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【未經房客同意房東可以隨意進出房屋嗎】
之前看網路溫度計的調查
房客最討厭房東做的十大行為
第一名就是未經同意隨便進出租屋處
很多房東可能以為房子雖然租出去了
但我還是房屋的所有人啊
所以既然房子還是我的 我本來就還可以自由進出吧
但其實根據民法第421條
房屋租給房客以後
房屋的使用收益權其實就屬於房客的了
所以在租賃契約存續期間
#沒有經過房客的同意房東是不能隨意進出租屋處的喔
如果房東在沒有經過房客允許的狀況下
隨便進出租屋處的話
可能會構成刑法第306條的「#侵入住宅罪」
這是可以處一年以下有期徒刑或拘役的喔
另外有人會問說我已經跟房東溝通過好幾次了
但房東還是三不五時就跑到我家來檢查
這樣我該怎麼辦
除了上面用刑法處理
其實可以直接把門鎖換了
因為前面講過租賃期間房屋的使用收益是屬於房客的
所以是可以換鎖的
但記得要把鎖頭留下來
房屋歸還的時候恢復原狀把原來的鎖裝回去就可以囉
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#機會是如何出現的？#收入暴增的關鍵要素？
🎯 正確的突圍與市場發展方向，都有以下 4 個特色。
1⃣ 大家會覺得你怪怪的，明明跟一般人做一樣就很好，幹嘛冒那個風險，又把自己弄得那麼累？
2⃣ 你跟朋友同事說，他們要不是聽不懂，就是會用很多自以為的想像，告訴你，「我跟你說啦，那個沒有用的。」
3⃣ 你真開始做出一點成績的時候，批評跟阻力會跟你的成績，成二次方正比，逆風超大。為什麼？因為他們開始羨慕嫉妒恨。
4⃣ 在討厭你的人來說，會有三個階段：看不起、看不懂、追不上。就是「看不起」的階段，罵你罵最兇。等「看不懂」階段到了，他們連批評都說不出道理，就會赤裸裸的用權力踩踏。直到「追不上」時，恭喜你，你就成功了。
所以，你也會發現，來上新思惟的課，有不少同學就會被身邊的人批評，「那個簡報沒有用啦」「那個個人品牌沒有用啦」，但我想歷年來校友的成績，猜想各位都有看到，有太多人因此人生進到全新境界，只是他們不成天嚷嚷，而是在自己精彩的人生上專注耕耘。
▪從化學業高階經理人，走入兒童理財專家｜化學業協理
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▪「工礦衛生技師」搜尋排名第一｜職業醫學科醫師
▪以部落格參加創新教學競賽獲第一名｜腎臟科醫師
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🎯 在哪些時候會經歷四階段？
以我（蔡依橙）來說，開始做心臟血管電腦斷層時，被人酸，被人批評；從公立醫學中心離職，到秀傳當主管做行政，被很多人酸，很多人批評，很多人打著「我是為你好」的動機，說話傷害你；從一級主管辭職，做新思惟創業時，這些狀況再反覆一次，都完整經歷過以上四個特色。但這就是你想要知道的「突圍、嗅出市場發展方向」的最真實且最典型例子（加s）。
從下面兩篇寫作的日期來看就知道，事實上消息傳開之後，連我自己都不敢立刻寫文，因為壓力跟「我是為你好」的批評，多到連我自己都曾經動搖，都是休息一陣子後，歸納清楚自己的想法後，才寫。
▪2011 年 5 月 近況更新 / 蔡依橙
https://bit.ly/2NXSSH8
▪離開醫院兩個月後的近況更新 / 蔡依橙
https://bit.ly/3kt8i2q
結論是，真正難的，不是去看到突圍的機會，去嗅出市場發展方向，事實上每天都有不同突圍的機會發生，也有不同的新市場發展方向。真正難的，是成功之前的那一大段孤獨黑暗，且被群眾遺棄的路，你是否能堅持，並持續耕耘付出。
而個人品牌的經營，就是在這一大段黑暗隧道中，值得你持續耕耘不懈的戰略領域之一。
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這堂課，我們將分析許多實際校友的案例，說明他們作了哪些一般人沒注意到的耕耘，在哪些別人想都沒想到的細節成功，然後獲得生涯上的關鍵突破。
同時我們也將歸納相關經驗，做成適合初學者與進階者的建議，讓各位方便依循。
敏感但重要的議題，包括：#機會是如何出現的？#收入暴增的關鍵要素？#人生改變的重要契機？都將在課堂中據實以告，協助各位更快、更好地，讓自己的職業或創業生涯，進入全新層次。
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