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因為《粉末都市》增訂版反應熱烈，三聯書店灣仔文化生活薈（灣仔地鐵站旁）為我加辦一場簽名會，如果各位上次沒時間趕到書展，今次不妨探探我，簽名時順便為大家畫人像速寫。
Official IG:stellasoart
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【香港夏利酒店 The Hari Hong Kong Staycation優惠】限量搶免費升級高級客房Corner Room！英倫風住宿+雙人早餐+HK$400餐飲消費額於酒店餐廳享用！一晚連埋服務費只需HK$1,155！
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💎優惠詳情：MrMiles.hk/the-hari/
位於港島新落成嘅香港夏利酒店（The Hari Hong Kong）呢加推出獨家優惠，📣預訂日期為2021年9月2日22:00至9月11日23:59，入住日期為2021年9月2日至2021年11月30日。
依家喺KKday預訂酒店一晚連埋加一只需💰HK$1,155起！除咗有一晚住宿之外，仲會包雙人早餐，同埋HK$400餐飲消費額比你用！可以用係佢地間日式餐廳 Zoku Restaurant & Terrace或者意大利餐廳 Lucciola Restaurant & Bar㗎～呢個套餐更有🔥限量搶🔥，每個入住日首間預訂免費升級高級客房Corner Room！如果有興趣就mark好日子同時間搶～另外，人均唔洗五百即可入住1晚大床房/雙床房，仲包埋早餐！一晚連服務費低至HK$880起，真係幾抵下🎉。
💡留意！！今期套餐係冇得免費取消㗎，有興趣就最好度好日子book左先喇～
The Hari 夏利酒店位於銅鑼灣與灣仔之間駱克道地段，交通方便，由銅鑼灣或灣仔地鐵站步行都喺10分鐘到達。酒店設計以簡約時尚感為主，由倫敦室內建築設計公司Tara Bernerd & Partners創辦人Tara Bernerd親自操刀。設有210間客房，酒店有日式和意式餐廳，同埋大堂酒廊。
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灣仔的日夜,疫情下的變化
灣仔一年多來,最明顯就係沒有展覽了
以往灣仔地鐵站附近都係非常熱鬧,而家一過七點,餐廳,鋪頭也改成提早收工
街市也變得比以前早收工,很早就收工~
好多餐廳結業,變成外賣為主既小食店
連帶影響埋利東街既人流,以往好多人來食飯既地方都變得好寧靜
即時消息: 第1628及1629成交(堅): 感覺4.5分，灣仔駱克道150至158號祥友大廈地下4號舖，金城找換店，成交約3300萬。建築面積350呎，舖闊10呎半，深28呎，租10萬，至2021年3月31日。回報3.6%。無後門。賣家姓陳，經營找換店，業主自用舖。公司股份轉讓形式進行。感覺4.5分。
3300萬註冊。
社運前原叫價5500萬， 最近全城力唂了三個月，一減再減，成交3300萬， 劈價4成。
原業主2014年2月買入價為2800萬，持貨5年，升18%。
此舖1976年1月曾經成交只是23萬。
今時今日，感覺4.5分位，比市價貴小小。此舖近灣仔地鐵站，但較細間舖。灣仔是近年舖蝕讓重災區。 如果2014年2月份(高峰期)用2800萬買入，今時今日有錢賺，算執一身彩。好多都大蝕讓。
找換店生意近月也是重災區， 由於遊客減少及內地嚴打非合規資金外流， 以我所知，找換店生意也很差，或有退租潮。 新租我估計約8萬，市值租金約有2.9厘回報。
雙重夾擊底下(舖市低迷及找換店生意低迷)，這間舖要再以十萬元租出，不容易。 新租金有很大下調壓力。 駱克道建材段，最近樓市走下坡，租值也大受影響。 可說是三重夾擊。
這間地舖業權份數2/118， 樓齡約43年，沒有重建價值。 只可以長線收租。 但勝在始終人流的確是不錯， 兼可以公司股份轉讓，慳返8.5%厘印費 ，3300萬算差不多啦。
成交比較:
- 第1629成交: 駱克道146至148號地下A舖連入則閣，OK便利店，建築面積500呎另外500呎入則閣，2019年9月成交7100萬(內部轉讓 - 感覺2分)， 現放售7400萬。
- 駱克道146-148號裕安大廈地下B舖及閣樓，面積約400方呎另400呎入則閣，2017年12月成交價$6300萬，現租客大通找換店/美利堅補鞋/金山地產
現，總租金$144,500
(現大通找換放租$150,000)
相同大廈租值比較:
- 1號舖租238000，2號舖租23 6500，3號舖租218000，6號舖租65000，7號舖租80000，8號舖租78000
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
利東街豬年裝飾
http://bit.ly/2GeynAd
利東街即日起至2月底
以利東喜盈豬為主題
打造全亞洲最大的戶外新春步行街
大量紅燈籠及金錢布置增添喜慶度新歲
來香港必到打卡網美拍照位
為迎接己亥豬年，灣仔利東街於1月29日至2月28日期間，以「利東喜盈豬」為題，佈置全港最大型的戶外新年步行街，使用668個紅燈籠及238個錢幣造型吊飾，加上中庭的「利東喜盈豬」，寓意「豬牽富裕年」。
利東街今年又和存款保障委員會合作，由多位本港藝術家和學生們設計的66隻藝術豬（豬仔錢罌），分別於「利東街」及「The East」展出，希望加深市民對存款保障計劃的認識和了解。
地址: 灣仔利東街
灣仔地鐵站走5分鐘即達
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