就係廣東道。慢著,說的是油麻地段的廣東道。
說起廣東道,立時想起的也許是摩肩擦踵的尖沙咀名店街。綿長的廣東道,貫穿油尖旺,若數門牌,最大便可到「1239」號。這位與彌敦道並肩前行的好朋友,從梳士巴利道一路伸延到荔枝角道,走在不同路段,見到的風景亦截然不同。
遠離過份美麗的時尚櫥窗,走進這條油麻地段的廣東道,卻是滿滿貼地得很的另類「名貴」貨品-珠寶玉石放在一袋二袋,無論平貴,都在等待好歸宿,此處又名為玉器街。靜靜地藏在佐敦道至西貢街之間,這邊的廣東道沾不上霓虹與Led大螢幕的繁華,沿路卻有形態不一的舊式樓宇和騎樓,彷彿勉為其難地被放在一起,岩岩巉巉得如一道隨心的風景線。而每座的樓底都藏著一間玉石珠寶店,各適其式,有零售有批發-雖有店家主張玉石取自天然,每顆也獨一無二,毫無批發之說。近年又新添了「油尖旺多元文化活動中心」這個鄰居,旨在帶動社區族裔共融。
昔日疫症之先,遊客愛從甘肅街玉器市場一路逛到廣東道玉器街,亦因著此段為玉石集散地,吸引不少行家買貨。如今熱鬧歸於平靜,幽靜闊落的街道,多是店主探出頭來與街坊打打牙骹,或是貨車往返上落貨,也是另一種街坊鄰里的人情風景。
#就係廣東道 #玉器街 #油麻地 #騎樓 #玉石市場 #社區探索
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年11月8日(星期五)1:40pm 獨家消息: 佐敦廣東道563至565號地下A舖,感覺2.5分,成交約2330萬,持貨7年升61%《玉器街難得成交》 註冊成交: 2350萬 第1607(堅)成交: 佐敦廣東道563至565號地下A舖,建築面積約700呎,業主姓許,本來是自用...
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玉器街 在 Facebook 的最佳解答
我對世界的知識,許多都來自受訪者。以前只知玉是綠色,到過廣東道玉器街訪問,才知玉石有白色也有黑色,白色的玉很吸引!傳統玉器店的新一代,創立了 @sylvie_syson ,希望多些年輕人留意玉石,延續對玉石的欣賞,支持💪🏻💪🏻💪🏻
💚小玉鐲上有寶寶的生日和名字💚
玉器街 在 福佳與林忌創作 Facebook 的精選貼文
尼泊爾裔一家三口,在香港的油麻地玉器街的「流動採樣」檢測站檢測武肺病毒,結果均呈陰性;然而覺得自己染病往醫院求醫,卻齊齊驗出陽性確診,因此病毒測試的準確性,都顯示目前香港所採用的驗測的試劑有問題,驗而不準。這些測試本身,其效果也令人質疑成效,要改進效率,才是最重要做的事情。
然而香港特區政府,卻隻字不提如何改善檢測的成效,反而開始大躍進式的強制檢疫,例如深水埗舊區的大廈,只要有任何一宗確診,就要立即列為強制檢疫;而污水渠驗出有病毒,即使大廈沒有人確診,也要全大廈強制檢疫。
這種方式不但無視舊區的很多問題,不在於大廈的居民,而在於樓下密集的商鋪。例如有食客確診,那麼涉及的是前往進食的人,而非樓上的居民,因此這種「刻舟求劍」的方式,把確診者前往進食的大廈,當作樓上居民的大廈,然後就要全幢大廈驗疫,只是做表面功夫的抗疫大躍進,而非真正解決問題方法;然而林鄭政府如今的所作所為,就是只求表面功夫,對於最重要的效率問題,以至全面封關,全部都視而不見。
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錄影日期: 2019年11月8日(星期五)1:40pm
獨家消息: 佐敦廣東道563至565號地下A舖,感覺2.5分,成交約2330萬,持貨7年升61%《玉器街難得成交》
註冊成交: 2350萬
第1607(堅)成交: 佐敦廣東道563至565號地下A舖,建築面積約700呎,業主姓許,本來是自用(健興利珠寶店),售出約2330萬(業主confirm sold) 。
原業主於2012年2月以1448.8萬買入,持貨7年升61% 。 可能是賣公司,難以求證價錢。業主 Direct Deal,交吉。業權份數 3/18。
此舖成交紀錄:
- 2012年2月20日以1448.88萬買入
- 1992年3月21日以480萬成交
- 1992年1月21日以450萬成交
- 1975年以37.5萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 這段玉器舖, 近五年都沒有商舖買賣成交。有放盤但無成交。
這間舖位於廣東道的玉器核心段, 闊12呎,深48呎,位於佐敦道及西貢街之間。
我和此段好多商戶傾過計,此段2013年起不斷走下坡, 吉舖越來越多,人流越來越少,租值不斷下降, 高鐵落成對這段的正面效應也不明顯。
這間舖前租金約是5/6萬元,但新租市值租金約是4萬元,按2330萬計,即使租出,只有2.0厘回報。
由於此段已經定型為玉器街,比較難轉型做更高租值的行業(例如食或其他零售)。 加上有好多鋪是業主自用, 遲開門(遲至約中午12時),早關門(早至約下午4時),過日晨,更加難轉型。 很多鋪是拉閘中。
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪人,請多多見諒。
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