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新成屋「遠雄百富」
遠雄百富
#千米水岸核心 #中和華中橋左岸重劃區 #3730坪的基地 #眼見為憑

191220敬業三路 面綠意中庭 質感裝潢 基河國宅二期162-93-5
地址1─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號
地址2─台北市中山區金泰里3鄰敬業三路162巷1~220號
影片網址→https://youtu.be/QmwTesW_Bog

【物件資料】
售價─2860萬；單價─60.7萬/坪
租金─4.5萬/月，含車位，管稅另計
格局─3房/2廳/2衛/2陽台
建坪─47.1坪
主建物─23.51坪
附屬建物─陽台2.49坪
公共設施─21.1坪（4.71+16.39）/45%，公設含車位

出售樓層/總樓層─5樓/10樓；挑高─3米
室內客廳朝向─北；邊間─是；採光─2面

【車位說明】
坡道平面x1，年輪抽，今年B1、次年B2，以此類推……

【物件特色】
生活機能成熟
一層4戶，住戶單純
格局方正、棟距大、通風明亮

【社區資料】
發照─89年06月28日
管理費─1000 元/月（含車位）
每層戶數─4戶；共用電梯─1部
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
層─地上8、10、12樓/地下2層；棟─56棟；總戶數─2253戶
大樓外觀朝向─北；路寬─樂群二路20米、敬業三路162巷近6米
土地使用分區─住宅區（供拆遷安置專案住宅使用；建物謄本用途─住家用
起造人─台北市政府國民住宅處；設計者─廖宗添建築師；營造廠─德寶營造

【生活機能】
學區─濱江國小、濱江國中
市場─家樂福、大直市場、西湖市場
公車─大直美堤花園一站、大直美堤花園三站
公園─中430號公園、下塔悠公園、中434號公園
捷運─劍南路站google說距離900公尺步行11分鐘

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191220-162-93-5.html

191210樂群二路 大直低總價三房+車位 基河國宅二期186-6
地址─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號
影片網址→https://youtu.be/pF3I3d4NKKI

【物件資料】
售價─2880萬；單價─61.3萬/坪
格局─3房/2廳/2衛
建坪─47.01坪
主建物─23.46坪
附屬建物─陽台2.45坪
公共設施─21.09坪/45%，公設含車位

地坪─14.24坪
出售樓層/總樓層─6樓/8樓；挑高─3米
室內客廳朝向─西；邊間─是；採光─2面

【車位說明】
坡道平面x1，年輪抽，今年B1、次年B2，以此類推……

【物件特色】
生活機能成熟
一層4戶，住戶單純
格局方正、棟距大、通風明亮

【社區資料】
發照─89年06月28日
管理費─1000 元/月（含車位）
每層戶數─4戶；共用電梯─1部
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
大樓外觀朝向─東；路寬─樂群二路20米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
層─地上8、10、12樓/地下2層；棟─56棟；總戶數─2253戶
土地使用分區─住宅區（供拆遷安置專案住宅使用；建物謄本用途─住家用
起造人─台北市政府國民住宅處；設計者─廖宗添建築師；營造廠─德寶營造

【生活機能】
學區─濱江國小、濱江國中
市場─家樂福、大直市場、西湖市場
公車─大直美堤花園一站、大直美堤花園三站
捷運─劍南路站google說距離700公尺步行9分鐘
公園─中430號公園、下塔悠公園、中434號公園

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191210-186-6.html

191220敬業三路 面綠意中庭 質感裝潢 基河國宅二期162-93-5
地址1─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號
地址2─台北市中山區金泰里3鄰敬業三路162巷1~220號
影片網址→https://youtu.be/QmwTesW_Bog

【物件資料】
售價─2860萬；單價─60.7萬/坪
租金─4.5萬/月，含車位，管稅另計
格局─3房/2廳/2衛/2陽台
建坪─47.1坪
主建物─23.51坪
附屬建物─陽台2.49坪
公共設施─21.1坪（4.71+16.39）/45%，公設含車位

出售樓層/總樓層─5樓/10樓；挑高─3米
室內客廳朝向─北；邊間─是；採光─2面

【車位說明】
坡道平面x1，年輪抽，今年B1、次年B2，以此類推……

【物件特色】
生活機能成熟
一層4戶，住戶單純
格局方正、棟距大、通風明亮

【社區資料】
發照─89年06月28日
管理費─1000 元/月（含車位）
每層戶數─4戶；共用電梯─1部
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
層─地上8、10、12樓/地下2層；棟─56棟；總戶數─2253戶
大樓外觀朝向─北；路寬─樂群二路20米、敬業三路162巷近6米
土地使用分區─住宅區（供拆遷安置專案住宅使用；建物謄本用途─住家用
起造人─台北市政府國民住宅處；設計者─廖宗添建築師；營造廠─德寶營造

【生活機能】
學區─濱江國小、濱江國中
市場─家樂福、大直市場、西湖市場
公車─大直美堤花園一站、大直美堤花園三站
公園─中430號公園、下塔悠公園、中434號公園
捷運─劍南路站google說距離900公尺步行11分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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191210樂群二路 大直低總價三房+車位 基河國宅二期186-6
地址─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號
影片網址→https://youtu.be/pF3I3d4NKKI

【物件資料】
售價─2880萬；單價─61.3萬/坪
格局─3房/2廳/2衛
建坪─47.01坪
主建物─23.46坪
附屬建物─陽台2.45坪
公共設施─21.09坪/45%，公設含車位

地坪─14.24坪
出售樓層/總樓層─6樓/8樓；挑高─3米
室內客廳朝向─西；邊間─是；採光─2面

【車位說明】
坡道平面x1，年輪抽，今年B1、次年B2，以此類推……

【物件特色】
生活機能成熟
一層4戶，住戶單純
格局方正、棟距大、通風明亮

【社區資料】
發照─89年06月28日
管理費─1000 元/月（含車位）
每層戶數─4戶；共用電梯─1部
警衛管理─有，全天候；天然瓦斯─有
大樓外觀朝向─東；路寬─樂群二路20米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
層─地上8、10、12樓/地下2層；棟─56棟；總戶數─2253戶
土地使用分區─住宅區（供拆遷安置專案住宅使用；建物謄本用途─住家用
起造人─台北市政府國民住宅處；設計者─廖宗添建築師；營造廠─德寶營造

【生活機能】
學區─濱江國小、濱江國中
市場─家樂福、大直市場、西湖市場
公車─大直美堤花園一站、大直美堤花園三站
捷運─劍南路站google說距離700公尺步行9分鐘
公園─中430號公園、下塔悠公園、中434號公園

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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190815敬業一路 忠泰Taste 低調現代簡約59-6
地址─台北市中山區成功里17鄰敬業一路59號
影片網址→https://youtu.be/YONZxw18Ck0

【物件資料】
原價─7688萬；單價─157.3萬/坪
降價1─6878萬；單價─140萬/坪
降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪
降價3─5800萬；單價─117.1萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/2衛/0室
建物登記─61.23坪；不含車位─46.98坪；車位─14.25坪
主建物─29.32坪
附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪)
公設─12.2坪/26%

土地登記─13.99坪
月管理費─6139元（含車位）
室內主要採光面朝向─東；邊間─是；採光─2面
出售樓層─6樓；該層挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【車位說明】
升降平面x1/B2-6號

【特色說明】
格局方正 低公設比
棟距寬闊 門廳氣派
美麗華商圈 知名建設公司

【社區資料】
發照日期─96年11月30日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物120元/坪；車位─500元/個
建設公司─忠泰建設；設計人─王克誠建築師
建築規劃─地上7樓/地下2層；總戶數─13戶
大樓外觀朝向─東；警衛管理─日班（約早8晚6）
基地面積─214.63坪；使用分區─商業區；建物主要用途─一般事務所

【生活機能】
公園─永直公園
市場─大直市場、家樂福
百貨─美麗華百樂園、大直ATT
公車─明水路口站、明水路一站
捷運─劍南路站，google說步行8分鐘
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190815-taste-59-6.html