之前寫過很長的一篇看房心得筆記文,但是我知道我只要一貼連結,FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了:
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡,要開始觀察一下社區周邊的環境。早上,雨天,晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題,雨天看漏水,晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧,對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌,白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西,交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊?現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊,很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包,是不是很幸福呢?結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵,說一大早就有機器噪音,屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用,也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度,另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰,看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會,在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場,垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡,有幾個地方有跡可循:是否有嚴重到上新聞?有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼?有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容,大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳,欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領,烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多,最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂,稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先,就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺,房貸不好背。買房雖然是一個學問,但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇,上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇,終於要來講預售屋看房問題了!
同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,去年台北市停車費催繳超過2600萬,為了遏止欠費,北市府公布新制,針對停車費欠繳大戶,建立黑名單資料庫,禁止進入公有停車場。4月起,會先試辦在黑名單車上張貼「欠費通知單」;最快在6月中,各大公有停車場偵測到黑名單車輛,將會警告離場。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts...
欠繳 在 Phew!好險網 Facebook 的最佳解答
在這家職業工會繳保費要注意!
台中有1家職業工會欠繳勞保費
且已超過繳費寬限期
勞保局將暫拒給付
直接影響91名勞工
申請各項給付的權益
想要申請勞保給付的人
教你兩招順利討回來
看更多新聞:https://bit.ly/3kz00HZ
看更多新聞:https://bit.ly/3zvaBI3
#勞保 #保險 #給付 #保費
欠繳 在 MiMi大舞廳 Facebook 的精選貼文
媽媽欠繳營養午餐費! 市長竟報警帶走7歲男童
欠繳 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
去年台北市停車費催繳超過2600萬,為了遏止欠費,北市府公布新制,針對停車費欠繳大戶,建立黑名單資料庫,禁止進入公有停車場。4月起,會先試辦在黑名單車上張貼「欠費通知單」;最快在6月中,各大公有停車場偵測到黑名單車輛,將會警告離場。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/519004
-
由台灣公共電視新聞部製播,提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多:
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗,提供新一代的新聞資訊服務。 (https://newslab.pts.org.tw)
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 (https://pnn.pts.org.tw)
欠繳 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
北市有許多欠繳停車費大戶,根據停管處統計,去年停車欠費件數多達22萬8千件,催繳金額2650多萬元。對此,台北市長柯文哲下令,將研擬新政,車輛欠繳停車費一個禮拜,將禁止停在北市公有停車場;如果停在路邊停車格,也會被貼上欠款公告。柯文哲認為,這樣可以解決95%以上欠繳案件。
-
由台灣公共電視新聞部製播,提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】https://news.pts.org.tw/514928
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多:
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗,提供新一代的新聞資訊服務。 (https://newslab.pts.org.tw)
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 (https://pnn.pts.org.tw)
欠繳 在 呂聰賢 Youtube 的最佳貼文
呂聰賢