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📣樂天女孩來應援囉📣
樂天女孩筠熹、卉妮、伊伊、菲菲明天要來到全新開幕的 野獸國 信義a13店 - Beast Kingdom
並且要在9/26下午三點舉辦拍照會！
✨活動辦法：
9/26當天活動前於野獸國櫃位單筆消費滿$1,699即可獲得以下好禮還有拍照簽名唷📸
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🎈可上台與樂天女孩合照乙張
限量30名粉絲千萬不可錯過📣
*活動時憑門票上台，先簽名後拍照，每張門票限拍乙次
*活動僅簽滿額贈送之短T，其餘商品不開放簽名
*每張門票上台拍照以組為順序，每組限拍兩張照片
*T恤不挑款可挑尺寸，事後恕不接受更換，每款尺寸有限以現場提供為主
*門票不代表順序，排隊依報到順序，若因個人因素無法到場，恕無法補拍照簽名
*活動過程中需全程配戴口罩及保持社交安全距離
*主辦單位保留修改/調整/取消活動辦法之權利
[野獸國 信義A13店]
🎈地址：台北市信義區松仁路58號 遠百信義A13 3樓
🎈電話：02-27292528
🎈營業時間：11:00~21:30例假日前一天 11:00~22:00
今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。
今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。
呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。
而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。
因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。
所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。
但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。
他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。
所以，我們並沒有選擇B。
最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。
最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，
科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，
她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，
科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，
美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，
科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，
女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，
科學家只回「我考慮看看」，
從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」
年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。
在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。
花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。
決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。
當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」
她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」
雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。
我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。
簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。
故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。
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AUTOCAD2012入門與證照班第16次上課
完整影音：https://groups.google.com/group/autocad2012?hl=zh-TW
小插曲上星期四課程已經依規定一周前請假，有趙茂林老師在旁證明，
結果當天學員打電話確認，卻說正常上課，讓很多學員白跑一趟，
官網也並未公告，行政人員卻說是老師太晚請假，這真的是很莫名其妙，
勞工大學的行政人員真的要好好檢討了!
今天是最後一次上課，前兩次找楊老師代課的原因，
一次是因為家裡的小朋友腸病毒，
一次是到花蓮慈濟技術學院講課，所以在不影響大家學習的前提下，
找了楊老師代課，也講了6題。
越後面的題目愈難，所以相對的需要時間練習，
不過還好這學期的影音都在論壇中有完整的連結，
所以即使這學期有同學沒時間來上課，或是無法一次聽懂，
可以在課後繼續學習，千萬不要就放棄學習看無聊的電視，
現在人很辛苦是不像前一代的人，一個技能可以用到退休，
需要不斷學習新技能，不然很快內淘汰，AUTOCAD不久前才學2008，
沒多久就2010，這學期又變成2012，之後可能要會繼續提升版本，
不學就會跟不上，所以現在人心態要調整，自然不會有跟不上時代的恐懼，
像我自把學習都興趣，沒事就是學東西，暑假也會考幾張證照，
會繼續參加TQC+室內設計立體製圖教師研習會：
http://www.tqcplus.org.tw/news_detail.asp?WebNewsID=1284
還有參加101年影像處理PhotoShop CS5教師研習
http://www.csf.org.tw/main/action_detail.asp?Actno=195
就是希望能把最新的第一手資訊提供給大家，讓大家可以無痛的學習，
上課也一貫的會錄音錄影的提供YOUTUBE完整連結給大家，這樣幾乎是保證學會，
學不好應該是自己沒有時間吧!
下學期在勞大開了幾門課，雖說承辦人還希望我多開，
但說真的已經沒什麼時間再排，除了勞大之外，
還有像湜憶電腦、自強基金會、公訓處等地方也有開設課程，
所以已經飽和，下星期一就開始選課，我也一如往常的很快就滿班了!
勞工大學課程網址：http://uni.labor.ntpc.gov.tw/HP0/HP06.asp
下學期課程：
板橋：AUTOCAD2012 3D入門
五股：智慧型手機開發實例與證照解析
AUTOCAD2012 3D入門課程會是全新的3D說明，有別於CAD2010 3D入門，
並且也會融入像其他 3D 如SketchUP或SolidWorks等3D會圖程式，
應該是蠻值得期待的吧!
01_502題解說
02_502題解答
03_510題解答
吳老師教學部落格：
http://terry55wu.blogspot.com/
論壇：
https://groups.google.com/group/autocad2012?hl=zh-TW
AutoCAD,2012,2D,入門使用技巧,TQC,TQC+,TQC PLUS,電腦證照,勞工大學,AutoCAD WS,免費線上影音,吳清輝老師,APP教學
AUTOCAD2012入門與證照班第16次上課
完整影音：http://www.youtube.com/playlist?list=PL28E6A02ADE5B0BD4
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電話照會 多是在銀行的營業時間9：00 ～15：30 之間，但若如果不小心漏接照會電話，也不用太擔心，銀行通常會隔一段間再打一次，也可以安裝Whoscall APP，幫你辨識是誰打來 ... ... <看更多>
[問題] 晚上會有照會電話嗎？ 看板 Creditcard. 作者 hank7202. 時間 2020-03-03 20:35:01. 留言 51則留言，41人參與討論. 推噓 37 ( 37推 0噓 14→ ). ... <看更多>
照會電話時間 在 [問題] 晚上會有照會電話嗎？ - 看板creditcard - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近在辦國泰
中午接了他一通照會 叫我補件
下午補了
結果剛剛打給我我沒接到
雖然知道回撥沒什麼意義但還是回撥了
然後他說現在非上班時間
啊非上班時間為啥會打來啊？？
另外想請教，如果現在非在學，補休學證明可以嗎？
（已有別家信用卡非學生身分）
長John
希望這次Costco 辦的過 xD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.236.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/creditcard/M.1583238904.A.9DC.html
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