【新蚊玩呢啲】Crazy Taxi話咁快就20周年,邊個當年有玩過?
入直路或掟彎刺激,I'm in your taxi wo~
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#西野
影片來源: M Pro Channel@Youtube
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅小宇麻麻 育兒生活,也在其Youtube影片中提到,#樂沐山林 #南投營區 #中部營區 兒童清明連假時PO了我們去露營的照片,留言和私訊都被問翻了!大家都不敢相信怎麼會有設施這麼多的營區~ 回想我國中第一次跟親戚們去花蓮露營,就是在溪邊搭帳,蚊子多、廁所髒,由於沒有充氣床,睡覺時感覺像是直接躺在碎石地上,徹夜難眠,因此之後讓我很排斥露營。 而這...
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瘋狂出租車 在 小宇麻麻 育兒生活 Youtube 的最讚貼文
#樂沐山林 #南投營區 #中部營區
兒童清明連假時PO了我們去露營的照片,留言和私訊都被問翻了!大家都不敢相信怎麼會有設施這麼多的營區~
回想我國中第一次跟親戚們去花蓮露營,就是在溪邊搭帳,蚊子多、廁所髒,由於沒有充氣床,睡覺時感覺像是直接躺在碎石地上,徹夜難眠,因此之後讓我很排斥露營。
而這次去的 #樂沐山林親子友善露營區 真的很棒!
環境舒適、廁所乾淨,到埔里&魚池市區只要8~10分鐘,採買方便;
有大草皮、沙坑、溜滑梯、盪鞦韆、繩索平衡木、戲水池、騎車區、閱覽遊戲室,早晨還有律動時間,這次還有幸遇到難得的垂降活動,大家玩到不想離開呀!
(有看到幾隻蚊子而已,做好防蚊措施即可)
年輕的營主夫妻非常親切和善,即便垂降時我吊在半空中好久+瘋狂尖叫覺得很抱歉,他們卻還安慰我這是很正常的反應、勇敢突破自己很棒,真的是超級暖心❤️
真心鼓勵大家走出戶外、享受大自然,
現在很多營區都整理得非常好,帳篷裝備都可以先用租借的方式,等真正喜歡上露營&了解自己的需求之後再購買,
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【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
瘋狂出租車 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最佳解答
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00:00 前言
02:20 美國最新貨幣政策+財政政策進展
05:00 美國紓困案 共和黨內亂:援助只會讓美國失業更高?
08:30 共和黨vs. 民主黨 左派vs.右派
09:38 美國補貼貸款遭濫用:400萬美元買豪車
11:39 美國人住宅擁有率創高!低貸款,美國人狂買房
15:09 美國租房人群倒是付不出租金了...配合住宅擁有率,什麼意思?
18:58 克魯格曼和大空頭查諾斯:錯失恐懼FOMO席捲市場。諾獎得主克魯格曼是誰?
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瘋狂出租車 在 [心得] Live Arcade 瘋狂計程車Crazy Taxi - 看板XBOX 的推薦與評價
瘋狂計程車(以下簡稱CT)原本是SEGA Dreamcast的遊戲,當初念大學時玩得
超開心,宿舍裡的同學三不五時就要來我寢室YeahYeahYeahYeahYeah一下,圖
的就是一種競速結合了衝撞的快感,路人的尖叫跟乘客無情的咒罵也是遊戲的
樂趣之一。
嘛……賣老文到此為止,總之我很高興SEGA讓CT復活了,儘管我覺得它不太值
800蓋茲幣,了不起500吧。好不容易把成就也解完了,稍微分享一下感想。
我只有玩過DC的 1,2代,之後版本我都沒有玩過;這次的移植,我覺得把原作
音樂OffSpring的「All I Want」換掉是個很大的敗筆(發售前有討論過),
要不是衝著對CT的懷舊與熱愛,加上我的DC也早就包裝好當作古董放衣櫃裡了
,否則還真的買不下手。除了音樂之外,我對於一些細節的改變也頗有微詞:
例如像是地名的改變,以前的KFC,Levis, Pizza Hut等耳熟能詳的商店,變成
了普通的Fried Chicken Shack, Clothing Store, Pizza Parlor,或許是廣
告的問題所以SEGA改掉了,但是我就是覺得少了那麼點fu;另外還有乘客的咒
罵(當你要載客切入圈圈,車子差點撞到他)變得比較溫和,以前還會說"Hey!
Watch it, you idiot!""Could you keep your eye on the road!"之類的,
這款全都沒了,而且配音也有換,一點都沒有流氓乘客的感覺。
**************************************************************************
[遊戲方式]
遊戲主要分三個項目
1) Arcade
2) Original
3) Crazy Box
1和2是不同的城市地圖,玩法相同:
切入乘客的圈圈讓他上車,儘速抵達目的地,途中在盡可能不要撞到車子的狀況
下耍特技(近距離超車、空中飛躍、甩尾)來賺連續的小費;盡量減少送客與接
客之間的時間浪費。藉由乘客頭上的氣球還有身邊圈圈的顏色(紅橙黃綠),可
以得知他的目的地(近遠),決定要不要載這個乘客;目的地越遠表示花的時間
越多,碰到障礙物的風險就高,若是對地圖不熟,因迷路而浪費時間的風險也高
,但是單趟的車資也比較多,若是集中載近距離的乘客,單趟車資較少,又因為
路程短所以耍特技賺小費的機會比較少,送客接客的頻率高也會造就比較多的時
間浪費。載到客人後,隨時可按X顯示目的地的截圖,而畫面上方也一直有箭頭
指示方向,但是不要太依賴它,否則輕則繞遠路,重則鬼打牆找不到路,乘客跳
車白忙一場。有些地方有所謂的捷徑,雖然沒多大效用但總比沒有好,待玩家自
己發掘囉。
1和2的遊戲規則又分作兩大項:
i) Arcade Rules 一開始給50秒,遇到客人會給些許秒數,提早到達目的地
可以加額外秒數,就這樣靠著額外秒數來延長可利用的時
間;所謂可利用就是專門花在送客接客這中間「沒有載客」
的空檔。這個規則玩起來壓力比較大,不能容許太多的失誤
(可以在Option裡把時間調到70秒,以及難易度)
ii) 3/5/10 Minutes 顧名思義,時間很固定這三種長度,在時間內盡可能多
賺錢、多載人就是了
3的Crazy Box簡單說就是技巧單元。想要在時間限制內完成單元,就必須學會
如何運用加速、甩尾、急煞車。總共有4x4共16個單元
1-1 2-1 3-1 S-1
1-2 2-2 3-2 S-2
1-3 2-3 3-3 S-3
1-S 2-S 3-S S-S
完成縱向1-1~1-3,才會出現1-S,同理完成橫向1-1~3-1會出現S-1,最後才出
現S-S,當玩家完成Crazy Box全部16個單元,就會在內建四位駕駛之下新增三
輪車(Arcade與Original選人時按上下來切換車種)。
[成就 Achievements (Total 12)]
Arcade Mode 拿到 S/A/B/C class 共四個成就
Original Mode 拿到 S/A/B/C class 共四個成就
Crazy Box 完成 1-1~1-S
完成 2-1~2-S
完成 3-1~3-S
完成 S-1~S-S
S/A/B/C/D/E 評價與車資收入的關係可以參考
https://guidesarchive.ign.com/guides/16200/ranks.html
Arcade 跟Original八個成就應該是不難拿,刻意少載一些乘客、少賺小費就可
以湊齊A/B/C評價了,我是建議都用10分鐘規則比較沒有壓力,也好控制載客量。
至於Crazy Box的攻略,我想,看YouTube就足以瞭解要怎麼完成單元,剩下的就
只是玩家的反應、技術、根性,還有右手食指的肌耐力與玩家的耐性(玩過S-S
就知道我為什麼會特別挑出來講XD)
隨手找了一下,說不上是最強攻略,但是可以稍稍參考(回味)Crazy Box的打法
Part.1 https://www.youtube.com/watch?v=EIFhGoKp13k
[虛擬人物獎項 Awards]
Vintage Crazy Taxi Tee (男用)很普通的黃色T恤 {遊戲時間 5 hrs}
Vintage Crazy Taxi Tee (女用)很普通的黃色T恤 {遊戲時間 5 hrs}
Axel's Hawaiian Shirt (男用)很普通的Axel夏威夷襯衫 {遊戲時間 10 hrs}
Gena's Leopard Print Tank (女用)很普通的Gena花花背心 {遊戲時間 10 hrs}
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我不得不說,Crazy Box真的是很讓人抓狂的項目。當我看到1-S保齡球的時候還
有點感動地說,「沒錯沒錯,我還記得有這個場景啊!」,卡了半小時後,我的
感動跟著球瓶一起被吹飛了;2-S 的直角轉彎也讓我吃足了苦頭,多虧這單元一
直拖著我,我才會注意到,竟然有獎項可以拿,而且滿足條件只要達到時數就好
了;3-S一開始就給了七個阿婆,我就知道又將是一番苦戰,不過還好,我覺得
沒有比2-S來得難。
真正考驗技術的大概就是 S-S了,四分鐘內要繞一圈Arcade地圖,雖然前半的障
礙也不少,但是跟高速公路之後的重型車流量相比真的是小兒科;剩下不到一分
鐘左右,差不多也到達了地下道(路面車流量多,我是都走地下道),而小噴泉
廣場後的濱海道路才是惡夢中的惡夢,比停車場還要多車子!即將繞回起點的連
續爬坡也是極度令人摔手把的路段;衝過了一個爬坡,飛在空中的暢快瞬間,伴
隨著撞上了因死角所以完全看不到的巴士的巨響,那幅在空中表演完美碰撞的場
景,真的很銷魂…
雖然最終是有成功啦……很幹就是了!沒有挑戰上百次,應該也有五六十次吧!
又多虧了它,第二個獎項沒多久也解開了。
對於沒有玩過瘋狂計程車的人,但是又很喜歡自由地橫衝直撞那種暢快感,而且
不介意Dreamcast水準的多邊形貼圖,我是蠻建議買的(如果能等到特價的話),
嘛……反正可以先下載試玩版看看合不合胃口。至於老玩家,我看就不必了,除
非你很有愛,除非你不介意YAYAYAYAYA被拿掉了…
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□ 動姆指,你覺得這真讚 ( ′︶‵)b
□ 動食指,你覺得不夠看 (  ̄ c ̄)y▂ξ
☑ 動中指,你覺得這真幹 ( ︶︿︶)_╭∩╮
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 97.90.136.242
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