*June8 15:05 更新：Airbnb 已經推進更加多方案。其中一個是全數退回預訂金額外，再多送和預訂金額一樣的優惠卷入Airbnb 戶口。
Airbnb 緊急通告，大約有70-80%人預約了未能提供註冊號碼的民泊，會被慢慢無差別取消。
設立民宿淺談上篇：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/821757554675593/
今天6月7日Airbnb 突然之間廣發電郵，6月15日如果Host 未能提供註冊號碼，所有之前預訂的便會慢慢自動取消(今天取消是Jun15-19), 相信是每天也會順延。 本來是說不會影響已經預訂的人，但是今天明確清楚告知會被取消，以及Airbnb會賠償高達$100元(沒有說貨幣)。
##最後，個別房東會繼續理行預約，但是雙方有沒Airbnb 作為中間人保險。這是另外一個風險~~##
這已經不是Airbnb 兩個星期內第一個作出的突然決定。本來6月14號才下架，突然之間6月1日便下架。他們會不會再改變，我們也不清楚，Airbnb 也是受到日本政府要求才作出這些決定。
如果大家未來日字來沖繩是訂了Airbnb, 大家便要留意電郵，可能需要馬上找新的住宿！根據統計，大約80% 民泊是沒有牌照！
這些也是作為民宿主人的風險。因為民泊條例還未成熟，消防未有清晰條例。所以如果投資民泊，便需要冒上這些風險。輕則下架，重則罰款。
如果已經取得註冊號碼，也要遵守不同地域的管制。例如有一些地區只可以每星期經營六日兩天，每一年只可以經營180日。這些也要成本計算。
沖繩旅遊季節一年只有六個月左右。其他時間入住率非常低。這些也會影響投資回報。
另外民泊清潔人手也非常缺乏，很多也是集團式經營，有自己的清潔隊。如果你只有一兩家，很多公司未必受理清潔業務。
更多的小業主，完全外判管理工作。可是質素非常參差。回答客人的態度，時間，清潔安排，往往未能提供應有的水準。回報大打折扣！為了爭取最大曝光，他們會同事放在不同網站，自在客，Airbnb, Booking.com 每一個平台也有不同的系統。管理不善，很容易造成重複預定，令到客人不滿，最後損失的一定是業主！
還有很多很多的問題，例如客人的要求。很多人仍然覺得Airbnb 比酒店友善，可以提出不同要求，例如早些checkin. 很多客人亦不會看入住說明書，在哪裏拿鎖匙。可能會在半夜聯絡Host. 遇上這些客人，自己管理很累，外判管理已經下班，客人得不到回答(其實客人自己問題!), 最後受到衝擊也是業主！
雖然經營民泊不容易，但是如果有合適的地點配套，回報也可以很可觀！
在這裏我會介紹一些***可以用中文對答***的合法民泊，希望大家多一些選擇。(這些民泊主人是我們的朋友，為這兩篇文章提供很多寶貴意見！）
1.THE VILLAGE 美國村，到摩天輪徒步3分鍾（3房獨立屋，2廁1浴，如需要包棟，請用包棟連結，也附有分開3房（A,B,C room)出租，如果不是包棟，可能要和其他房客一起用客廳，廁所，浴室，各房間有獨立的鎖）
包棟（上限16人）
https://abnb.me/RO5gfhIXbM
Room A:(上限4人）
https://abnb.me/M3WzNVI4pL
Room B: (上限5人）
https://abnb.me/FQn1PQT4pL
Room C:(上限3人）
https://abnb.me/Ahe3EkY4pL
2.GOOD CHOICE GUESTHOUSE-這是我們在沖繩最人氣的合法民宿,大家可安心入住,新的裝修，2房,駕車離美國村和Aeon Mall Rycom 都是10分鍾車程
https://abnb.me/Puak6qg9OK
3. 海景獨立屋，可以容納10個人，有兩個廁所，兩個浴室。
https://abnb.me/B5ceypsKQM
4. 這家不是Airbnb, 這是新開的青年旅館。價錢合理，在美國村旁邊。
https://www.okinawastay.net
—————-Airbnb 取消原文————
Airbnb
XX 您好 ，
我們正在更新關於您即將於日本停留的重要訊息。遺憾的是， 您在2018-06-16上的預訂已 被取消。對於這個突如其來且令人錯愕的消息，且又與您的旅程如此接近，我們感到非常抱歉。
下面我們列出了有關退款、旅行基金和協助等重要資訊，來幫助您在日本尋找其他住宿的替代方案。
全額退款和優惠券
我們在此幫助您盡可能簡單地完成如此臨時的更改。除了全額退款之外，我們也將贈送一張價值為您已預定旅程之兩倍的優惠卷，並可在未來一年內使用。
我們還會提供您一張適用於任何Airbnb體驗的優惠券，價值高達$100。
您會在接下來的幾天內收到退款和優惠券。
取消原因
日本最近通過了一條管理房源共享的法律。為了遵守規定，所有房東必須在6月15日前註冊自己的房源，並在房源頁面上顯示核准的通知號碼。
6月1日，日本政府突如其來地通知我們，任何缺少有效通知號碼的房東必須取消所有即將到來的預訂。不幸的是，您在[2018-06-16]上預訂的房源，尚未收到有效通知號碼。
這很令人沮喪，許多房東也正在等待儘早獲得執照。不過，因為您的旅行即將到來，加上房東獲得執照的確切時間未知，我們建議您取消原有預訂，並儘快找到其他住宿。
尋找新房源
如果您在Airbnb上找不到符合您需求的房源，日本的旅行社龍頭JTB有其他的住宿，可以幫助您找到新的房源。如需協助，歡迎至 JAPANiCAN 官網查詢。
我們樂意為您提供協助
我們同時也設立了一項基金，以支付因房源被取消而直接導致的不可避免之費用，例如：航班變更費。
如果您有任何問題或疑慮，我們的團隊在此隨時為您提供協助。請致電+86 10 8783 3463或通過電子郵件 japanguestsupport@airbnb.com聯絡我們。
我們想再次為這種不便的情形，以及它為您和客人所帶來的困擾，致上最深的歉意。遺憾的是，這些情況並非我們所能控制，但我們樂意在此協助您盡快解決問題。
感謝您！
日本Airbnb客戶支援
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Ringsend, Dublin 4, VAT:9827384L
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