股市震盪的幅度越來越激烈,泡沫的聲音似乎有越來越大聲的跡象。像是台灣的官員說:「景氣燈號連續開紅燈,投資股市要小心」、美國的FED官員包爾說:「在資本市場上確實看到了一些泡沫,這是事實」。
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而看看台灣近期的當沖交易佔了60%以上、走在路上連大學生都在談股票,你知道更誇張的是甚麼嗎?我前陣子粉絲團收到私訊一位自稱是國中生的問怎麼買股票會賺錢!!!!!OMG、OMG 我都不知道該怎麼回覆了。該認真唸書的年紀不認真唸書在想股票怎麼賺錢?!我真心覺得誇張了!!!
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投資人問我現在市況會不會很詭異?坦白講,會!雖然老師對股市抱持樂觀多頭的想法,但各種誇張的景象出現時仍不免讓我想起網路泡沫時代的場景。你可以說我是投資的老人,老是瞻前顧後想東想西的,但別忘了歷史是給活著的人寫的。
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不過呢,若是你對於投資很擔憂的話。我覺得類債券性質的個股是可以考慮的。甚麼是類債券的個股?就是一些具備壟斷性質、股利政策穩定的公司。這一般泛指以下三類股票:電信業、保全業、油電燃氣類。
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你可以回家檢查一下瓦斯表,上面會有公司名稱。若是該公司有上市的話就可以考慮一下。以我這邊為例,檢查瓦斯表發現提供的公司為8917欣泰瓦斯。
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檢查天然氣供應表,得到以下資訊:
欣泰瓦斯供應地區:樹林、土城、三峽、鶯歌、八里、林口、五股、蘆洲、泰山,這九區。
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而天然氣都是供應給大樓為主,各位要記住啊。天然氣的管路接上去後供應商就是這一家不會再換了,你也不能說這家服務不好換別家。沒得換的,不爽就沒得用,這就是一種壟斷的性質。
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而目前上市的天然氣供應商有:
8917 欣泰
9908 大台北瓦斯
2901 欣欣
9926 新海
8908 欣雄
9918 欣天然
其他就自己找找吧!!!!
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過87萬的網紅彭昱凱(阿凱):09-1688-1688,也在其Youtube影片中提到,2020/04/28 上個月瓦斯費三千多,在上一次也才一千多,太太覺得奇怪,我們打電話去瓦斯公司問才知道,有可以注意的地方,晚上睡覺前抄一下瓦斯度數,睡醒看一下有沒有增加,覺得異常的話就可以從瓦斯爐/熱水器那邊下手檢查,如果都沒有漏,那就是瓦斯表到瓦斯爐/熱水器的管線有問題,不看還不知道要怕,看完覺...
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讓我們一起為 #住宅人權而努力,希望有一天,城市裡的房屋,不再高不可攀。
去年 #公視主題之夜Show播放了一部紀錄片,透過 #聯合國住宅權利特派員法哈(Leilani Farha)的腳步,走遍世界各地調查各種不同的住宅問題,為低收入戶、買不起房的人奔走請命。影片揭發了全球的危機,希望激發改變的力量。
首映完,公視還安排了越洋連線對談,當時法哈女士說:「我希望看到台北市長成為『轉變』的一部分,與我們一起努力。」
上週,臺北市都發局同仁與市長室涉外事務總監周台竹,和法哈女士進行了一場視訊會議,我們介紹了 #臺北社宅 的友善、多元,對年輕人、弱勢者的照顧。當哈法女士聽到臺北市的社會住宅有 #智慧三錶(水表、電表、瓦斯表),可以從遠端判斷獨居者是不是發生了意外,需不需要緊急救援時,她覺得驚訝又貼心。
另外,對於北市社宅提供一定比例的 #青創戶入住,達到混居,讓各種族群和諧共融的生活,法哈女士也很驚艷,她說在加拿大也經常出現NIMBY (NOT IN MY BACKYARD)鄰避現象,讓加拿大政府很頭痛,北市能透過社宅讓各階層混居十分了不起,她希望能與其他城市分享 #臺北經驗。
其實,#居住正義是全球性的難題, #應不分黨派一起來解決,北市的社宅,除了與國際接軌,我們這個會期,也已經送出 #北市房屋稅自治條例的修法,要將建商未售出房屋稅率1.5%的期限,從三年改回一年。至於 #多屋者的囤房稅要怎麼解決,就 #請中央加速腳步,多方管道下手,真正解決人民的困境。
瓦斯表 怎麼 看 在 我的玫瑰花 Facebook 的精選貼文
🇬🇧🛠廚房開箱🛠🇬🇧
我是收納新手,是買了這間房之後才狂看收納書練習如何規劃廚房和收納的。當初規劃時我把收納位置分成三區,一區紅線是伸手可及之處、二區黃線是拿小凳子拿得著的、三區綠線則是往上發展,需要梯子才能拿取的難取得區域。
👉接下來以水槽和爐子為中心做規劃
🚰需要在水槽周圍的:垃圾桶、抹布、菜瓜布、瀝水架、洗碗精、洗手乳、砧板
🔥爐子周圍:鍋鏟用具、調味料、油鹽醬料
👉再來決定陳列和收藏的電器,我廚房以白色為主,希望陳列出來的電器也是白色的
最後我決定擺出來的有:
❄️小美 沒地方收,使用頻率算高又剛好是白色
❄️熱水壺 使用頻率一天數次,換成美美的白色
❄️烤土司機 使用頻率一天一次,要換成跟熱水壺同系列但我還沒換
收藏的:
🌑電子鍋 使用頻率一周數次,它煮飯很好吃但它不是白色的,不用還是收起來😆
🌑slow cooker 使用頻率一兩周一次,它直徑超過三十公分,無法收在上櫃我收在冷凍庫上方
🌑真空密封機 幾乎沒在用還是收起來
我們廚房下櫃的空間非常有限,我優先分配給重量較重和使用頻率高的。水槽旁兩個較大抽屜留給常用鍋具,電子鍋收在水槽下方,米桶很重我也希望不要放太高。接著分配抽屜給調味罐、油鹽醬料罐、鍋鏟類、餐具、備料碗和保鮮盒。
🎈水槽下方加上伸縮桿和掛勾,收納了大小砧板、保鮮膜類、電子鍋、瀝水籃和折疊抹布架。
🎈米桶放在瓦斯表下方大小剛剛好,油鹽醬料鍋鏟就收在爐子對面的抽屜裡,轉身就能拿到。
☝️接下來還有幾個需要改善的地方
🔘窗台:窗台我只想保留夠美的物品或是盆栽。
🔘水槽旁的小轉角:目前是放每天早餐會用的咖啡器具,我還在想該怎麼收納。
🔘抽屜:我們的抽屜深度只有22.3公分,市面上的整理盒最淺的也有25公分放不下,等之後找到時間我們會自己做分隔收納盒。
🔘微波爐旁邊和冰箱的收納目前也還無法顧到,以後再說
💕大致上來說,物品都有照我的心意收納。實際使用上也很順手,煮菜時用完的器具可以隨手就放進洗碗機,洗碗機洗完抽屜或櫃子打開就能輕鬆歸位,檯面空間也足夠操作。我投入很多心血規劃的廚房值得了!
照片點進去有說明~
#一坪廚房
#新家開箱記
其他廚房開箱文~
家電篇
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2564140543804328
水槽篇
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2508266099391773
水槽使用
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2508745549343828
抽油煙機
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2550299371855112
樓梯下空間配置
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2559142570970792
瓦斯表 怎麼 看 在 彭昱凱(阿凱):09-1688-1688 Youtube 的最佳貼文
2020/04/28 上個月瓦斯費三千多,在上一次也才一千多,太太覺得奇怪,我們打電話去瓦斯公司問才知道,有可以注意的地方,晚上睡覺前抄一下瓦斯度數,睡醒看一下有沒有增加,覺得異常的話就可以從瓦斯爐/熱水器那邊下手檢查,如果都沒有漏,那就是瓦斯表到瓦斯爐/熱水器的管線有問題,不看還不知道要怕,看完覺得還真恐怖,幸好沒有發生危險
瓦斯表 怎麼 看 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190407八大GTV 空屋稅大挑戰 界定模糊難稽查
影片網址→https://youtu.be/nAHkXO2ql4w
怎麼樣才叫空屋?可能要從用水、用電狀況去檢視,水的部分是以每個月超過5度計算,電的部分是看有沒有超過60度,不過還是只能當作參考。再加上執行實地稽查恐怕難度更高。
記者 陳宣霖、許孝群 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「你如果要因此去判斷說你這個是不是空屋?我們只能夠從其他地方去判斷,比如說,水表、電錶、瓦斯表,看它有沒有在跑。他們為了要規避稽查,住戶就會藉故無故不到,或者是就不開門讓你去檢查。」
自用住宅根據持有戶數來看,房屋稅分別1.2%、2.4%、3.6%,營業用則是3%,而非自住又非營業用就是俗稱的空屋,房屋稅只有2%。不過因為稅率相差不大,對於商圈口袋深的房東來說根本沒有影響,反而要營造出商圈特色才是關鍵。
房仲業者 陳泰源 表示:「如何去協助這邊的在地的商家,如何去做一些本質上的改變、調整,或者是讓它更多元化、更有特色等等。你政府應該是從這個角度去鼓勵跟輔導,而不是說我就給你加稅。」
大刀闊斧要課徵空屋稅,恐怕也阻止不了店家出走,專家認為應該要找出在地特色,打造出商圈亮點才能真的帶回人潮。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190407gtv.html
瓦斯表 怎麼 看 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
131020民視 課空屋稅打房 空屋判定有困難
影片網址→http://youtu.be/8LEqMRR9-rg
感謝記者 黃瀞儀 的採訪報導,本身房屋就有所謂的房屋稅+地價稅,賣屋時還有所謂的土增稅,還有所得稅(不再採評定現值,而是實價課稅),總價8000萬以上還有豪宅稅、短期內買賣還有奢侈稅,ㄇㄞ阿!怎麼現在買房子要付出這麼多成本啊!
Anyway,空屋如何判定也是一個困擾,因為如果是短期炒房投機客,當然找人頭,名下都維持在一間房,絕對課不到空屋稅,但是對於中長期投資的有錢人,因為愛台灣,才會買台灣的房地產,有個2~4間房也是正常不過的事情,這種愛台灣,把錢留在台灣的有錢人反而會被課到空屋稅,這樣公平嗎?
以下是新聞報導......↓
國內房價飆漲,薪資卻倒退16年,為了抑制房市炒作,有公股行庫的主管建議,政府應該課徵空屋稅,來抑制炒房,又可以增加稅收,但如果以用電度數來判斷空屋,長期出差的人很可能被誤課空屋稅,不但執行上困難,也可能造成社會反彈。
走進屋內,屋主已經大半年沒回台灣了,一旁的家電、音響上頭早已蒙上厚厚一層灰,外人眼中,這間屋子都被誤以為是空屋,而現在有大型公股行庫的主管建議,要政府開徵空屋稅打房增加稅收,如此一來,長期出差的人,很可能就會被誤課空屋稅。
房仲業者 陳泰源 表示:像有一些人可能半年在國外,半年在國內,或是他夏天的時候在台北,冬天的時候在高雄,所以他可能會有一陣子的時間,水表、電表、瓦斯表,可能是都沒在動的,你因此就判定人家是空屋嗎?
如果以台電住宅用電量推估,去年全台平均空屋數大約是142.6萬戶創下歷史新高,而且年增1.6萬戶,我們走進地下室,看看這戶長期出差的屋主電表,已經呈現停止狀態,如果以用電度數判斷來課空屋稅,不但不公平,也可能造成社會反彈。
房仲業者 陳泰源 表示:你本身的(房屋稅+地價稅)稅、資本利得(所得稅)、又有豪宅稅、奢侈稅,一間房屋已經被扒了4層皮了,如果還在加一個空屋稅的話,恐怕不是房仲跟建商而已,應該是人民都會上街抗議。
政府真的要多思慮,打房不是拚命課稅就好,否則打不到投機客,反而讓房價持續飆漲,上班族更買不起。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013A20F04M1#
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70974327
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