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210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥：年後開放看房

【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥：年後開放看房
民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1

號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」，一戶就要約18億，兩年半前取得使用執照後完工，至今卻只賣出一戶，還是自家人購買，去年底傳出封盤不賣，引發關注！不過，中工駁斥傳言，強調沒有不賣，目前公設和庭院等都還在施工，預計第三季後完成，年後也會視疫情狀況，開放接待看房。

民視新聞／劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓

記者/劉珮芬：「位在信義計畫區的陶朱隱園，自稱是豪宅藝術品，因為它的外觀造型特殊，又被稱作是旋轉豪宅，不過因為它一坪要價，就要800萬的天價，讓網友稱它是超級豪宅，現在這個封號超多的豪宅，卻傳出封盤不賣了。」

「陶朱隱園」基地面積約2468坪，地上21層、地下4層，是由威京集團旗下亞太工商聯，和中華工程合建，一層一戶，每戶約300坪，共20戶，在2019年9月由自家人買下7樓1戶，外界推估總價約18億～22億元成交，當時刷新台灣豪宅天價紀錄，但專家卻不看好銷售。

房仲業者陳泰源指出：「它這樣的價格坦白說，我個人是覺得已經有點騎虎難下，因為全台灣所有最頂級的豪宅，甚至包含信義計畫區裡面，包含這個建案周圍所有的頂級豪宅，一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」

專家分析，陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講，只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成，可以看到每層樓都植栽裝飾，門口也有保全待命，但卻傳出不賣了，讓業者出面駁斥謠言。

中華工程發言人程安慈表示，「一直以來都沒有所謂的封盤，我們持續有在針對，就是符合資格的客戶進行一些帶看，以及銷售我們不可能封盤，我們一定會賣。」

發言人進一步說明，去年受到疫情衝擊，確實沒有開放接待，不過內部還有公設及庭院還在施工，預計第三季完成，年後會視情況開放看房。

【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了？賣家駁斥傳聞
三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374

位在信義計畫區，自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價，從2年半前取得使用執照至今，僅出現一戶「自家人」交易後，始終等不到其他買家，去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示，過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋，駁斥不賣傳聞。

記者光申鈺、胡克強／台北報導（黃資真整理）......↓

超大露天陽台，霸氣旋轉造型，獨棟座落在信義計畫區，號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手，一坪喊出800萬天價。

民眾：「我覺得太高了，800萬的話其實真的要賣的話很難。」

民眾：「不該賣這麼高啦，因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」

普通人根本買不起，就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步，陶朱隱園從2年半前取得執照至今，僅出現一戶交易，而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣，始終等不到其他買家，去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。

房仲陳泰源：「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作，就是你把我（消費者）當成盤子，因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講，一坪也是一樣頂多200多萬。」

自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層，一層一戶，每戶300坪，是全球首創旋轉住宅，原本預計農曆年後，實品屋就會完工，但遲遲沒人買，建商決定不接待也不賣的作法，恐怕只是為了找台階下。

房仲陳泰源：「未來可能是用潛銷的方式，或許過一陣子之後，換一個說法來調整價格，看有沒有買方願意進場。」

一坪800萬天價，買家難下手，專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值，或豪宅限貸令解除，時機好就有可能再開賣。

陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html

知名的訂房網站「Booking」被發現會用壓力銷售的技巧，像是在訂房的選項旁邊註明「此房型僅剩最後一間」、「限時限量」，藉此對消費者施加壓力。

這種壓力行銷手法是我們俗稱的「暗黑銷售法」（dark patterns），指的是透過隱藏的網頁設計選項、情緒勒索的語言，操控用戶選擇，誘使用戶投入比他們意識到的更多的時間、金錢或注意力。

雖然這種暗黑銷售法很常見，但其實在英國都是違反消保法的，像是沒有顯示房間的全部費用、誤導消費者以為該房很受歡迎、沒有公開揭露飯店有給訂房網站佣金，讓訂房網站把他們在搜尋結果的排序往前移，以及故意利用限時、限量等方式對消費者施壓等等，所以英國的競爭與市場管理局，它們就有發函警告，要求這些業者限期改善，不要再這樣欺騙大眾。

除了訂房網站外，其實很多網站都會藉由類似的方式，來影響消費者。

像是如果你想要取消臉書帳號，你到取消的頁面後，會出現一排朋友的照片，告訴你說，「你的朋友會想念你」。另外大家在逛網拍的時候可能也常常會遇到，網站上標註「僅剩五件」或是「有多少人正在觀看此商品」、「限時倒數下殺」，這些都是常見情緒勒索的行銷手法。

現在更有最新的暗黑行銷手法，就是「免費試用」，但這個免費試用卻會要求你輸入信用卡號，如果你忘記在到期之前取消，系統就會默認你要正式啟用，開始進行收費，有些企業還會讓「取消試用」的過程還比「註冊過程」更複雜，或是讓你找不到取消訂閱的地方，這種黑暗模式也叫做「製造障礙」。

提醒大家在網路上購物，都必須要謹慎小心，不要自以為划算，但其實被當盤子削了一筆。

🚨最新消息，訂房網站「Booking.com」近期發生疑似個資外洩的事件，陸續有許多會員遭到詐騙，受騙金額超過3300萬元；目前刑事局已將Booking列為高風險電商平台。

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如果盤子裡面的每一道菜，你都能知道是誰種的、怎麼種的、哪裡來的，當然就能吃得很安心。

今天我來表揚我們的「產銷履歷達人」，產銷履歷證明推動十幾年，制度越來越健全周到，也有越來越多年輕農民來響應加入。

以前我們講安居樂業，現在政府更要讓大家「安食健康」，希望大家多支持有產銷履歷標誌的農漁產品，讓消費者有信任、農漁民有品牌、社會更認識有良心的業者，進而給他們鼓勵。

#繼續衝 #繼續拚
#國家繼續向前進

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大家有空嗎？
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