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租屋合約下載 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表：
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
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#租約公證 #包租公 #房客欠租
租屋合約下載 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日：106/12/27
👉施行日：107/06/27-正式上路!
👉107/06/27新制上路以前:
06:17 1.一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式規範相當少
2.公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
👉107/06/27新制上路-Now:
10:51 1.公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
2.一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東：
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」
➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」
11:55 🔺常見QA
15:40 🔺不得約定事項
21:20 🔺轉租規定
21:55 🔺房東可提前解約(不需違約金)
24:57 🔺房客可提前解約(不需違約金)
26:38 🔺常見QA
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【分享】：
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2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
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最近突然發現租賃契約有範本
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下載下來看跟書局賣的差很多
還有3日審閱期間
實際上有哪個房東會給審閱期XDDDDDD
還有所有權人證明 他項權利登記 查封登記
公證費用 承租人提前終止租約權 條款疑義有利於承租人之解釋 強制執行 等等
絕對是雙方權義明確 對雙方都有保障的東西
不過 我猜 目前租賃契約 應該99%不是用這個
房東想用這個的 20%吧
房客 我猜大概40%人願意用這簽
歡迎討論
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503650058.A.0AC.html
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