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揭開私法人購屋，配套措施都還在研擬中（ 小草西）
▌揭「私法人」購屋省稅！ 假人頭消化獲利所得
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【#房市】限制"私法人"購屋⁉️花敬群:炒作持續就推動💥
內政部接下來要對「私法人」祭出打房鐵腕了嗎？內政部次長花敬群今（14）天在立法院表示，打炒房的措施奏效，房市上確實有某些行為開始退場，不過，如果私法人持續囤房，而且房價還在上漲，就會再推動管制。
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政府打炒房，內政部日前提到若房市炒作情形未降溫，有可能祭出私法人購屋管制，內政部次長花敬群表示，初步條文已有準備，當兩條件發生時，就是適當時機。
#打炒房 #購屋 #房市
210504民視 人算不如天算？妙天禪師賠售豪宅損失破千萬！
民視原影→https://youtu.be/mo6XBnumXvk
民視快新聞→https://youtu.be/QfGVP0MdADs
民視原址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504F03M1
民視原址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504W0059
向來信徒眾多的妙天禪師，失算了？近日傳出一戶登記在他名下，相關企業的中山區豪宅，屋齡13年，今年2月以7400萬元出售，相較2013年購買價格，慘賠超過千萬，房仲專家分析，這棟豪宅當初價格買在高點，加上政府持續打房，若屋主急需資金也只能認賠出售。
（民視新聞／劉珮芬、郭文海 台北報導）……↓
這下真的沒有了！每次一開講，台下就信徒滿滿的妙天禪師，最近傳出一戶登記在他名下，相關企業的豪宅認賠出售，難道是失算了？這棟豪宅大樓屋齡13年，在今年2月13樓坪數84.87坪，3房2廳2衛的小豪宅，以7400萬元出售，每坪約96.3萬，相較2013年入手價格約8497萬元，賠了超過千萬，專家幫忙「算」出原因。
房仲業者陳泰源說，「第一個原因是因為，這個賣方當初，他在買的時間2013年左右，那個時候本來就是房地產最高點，剛好整個景氣反轉往下，第二個原因，近幾年因為政府有一連串，一波波的打豪宅、打炒房的政策。」
中央打炒房，近期加大力道，包括公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，第三戶購屋貸款與高價住宅，也增加貸款成數限制為5.5成，對於高總價的物件，屋主一時想脫手，還得長期抗戰，專家更指出妙天禪師會賠售的另一種可能。
陳泰源說，「因為如果對於有錢人來講，他要買真正所謂的豪宅，第一個他不太會選擇在，中大型醫院的正對面，第二個他會選擇零店面規劃的，純住宅產品，第三個他也不一定會選擇，大馬路第一排，會有噪音跟隱私上的困擾。」，種種因素加起來，讓妙天禪師虧了上千萬，究竟是不是人算不如天算？引發許多討論。
陳泰源youtube→https://youtu.be/dDlvHTIw_8c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504.html
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大家都說買不起房，但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數，也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據，2018 年的買房人口中，19.4% 是 35 到 40 歲，再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看，20 到 35歲的買房人口微幅下降，但是 40 歲之後，各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題，也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢？
0:55 如何釐清買房需求？用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結：新手可以從哪一種類型開始看？
更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
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《平均地權條例》規定，私法人購屋要採許可制，明訂參與實施「都更、危老」也要經過審核。雖然子法解套，放寬到只要取得8成同意、進入公展階段、而且 ... ... <看更多>
私法人購屋 在 [閒聊] 私法人購屋採許可制，這條大家怎麼看? - 看板home-sale 的推薦與評價
這次修法，最大的爭議應該是修了這條:
私法人購買住宅許可制，將依其取得之必要性及正當性，
分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類，
並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分，
將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。
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看新聞說是很多台商為了避稅
喜歡利用境外公司的名義買入，或是節稅考量登記在公司名下
而豪宅是這些私法人的主要購入對象
所以這次豪宅會首當其衝
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