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民生社區新建案 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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民生社區新建案 在 信傳媒 Facebook 的最佳貼文
哇塞，民生社區不會也步上東區的後塵吧…而房東仍然如此瀟灑，打死不降租金的原因是…？
#屋比房屋 #店面 #房仲 #圓環 #房地產 #民生社區
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民生社區新建案 在 智慧家庭實驗室-智家嚴選 Facebook 的精選貼文
#2020智慧家庭產業趨勢分享~歡迎大家一起來討論！
#智慧家庭實驗室2020工作展望~😉
「智慧家庭實驗室」從2013年成立至今已經邁入八歲了，從最早的名字「安全監控兩三事」開始，從一開始邀請的30個朋友開始，隨著智慧家庭產業的擴張，社群內除了有越來越多的產業新朋友加入，這一年來也有更多對智慧家庭產品有興趣的終端消費者、想讓家裡住得更舒服的爸爸媽媽、幫大家設計新家的設計師們，陸續的加入社群關注產業發展，相信2020年一定會有更多的應用可以進入家中，讓普羅大眾的生活更加的有效率，也會有更多的幸福感與小確幸。
讓我們先來看看2019智慧家庭的進展，然後來想想2020~2025年智慧家庭產業可能的發展方向。
#智慧音箱這個帶頭大哥
在11月時，Google大神的Nest Mini中文版在台灣上市了，燃起了產業的希望，這麼說不誇張，因為近年來全球市場的推動，就是在於智慧音箱的領頭，雖說台灣過去陸續有台灣本土廠商與對岸的"智能音箱"進入台灣市場，但是受限於整個生態系關聯服務太過稀少，智慧音箱在家中總是個點綴或淪為孩子的玩具。
是台灣硬體廠商與相關服務提供商不努力嗎？也不是，主要原因還是在於智慧音箱本身IQ真的還不太高，拿它來做加值服務等於是砸自己的腳，嫌自己的售後同仁太閒...
但是已經與人民生活息息相關的Google服務，以及其在台灣市場的統治力與人工智慧能力，相信其智慧音箱在接下來的幾年內進入台灣百萬用戶家中不成問題。
然而，雖有Google智慧音箱帶頭，智慧家庭產業就會自發地起飛嗎？站在風口就連豬都會飛嗎？當然不是，原因有二：
1. 智慧音箱是人機界面，不是服務平台。
2. 智慧家庭的主流市場將落在場景規劃與精緻服務，並不在DIY市場。(相信很多有能力的DIYer會抗議，但是台灣的小白用戶遠大於DIYer也是不爭的事實)
#市場破碎化的問題呢？
裝八個產品要用六隻App(如附圖)，雖然手機規格越來越強，但整面的智慧家庭產品App也是相當壯觀~而解決方法還是從用戶出發的平台吧！不是技術整合平台喔~
有人會說Amazon/Google/Apple三家不是正在主導一個開源計畫要整合智慧家庭協議，天下就大一統了，從此再也沒有互聯互通的問題，但這計劃今年底(2020)才要發佈，還有很多變數，相信不會有人正癡癡的等著吧！
"智慧家庭即將在明年一統江湖嗎？谷歌、亞馬遜、蘋果即將聯手推動通訊標準"(http://bit.ly/2QdBLzB)
#智慧家庭與下世代房地產發展絕對無法脫勾
從建築本身與社區服務來看，AIoT化已經正在進行中，智慧建築與智慧社區都會是房地產商進化的方向，而智慧家庭更會成為新建案的標配。
#各式各樣的感測器進入家中
不論是單一的感測器，或者整合多個感測器透過演算法的感測器融合，都將會逐步地進入家中，提升人類生活的效率，比如：小孩讀書感測器~哈
#家庭也需要能源管理系統？
智慧電表、自家太陽能板發電、智慧家電、燈控電控系統、特斯拉、Gogoro，能源管理系統感覺是需要的，也可能會成為智慧家庭系統的核心服務。
以上是「智慧家庭實驗室」對於未來幾年智慧家庭產業趨勢的看法，很歡迎朋友們的回饋，不論在版上或者私訊給我討論。
*附上實驗室2020的展望圖，期待在產業合作、活動合作、市場推廣教育上都能夠結合有志一同的朋友共同展開，有興趣的朋友歡迎找我喝咖啡喔~
祝福朋友們在2020年變化照著計劃走，圓圓滿滿~😀
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www.smarthomelab.tw 智慧家庭實驗室 2020.01.01
民生社區新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140913中天 台版華爾街 民生敦北巷弄豪宅新聚落
影片網址→http://youtu.be/vqjSEtC7tbI
感謝記者 邱子玲 的採訪，有東方文華酒店，民生社區一堆老舊公寓有都更題材可以炒作，松山機場不管遷不遷也都是個話題，敦北林蔭大道，民生東路未來也有規畫捷運線，附近又是金融商辦機構聚落，還有比帝寶還貴、名列國際蘇富比全球十大豪宅的《文華苑》也在那邊支撐，號稱「台版華爾街」，實至名歸！
以下是新聞報導……↓
記者 邱子玲：不少金融業以及跨國國際企業，他們的總部都設在台北市民生東路三段這裡，而這附近也有不少豪宅，隱身在巷弄之間。
民生東路、敦化北路轉角建築幾乎都是金融大樓，這裡素有「台灣華爾街」之稱，聚集不少高階白領階級，豪宅自然少不了。
記者 邱子玲：從民生東路彎進慶城街小巷子裡面，就會發現這一條街，就有兩個豪宅新建案，短短不到幾百公尺就有兩棟豪宅，一間位在東方文華後方，開價一坪300多萬，另外一間建案還在趕工當中，外傳開價也要220一坪，民生東路三段附近，今年建案多了許多，從民權東路到敦化北路、復興北、慶城街，至少有四個新建案正在動工，似乎漸漸顯現出豪宅新聚落。
房仲業者 陳泰源 表示：(民生東路)你要他跌很難，他的交通只會越來越好，房子只會漸漸由舊翻新，越來越多新房子就在那邊。
仔細看看民生東路巷弄豪宅，新建案開價一坪開價110萬到300萬不等，就連屋齡超過20年民宅一坪也要百萬元，中古成交價從60萬~90萬不等，民生社區老舊公寓都更議題不斷，加上豪宅新聚落出現，撐住了附近的房價行情。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78802892
民生社區新建案 在 中山松山新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王| 民生社區千坪 ... 的推薦與評價
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民生社區新建案 在 民生社區都更新案- 中工耘翠開賣 - Mobile01 的推薦與評價
有去了解一下登記40坪左右，主加建25坪三房的格局要4000萬左右，車位從260-240。 4房的起碼就要五六千萬了，賣腎賣血也買不起阿，不知道能不能貸個60 ... ... <看更多>
民生社區新建案 在 Re: [心得] 民生社區都更新案- 中工耘翠開賣- 看板home-sale 的推薦與評價