松山車站蔦屋書店7/18要關了！但只是轉移陣地~大家放心
#松山車站 #蔦屋書店
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剛好朋友想買預算2000內的兩房，簡單的看法跟大家分享，如果有包含新北，應該是滿多案子，兩房大的約27坪，小一點約24坪，再小可能太小。
(2000-250車位)/27＝64.8萬/坪
(2000-250車位)/24=72.9萬/坪
所以單價帶在65萬-73萬左右
台北市：
可以看士林、北投、萬華、景美、內湖、松山、大同這些位置應該可以有符合總價預算的案子，坪數在22坪以上應該ok，其他單點也可能有機會，如果是大安信義，坪數可能得在17坪左右，或是能夠不強制買車位。
新北市：
全區都可以看，應該可以買三房+車位，比較貴的位置，永和永安市場、板橋、新埔這幾個位置比較熱鬧。三重站潤泰正在蓋的案子，下面有citylink商場，這個案子還沒銷售，但我想應該會是在你的總價範圍內。
如果要緊貼天龍國，那就是進新北市的頭兩、三站，大橋頭、菜寮、三重、三重國小、三和國中、徐匯中學、頂溪、永安市場、江子翠、新埔、板橋、大坪林、七張、新店市公所。應該就是這幾站看案子。
總價兩千，貸款8成，貸款1600，自備款400，另外還有交屋後會有裝潢、家具電、代書費、規費、管理基金等，大概還要抓個至少100，如果不特別做，大概也要50，這個不要忘記。
20年本利攤約8萬
30年本利攤約6萬
40年本利攤約4萬
月付金記得也要抓進去。
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