廚房玩具扮家家酒、兒童閱讀區、
還有超大型六米高的彩虹溜滑梯(即將開放),但要身高超過120公分/體重80公斤以下才能玩喔!
每週六還有騎士堡或是國語日報會辦活動,
這是桃園經國特區建案「築億海格」附設的,爸爸媽媽們放心帶小孩去玩,絕不會被強迫賞屋,但有興趣看房,可以喝到台中冠軍咖啡跟甜點,很讚耶👏🏻
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🧡活動表
3/20 14:00~15:30 國語日報~親子讀報趣
3/27 14:00~16:00 國語日報~讀報素養闖關
4/3 14:00~16:00 騎士堡~當我們童在一起
4/10 14:00~15:30 國語日報~魔法故事盒
4/24 14:00~15:00 傑恩咖啡~如何沖泡一杯好咖啡
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🎡遛樂kid樂園
📍地址:桃園市幸福路201號旁
🔗參加活動報名網址:
https://kid.h35.tw/?fbclid=IwAR2mg2_J3YT0SPG8MrbocE38VNFRI-pW_2TbOhXfzlGD_isq1szCk1QiQEA
遛樂KID
騎士堡
國語日報社 Mandarin Daily News
築億海格
傑恩咖啡 Just Go Coffee
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Eric Huang,也在其Youtube影片中提到,很高興在這跟大家分享新家開箱 每個人對於家都有一個畫面跟想法 目前對我們來說 #北歐風 是比較理想的風格 簡單 明亮 讓在家的時候可以很舒服 影片跟大家分享 #開箱新家 IG :Erichuang99 Podcast 「該買房嗎?還是租房子」 Apple podcast : https://re...
「桃園經國特區建案」的推薦目錄:
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桃園經國特區建案 在 Facebook 的精選貼文
快閃免費親子樂園,有電動車、球池、磁鐵拼圖、扮家家酒、閱讀區、六米高的彩虹溜滑梯(即將開放),每週六有騎士堡/國語日報活動,小提醒一下,這是桃園經國特區建案「築億海格」附設的,去玩不會強迫你賞屋,如果有賞屋,可以喝到台中冠軍咖啡跟甜點
▼▼▼▼活動表▼▼▼▼
3/6 14:00~16:30 騎士堡~春來了
3/13 14:00~16:00 騎士堡~海底探險家
3/20 14:00~15:30 國語日報~親子讀報趣
3/27 14:00~16:00 國語日報~讀報素養闖關
4/3 14:00~16:00 騎士堡~當我們童在一起
4/10 14:00~15:30 國語日報~魔法故事盒
4/24 14:00~15:00 傑恩咖啡~如何沖泡一杯好咖啡
桃園經國特區建案 在 Eric Huang Youtube 的最佳貼文
很高興在這跟大家分享新家開箱
每個人對於家都有一個畫面跟想法
目前對我們來說 #北歐風 是比較理想的風格
簡單 明亮 讓在家的時候可以很舒服
影片跟大家分享 #開箱新家
IG :Erichuang99
Podcast 「該買房嗎?還是租房子」
Apple podcast : https://reurl.cc/qgevYp
spotify:https://reurl.cc/5rndQ7
家俱介紹⬇️️️️️️
餐桌椅
w2 wood work
沙發
AJ2馬爾默
床
Famo UMORFIL 膠原蛋白 防陷泡棉護邊 高回彈 硬式獨立筒床墊
掃地機器人
小米掃拖機器人
電視壁掛架
美國布朗熊 多功能懸臂式電視壁掛架 6BA-80
不會落枕枕頭
寶麒麗泰 2公斤不挑枕
音響
Klipsch RP-500C
Klipsch RP-5000F
ERIC IG
ERICHUANG99
https://www.instagram.com/erichuang99/
EMAIL:ERICHUANG101@GMAIL.COM
桃園經國特區建案 在 Bradley說故事 Youtube 的精選貼文
#中路重劃區缺點 #中路重劃區範圍 #桃園重劃區比較 #中路重劃區捷運 #中路重劃區交通 #中路重劃區建商 #中路重劃區規劃 #中路發展 #中路特區 #經國重劃區 #小檜溪重劃區 #小檜溪重劃區都市計畫 #中路重劃區未來 #藝文特區建案
過去頻道談了很多青埔,今天要跟你簡單聊聊的就是桃園區的重畫區,包含中路、經國、小檜溪三個重劃區!
前一陣子我剛好有機會天天騎車經過中路,我想把我看到的分享給你!我覺得要符合這兩個條件比較適合,接著再順便簡單聊聊經國、小檜溪!
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背景:
曼哈頓 | 紐約市 - 紐約 ,美國 - 一個旅遊之旅 - 4K UHD
https://youtu.be/FjU_x1106pg
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桃園經國特區建案 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局(10/14)】
#煉油廠都市計畫變更
首先詢問都市發展局,因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道:隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用,已著手辦理都市計畫變更,今天智翔詢問進度,也得到局長承諾,明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區,遷廠茲事體大,都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。
#公共設施保留地如何取得
根據市府資料,都市計畫近期正進行通盤檢討,但除了部分公保地解編之外,評估仍有需求並維持原規劃的公保地,到底要如何取得? 針對這個問題,智翔想提供兩點建議,例如跨區重劃,藉由解編部分公保地(例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地)來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。
但即使如此,肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地,例如地政局手上的配餘地,在財務可行的前提下,來跟公保地地主交換,取得公保地以開闢民眾急需要的設施?
再者,由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出,以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整,未達總面積的一半,而無法開闢使用。針對這個困境,或許可以請需地機關公告特定公設用地,集中接受受贈,提供行政便利,以利集中取得特定公設用地,及早開闢公設。
#不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的
近年來市府在興建許多公共建設時,以「多目標使用」為方針,在各項用地上興建其他用途之公設,卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議。
所以智翔這邊也建議市府,未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施,是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內,盡量運用配餘地來辦理,而不是佔用原本的公體綠廣兒用地?
例如鐵路地下化後,中路站的周邊開發,就可以來運用,儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地,避免日後因公設需求,把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」,相信儘早規劃,可以創造居民需求與公共利益的雙贏。
#桃林鐵路路權
另外,智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權,局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵,也一並取得了桃林鐵路全部的路權,希望未來的桃林鐵路路廊,能夠儘早並妥善地做規劃。
#公告地價調整
#預售屋契約事前審查
由於時間有限,最後智翔向地政局請教兩題,一是公告地價的調整,由於公告地價兩年調整一次,最近一次是2017年,2019年底才會再調整,想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查,這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例(連結: https://reurl.cc/pEaza),既然臺北市可以做到事前審查,為何桃園只能事後抽查?
以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關,而總結今日的質詢重點,由於都市發展不僅在於提升市民需求,滿足公共利益,同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益,這些問題都具有相當程度的專業成分,除了會後的報告之外,智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。
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桃園經國特區建案 在 [心得] 桃園經國特區預售畢業心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本身在桃園工作
想說在公司附近租個套房
接著慢慢看房
心裡原始目標是高樓層
生活機能好或離公司近
預算1500萬內
找個好品質的兩房一廳或2+1
未來再慢慢換上去
原本只鎖定在公司附近
分成上下南崁
結果發現物件寥寥可數
預售
上南崁有寶X但怕
下南崁竹城打算蓋完才賣
中古五年內
有一個開價比實登高9w/p
後來又自己撤掉
仲仲說這個賣方完全沒有賣的意思
之前也掛很久
接著又放寬
看到藝文特區 泛藝文特區
新物件
剩下的 不是建商倒過就是剩大戶數高總價 抑或商辦
部分預售轉賣私心看了也很不是滋味lol
接著看從g10 g11 g12
周邊500公尺內的五年內房
有
但明顯是投資客物件
那種裝潢
房仲術語說小孩出國唸書之類的話術要脫手
也不是說投資客物件不好
但樓層低
且總價很明顯高於實登等我去開價殺
雖然開價低於自己預算
但我想找的是滿足需求為主
預算考量都買得起,但值不值得是其次
感覺像如果是頂樓且有好的平車,我反而願意開高價,不是那個妥協然後你算我便宜一些
後來某天閒來無事騎腳踏車到經國特區
機能目前只有差能形容
但還是抱著做功課的心態去聽了幾間預售
有間聽了有些心動
建材設備都不錯
水岸二排
頂樓有聊到一戶被內部人士訂購但沒付訂金
最高剩13樓(13/15)不西曬但不面河
房間廁所皆有對外窗
B1也有不錯的平面車位(付Tesla充電樁
幫我介紹的代銷弟弟
剛畢業有些專業知識不夠被我問到小結巴
問出底價然後再找他們副理用那個弟弟的底價再往下談
最後沒付訂金先拿合約書回去看
想說隔個兩天帶爸媽下來再一起決定
沒想到隔天代銷弟弟打給我說賣出了
晴天霹靂
他告訴我賣出的價格和我的一樣但是b3車位
當天下班他還來找我聊個天請我喝杯飲料說我是他第一個介紹的客人不要介意之類
覺得我蠻會問的後續想和我一起去看其他預售屋
後來我其他朋友還佯裝新買家去問
結果真的高樓層兩房都沒了
空窗沒東西看幾天後
我把屋齡一路放寬到30年內
和眾多仲仲們研究各房齡的年漲幅
也一路看了十幾個老社區
中悅系列還有在管理不說
但大多數明顯就是吃你交通區位好
那種地方的老大樓外觀看起來都有些剝落
老人們在社群中庭social沒戴口罩
我真的不行
而老公寓沒有垃圾處理沒代收
都更更不像台北不用想
只能靠地權狀高追未來漲幅
接著又想到中壢市區
近幾年感覺資金盤被吸到青埔
房價不漲反跌
看了幾間預售也看了海華特區的頂樓物件
阿勞真的多
公園附近會有遊民
海華特區機能還不錯
Sogo ktv 電影院 宵夜 等
開車到公司青埔和中壢出發也差不多
但該棟有許多套房戶出入混雜
對面有人懷孕穿紅衣跳樓有上新聞
一樣頂樓在我陽台斜對面
同層蠻多住戶門口貼符咒
後來和那個代銷弟弟看兩個中壢新建案
位置還行但都不在海華特區內
喪失機能優勢
同時有考慮過中路與小檜溪
但精美的春日路交通
中路機能未來有可看性但重劃區廣大且有道路線規劃問題
上面兩區機能普,交通中下,離公司也是需要開車的距離
沒有優點,沒有缺點
某天代銷弟弟打給我
說經國特區頂樓那戶轉到三房
問我要不要去看而且還面河
用代銷弟弟給我的底價再跟主管殺一些
然後就買了
簽約金一成負擔較實體屋少
低成本就可以搭上房價上漲順風車
住新屋就是爽,尤其想起之前開差不多價位2.30年的物件呵呵
經國特區
客觀來說目前機能不行
長榮貨櫃場地價漲上來二期搬遷機率高
煉油廠搬遷N+7年不敢想,但我是沒聞到啥味道
近交流道,受春日路影響較小
幸福路未來建橋交通會更方便到中正路
經國一期腹地小開發速度相對中路快
未來潛在租客可能是雙北通勤族
主觀來說
頂樓爽
面河爽
騎腳踏車10分鐘上下班爽
26y首購畢業
30而立前有房住也算勉強達標
初始資金有限但想搭上房價順風車的版友
預售或許是不錯的選擇
不過建商慎選就是
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.21.56 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628350255.A.E5E.html
※ 編輯: qashty (1.200.21.56 臺灣), 08/07/2021 23:37:16
※ 編輯: qashty (1.200.21.56 臺灣), 08/07/2021 23:38:34
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