#春天來了....
#帶住潮濕....
#清潔問題... 🧽
#霉菌byebye
一年四季入面最令我傷腦筋都係春天啦,因為天氣潮濕除咗令到成個人周身唔聚財之外🤦🏻♀️ 就係屋企嘅浴室,都係一個重災區之一…
因為浴室通常都係濕氣最重嘅地方,因為我哋浴室冇窗。所以平時開咗抽氣扇通氣,都無助改善濕氣重嘅問題🤦🏻♀️ 🤦🏻♀️
天氣潮濕,就會好易令到牆身有發霉情況...
一撻二撻黑色霉菌,真係好影響觀感。 而且濕氣停留喺牆身、天花板,仲有機會令到油漆剝落,仲會有異味...
朋友叫我試下用漂白水、酒精去處理呢啲發霉位置。但係漂白水同酒精都係有強烈刺鼻氣味,而且都last得唔耐,好快又會打回原形。
屋企有小朋友嘅我,我就完全唔會考慮用。
所以最近我開始用 Prime-Living 嘅 #除霉菌三寶,解決呢個問題,我試過真係work 👍🏻✨‼️
首先第一步,要用《 #MoldAway 滅菌除霉劑》佢係可以將牆上嘅 #霉菌 殺死,停止其繁殖。喺霉菌積聚嘅位置噴MoldAway,然後靜止15分鐘自然風乾或抹乾,將牆上的霉菌殺死,停止其繁殖。
第二步再用《 #OxyFade 多用途活氧除漬劑》噴濕污漬部份,等待2-4小時,就可以去除牆上霉漬。因為我牆上嘅霉菌實在係千年漬,所以我呢個步驟大概做咗3次,等4小時之再用刷擦下佢,就成功甩到啦👍🏻 👍🏻
同埋OxyFade 並非一般漂白水,佢係唔會令牆身變黃,所以我都好放心👍🏻
最後就係用埋《#MoldShield 長效無毒抗霉保護膜》,喺牆身上噴,就可以防止霉菌重生和再次繁殖㗎啦👍🏻 👍🏻
✨全面抗滅霉菌方案✨
https://bit.ly/3q5VsYZ
一次做足滅菌除霉、除去污漬、防止霉菌重生保護可以長達12個月。🛡️
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怎只要遇到建商,政府就會縮進去?而且是到了最近要實施時,就縮了?
當年雨遮隨便蓋的時候,吳敦義當行政院長,白海豚轉個彎就縮了進去裝死。現在爐渣入法,實價登錄2.0等要實施的時候,通通縮了進去。
暫緩半年?都選完了,到時候是否實施,又要看誰當家。
我肯定爐渣入法!不管爐渣是啥鬼東西,只要建商拿來用,九成九就會用爛東西來偷工減料,到時吃虧的還是消費者。
我強烈建議,這八年內完工以及目前還在施工的房子,管委會都該對粉刷層做測試,在公設點交時,驗一驗是否建商有用爐渣,好為自己爭取些不壁癌不漏水的機會。
以前爐渣被濫用的很恐怖,據營造廠友人說,七成的建案都有用!
富邦建設的松菸大樓爐渣屋被發現,是因為清水模工法,讓混凝土面直接面對風吹雨打,所以沒幾年爐渣就爆爛痘了。
茂德的五股爐渣屋被發現,是因為東北季風夾帶旁邊河流水氣,吹個一年就讓爛痘爆了。本來只是檯面下住戶與建商私自喬,就是有住戶不爽,才浮上新聞,才讓大家發現茂德的真面目。
如果你買的房子,少了東北季風或濕氣,就會慢慢的爆,直到數年後發現,此時建商也通常會裝死不理,還會怪你說怎麼住成這樣。爐渣用在粉刷層也就算了,頂多磁磚掉一掉打到人,或是爛痘爆炸讓油漆剝落很難看,萬一爐渣入結構,一個地震怕就斷了倒了。
不少爐渣被倒在台南,九份子跟國平重劃區就是其中之一,你的地基很恐怖。
這個小新聞還是被政治口水淹沒了。
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嗯,土地標售還是冷,代表投資人與建商都認為還要再冷很長一段時間,至於得標的那個,他內心應該有點不爽怎大家都沒買,恐怕棄標比持有還好,就像投資預售屋賠15%比交屋馬上賠三成好,但我都會建議找個律師試試,不然就是找消保會將建商一軍,因為投資時代的合約書有八成是不及格的。
高鐵局的心態跟一般民眾一樣,我想他調價的理由不外乎就是:「很多建商都說自己最近賣得很好啊、很多媒體不是鼓吹肥咖回來了嗎、還有預售案說才開賣就爆量預約、喔對了也有建商自稱每個月都在調漲耶。」
然後才發現世界跟他想的,完全不一樣。
這就是房地產的世界,騙的永遠比真實的還要多。
其實大家根本就賣得很爛,自住客沒看到降價就不買、投資客更要看到大降三成才要買。
今天57新聞王來講講最近我的發現:怎麼用原價騙你上車。
有點賤,找笨蛋找白紙就是了。
可是你總會問:老實做生意不好嗎?
我以前也想過,找個建商合作蓋好屋,三、四年前還真有金主問我願不願意,但我問該金主:「蓋好屋其實很簡單,照章蓋屋不就得了,問題是你想賺多少?」我清楚的知道,現在的建商愛賺快錢,也習慣偷工減料,當然有真的蓋很好的,但他們的心態還是不正確,比如我真聽過:「我比別人更認真耶,所以我應該比別人貴很多。」
認真蓋屋本來就是基本,到了現在,認真蓋屋反而成為加價的理由?我不過只是試探性的問金主:「我們把成本公開並且只用成本加10%當作獲利的費用,你覺得如何?」金主翻白眼的說:「怎麼可以公開成本,而且才賺10%有啥好賺的?況且只賣成本加10%,應該會被旁邊的建商罵死說搞價格破壞。」
但現在,如果沒認真蓋屋,恐怕收拾的是老天爺喔,你看濕氣一入侵,啥妖魔鬼怪亂蓋一通就都現行了,強烈建議你,如果這房屋已經成屋多年還沒人住過,新古屋不見得比住很多年的中古屋好喔,不要買投資房,因為這些房屋依然都要重新裝修。不信你去摳摳窗邊,看油漆有沒有剝落;在衛浴做漏水測試,最近很多人的樓下抱怨漏水了。
不要忘記爆痘的茂德,這幾年完工的都該測試一下。
最近新竹的興富發,也被屋主貼標語了。
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