【從天而降的大糞石】
有沒有想過,如果一覺醒來,你家旁邊多了個惡臭的玩意,移都移不走,你會怎麼辦呢?
這次分享的短篇〈天外飛石〉就是這麼個科幻故事,但除了人類面對這樣問題,所提出各種解決方案之外,作者柏納·韋柏還腦洞大開,想到了這可能是外星人的陰謀......
一起來看看這部有趣的短篇小說吧。
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天外飛石 / 柏納·韋柏
這個「東西」,看起來像顆隕石,如果是的話,那就是破天荒有一顆隕石,不偏不倚一頭砸在了盧森堡公園的正中央,正在巴黎的心窩上。這下震動可不小,周圍的建築物,都隨著這三月清晨裡的一聲巨響而顫抖不已,仿佛有一顆炸彈在附近爆炸一樣。
幸運的是,隕石是在清晨掉下來的,並沒有造成多大的傷亡,只砸著了三個早晨起來散步的人,據說還是毒品販子。不然你說,他們這麼大清早的在盧森堡公園裡能幹點啥?還有幾位就有點不幸了,本來身子就弱,因為這驚天動地的巨響而心臟病突發了。
「令人驚訝的是,這個東西並沒有造成更大的破壞,」一位傑出的科學家這麼說,「它就像是被輕輕地放在了地上,根本就不像是被拋過來的。」
但是,人們還是得面對一個嚴峻的問題:從此以後,這塊世界最著名的綠地中心,就多了這麼一塊直徑大約70米的石頭。馬路上的行人都聚過來看熱鬧。
「怎麼……怎麼這麼臭!」有人嚷嚷了起來。
真的,這塊隕石正散發著陣陣臭氣。被緊急叫來援助的天文學家解釋說:有時候,隕石得穿過由大量硫化氣體組成的星際雲層,臭味可能是從那裡帶來的。
媒體從來對此類「爆炸新聞」趨之若鶩,忙不迭地把這塊隕石命名為「太空排泄物」。而且公眾已經在苦思冥想,哪位外星巨人才能拉出這麼碩大無比的一坨。
當北風吹來的時候,南邊所有的街區都彌漫著一股令人作嘔的氣味,令人不適。緊閉門窗根本就無濟於事,空氣中總是彌漫著那股刺鼻的惡臭,那股嗆人的,濃厚的,恐怖的氣味。為了「自衛」,婦女們拼命往身上噴最濃的香水,男人們則戴上塑膠孔或者活性炭的口罩,那引人注目的程度,比防毒面具也好不到哪去。回到家裡,身上的衣服還留著這股頑固的臭味,要用大量的水洗好幾次才能重新穿。
這股味道一天比一天令人窒息,人們開始推想,隕石內部是不是可能有一大團有機物正在腐爛……
甚至蒼蠅都被噁心得對它敬而遠之。
沒有誰能在這股臭味中漠然處之。鼻粘膜被刺激著,喉嚨冒著火,舌頭也變得異常沉重。哮喘病人咳嗽不止,感冒的人也不敢用嘴巴呼吸,連狗都發出了哀嚎。
一開始,隕石吸引了全世界的目光,遊客紛至遝來。可是很快,這塊「太空排泄物」就變成了巴黎乃至整個法國的頭號難題。
居民都搬走了,一時間,盧森堡公園附近空無一人。根本就別想星期天早晨去那跑步了,房租也一蹶不振。而且隨著這團臭氣的範圍不斷擴大,附近居民們被迫遷移得越來越遠離這個首都災區的中心。
該路政部門大顯身手了,於是起重機、絞車一齊上陣,鉚著勁兒要把這個龐然大物扔到塞納河裡去,企圖讓它順流而下,漂到大西洋去。至於污染問題……已然顧不上那麼多了。
「開戰!」市長一聲大吼。但是沒有一台機器能吊起這坨直徑70米的「排泄物」。於是大家又想乾脆把它炸了吧。可是它密度太高,太堅硬了,別說炸碎了,在上面劃道印子都難。
看來消滅不了,那就只好想一些和平共處的法子了。
有個年輕的工程師,叫弗朗索瓦·查威格諾爾,他想出了一個主意:「既然搬又搬不動,炸又炸不掉,咱們就用混凝土把它一裹,這樣味道就出不來了。」怎麼早點沒想到呢?說到做到,市長一聲令下,工程啟動,展開了後來人們稱之為「糖衣行動」的行動。最快的混凝土攪拌機和最堅固的水泥源源不斷地從全國運來,隕石被裹了足足有10公分厚的外衣。可是,臭氣仍然在往外冒。於是,工程隊員又將外衣加厚了20公分,還是沒效果。就這樣周而復始地裹了一層又一層,水泥填水泥,外面又塗上混凝土。
辛辛苦苦地忙活了一個月,隕石的表面裹了一層一米厚的混凝土,看起來就像一個圓角的大魔方,可是那股噁心的味道依然不減。
「混凝土上的孔太多了!」市長當機立斷,「得找一種滲透性弱的物質。」
查威格諾爾建議使用石膏,據他說,石膏具有無與倫比的吸收性。它會像一塊大海綿一樣把臭味吸得乾乾淨淨。
毫無疑問,這次行動又失敗了。於是,人們又在石膏外面加了一層玻璃棉,據說一層玻璃棉,一層石膏,這樣外壁就像房屋的牆壁一樣了。
大魔方變得橢圓了一點,但是臭氣絲毫未減。
「得找一種材料,一絲氣味都放不出去!」市長怒吼了。
大家的眉頭都皺了起來,上哪去找這種能堵住如此臭氣的材料啊?
「玻璃!」查維諾格爾大叫。
怎麼早沒想到呢?玻璃!用這種細緻的,沉實的,密不透氣的物質肯定能造出最堅固的抵禦臭氣的盔甲。
工人們把矽石融化成橘黃色的灼熱的溶漿,塗在那個直徑70多米的隕石表面上(混凝土、石膏、玻璃棉已經增大了它的體積)。
玻璃冷卻後,隕石看起來像一顆圓溜溜的晶瑩剔透的球。儘管它碩大無比,卻依然散發著一種莫名的美。終於,臭味消失了。玻璃戰勝了這場無妄之災。
巴黎到處都在狂歡慶祝,防毒面具和碳過濾器被通通拋向空中,居民也從郊區搬了回來,城裡到處都有大大小小的舞會。人們還繞著這個熠熠生輝的圓球周圍跳起了法蘭朵拉舞。
好幾個強力探照燈照亮了圓球的表面。有的巴黎人已經把盧森堡公園裡的這個龐然大物稱為「世界第八大奇跡」,同時把自由女神像歸為一個小小的、簡簡單單的小雕像,因為她的大小在隕石面前太微不足道了。
市長就此發表了演說,他提到:「很自然的,這個巨球應該在擁有全國最好足球隊的城市安家。」台下掌聲雷動。在歡笑聲中,所有受過的罪都被遺忘了。弗朗索瓦·查威格諾爾被授予城市勳章,這位年輕的科學家站在這個無比光滑的超級大球旁邊,閃光燈在周圍哢嚓亂響,讓這一刻永垂不朽。
這時候,在另外一個星球上,珠寶商格拉普納·烏維特掂量著是時候收回他的垃圾了。
「太妙了!」半人馬星來的女客戶激動地大叫,「我從來沒見過這麼美的養殖珍珠。您是怎麼加工的啊?」
格拉普納的嘴角露出一絲微笑。
「這可是個秘密。」
「您不再用那些珍珠蚌了?」
「不用啦,我想到了另外一種技術可以做得更有質感,更有光澤。當然啦,珍珠蚌會分泌珍珠質來包裹住雜質,但是拋光效果就不是那麼完美無缺了,但是用我的新技術,您瞧,多可愛啊!」
女客人八隻圓鼓鼓的眼睛閃爍著,她把放大鏡套在最近的一隻眼睛上,仔細察看,這件珠寶完美精緻,在幽藍色的燈光下,閃耀著萬道金光。她覺得再沒有比這更奇妙的東西了。
「那您是用什麼動物還是用什麼機器來做的?」她又非常好奇的問。
珠寶商故作神秘狀,毛茸茸的大耳朵也激動得變紫了,他說他更希望保守這個發明的秘密。不過,他終於還是架不住女客人的一再追問,附到她耳邊悄悄地說:
「我用的是一種動物。他們很小很小,但是卻比珍珠蚌更知道怎樣製造好的珍珠。就這麼多了。您看,我是給您裝在珠寶盒裡,還是您現在就想戴上?」
「裝在珠寶盒裡吧。」
半人馬星來的這位客人對珠寶商開出的價錢有點望而卻步,但是她實在是太想得到這件寶貝了。毋庸置疑,這顆完美無瑕的珠寶將在他們半人馬星的晚會上製造出奇跡。她甚至已經想到了下次晚會上怎樣把它戴在她那八個乳房的胸前。
第二天一大早,珠寶商格拉普納·烏維特就迫不及待的用他的拔毛鉗又往盧森堡公園的正中央扔了一顆臭球,比上次的還要大,還要「香」氣撲鼻,而且不偏不倚還在上次那個地方。從提高生產力的角度出發,他又往莫斯科紅場、紐約中央公園、倫敦皮卡迪裡圓環廣場各扔了一顆。這樣,他馬上就要發財啦。如果一切進展順利的話,他計畫在這個太陽系的小行星上每年養殖50~100顆這樣的「珍珠」,而且幾乎沒有什麼成本,只要在道具專賣店裡買個臭烘烘的球,惡作劇就可以開始了。當然,接下來要非常仔細地洗手才能把那股怪味去了,但是這也值啦。
半人馬星女客戶的朋友們對這顆從珠寶商格拉普納·烏維特那買來的「養殖珠」讚不絕口。一下子,大家都想要同樣的「珍珠」了。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人 TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963 全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額...
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永 慶 房屋 敦 和 店 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高,房仲家數和相關從業人員也是歷年最多,有資深房仲就透露,今年業績大幅成長五成,甚至也有房仲,入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「我這一種它是兩面採光,兩個座向,所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處,8坪多的室內空間,有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台,不難看出他對坪效的重視,但明年初可能就要告別這個居所,因為他剛買下人生第一棟房,晉升有殼一族。
同樣是邊間,兩面採光,廁所有開窗的房型,這間位於台北市林森北路的套房,總價約千萬,前一任屋主持有約五年,願意小虧幾十萬脫手,陳泰源貸款跟銀行談到8.5成,自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「現在的利率真的是太低了,再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠,那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元,不到三萬元,但是現在的房客月租金大概是兩萬初,等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下,我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年,房仲也在低利時代出手購屋,9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟,是2016年房地合一稅實施以來的單月新高;另外央行統計,銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高,在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立:「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來,截至九月底為止,全台灣包含房仲、代銷,不動產經紀業的備查家數高達7052家,這比2015年上一波歷史高點還多了119家;另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看,人數也是高達5萬1939人,這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝:「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交,今年有成交四樓,因為它面敦化南路的林蔭,所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲,也是敦南分店的業績王,他以自身經營的大安區周遭房市分析,從今年三四月至今成交量和價格齊揚,同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝:「自己個人其實今年明顯有成長,我今年成交量也比去年成長大概三成,那成交的業績多了五成左右,那我覺得業績會比較多,主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才,薪資福利都很願意開,像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫,新鮮人可以先上班,享有相同的福利制度,當兵期間還可保留職位;而信義房屋則直接鎖定大四學生,祭出實習期間月薪3萬5,期滿後留任再給9萬獎學金方案,職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度,網路上甚至掀起,「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁:「其實這兩個產業很難直接這樣去比較,因為一個是它有一定的專業門檻,以我們的業務工作來講,其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子,你有一定舞台,如果你願意去打拚,其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作,那不一樣的部分是說,台積電的年收入是可預期的,可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電,有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言,即便房市再好也很難月月有大單,而且吃重業務能力未必人人適合,更遑論工時也長,一般人看不到的背後,房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
永 慶 房屋 敦 和 店 在 高雄好過日 Facebook 的精選貼文
#紐約時報長文介紹衛武營
#開幕季超乎想像的成功吸引國際注意
原文作者:Chris Horton
翻譯:鳳山李雨蓁 Lí Ú-chin
(版權為紐約時報所有僅供非商業參考用)
<在台灣,一份到「文化客廳」的邀請函>
衛武營國家藝術文化中心因為龐大的存在感和波浪型設顯得脫穎而出。
有些人會說衛武營像是一艘太空船,也有人認為它像是大魟魚。
有共識的是,設計由榕樹林和在地造船產業啟發的衛武營,已經提升了這座南台灣城市的文化聲望,並提供受市民歡迎的公共空間。
這座因座落在衛武營公園而命名的建築,是世界最大的單一屋頂表演藝術中心,造價達3.48億美元。去年十月開幕時,舉行了室內外的音樂會,代表過去被稱為「文化沙漠」的高雄,已成為世界級表演的新據點。
衛武營在轉型前,原本是日本帝國殖民台灣時設立的軍事基地,二戰後被蔣介石的國民黨政權佔領。今天,150萬平方呎的衛武營藝文中心座落在2010年開幕的公園北端,大概佔公園的1/7面積。
來到高雄的旅客,可能會因為居民如此敞開心胸擁抱藝文中心,誤以為它早就是此處生活的一部分。在早晨,有些市民在地墊上做瑜伽,有些慢跑經過榕樹廣場。這座廣場是屋頂覆蓋的開放空間,串連了2236席的歌劇院,1981席的音樂廳,1210席的戲劇院和434席的表演廳。
廣場中會播放影片,而舞蹈班、兒童國術班等各類公眾活動也在這裡舉行。在建物內,市民可以參觀免費的展覽,第一檔展出了台灣歌仔戲的演變。而對自拍族來說,這座內外都是「IG友善」的建築,可以拍出獨一無二的照片。
Mecanoo事務所創意總監,也是衛武營設計師的法蘭馨.侯班表示:「這座建築作為公園和城市的延伸,邀請市民來使用,我喜歡稱它為 #高雄的客廳」。
在藝文中心開幕的第一季,上座率達到80%,而許多表演,例如台灣知名的雲門舞團演出,門票都是秒殺。
在十月開幕時,數千人在戶外參與了一場特別的演出,利用建築物與地面相接的曲線頂蓋作為半圓劇場。這裡現在也成為市民坐著看夕陽的熱門去處。
台灣在1990年代解嚴後,政治系統轉而自由化。在開幕時,台灣總統蔡英文致詞表示:衛武營是台灣「空間民主化的案例」,「在此建立藝文中心,象徵空間解嚴,以及我們推動文化可及性的努力」。
(總統原文:這是臺灣的衛武營,也是臺灣空間解嚴最好的歷史寫照。假如把衛武營放到更長遠的歷史脈絡來看,這是一個空間民主化的議題。衛武營曾經是戒備森嚴的軍事用地,經過民間團體二十多年的努力,組成「衛武營促進會」,不斷的說服和爭取,才終於有了我們今天看到的衛武營。臺灣這塊土地上,處處充滿對威權不斷抵抗、折衷協調的痕跡。透過很多先人的努力、空間的民主化,才成為今天我們共享的果實。)
不意外的,衛武營周邊的房地產持續看漲,鄰近永慶房屋店長Alex Kuo表示,過去兩年已經漲了15-20%。他說:「衛武營蓋好後,開始有豪宅物件在周邊推出」「老公寓通常每坪10萬元左右,新建商的推案現在開價可達30萬」。
豪宅建案在衛武營附近已經開始冒出,和衛武營的勞工階級美學形成對比。侯班團隊一開始在建物外殼設計上遇到瓶頸,但最終從這座城市的海洋認同上找到答案。二十年前,高雄曾是世界第三繁忙的港口。
「我們曾試過幾個選項但都失敗了」侯班說
「我們持續研究建物的殼層,後來想到利用高雄在地精湛的造船產業」
讓耗資數億美元的現代化藝術中心具有類似貨櫃船的外殼,而不是鋼鐵或玻璃的光滑表面並不簡單。衛武營的現代的設計,代表台灣民主化後建築逐漸遠離「中華美學」,也代表台灣人的認同離中國越來越遠。
侯班說:「我們必須說服大家榕樹廣場的表面細節應該要類似貨船,而非豪華遊艇」
「我們不想做出光滑無暇的立面,而是讓造船工人在承包商可能會嚇到的大尺度上,創造出耐用、持久的表層。」
建築的四座表演廳是設計給世界級樂團使用,例如三月要來高雄的倫敦愛樂、四月要來演出《杜蘭朵公主》的德意志萊茵歌劇院。
Mecanoo聘用了劇場顧問加入團隊,確定建築在形式和功能上都能被面面俱到。台灣第一座360度環繞座位音樂廳的音場,讓巨大空間中的音樂演出更具有親密感。例如不規則的設計可讓觀眾更容易看到鋼琴家的手部。
藝術總監說簡文彬說:「荷班設計衛武營的原則就是讓民眾對藝術更親近,和彼此也更親近。」
簡文彬在上任之前,曾在杜賽朵夫的德意志萊茵歌劇院擔任藝術總監22年。雖然身為台北人,但他在2013年被文化部長龍應台說服回到台灣接掌此職。
簡文彬讚揚四個廳舞台與表演空間的多面性,他希望這可以讓創造表演者對演出的新視野,他說:
「我們希望藝術家自己來看看、自己來創造,我們要讓他們創作出新作品。」
衛武營的開幕是相當成功的,除了在九周內吸引80萬人造訪外,更大規模的表演也讓台灣北部、甚至遠從日本、香港、新加坡觀眾進場。
同時,衛武營也吸引到那些平常對藝術沒有特別興趣的市民。 在附近經營檳榔攤的陳曉麗(音譯)就認為藝術中心可以活化周邊,她說:
「我不太會去欣賞表演,但我女兒會,所以有她可以去欣賞演出的地方很好」
「對其他人來說,我覺得衛武營可以讓人進得來高雄,也讓周邊發大財。」
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陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
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110712東森巧立名目?住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k
恩,彭主委真的感到很氣憤,我除了幫她找東森之後呢,也幫她找蘋果,下面就是關於蘋果日報的資訊,果然買房子要非常小心,也要慎選建商唷!像這一次對基泰建設的商譽,恐怕就大受傷了呢!
包租到期 北市小套房失寵
租金不如預期 投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風,當時更有建商打出包租代管1~2年服務,保證租金報酬3~3.5%,吸引投資客搶購。不過,近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年,建商即將交還管委會自管,但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期,套房轉手不易,投資客大傷腦筋。......↓
住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示,2006年台北市土地價格飆高,建商為增加賣屋利潤,競推高單價、低總價模式的小套房產品,近年因為銀行緊縮套房貸款,15坪以下的套房預售案數量才大減。不過,根據《住展》雜誌統計,推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶,也就是說,屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶,大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。
基泰之星湧賣壓
台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售,當時即主打建商代租代管2年,保證住戶租金報酬率逾3%以上,不過,8月底建商即停止代管,基泰建設總經理馮先勉表示,建商代管滿2年,未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向,不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客,幾乎「剉著等」,紛紛委託仲介銷售。
高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出,社區主流坪數為13.8坪,2009年交屋時,各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款,建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻,卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%,超高公設比使得投資客轉手困難,21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示,該社區最近成交的3樓毛胚屋,每坪成交價45萬元,較周邊每坪60萬元低。
好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示,位於台北市精華地段的套房產品,大多訴求增值效益,例如信義路五段「新川普」,隨著信義計劃區房價上漲,售價則從預售時期每坪55~65萬元,上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品,年租金報酬率約3~4%之內,例如和平東路三段「敦南法拉利」,目前每坪60~65萬元,每戶月租金約2萬元。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975
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