「虹安委員跟妳說喔!我們家的小朋友,終於打到疫苗啦!😁 」
虹安這幾天跑行程時,常遇到各地熱情的朋友分享這份喜悅。
接受完整的COVID-19疫苗注射,除了在被感染時可以避免病情進展到重症或死亡的機率,也可以降低感染的機率,真的是有打有保庇 🙏
目前國際上認證適合施打在12-17歲青少年身上的疫苗,在臺灣開放施打的四種疫苗中,只有BNT和莫德納,但在莫德納 #到貨量 不理想的情況下,青少年的疫苗施打目前仍以BNT為主。感謝 #鴻海 #永齡、#台積電 和 #慈濟 等民間單位的捐贈,讓國內可以有更多量的疫苗,也能提供給有不同需求的國人選擇 👍🏻
這是嘉義的朋友分享給虹安的照片,妹妹很勇敢,打完疫苗還比YA呢!(偷偷說,我們家怕打針的助理打疫苗的時候還哭了😆)
不過,就算打完疫苗,口罩還是要戴好、勤洗手喔!讓我們一起攜手對抗疫情 💪🏻
同時也有1596部Youtube影片,追蹤數超過30萬的網紅路RuSiRu,也在其Youtube影片中提到,※發問前請先點開完整資訊※ 目前因為副頻道直播有點問題,暫時改回主頻道開台,紀錄檔依然會在副頻道上傳。 每天何時直播什麼遊戲都會在臉書專頁寫明,有時變更或耽誤請見諒。 主頻道直播網址 https://gaming.youtube.com/user/nksh20434/live ──台龜──(請遵守...
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這兩天搬到大西洋邊的度假飯店來拍照。
我發現有些元素不能同時湊在一起,像邁阿密本來就是個比較ㄎ一ㄤ的城市,如果邁阿密又加上周五及海灘情境,那ㄎ一ㄤ度開關就會開更大😓
傍晚在飯店等電梯下樓時聽到兩位黑人女性正在交談,其中一位穿著銀色亮晶晶泳裝配披肩的婦人顯然是客人,另一位推著清潔車穿飯店制服的顯然是工作人員。
「飯店現在沒有多的浴袍?那妳明天早上再送來好了,明天早上妳幾點會來打掃」婦人問
工作人員沒回話只是無奈看著婦人
「聽不懂英文嗎?我問什麼時間妳會來」婦人強調
工作人員臉上依然是無奈表情
「What Time?What Time?」婦人不耐煩提高音量講了兩次
「不知道」工作人員終於開了尊口
到此為止我理解的是工作人員說她也不知道何時會來,但婦人聽完後似乎有了別的解讀
「不知道?這麼簡單的英文妳聽不懂?What Time?W.H.A.T.T.I.M.E」婦人用字母一一唸出
「不知道」
工作人員臭臉給完同樣答案後以下進入RAP時間
「W.H.A.T.T.I.M.E?W.H.A.T.T.I.M.E?」
婦人帶著節奏感再度一一用字母唸了兩次
(說真的,那節奏和那嘴臉實在有點欠揍)
「I.D.O.N.O.T.K.N.O.W」
這次換工作人員帶著節奏感用字母一一回覆對方
兩位黑人女士究竟是真溝通不良還是單純想來段RAP🤪🤪
又,飯店是代客泊車
有位大哥多倒楣(照片中黃衣服那位)他要準備外出時將車鑰匙交給工作人員取車,空檔時間那傢伙就傻傻站在門口等。
幾分鐘後有位女士提著大行李準備來辦理入住,對方一看到門口的黃色大哥,就把行李交給他。
「幫我拿到裡面櫃台好嗎」
黃大哥八成看人家是女生又提著重行李,所以二話不說就答應了。
完成任務之後,好不容易回到門口,沒多久又有位北北理所當然把行李及小費準備交給黃大哥。黃大哥多妙,他沒有辯解只是默默接下行李退回小費又跑了一趟。
嘿休嘿休跑完兩趟之後,再度回到門口時這次換其他車主來煩
「你們是valet parking對吧,鑰匙給你就可以了嗎」搖下車窗的車主問
「不,我也是在等我的車!!」黃大哥終於用大音量咬牙切齒表明了身分,那個不悅語氣翻譯成中文差不多就是「拎北也是客人啦🤬」
很奇妙喔
不論我或其他客人在門口等這等那時也沒見哪個誰被誤會過,唯獨黃大哥有幹不完的活,我想世界上可能有人就是長的特別像工作人員吧😏
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啾吉的三歲生日|#家人慶生是阮叨的必定儀式感😋
快要生啾吉的前夕,是秋日甫開始,氣候宜人的季節,所以算出預產期時,我很開心地向老公說「秋高氣爽是個生小孩的好日子。」#當時什麼神奇的感想
老公與我相處幾年來,我平時個性海派又少根筋(與做事時嚴謹態度反差很大⋯)啊,怎麼說咧?
那時已滿足月了,離生產日還有兩星期之久,護理師通常多會鼓勵產婦,多走走或爬樓梯,這樣一來就會比較好生。
·
#關於生啾吉
有別於青蛙哥的到來,帶著奇幻的故事,懷啾吉完全是「緣分天註定」,在做好完全準備下(是預防措施⋯)還中獎!不知道要高興還是⋯
直到第三個月生理期還是沒來,拖著老公跑了一趟婦產科,才知道粗線條如我,又當媽了⋯
那時還心慌地打電話給娘家媽媽,連珠炮地與她訴說我的驚嚇「媽媽,怎麼辦?我還要工作,還沒想好要生第二個啊!」
媽媽則是超淡定的說「都已經做好萬全準備還要來,那就是緣分啦!啊,不然我怎麼會生四個。」(忘了電話另一端的這位多子多孫多福氣⋯😅
平順的孕程好像是個夢,除了後期壓到恥骨頂到胃,還有男寶暴走式的胎動,讓我期望早點卸貨以外,都好吃好睡還出國去參加美容技藝比賽,工作到預產期的前一個月,才掛牌休息。
·
倒數第二次產檢,到了診所,喜孜孜與熟捻的護理師說,為了好生一點,我們等等要去擎天崗散步,指指腳上的球鞋。
例行內診時,護理員和我閒話家常,接著從我肚子下方,驚訝地抬頭問我「媽媽,妳現在有什麼不舒服嗎?」
蛤?沒有耶!整個人很好啊,等等不是還要去山上,哈哈哈哈。
「媽媽,你老公咧?請他上來⋯妳不用去爬山了,因為妳已經開兩指,準備要生了。」
這句話令我頓時呆若木雞⋯總之,三年前的9月19日曾有個神經大條孕媽,要是沒有準時去產檢,啾吉可能就會在風和日麗的草地上誕生了😂
這胎內心篤定要選擇無痛生產(未提過第一胎生產過程太壯烈,總之⋯好不容易有勇氣挑戰再生二寶!? 當然想讓自己好過些⋯😌哈哈)
·
#戇戇欸就生完了
突如其來的登記住院,等待的過程也沒有太大的不適,指定老公幫我買了麥當勞套餐,然後吃著漢堡,看著診所電影台的搞笑片(是周星馳的九品芝麻官喔!😆
醫生中途來了三次,看到我像度假式的自在,忍不住笑著跟我說「上一胎看來吃了不少苦頭,忍痛力變得那麼好。」告訴我待會有急產還有胎位不正的幾位產婦,她先處理,最後再來幫我接生。
啊哈哈哈,好啊! 沒想到我是最早收進來,而最晚要開工的,也不知為何~一點緊張感都沒有,跟群組裡等待我順產消息的朋友們,有說有笑的聊天(老公在旁待命,等到快睡著了⋯
一直到下午兩點多,護理師才拉開布簾,精神抖擻地說「走囉!媽媽~去把小孩生出來囉。」推著床的護理師,中途還問我床榻旁那雙球鞋去哪買的,看起來很好穿。🙂(生完一胎後,變得好老神在在⋯
·
#最歡樂的生產過程
首先麻醉師進來,問我有沒有不舒服?我搖搖頭,託您的福,現在一點感覺也沒有。
「很好!很好~我會讓妳順利結業的。」麻醉師大姐對我們比個讚,還問我自己上得去產台嗎?
「當然是沒問題的!」看到我的精神抖擻,護理師與醫生說,看來今天可以準時下班啦!
生二寶的過程超放鬆,少了緊迫的陣痛感,整個產房圍繞著等待著新生命降臨的喜悅中,臨盆時還在討論著中秋節。
「醫生,妳們家晚上要烤肉嗎?」
「不會吧,想去吃燒烤不用自己收。」
「真好,我下班還要先載我媽去送柚子。」
護理師看著檢測儀器,時間差不多了,便去通知老公進來,更衣進產房時 ,護理師馬上拉他到我腦後區站著。
「站這邊,站前面怕你承受不了。」說完,我們哄堂大笑。
護理師與醫生共事多年,合作無間,默契十足!ㄧ方指導我呼吸與用力的頻率,一方嚴陣以待準備接出新生兒。
很快,很快!
‘’ 三個用力,三個憋氣,三個深呼吸。‘’
緊繃肚皮一鬆,呼嚕地像暖流流過。
(為什麼記得如此清楚,因為沒有太大的疼痛,便能心有餘力的去感受生產過程間微妙。)
不過,老公完全狀況外的,醫生剪臍帶護理完成後,才回神說他忘記拍照,被我們趕出去。😗
(選擇自己喜歡的生產方式,生小孩才會快樂)
·
那年的中秋節,家家戶戶烤肉團圓,我們是坐在月子中心大廳,帶來訪的親友們,吃月餅賞嫩嬰。
娘家爸媽帶著青蛙哥來看我時,一臉好奇,他盼頭張望的不停追問‘’我的弟弟‘’去哪兒了?
看著小孩長大,對時光的變換會非常有感!呱呱落地、一視二聽三抬頭,四握五抓六翻身,七坐八爬九發牙,緩緩步行至牙牙學語,直到孩子開口說出第一句「爸爸」或「媽媽」那一刻,真是感到值得了。
直至今日,當我端出啾吉生日的第三個蛋糕,兩兄弟等待這刻許久,摩拳擦掌準備用手指進攻。每逢家人生日,我們習慣慶生,圍著壽星唱生日快樂,切下蛋糕許個來年的祈願平安。
·
當媽媽雖然不是很簡單,沒有一套固定的準則,但看著孩子一步一步,走過自己的成長路。嘟著嘴,神情滿足地吹熄蠟燭。
「謝謝孩子,你的到來豐富了我的人生。」
擁有小孩,是我最甘願也歡喜的決定。🥰
#啾吉寶貝蛋三歲生日 #好友們真是從小看他到大漢
海悅跑單 在 路RuSiRu Youtube 的最佳解答
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直播程式:OBS / 剪輯軟體:Aviutl
CPU:i7 6700 / RAM:DDR4-2400 16G
主機板:技嘉GA-H170-D3HP
顯示卡: MSI GTX970 4GD5T OC 鎧甲虎
鍵盤:Tt eSports Knucker
螢幕:Acer KG271(CP值高)
滑鼠:熾星獵狐光學電競滑鼠(有貓毛容易飄掉)
耳機:ROCCAT KHAN PRO(大推)
麥克風:Blue Yeti USB(CP值很低)
電腦桌:租房子附的 / 椅子:人體工學升降椅
──簡介──
直播主:路、魚仔
年紀:6歲、16歲
感情狀況:放閃中
寵物(貓):點點、琪琪、燈燈
居住地:暫居地球
台龜馴養員:楊廣、南瓜、楓語、小小貓
Discord管理員:奈特、萌萌、楊廣、南瓜、楓語、小小貓
──常見問題集──
Q:我是男生還是女生 A:系統錯亂,無法判別。
Q:帥不帥 A:有自信就帥,而我很有自信。
Q:要不要露臉 A:臉書專頁有照片,視訊不開,你是看顏藝還看遊戲?如果真的想看,請自行在螢幕右上角貼一張宋仲基的照片。
Q:為什麼看不到訂閱 A:只有聰明的人才看得到。
Q:有沒有女朋友 A:請往上拉,答案在上面。
Q:圖像是誰畫的 A:魚仔。
Q:魚仔是誰 A:是笨蛋。
Q:魚仔是我的誰 A:把這幾題綜合一下就可以得到答案了。
Q:年紀多大 A:請往上拉,答案在上面,比較小那個。
Q:你有用變聲器嗎 A:小朋友可能會當真,我只好說沒有了,真可惜。
Q:要怎麼樣才能當管理員 A:可以倒過來默寫台龜請再聯絡我。
Q:哪裡人 A:外星人。
Q:住哪裡 A:你心裡。
Q:有沒有玩手機遊戲 A:沒有。
Q:為什麼不玩手機遊戲 A:加拿大惡魔很可怕的!
Q:怎麼認識阿神的 A:加拿大北方墜機時認識的。
Q:為什麼多人影片的時候都不太講話 A:怕搶到話。
Q:為什麼想開實況 A:這要從三百年前說起,是個可歌可泣的勵志故事,不過我怕字太多你會不想看,所以簡單縮成三個字。因為,我開心。
Q:為什麼不和誰誰誰一起玩 A:管那麼多,你住海邊喔?
Q:為什麼不玩什麼什麼遊戲 A:唉唷,海龍王喔?
Q:這款遊戲不是玩過了嗎? A:這家爌肉飯不是吃過了嗎?
Q:為什麼一直說早安 A:等我想到再告訴你。
Q:幾點關台 A:直播就跟愛情一樣,什麼時候結束不重要,重要的是享受當下。
Q:畫質怎麼這麼差 A:剛上傳都是360P,可以晚點再看,至於直播畫面差,可能是網路問題。
Q:怎麼這麼LAG A:機房有人打翻泡麵了。
Q:這款遊戲好玩嗎 A:就跟人生的意義一樣,只有你自己才知道。
Q:這款遊戲多少錢在哪裡下載 A:請自己找,小時不Google,長大豬隊友。
Q:遊戲漢化在哪邊找 A:真的真的找不到再問我。
Q:沒有信用卡要怎麼買Steam的遊戲 A:請搜尋"VISA金融卡"。
Q:有沒有養寵物 A:請搜尋"路的小虎爺記事"。
Q:我是學生嗎 A:已經不在學校念書了,但是人生的課題永遠沒有學完的一天。
Q:是不是全職Youtuber A:不是,我的正職是守護宇宙和平。
Q:喜歡看電影嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看動畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看漫畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡吃美食嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看書嗎 A:喜歡。
Q:喜歡長澤雅美嗎 A:喜歡,我也喜歡戶田惠梨香和新垣結衣。
Q:如果我媽和魚仔同時掉到水裡要救誰 A:救魚仔,因為我媽會游泳,笨蛋魚仔不會。
Q:為什麼想開實況 A:......給我往上拉喔。
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海悅跑單 在 蔡佩軒 Ariel Tsai Youtube 的精選貼文
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上集講到對高敏感的初步認識與四大特徵,這集我們繼續探討高敏感的其他特徵,藉由和外向高敏感的Skimmy以及低敏感的宛芯對談,我也越來越了解自己的高敏感了,敏感並沒有錯,
高敏感族不是只比一般人容易感到驚慌、害怕,容易接受到世界的負面能量,我們也比一般人更能敏銳地感受到喜悅和世界的美。把自己照顧好,能發揮比別人更大、更多、更強的能力。其實每個人的感受、感覺真的都不一樣,當高敏感人也沒有好或壞,重點是要肯定自己的獨特,感受更多、想像更多、創造更多,而對於不同的人格特質,尊重差異,盡量對彼此多一點同理心,不管是哪一個族群的人,都要活出自己的優勢,勇敢做自己!
節目的最後送上《我就是喜歡我這樣》,對,高敏感又怎樣,我就是喜歡我這樣!
《我就是喜歡我這樣》歌曲收聽:https://youtu.be/O0jKcu2yaYs
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秘密計畫終於公佈:我出書了!
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Ariel 蔡佩軒的 3 步驟夢想實踐清單
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■ STEP1 談夢想:沒有夢想很正常。不確定自己的夢想,更正常
■ STEP2 寫日記:最糟的都撐過去了。現在,不是最糟的時候
■ STEP3 列清單:堅持不是一個長跑,它是很多一個接一個的短跑
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更多哈娜比爸爸媽媽:
鐵牛Instagram:https://www.instagram.com/ironbullim/
鐵牛Facebook:https://www.facebook.com/Ironbullim/
婷婷Instagram:https://www.instagram.com/tingtinghanabii/?hl=zh-tw
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mobile:0918-073-555
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海悅跑單 在 [心得] 房屋代銷業心得- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
那種沒事要跟勞工局申訴的人可以按上一頁了
因為你不適合這產業
賣房子有分仲介業跟房屋代銷兩種
這兩種情況其實滿截然不同的,我在台北直營店做過仲介,
也一度要當店長,但是我選擇轉代銷,仲介問題可以問C大,
現在我談的是房屋代銷,俗稱廣告公司。
通常房屋代銷是由廣告公司承接 跟建商談好條件以後就整批包下來負責銷售
做這行的賺的多無庸置疑
可是情況並不如外界想的那麼容易輕輕鬆鬆就賺到錢
以下分享是我的狀況,和其他公司不盡相同,但是也不會差到太多。
一、要怎麼進入這產業?
基本上沒有經驗、沒有人脈介紹,其實蠻難進入,當然還是有些大公司願意用新人,但是
就真的很少,多用人力銀行,沒有回應再打電話去公司找HR,還是沒有就把履歷寄掛號去
給他,就算最後甚麼都沒有,也盡力了不是嗎?
二、待遇如何?
各公司待遇不一樣,有聽過試用期28000,也有聽過50000的,也有公司櫃檯有分早
晚班,有的是全天班,不過如果全無經驗有幸進來還是以學經驗為主,畢竟往後的薪水是
以倍數成長,升為正式員工以後就會掛人頭數,怎麼算獎金就不多說了,當代銷破百是很
正常的事,破二百剛剛好,因為你付出的多。
三、工作時數
當代銷講難聽一點你就不要想甚麼勞基法適用你了,說不適用也不太對,
反正進來就知道了,因為別人休假時間就是你賺錢的日子,上班時間從0900~2100,
但是0850有客人進來你還是要接,如果耗到12點那也還是要耗
畢竟銷售小姐成交櫃檯才會有獎金。另外案前和進場後沒休假是很正常的
但是要看公司補不補你錢,有的公司不會給,但是我的公司會
不過沒給我錢說實在的我也會很心甘情願,因為我看的是以後。
我打這篇文章的同時已經2個月沒有休假了。
四、你進來在做甚麼?
基本上新人就來就是處理雜事,尤其是你還沒有經驗,幫銷售小姐、櫃台學長訂便當
,掃廁所,打雜就是你的全部,除非你有一些房地產相關經驗,不然櫃台東西你不會學到
。不要急,該學的時間你就會碰到了。千萬別小看上面的事情,那些都是一種經驗
也許你會說訂便當有什麼難的,等你到一場跑單有10個加一加全場20幾個人
有人要大辣中辣小辣,有人要吃地方跑的有人要吃水裡游的,就不簡單了XD
五、你以後的路
基本上你會先從業務做起,順利的話之後專案副理(俗稱副專)
有能力則是專案經理(俗稱專案)專案就是案場的靈魂從小事到大事你都要會
一個案子開始往往要做很多的前置作業
找廣告定點 準備銷講資料 接待中心的搭設 找設計師
很多很多你意想不到的事情要忙
一個接待中心的完成 往往是專案以及其他人員已經花了不少心血的呈現
實在不是外界所想的輕鬆容易賺錢
當然你分的就多,專案一年150~200萬年薪算是差不多
這一行不是你有實力就能一路升遷,看老闆對你的賞識吧!
很多前輩,10幾年的經驗,卻還是一樣在做執行專案
專案再上去,通常會升任主委
主委也就是同時管理幾個案場跟專案
基本年薪都是300萬以上,有些還不包含獎金
實在不是外界所想的輕鬆容易賺錢
我只能說,也許你待的久,賺到的錢不會少,但實在是辛苦的血汗錢
這些是給想進代銷業的新人一點建言
否則往往你真正踏進這個行業以後,會有很多你意料之外的辛苦,一堆狗屁事
所以真的想做這行的人,實在是要考慮清楚,你要能吃苦,願意犧牲時間
還需要更多更多的抗壓性
最好有體諒你的家人或另一半願意在後支持你
否則離婚分手都已經不是新鮮事
另外在某些公司如果跑單被專案弄,也只是剛好
你不給我弄,對不起,你問櫃台可以介紹哪一樓永遠可能都只有低樓層
其它長的正的就都有高樓層可以介紹
只要取得專案歡心,拿另一戶去補這戶,客戶破底都可以賣,成交才有獎金
誰要跟錢過不去?
專案肚子餓,我幫你處理!
專案沒煙了,我馬上去買!
專案晚上睡不著,我帶紅酒去陪你!
別以為代銷讓人羨慕...LOL
下面隨便挑幾間公司介紹一下
信義
建議有經驗的人再跳去會比較吃香
新聯陽
有制服可以省治裝費(米色長褲),公司老,待的越久越有希望
傳統代銷之一,可以一步一步學習,學長學弟制較重,要有心理準備
甲山林
以銷售為主,要做到專案沒有四五年很難上去
所有的副專以下,銷售功力應該是所有代銷裡面最強的
但是業務方面的學習,一樣待久才有機會碰到你想要學的東西,不然根本輪不到你
海悅
目前全台代銷最大
新的專案輩出,一年不到的經驗可以當專案只有在海悅
學的東西較多,但是扎根的功夫卻不足
因為太快當專案,很多東西的經驗略嫌不足
關於我
房地產經驗七年,倒數技職學院畢業,7年級
假日如果讓我放假我會覺得很怪
每天回到家能打幾場英雄聯盟或戰地風雲我就會覺得今天好早下班
只有工作第一年年薪未破百
第二年開始到現在平均大概150萬
我有的是甚麼?
就和以前一篇RD工程師寫的文章一樣
我有房子,車子,一堆存款以及自己一個人,同學朋友會羨慕我小有成就。
但是我想說,這不是幸福,更不是快樂。
當你們瘋狂的追逐著也要百萬年薪,名牌轎車時,你的下場十分有可能像我一樣。
因為這些奢侈的物質生活,對許多代銷而言
根本連去使用的時間都沒有。
那只是一個安慰自己的物品而已
況且,如果沒有一個心愛的人陪你一起享受這一切
那麼一切的努力都將是毫無價值無意義的。
當然
如果如果你和我一樣享受房地產的樂趣以及一個案子從無到有的成就感
那另當別論
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義大球團花了幾千萬搶到的版面
洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了
小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球
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海悅跑單 在 房地產代銷,跑單網 的推薦與評價
1【人員條件】#全職 #兼職 #學生 #寶媽 #男女老少都可以 · 2【薪資待遇】日領1800-3000 (各大銀行,郵局 薪水轉帳) · 3【工作地點】在家作業皆可 · 4【工作內容】訂單處理配合 ... ... <看更多>
海悅跑單 在 [新聞] 看不到車尾燈的年終獎金超級房屋代銷爽- 看板home-sale 的推薦與評價
人力銀行調查,今年企業平均發放1.18個月年終獎金,創8年來新低,但相較於受疫情衝
擊導致業績下滑的產業,房地產堪稱大豐收的一年,全台總推案量高達1.6兆,代銷業普
遍高薪,高雄某案場專案經理透露,「年收沒百萬會被笑,200萬以上努力可以達到。」
《蘋果新聞網》調查全台4大代銷年終及年度獎金,數百萬是常態,多者可達上千萬,包
括海悅、甲山林、新聯陽,都有主管能領到2千萬元年終。
根據591新建案統整,全台業績最好的四大代銷,第一名是海悅,總接案量1703億元、第
二名甲山林總接案量1289億元、第三名新聯陽總接案量640億元、第四名上揚國際建築團
隊;當然,年終獎金也令人好奇。
對此,連續12年奪代銷王的海悅國際總經理王俊傑表示,「年終獎金不便透露,我們的待
遇比其他同業高,不依賴年終獎。」不過業內人士透露,年終獎與年度業績掛勾,銷售人
員的獎金行情是3‰~5‰,大多數3‰,也就是銷售1千萬房屋,就能賺3萬元獎金。
內部員工透露,海悅在全台共5個團隊,去年以業務部周姓副總的團隊業績長紅,年度熱
銷建案包含台北「達麗陽明大苑」、台中「皇普莊園」、台南「國家強棒」。「皇普莊園
」位於台中北區,開價一坪29萬~31萬,規劃2~4房25~46坪,包含920戶首購宅,為年度最
熱銷建案,總銷超過80億,周副總整體團隊的年度總銷額也超過500億元。《蘋果新聞網
》致電周副總詢問年終,他僅表示不便回應。
業界推測,上市代銷的高層一年基本底薪至少約百萬,單以年度熱銷「皇普莊園」總銷80
億,團隊負責人可抽取萬3~萬5的獎金,大約400萬。而該公司的利潤分配為「利潤制」,
也就是有賺錢才會有獎金,假設團隊一年總銷500億元,獎金以萬3計算,團隊領導光是獎
金至少就有1500萬。
通常業務薪資結構是底薪+獎金+個人績效+年終考核,還會與資歷和業績貢獻有關,若以
海悅的專案經理來說,表現好的年終發放80萬~100萬不等,再加上底薪,必定破百萬。
內部員工還透露,每一個團隊的領導者,又稱為「主委」,還會有分紅,「年薪破千萬,
高到沒上限」,羨煞一般的上班族。
在代銷業,年度獎金破千萬,並不稀奇,以南台灣最大代銷上揚國際建築團隊而言,給予
銷售人員的獎金推算方式是3‰~4‰,自建案的獎金可到5‰~7‰。
董座林聰麟表示,公司在台中、台南幾乎8成以上的建案都完銷,高雄如「美術皇居」、
「御廳苑」大賣,各處5~6位處長平均年度獎金破千萬,再加上紅利,預計可領到近2千萬
元。
不只是高階管理層才有高額年度獎金,甲山林機構董事長祝文宇透露,「領千萬以上的有
很多人,業務也有。」不過當記者問及獎金計算方式,他說,這因建案性質而異,通常以
7‰計算;總經理張境在補充,業務獎金因人而異,今年的年終獎金約在10個月左右。
不具名的同業透露,甲山林的銷售策略較不同於傳統;首先,該機構有固定的粉絲追隨買
房,而非被動等客戶上門;第二,通常管理層如專案經理、副專不主營銷售,著重在廣告
工作,銷售委由跑單做,但甲山林高階的管理層也會親自賣房,可以說,「草木皆兵,人
人皆可銷售!」有出到力的人就有獎金。
不具名人士透露,甲山林今年以「金城舞5」總銷約180億,目前已熱銷近4成約45億。公
司約有18位高階主管,例如副總、總經理等,年度獎金包含分紅破千萬,甚至可領2千萬
以上。
整體來說,代銷業普遍高薪,高雄某案場專案經理透露,「年收百萬是基本門檻,沒有達
到會被笑」,年收100萬~200萬是常態,200萬以上努力可以達到。
記者試算,若一個跑單薪水4萬元,那一年就有48萬底薪,另外只需再賺取52萬元獎金,
獎金趴數以3.5‰計算,1千萬賺3.5萬,那一年內賣1.4億元的房子可以達到,也就是大約
賣出5戶總價3000萬的換屋型產品,或大約23戶總價600萬的首購宅。
這讓許多奮鬥中的小青年吃驚,高雄陳小姐表示,「人家領一次年終就有千萬,我1套700
萬的房貸還要分30年還,貧窮限制了我的想像!」
《住展》雜誌何世昌表示,去年房地產景氣好,各大代銷接案量普遍年增2~3成,銷售額
爆發式成長,年賺百萬甚至上千萬也時有所聞。其中像海悅、甲山林等制度是吃大鍋飯,
「大家好就會跟著好」,不過對業務員來說,銷售獎金會比年終獎金更重要。
多家代銷表示,年終及年度獎金將在過年當週發放,預計將讓不少員工開心過好年,甚至
出現領個年終就能輕鬆買房的人.
https://tw.appledaily.com/property/20210210/WZHDZPYIWFBQZBUU43XO6O52TU/
代銷做得好收入真的是很可觀
但前3~5年真的很辛苦
認識X揚的跑單
今年累積休假就兩個月了
現在一年也有120左右
所以也不一定要去擠台GG XD
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