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【now.com財經】不少藝人和明星都會「買磚頭」保值，當中不少名人以首置名義買樓，包括「舖王」梁紹鴻及藝人謝霆鋒等。近日，甚至乎有一名年過80歲的社會賢達以首置名義購入單位，引起市場關注...
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《俾我發下夢😜》...
https://www.forbes.com/hong-kong-billionaires/#6c7546d43e46
雖然舖市上年極差，昨日公佈的福布斯香港50富豪，未計地產發展商，當中最少有5位是早年已同投資「舖」結下不解之緣:
15. 羅家寶，身家61億美金
19. 鄧成波，47.5億美金
24. 梁紹鴻 (大鴻輝)，43億美金
27. 梁安琪 (四太)，33億美金
28. 廖湯慧靄 (廖創興家族)，32.5億美金
再加近年冒起的地產基金:
44. 吳繼煒，Gaw Capital 基滙資本 (之前買了29個領展商場) ，身家16億美金
我當然差十九條街 .... 🤣 但廿年後，「夢想」可能就不會是「幻想」!
.... 但更開心的是，我家人(康業)搞緊上市， 希望順順利利，應會是香港近年最大型的本地「 土生土長 」公司上市集資。希望我爸爸/媽媽保持身體健康，家人要 MAKE IT TO THE LIST .... 幾年後，唔難! 💪💪
我爸媽文革大陸來港兩手空空，我哥大陸出世，以前個個笑佢「大陸仔」! 我有他們，我是個幸運兒! 😍 多謝爸媽哥。李根興
《先選擇戰場，再選擇戰術!》做生意如打仗， 如何「名成利就」?
前幾日，有個朋友，佢家族做開地產發展， 即係收購重建，工商舖投資， 買樓收租咁啦!
我同佢傾計嘅時候，佢就問我: 「Edwin....?」佢想地產界出名啲，點做得到? 費事開佢名，Let's him David.
我同佢講: 「我覺得你講嘢好虛喎! 出名啲? 你由 IFC 100樓跌落街都出名啦。」 你出名目的係為乜嘢先?
佢回答: 「為知名度，為搵到更多錢。 希望日後喺業界都更加舉足輕重。 升官發財咁囉好。」
我同佢講 "If you can define your battlefield, you can win any battle. " 但首先，you have to define your battlefield.
如果你可以選擇戰場，你再用啱嘅戰術，你能夠打勝任何一場仗。 但首先，你要選擇戰場!
唔好講人，講我自己。 工廈我唔掂，office我唔掂，住宅我唔掂，菲律賓/非洲/車位/骨灰龕，即使劏場(無陰公)，我全部唔掂。 基本上，我乜都唔掂，除咗喺條街，五千萬以下嘅街舖。
但我夠膽同你講， 幾千萬以下嘅街舖，喺香港冇人夠我嚟。 過去幾年能夠係市場道，買入一間舖，轉手賣返出去，即使個市唔升，甚至乎有社運加肺炎，個市大跌咗，都能夠賺到錢嘅， 全香港只得49單，我李根興一間公司就佔咗26單，市佔率5成以上。 我夠膽同李嘉誠、李兆基、鄧成波、黎永滔、梁紹鴻等大孖沙講，佢哋喺市場上買一舖再轉手賣出賺錢嘅宗數嘅總和，唔夠我一個多。 再加上我日睇舖，夜睇舖，日研究，夜研究，又出書，又拍片， 持續地，風風雨雨，社運肺炎不改地重覆地做，拍足二三千條片，自然係舖界就出名。
當然一涉足全幢嘅工廈、商廈、成個地盤，我同以上嘅大孖沙就冇得比，佢哋身家多我幾百幾千倍。 喺佢眼中，我可能只係喺道玩緊泥沙。
It's OK。起碼我玩泥沙，都要專注玩到第一。 玩玩下，持續地玩，玩十年，玩幾十年，分分鐘就會累積成沙丘，山谷，成座山，成個城，you will see。
我同David佢講: 「你依家收購重建全香港可能排第24，炒樓可能排第67，舖位可能排第38，工廈Office 就排第17，身家你排第167。老實說，咁人哋點記得你呢? 排第六第七都唔記得啦，何況排第67? 如果你真係想實實在在，想出名嘅話，唔係博出位喎， 係實實在在咁有料到，你一定要打好根基，define your battlefield， 重新定義你嘅戰場，咁你就有機會戰勝每一場仗 win any battle。 總之你要揀好一範，你係全港第一， 全香港最專，日日做，持續做，咁就實實在在，唔係吹水哋，出名啦。
信我啦，短線你可能會賺少啲。但長遠，「名成」就「利就」， 畀多五年十年廿年時間你會賺返嚟。
奈何，絕大部分香港地產界投資者，都係呢樣買，嗰樣買，呢樣做，嗰樣做。 但試問，咁又點長遠打低新鴻基/長江/恒基呢啲大型老牌發展商呢?
我同佢講，街舖只係我第一步， 專注做好之後，幾年幾十年後，好自然會伸展至其他工商/酒店/住宅類別。
但我同同事們講... Whatever we do, we need to be No. 1 in whatever we go into. "Define the battlefield, before we fight any battle."
即使廿年後嘅今日，我有機會起樓， 咁點打低新鴻基呢? 我可唔可以成為全香港起樓最多比年青人 co-living 嘅發展商? 或者，可唔可以成為全港起最多太空艙/納米樓比新來港人仕嘅發展商? 或者全港起樓最多俾愛狗愛貓人士住嘅發展商? 提供特別多寵物 friendly 嘅設施吸引買家? I don't know，whatever。
總之，whatever we do, we need to be number 1, otherwise we don't do it at all.
當然要 make sure 個 battlefield 唔好太窄、太淺，市場要咁深，賺到大錢才去打。 如果唔係，贏咗，你始終都仲係一個乞衣，無用!
記住，You can win any battle if you can define the battlefield.
你呢? 你盤生意? Where is your battlefield?
。。。。。。。。。
星期六我經常會搞下 Brainstorning-for-4 早餐/午餐會，大家交個朋友???? 互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。
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梁朝偉：循序漸進 內外兼修
葉問離世前的一段影片成為王家衛拍攝《一代宗師》的啟發：「葉問希望把他的東西傳下去。」，這也給梁朝偉飾演葉問帶來新的挑戰。對於梁朝偉，王家衛提出了自己的要求：「我希望梁朝偉演的葉先生是葉問和李小龍的結合。」，「要打掉梁朝偉身上所有的東西，重新塑造一個人。」
王家衛請來葉問的最後一位親授門徒梁紹鴻先生，讓他親自教授梁朝偉詠春拳的拳理、展示手法。梁紹鴻師傅介紹："梁朝偉的優點在於沒有夾雜任何功夫的枷鎖及陋習，逐漸將詠春精粹吸收過來。"梁朝偉的訓練過程穩紮穩打，循序漸進：從標指、小念頭、尋橋、木人樁等基礎動作開始，兼受力量訓練、套路學習，最後進行實戰對抗。梁紹鴻師傅詳盡地給梁朝偉講述了當年葉問在世時開館授徒的故事，以及葉問對詠春哲學內涵的獨特理解，在學習詠春的同時，也讓梁朝偉更深刻的理解葉問，理解那個顛沛流離、風起雲湧的時代。王家衛更是重點要求梁朝偉能夠準確理解和表達"神情"，經過多年修煉，梁朝偉不但詠春造詣頗高，也漸漸練就了習武之人的內在氣質。
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