【重壓金融股 土木工程師月領11萬 想退休了】
看到新聞討論好奇去看了一下
在我看來，負債還是其次，原PO最主要問題還是在於投資風險過於集中，波動太大，收益曲線也不夠穩定，如果無法解決，領再多股利也很難安心退休。
光用現金流多寡作為退休判斷標準，就好像過馬路只看一側沒車就衝過去一樣危險
基本上會問網友意見就代表還沒準備好，這種事跟投資一樣，自己能獨立判斷最重要。
不過感覺原PO抗壓性不錯，假如觀念可以調整一下，再學習更穩定的投資方法及工具，未來還是蠻有機會的。
#假如大家是原PO會退嗎?
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擁有土木碩士文憑的網友日前在Mobile01上貼文，提到年紀邁入中年，加上現職工作做了7年，心中浮現出強烈的職業倦怠症，於是加緊了投資的腳步，盼達成提前退休的願望。
他先計算負債部分，有一般型房貸758萬元、理財型房貸300萬元、股票質押借803萬元，目前每個月要償還3萬7303元，2年後漲到每月得還5萬6303元。這些錢幾乎全部All in用來投資股票，以金融股為主，其中約有一半是買玉山金（2884）。
「我知道這樣有點衝，今年3月的時候也嚐到帳戶接近-400萬的帳面虧損，目前看起來是還好挺下來了。」
忍過了艱困的新冠疫情股災，他估算在大筆資金投入買股下，現金股利約能領到42萬8580元，平均月領3萬5715元；股票股利用今年的平均股價來估，約可領到88萬8840元，平均月領7萬4070元。
簡單計算，今年一整年預估能領到的股利高達131萬7420元，平均月領10萬9785元。他表示，現在有了這些收入，完全不工作、扣掉每月償還貸款，生活仍相當有餘裕，就算2年後月繳5萬6303元，光用股利清償，每月還能剩下5萬3482元花用，「我這樣有離開職場的
資格嗎？我真的累了。」
https://www.ettoday.net/news/20200807/1779554.htm
玉山房貸好嗎 在 [請益] 房貸利率是不是被騙- 看板home-sale 的推薦與評價
上個月跟成交一間房子
主要是因為成交價比實價登錄高
想要貸滿8成 問了銀行很多家都無法到8成
所以貸款就只可以跟合作的富邦貸
原本去簽聯徵同意的時候業務說我條件很好利率可以到1.35
(他說他們公司1.31的條件是要成交價1500以上
我想想沒差多少就接受
過一星期打來說什麼10月利率水位放滿
可以給我的利率變1.45
如果想要更好的利率可以等11月
結果今天11/2說銀行這個月利率條件沒辦法給到1.45又變成1.5
聽完之後超級無言
中間等了兩個禮拜
我是不是根本被當羊宰
原本談的1.35後來說什麼水位滿了變1.45
最後11月說銀行沒辦法只可以1.5
越來越高越來越扯
每個人po文房貸都1.31 8成
怎麼我問到的利率這麽爛
還是我根本活在平行世界
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