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男人有四子：車子、房子、妻子、孩子
其中以「房子」最為重要👍👍👍👍👍
尤其是新成屋，在交屋前一定要請專業來驗屋
驗屋的費用絕對比日後發生問題還來得便宜
最近想找驗屋公司的朋友可以參考這篇心得唷
更多介紹：https://dong1104.pixnet.net/blog/post/47854891
樂菁工程檢驗有限公司
地址：桃園市大溪區仁和七街102號
電話：033895380
#繹心山房
位在桃園高中斜對面的白色小屋子
原本是一間廢棄的老宅，現在搖身一變成為了可以體驗射箭、做手作的教室😍
這次體驗傳統弓箭，一個人的費用是$480/小時
採預約制，可於臉書上私訊預約
過程中老師非常詳細指導並且把很有耐心👍🏻
也給我們適度的發揮空間讓我們把自行練習射箭
若是有興趣可以來這邊上完整的射箭課程
有室內外的射箭場可以練習👍🏻
也可以在這手作自己的弓箭哦
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#在地儀熊讚
#重現大台南都會公園兒童島
鄉親ㄟ~14日鴻儀市政總質詢，以『找回屬於孩子的彩虹』為題，邀請市長黃偉哲成為台南孩子王，並簽屬承諾書，承諾於任內啟動『仁德區運動公園游泳池整建與活化工程』與『重建都會公園兒童島，打造台南第一座共融式遊戲場示範區』，要市長做台南市孩子的領航員，建構安全、友善、快樂的成長環境，讓小朋友們都做個開心的台南孩子。
#黃偉哲市長核定三千萬預算重現兒童島
大台南都會公園(目前為奇美博物館維護管理)兒童島，過去經由造型吊橋跨越護城河進出，有香菇觀景台、樹屋遊戲屋、溜滑梯、攀繩等兒童遊戲設施，以及兒童表演舞台，曾經是台南親子必遊之地，目前卻只剩蘑菇廁所與草坪，沒有遊樂設施，成為眾多小朋友到都會公園的遺憾。而大台南都會公園在奇美博博物館用心經營與規劃下，擁有完整的停車場、數量足夠且優質的公共設施、育嬰室、醫護室、遮蔭休息區、腳踏車租借一應具全，比其他許多公園遊戲場的條件都更為完備，鴻儀收到來自各界呼籲在原址重建的心聲；本次總質詢，黃偉哲市長說明已簽核三千萬元預算，將重新打造兒童島，鴻儀也更進一步提出，應汲取其他縣市的經驗，由市府跨局處整合，結合工務局、文化局、觀光旅遊局、奇美博物館等共同合作，打造台南市第一座共同共融式遊戲場示範區，讓兒童島再次成為遊戲場的典範。
#活化86快速道路橋下空間
鴻儀從上任後不斷呼籲，要求市府妥善利用高架橋下閒置空間，利用高架橋下不需要用地取得費用，且具有天然遮蔭等優勢，打造台南市特色景點，並提出『86快速道路-藝文復興』政策建議，此舉不僅可以解決公園用地與經費缺乏問題，更能美化市容，減少治安死角等諸多好處，桃園市國道二號高架橋下空間活化、大臺北都會公園中山橋下原住民族主題園區、中彰運動公園親子夢想輪動場等都是可以仿效的成功案例，鴻儀要求市府盤點台南市高架橋下可行空間，做整體規劃，可設置里民活動中心、兒童遊戲場、主題公園、運動空間、藝文廊帶等，並強調有規劃就不怕偏僻，如中彰運動公園也不位於鬧區，但假日一到人潮眾多，成為另一項熱門商機，可見妥善的規劃，也可帶動地方發展。
本影片連結：https://youtu.be/k1PFwFZv1PI
鴻儀YOUTUBE頻道：https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/
＃中古屋裝潢經驗談 ＃中古社區 ＃桃園房市 ＃裝潢房子
這部是重點放在裝潢細項費用，其實這次裝潢有很多覺得沒有弄好的地方，但有些是因為我們沒動格局，有些是因為我們與配合的設計師都經驗不足XDDDD
但，像是舊家的冷氣安裝後有很多問題，但要說是設計師問題嗎？老實說他也有點衰，哈哈哈哈哈。
只能說好的壞的都是養分，所以之後找時間再來跟大家分享「新、舊家裝潢設計師差異與經驗談」
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舊家掰掰系列（上）將會公開五年前怎麼找到房子、買多少錢、賣多少錢價錢大公開 https://youtu.be/KcE4H_Kn1Sw
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⦿合作邀約：[email protected]
⦿ 粉絲團 長篇大論心情日記：https://www.facebook.com/thecoupleya/
⦿ IG 動態即時更新：https://www.instagram.com/_keke.huang_/
位在宜蘭的太平山國家森林遊樂區的鳩之澤溫泉是你到宜蘭泡湯的好地點。在鳩之澤溫泉區有規劃檜木桶湯屋、露天溫泉還有SPA區等等，是你到宜蘭泡湯及煮溫泉蛋的熱門宜蘭景點。
鳩之澤溫泉是地熱溫泉的意思，日本人稱之為鳩澤溫泉，1969年有改名為仁澤溫泉，直到至2006年回復鳩之澤原名，而現在又有多一個藍色溫泉的稱號喔►►https://tinyurl.com/wacddb3
#鳩之澤溫泉 的泉質很清澈，無色無臭，水溫約90度C左右，屬鹼性碳酸鈣溫泉，能舒暢筋骨、美容養顏，所以有美人湯之譽，如果有到 #宜蘭泡湯，這邊是你一定要來的地方，很熱門的 #宜蘭景點。
這邊的泡湯設施有SPA區、男女裸湯區、家庭野湯區，SPA區這次經改建後，變成創意十足的石頭湯，而男女裸湯區、家庭野湯區可讓來的朋友們享受在森林中泡溫泉的感覺！
煮蛋區的部分有二座煮蛋槽，這邊可以煮蛋，是泡湯後的一大享受喔►►https://tinyurl.com/rg9ndgm
影片章節：
00:00 影片開始
00:13 太平山國家森林遊樂區門票
00:47 鳩之澤遊客中心
01:04 煮溫泉蛋
02:32 多望吊橋
03:00 鳩之澤溫泉
▲來看看小羽去戶外活動時，都帶些什麼裝備▲
泳衣：Waveshine
登山帽：DECATHLON迪卡儂- HAT 500 M BLACK (黑58cm)
登山包：GREGORY-NANO多功能背包20L(火紅)
斜側小包：MUJI無印良品-隨身側包(黑,長20cmX寬24cm)
涼鞋：Teva-W HURRICANE XLT(黑)
水袋：DECATHLON迪卡儂-KALENJI WATER BLADDER 1L
運動相機：Gopro Hero 7 Black
手機：Apple IPhone11 pro(黑)
手錶：Apple Watch series 5(銀)
腳架：MEFOTO-MK10(紅)
#太平山國家森林遊樂區 的『鳩之澤』溫泉
地址：宜蘭縣大同鄉燒水巷25號
電話：039-80-9603。
時間：09：00~17：00。
費用(1)：湯屋(限2人)：冬季10-3月700元。夏季4-9月500 元。
費用(2)：露天溫泉SPA或露天裸湯區：冬季10-3月全票250元，優待票150元、夏季4-9月全票150元，優待票100元。
費用(3)：星光票：凡於下午四點後入園，即可以50元優惠價購票入園。(農曆春節初一至初五不適用)。
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桃園驗屋費用 在 [心得] 桃園樂菁驗屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近從桃園中路畢業了
因為買的是寶咖咖
跟周圍建案比起來省下幾百萬
花點小錢驗屋還是比較安心
這次找的是在桃園蠻知名的樂菁驗屋
大致流程
1.加官方的LINE詢價&約時間
需提供室內平面圖與水電平面圖
還有聯絡資料 建案名稱 樓層等
也要跟代銷那邊確認當天時間是否OK
2.預付訂金：一戶3000元 尾款當天付 發票可選2聯或3聯
驗屋費用 2x坪(不含公設)13500元 稅5%
3x坪(不含公設)14500元 稅5%
一次約3戶以上(同一天)可以各折1000元
注意如果臨時要更改日期，允許更改一次
3.驗屋
當天準時驗屋 每組驗屋師人數不同
有遇到1組5人 1組3人
但都會帶一樣的驗屋設備來
也會在樓下拉緊戒線(?)
避免行人被潑到水
驗屋的一些數值 都會附在報告裡面
玻璃厚度
也會將室內&陽台坪數測量一次
是不包含牆體厚度 柱子的實際使用坪數
很常見的地磚磁磚空心、不平整、缺角、抹縫孔蝕
油漆不平整、門框凹陷都不少XD
浴室排水管水泥淤積
也有比較扯的排風機軟管脫落
50%中獎率...
還有最擔心的滲水
外牆滲水
也是50%中獎率....
其他還有什麼插座未通電
洩水坡度不足等缺失
整套驗下來大概3小時左右
驗完會跟你講解主要有哪些重大缺失
然後收費給發票
對了 他們會準備折疊小椅子
你可以在那邊坐著滑手機
當然也可以去走走
只是如果有空檔他會跟你說在驗什麼部分
幾個工作天後會收到附照片的報告
(網路空間的連結 pdf檔)
大概100頁左右
如果要紙本會另外收費
複驗也可以依自身需求是否需要驗屋公司
複驗費用 2x坪(不含公設)8400元 含稅
3x坪(不含公設)9450元 含稅
以上 希望給有驗屋需求的人參考
補充一下
推文提到浪費錢 不會處理
驗屋之前就知道寶咖咖大大小小問題一定不會少
主要就是希望有比較嚴重的
像是漏水滲水問題
裝潢前先找出來處理好
不然裝潢好才發現 滲水產生壁癌
或是像排風機居然沒接好
等到整個天花板發霉才發現 這樣更慘吧
還不能證明什麼時候脫落的
地磚之類的小問題我其實沒有很在意
買寶咖咖省下的錢拿來驗屋 裝潢我覺得很值得阿XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.125.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615897131.A.0F8.html
這個影響比較大 等壁癌再來找建商 不如交屋前處理好
地磚超過標準的也會處理 其他大部分都覺得還好
複驗如果有比較特別的情況 會再上來PO一篇複驗文XD
※ 編輯: Alexiell (118.167.125.145 臺灣), 03/16/2021 20:55:59
驗屋行情比較過都差不多 黑什麼XD
驗屋公司是說玻璃厚度會影響安全性 也可以跟建商說法做比較
這篇有價格 大家反而著重在建商會不會改
可能寶咖咖大家特別在意XD
之後會補一篇複驗文 謝謝大家
※ 編輯: Alexiell (118.167.125.145 臺灣), 03/17/2021 02:28:10
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