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針對此事，欣翰建設向《蘋果》證實，「遇上買空賣空牟利的掮客。」
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【獨家】8噸黃金買37戶滯銷豪宅 建商簽約前緊急喊停
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#房地產 #豪宅 #欣翰建設 #欣翰士林官邸
《新加坡聯合早報》4/27
* 隨著朝鮮最高領導人金正恩長達兩周未出席公開活動，各種猜測和謠言滿天飛。美國衛星照片顯示，一列可能是金正恩的專列出現在朝鮮東部城市元山。分析猜測，金正恩目前在元山的可能性很大。
美國衛星拍到專列 分析：金正恩或在元山 https://www.zaobao.com/…/polit…/korea/story20200427-1048663…
* 至今有超過100萬名澳大利亞公民下載了政府推出的追蹤2019冠狀病毒疾病（COVID-19）密切接觸者應用軟件。
逾百萬澳洲人下載冠病追蹤應用 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200427-1048753…
* 美國之音報道，鑒於2019冠狀病毒試劑盒供應有限，美國國防部實施分階段檢測法，首先為肩負國家安全最重要職責的人員進行檢測。
五角大樓採分層病毒檢測保持戰鬥力 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200427-1048745…
* 美國紐約州州長科莫宣佈分階段解除封鎖，首階段很可能由紐約上州率先「鬆綁」，最快可望在5月15日啓動。
紐約州長出台分階段「鬆綁」計劃 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200427-1048739…
* 【急於重啓經濟 美南部數州執意解封 專家憂疫情反彈】美國冠病疫情未見緩解，流行病學專家也不斷警告過早重啓經濟可能導致疫情加劇，但美國南部數州如佐治亞州和俄克拉荷馬州執意解封，週五開始讓一些商業活動包括健身房、髮廊和美甲店等復業。這引起很大的爭議和擔憂。
* 【韓國求職考場 也保持安全距離】疫情衝擊經濟的當下，不是人人能保住工作。圖為在韓國首爾，一批求職者就希望能加入保險經紀行列，4月25日在西京大學戶外參加招聘考試。為了保持社交距離，考場上的桌子都擺得很開，讓求職者之間不會有密切接觸。
* 【沙烏地正式廢除鞭刑】多年來，鞭刑一直是沙烏地阿拉伯最常見的懲罰形式之一，但根據該國最高法院最近的一份文件，這種刑罰現在正式被廢除，改為其它懲罰手段。該文件指出：「這項決定是在國王薩勒曼和王儲薩勒曼直接監督下實行的人權改革的延伸。」
* 【出院者平均住院或隔離兩周半 新加坡首千名冠病患者四分一未出院】新加坡冠病病例近日急劇攀升，並在本月22日突破1萬大關，引發醫療系統會否不勝負荷的關注。所幸的是，多數病患症狀輕微，住院人數已從最高峰銳減至昨天的1214人。每10名病患中，就有約九人居住在社區隔離設施。
* 截至柏林時間4月26日23時，德國新冠肺炎累計確診156289例，較昨日同一時間新增確診1410例。其中巴伐利亞州確診41295例，北威州確診31669例，巴登州確診31418例，黑森州確診8257例，柏林市確診5644例。共計死亡5741例。
* 【義大利總理宣佈進入抗疫第二階段#：我們仍將面臨嚴峻考驗】義大利總理孔特在發佈會上宣佈，國家將進入抗疫的「第二階段」，製造業和建築公司將從5月4日開始恢復營業，而零售貿易，體育訓練將在5月18日恢復。旅行仍將僅限於特定地區，且僅限於工作或健康原因，但只要人們尊重社交距離准則並戴上口罩，就可以探親。室內運動和葬禮也被允許，但必須遵守社交距離規定。
孔特表示未來幾個月仍將面臨嚴峻考驗，並且警告：如果我們不尊重預防措施，疫情可能再次上升並失控。
* 【從美國到中東都快裝不下油了！全球原油儲存空間將三個月內填滿】歐佩克公佈最新月報顯示，預計2020年全年全球原油需求同比下降690萬桶/日，原油需求將降至30年來的最低水平。原油需求斷崖式下滑，全球的原油存儲空間也所剩不多。從新加坡到俄克拉荷馬州的庫欣，油罐里堆滿了原油、汽油和其他產品。中東的儲油能力不容樂觀，全球最大的產油國美國，戰略原油儲備基地也即將告罄。標普分析估計，全球原油等能源的剩餘儲存能力為14億桶，其中陸地剩餘儲存能力約為10億桶，海上剩餘儲存能力約為4億桶。即便在考慮歐佩克充分減產的情況下，這些儲存空間也將會在2-3個月內被用盡。
* 【新冠病毒現常陽患者：最長排毒期可達70天，有無傳染性尚無定論】在新冠病毒的治療過程中，專家發現部分病人出現超長排毒期，有一部分患者的排毒期長達50-60天，最長的排毒期可達70天。「常陽患者」中有一部分是從未轉陰的患者，也有一部分是轉陰後又「復陽」的患者。對於「復陽患者」，國家衛健委已經有明確說法：「目前為止，未觀察到‘復陽’患者傳染給他人的案例。」
在4月25日中國國務院聯防聯控機制發佈會上，衛健委首次透露了湖北「常陽患者」的人數。國家衛健委醫政醫管局監察專員焦雅輝表示：「30多人長期核酸不轉陰，但已經無需治療。」中央赴湖北指導組專家組成員張伯禮院士日前在上海的一場新冠肺炎防治探討會上指出，部分無症狀感染者核酸檢測長期呈現陽性，令專家感到困惑。但在對患者體內病毒進行培養之後結果發現，一些患者體內的病毒是「死病毒」，即病毒死亡之後，「屍體」碎片留在人體內形成基因片段。
上海首批援鄂醫療隊隊長、上海市第一人民醫院副院長鄭軍華對第一財經 記者表示：「我們認為常陽患者具有傳染性的可能性不大，但仍需繼續隔離觀察。至於何時能解除隔離，要看病毒是否長期存在，是否可能與人共存。」
* 【豬肉短缺，美國人造肉銷量飆升】一周內，美國植物性肉類替代品銷售額比去年同期增長200%，8周內飆升265%。
* 【強森低調返回唐寧街 英環境大臣：很高興首相康復 不會放鬆封閉政策】英國媒體報道，首相強森已經返回位於唐寧街十號的首相官邸，強森下週一恢復工作#。英國環境、食品與農村事務大臣尤斯蒂斯在26日的疫情簡報會上表示很高興約翰遜能「重新掌舵」，但政府不會因此放鬆隔離封閉政策。
xX巴黎甜點廚房生存法則Xx /我的巴黎甜點披荊斬棘之路/
臺大心理畢業，2013第一位踏入法國總統府官邸的台灣人，經歷巴黎五星飯店甜點坊負責人、米其林餐廳甜點領班，現在仍在巴黎香榭大道及歌劇院附近大飯店的甜點坊出沒，擁有CAP法國甜點師跟廚師雙證照。
很久沒有更新履歷了，尤其是中文履歷(都在法國工作，中文履歷用不到）
至於法文履歷，其實也很少更新，因為當人在江湖混到一個階段後，大概就不太需要找工作，而是工作來找你了。
在法國注重的是實力跟口碑，只要面試跟試做，有沒有兩把刷子就知道了，
因此才導致有時候我的僱主忘記我不是法國人（以為我是上一代就定居在法國的亞洲人...所以忘記跟警察局申報）
和有一次在米其林餐廳應徵甜點領班的職缺，試做時不小心把另一個法國好友（某名校的兼任講師）給ＰＫ掉了，真是不好意思，還好他之後也找到星星餐廳的工作，不然對這種前輩（雖然我當主廚時曾經是我的屬下），恩...
--------在此再簡單的自我介紹一下--------------
何欣翰 Phoenix HO，1987年生，北一女數理資優班，台灣大學心理系。23歲赴法學習甜點製作，在學期間考取CAP法國甜點師執照與WSET3英國高階品酒證照，並在米其林三星餐廳 Le Pré Catelan、二星餐廳Lasserre實習，亦是第一位在法國總統府實習的台灣人。
經歷巴黎文藝復興五星級酒店甜點坊負責人、米其林一星餐廳Saint James Paris甜點領班、巴黎全球暖化會議廚房領班、巴黎1728餐廳廚房副領班、巴黎洲際飯店甜點領班以及香榭麗舍飯店第一甜點領班（在此期間又默默的半工半讀考過了CAP法國廚師證照）。
現在仍在巴黎工作磨練自己，期許有朝一日能在台開間不違背自己原則的餐廳。
-------以上都是廢話，非常無聊，重點請看下面----------
------現在來解釋一下為成立粉絲頁的初衷--------
巴黎是場流動的饗宴，但對在異鄉打拼的餐飲人，卻是場永不止息的戰火...
老姐感嘆這些年來，不知看過多少懷抱著雄心壯志來法學習廚藝的人，學校畢業上了戰場後，卻躲不過槍林彈雨死無全屍，
想和老姐一樣當打不死的蟑螂最後當大王嗎？想知道巴黎米其林廚房內外生存術及逸聞趣事嗎？趕快來看巴黎老姐碎碎念吧！
------現在大家看出重點了嗎？？？？？？？--------
去看二次世界大戰的電影，體驗一下聲音效果就好，
不用真的賭上性命上戰場打仗腸子掉出來戰友還塞不回去，
所以看看我的碎碎念，就當做去看場電影，不用真的去巴黎學甜點了吧，
除非
你真的很有毅力、
你真的很有耐力跟耐性、
你不追求名利跟速成，你不會玷污甜點這個職業，把在巴黎過過水的經驗寫成書或是當個部落客
還有，你真的對甜點很有熱情，你能對自己負責，你能先克服語言的關卡（建議先在台灣衝到B1~B2），
之後在法國才有漫長的甜點之路等著你（而且同時還要一邊當學生一邊打工不然就只能去吃土）
或是
你家真的很有錢/你不心疼花你父母省吃儉用的錢/你自己賺來的錢、
或是你只是覺得來巴黎學個廚藝很酷，當個gap year，那就來吧，畢竟現在歐洲不景氣，歡迎大家來消費，我沒有任何偏見，其實我覺得這樣也挺好的，
自己對自己負責就好，知道自己在做什麼就好
在此因應觀眾要求，獻上我最新的履歷（中文的，中文的，一年多沒更新啦）
200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅？！建商：來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc
重點綠樹、雕像、水池造景，5年前落成。
記者/劉盈盈：「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅，但是因為使用分區是特定商業區，所以買主多數有點考慮，不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」
記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓
到底怎麼回事？原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他，握有8噸黃金SKR，市值約150億元，說要加價5成一口氣買37戶，買賣雙方簽訂備忘錄，但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的，改要求要先付定金10％，但他也不付，建商認為他是來亂的。
所謂的SKR就是安全存放單據，這一波金價屬於高點，杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結，不過建商認為不動產只認國內資金，黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易，但是對方堅持要用黃金交易，還要先正式簽約才能變現，先拿後付不符合遊戲規則。
但是杜姓男子確認為是建商毀約，只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚，建商決定不再交涉。
房仲業者/陳泰源：「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子，於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長，他再去找一個真正的買家，他就可以從中直接賺取差價，而且完全不用繳獲利所得稅。」
由於高端豪宅與高價土地，交涉時間長但利潤相對高，以往手法都是先交涉建案再找金主投資，這類情況其實司空見慣。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html
200904三立 號稱海外有8噸黃金一次要買37戶宅 疑似三角簽建商急喊卡
三立新聞影片→https://youtu.be/PsyxdUEddjc
外觀氣派非凡，佔地千坪的豪華建築座落在台北士林官邸旁，有捷運和地段性優勢，但購屋率不甚理想。
記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓
記者/蔡駿琪：「位在台北士林中山北路上這棟類豪宅商辦，因為土地使用分區限制做為『特定商業區』」不能做為住宅使用，也因此市場接受度並不高也導致銷售成果不佳。」
總戶數107戶，銷售至今實價登錄揭露僅27戶，不過在交易成交數低迷時，年初卻有名豪客找上建商董事長談買屋，自稱背後有六位金主，境外有8噸黃金，願意加價5成的價格買下37戶，雙方還約時間簽備忘錄，但建商最後卻發現這名豪客不是海外黃金證明文件的本人，連10％履約金也付不出來，才緊急終止交易。
T姓豪客自稱，打算趁年初金價高點時投進房地產，但疑點太多，建商懷疑碰上「房市掮客」。
房仲業者/陳泰源 表示：「這個獲利確實是蠻高的，尤其是金額越大，重點是他沒有任何的獲利所得稅要繳。」
房市掮客俗稱「中人」又叫做「牽猴仔」，專門鎖定價格高的土地或豪宅買賣，因為從中操作、油水好撈，以一塊上百坪市價20億的土地來說，至少能分潤上千萬，但成交率低，賭的就是大案子，業內更俗稱「一開張吃十年」。
記者致電T先生，電話不接沒回應，建商先前則向平面媒體表示因為無法確認真實性所以暫停交易，只簽備忘錄不算毀約，雙方各說各話。房地產市場大，誰都想分杯羹，交易成功皆大歡喜，但萬一出問題，損失驚人。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/XFSUUAutvm0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200904-837.html
第一位在法國總統官邸廚房實習的台灣人，是一位嬌滴滴的女生，台大心理系畢業的何欣翰。
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